Questo appartamento situato a Marbella offre una posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro città. Con due camere da letto e due bagni, distribuiti su 120 metri quadrati, la proprietà rappresenta un'opportunità abitativa completa. L'edificio, completato nel 1970, si trova in una zona urbana ben servita dove i servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi. La proprietà gode di viste panoramiche sulla montagna La Concha e si trova in una comunità residenziale con piscina comune e giardini curati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, offrendo un accesso diretto al lungomare. La posizione urbana permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi quotidiani, essendo situato a soli 234 metri da un supermercato e 8 metri da una farmacia. La struttura si inserisce perfettamente nel tessuto cittadino, combinando la vicinanza al mare con la comodità della vita urbana.
La distribuzione funzionale dell'appartamento soddisfa le esigenze abitative principali con due camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort. La zona giorno separata e la cucina completamente attrezzata creano uno spazio vivibile per tutte le necessità quotidiane. La presenza di un terrazzo coperto con vista montagna offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax, mentre il posto auto e la cantina privati risolvono le necessità pratiche di stoccaggio e parcheggio.
Essendo un edificio completato nel 1970, la proprietà presenta le caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca. La struttura è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni, con aggiornamenti che includono pavimenti in marmo e sistema di climatizzazione. La comunità residenziale è ben stabilita con giardini maturi e piscina comune funzionante, offrendo stabilità e atmosfera consolidata rispetto a nuovi sviluppi. La proprietà include licenza turistica, potenzialità importante per la regione.
La proprietà non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo coperto, senza giardino personale. L'edificio del 1970 non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. La posizione urbana centrale può comportare livelli di rumore superiori rispetto a zone residenziali più periferiche. L'appartamento non dispone di servizi dedicati come portineria o centro fitness, trovandosi in una comunità con servizi comuni standard.
Ref: VL153282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative specifiche. Per chi cerca una residenza permanente a Marbella, l'appartamento offre la praticità della vita urbana senza sacrificare la vicinanza al mare. Per i professionisti che lavorano a Marbella o nelle vicinanze, la posizione centrale facilita gli spostamenti quotidiani e fornisce accesso a tutti i servizi essenziali. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la licenza turistica presente offre flessibilità e potenziale di reddito quando la proprietà non è occupata. Per gli investitori immobiliari interessati al mercato turistico della Costa del Sol, la combinazione di posizione, licenza turistica e servizi completi rappresenta un'opportunità concreta. Per le piccole famiglie o coppie che desiderano uno spazio funzionale con possibilità di accedere facilmente a spiagge e servizi senza necessità di automobile, questa proprietà soddisfa efficacemente tali requisiti.
I materiali utilizzati in questo appartamento riflettono un'attenzione alla qualità e alla durabilità tipica delle costruzioni ben mantenute del periodo. I pavimenti in marmo presenti in tutta la superficie abitabile offrono non solo un'estetica elegante ma anche praticità di manutenzione e resistenza nel tempo. Le finiture dei bagni, essendo ensuite, sono complete e funzionali, con sanitari di buon livello e piastrelle di qualità. Le pareti dipinte con colori chiari contribuiscono a creare ambienti luminosi e spaziosi, mentre le tende coordinate negli ambienti da letto dimostrano attenzione ai dettagli estetici. Gli armadi a muro perfettamente integrati ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza impattare sull'estetica degli ambienti. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, elemento fondamentale per il clima mediterraneo della regione.
Il prezzo di partenza di 599.000 € posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato immobiliare di Marbella per appartamenti di due camere da letto. La valutazione riflette la combinazione di metraggio generoso, posizione centrale vicino al mare e servizi completi inclusi nella proprietà. Considerando i progetti confrontabili nella stessa zona come The Grove a partire da 433.300 €, Nikki Living da 450.000 € e Residencial Albatros XV da 471.000 €, questa proprietà presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla posizione privilegiata, dalla presenza di licenza turistica e dalla completezza dei servizi offerti, incluso il posto auto e la cantina.
La routine quotidiana in questo appartamento si snoda tra la comodità urbana e il relax marinaro tipico della Costa del Sol. Al mattino, è possibile fare la spesa a soli 234 metri o prendere un caffè nei numerosi bar della zona prima di recarsi al lavoro o iniziare le giornate di vacanza. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, permette di godere del mare e del lungomare di Marbella. Le sere trascorrono tra i ristoranti del centro o sul terrazzo privato con vista sulla montagna La Concha. La posizione strategica elimina la necessità di un veicolo per la maggior parte delle attività quotidiane, rendendo la vita semplice e praticabile a piedi o con mezzi pubblici, con 11 linee di trasporto pubblico disponibili nelle vicinanze.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare di un'infrastruttura urbana completa e ben sviluppata. A piedi, è possibile accedere a 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km, dimostrando l'eccezionale dotazione commerciale della zona. I servizi sanitari sono ben rappresentati con 5 centri sanitari nella città e un ospedale a meno di un chilometro di distanza (996 m). Per l'istruzione, la zona offre 41 scuole primarie e 28 secondarie, con scuole internazionali come la British International School a soli 2 km. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, rendendo gli spostamenti pratici anche senza auto. Le attività sportive sono ampiamente disponibili con 415 strutture sportive nella città, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dall'edificio.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, evidenziando la vicinanza al mar Mediterraneo e al centro città. A pochi passi si trovano le principali spiagge, servizi commerciali e infrastrutture, dimostrando come questa posizione privilegiata permetta di vivere l'autentico stile di vita della Costa del Sol senza necessità di spostamenti in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 47 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras. La città funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza amministrativa nell'area. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (2025), Marbella rappresenta il secondo centro urbano più significativo della provincia dopo Malaga.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Los Naranjos è a 6 km, mentre l'Aloha Golf Club è a 6,8 km, entrambi facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono a soli 500 metri, offrendo accesso a strutture nautiche e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La posizione a soli 23 metri sul livello del mare e con una pendenza minima verso lo spiaggia (0,5%) favorisce un microclima mite e ventilato. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a ovest dell'appartamento permette di godere del sole pomeridiano sul terrazzo, con viste panoramiche sulla montagna La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre un'ampia scelta di spiagge, tra cui 10 certificate con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dall'appartamento, è facilmente raggiungibile a piedi, seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), entrambe accessibili con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le strutture sportive sono abbondanti con 415 impianti in tutta la città, inclusi centri come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 47 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti, e a 66 km da Algeciras. La città funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza amministrativa nell'area. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (2025), Marbella rappresenta il secondo centro urbano più significativo della provincia dopo Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra turismo internazionale, servizi completi e autenticità andalusa. A differenza di zone più esclusivamente turistiche, Marbella offre una vera comunità urbana con oltre 159.000 residenti permanenti, garantendo vitalità tutto l'anno oltre alla stagione estiva. Rispetto a progetti residenziali più recenti come The Grove (da €433.300), Nikki Living (da €450.000) e Residencial Albatros XV (da €471.000), questo appartamento presenta un prezzo leggermente superiore (da €599.000), ma compensa con una posizione consolidata nel cuore della città, vicinanza immediata ai servizi e alle spiagge, e una struttura urbana già completamente sviluppata. Mentre alcune nuove costruzioni potrebbero offrire migliori prestazioni energetiche, questo appartamento beneficia di un'ubicazione più centrale e di una comunità già stabilita da decenni.
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