Stanovanje v Marbelli z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, 120 m², oddaljeno le nekaj minut hoje od plaže in mestnega centra. Nahaja se v urbani okolici z enostavnim dostopom do vseh potrebnih storitev. Zgrajeno leta 1970, z vsakdanjim dostopom do restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti. Lastništvo tega stanovanja omogoča udoben življenjski slog s tremi letnimi sezonami za plavanje in sredozemskim klimatskim razmerjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem delu Marbelle, v neposredni bližini mestnega središča in plaže. Lokacija omogoča peš dostop do osnovnih storitev, vključno s supermarketi, zdravstvenimi storitvami in javnim prevozom. Nahaja se 39 km od mednarodnega letališča Málaga in v bližini večjih golfišč. Položaj zagotavlja enostavno navigacijo po mestu in bližino obalnih promenad.
To stanovanje ustreza potrebam za trajno bivanje ali sekundarno prebivališče. Z dvema spalnicama in enotskimi kopalnicami ponuja udobje za par ali majhno družino. Balkon s pogledom na La Concho in skupni bazen dopolnjujeta bivalne potrebe. Podkletna garaža in shramba rešujeta vprašanje shranjevanja, klimatska naprava pa zagotavlja udobje v toplejših mesecih.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je trenutno v dobrem stanju. Kot končano stanovanje nima gradbenih zaključkov ali čakalnih dob. Starost zgradbe zahteva upoštevanje standardnih vzdrževalnih zahtev, ki so značilne za nepremičnine te starosti v regiji. Stanovanje že ima vse potrebne dovoljenja, vključno s turistično licenco za možno oddajo.
Stanovanje nima lastnega zunanjega bazena, temveč dostop do skupnega bazena v zaprtem kompleksu. Nahaja se v urbani okolici, kar pomeni manj zasebnosti kot podeželske nepremičnine. Zahodna orientacija omejuje jutranjo sončno svetlobo na balkonu. Starost izgradnje iz leta 1970 pomeni, da energetska učinkovitost ni enaka sodobnim gradnjam. Višina prvega nadstropja lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ref: VL153282
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za osebe ali pare, ki iščejo trajno prebivališče v Marbelli s ciljem življenja v mestnem okolju z dostopom do plaže. Zaradi turistične licence lahko služi tudi kot donosna naložba za oddajanje med turistično sezono. Primerno je za tiste, ki si željo kombinacije mestnega življenja in obalnega okolja brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila. Za upokojence je zanimivo zaradi blizine zdravstvenih storitev, bogate ponudbe prostega časa in enostavne dostopnosti. Za delovno aktivne osebe je privlačno zaradi povezave z digitalno infrastrukturo in bližine mednarodnih šol. Za tiste, ki že poznajo Marbello, to stanovanje predstavlja možnost za premik iz turističnega v trajno bivalno okolje z vsemi ugodnosti, ki jih ponuja mestno središče Costa del Sol. Za športe zaljubljene ponuja blizina športnih objektov, golfišč in možnosti za aktivnosti na odprtem.
Stanovanje ima marmorne talne obloge po vseh prostorih, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je opremljena s vgrajenimi elemeti in nudi funkcionalno delovno površino za vsakodnevno pripravo hrane. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama, kar optimizira shranjevalni prostor. Ensuite kopalnice ponujajo dodatno zasebnost in udobje. Balkon s pokritim delom služi kot razširitev bivalnega prostora, kjer je možno uživati v pogledu na mesto in hribi. Stanovanje ima klimatsko napravo za regulacijo temperature v toplih mesecih. Kompleks ima urejene zelene površine in skupni bazen, kar dopolnjuje bivalno izkušnjo. Energetska značka objekta ustreza standardom za stavbe te starosti, čeprav ne dosega ravni sodobnih gradenj s visoko energetsko učinkovitostjo. Vgrajeni sanitarni elementi in elektronske napeljave so v skladu z varnostnimi standardi, ki veljajo v Španiji.
Cena stanovanja znaša od €599,000 naprej za 120 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. V primerjavi z podobnimi stanovanji v istem območju, kot so The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) in Residencial Albatros XV (od €471,000), predstavlja to stanovanje višji cenovni razred, kar se lahko pripisuje dodatnim funkcijam, kot so turistična licenca in bližina plaže. Cene v Marbelli odražajo povpraševanje po nepremičninah v bližini obalnih con in mestnega središča, s tem da se razlike v cenah pojavljajo glede na natančno lokacijo, starost in opremo objekta. Cena vključuje tudi podzemno garažno mesto in shrambo, kar povečuje vrednost ponudbe v primerjavi s standardnimi stanovanji brez teh dodatkov.
Marbella kot mestno središče nudi dinamično okolje za bivanje skozi vse leto. Z jutranjimi sprehodi po obali do popoldanskega raziskovanja mestnih trgovin in kavarn, stanovanje omogoča integracijo v sredozemski življenjski slog. Blizina do trga, ribiškega pristanišča in številnih restavracij pomeni, da vsak dan lahko vključuje drugačne kulinarne doživetje brez potrebe po uporabi avtomobila. Večerni sprehodi ob morju z razgledom na La Concho ustvarjajo atmosfero, ki združuje mestno energijo s sproščenim obalnim ritmom. V mestu z letno povprečno temperaturo 17,8°C in 34 lokalnimi prazniki skozi leto, življenjski ritem sledi sezonskim festivalom, kulturnim dogodkom in naravnim ciklom sredozemskega podnebja. Z razpoložljivostjo javnega prevoza in razdaljami, ki so primern za hoje ali kolesarjenje, stanovanje podpira aktivno življenjski slog brez odvisnosti od osebnega prevoza.
Življenjsko okolje v Marbelli združuje mestno dinamiko s sredozemsko sproščenostjo. Stanovanje se nahaja v območju z visoko gostoto storitev, s 133 restavracijami, 29 lekarnami in 24 kavarnami v radiju 2 km. Blizina mestnega središča omogoča dostop do kulturnih, poslovnih in zabaviščnih vsebin peš ali s kolesom. Javni prevoz z 11 linijami in 50 postajališči povezuje s širšim območjem Marbelle in sosednjimi mesti. Za šolanje otrok je na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol v mestu. Zdravstvene storitve so zagotovljene z 5 zdravstvenimi centri, z najbližjo bolnišnico na manj kot 1 km oddaljenosti. Rekreacijske možnosti vključujejo 415 športnih objektov v mestu, med katerimi so izpostavljene bližnje športne dvorane Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in Supera Miraflores (0.6 km). Mesto nudi izravnano razmerje med stanovanjskim, poslovnim in turističnim funkcioniranjem skozi vse leto, z manjšimi nihanji med sezono.
Stanovanje je locirano v urbani coni Marbelle, blizu mestnega središča in obalnega pasu. Karte kažejo, da je objekt pozicioniran v območju z visoko gostoto storitev in peš dostopnostjo do ključnih točk v mestu. Nahaja se v bližini glavnih prometnih arterij, ki povezujejo različne dele Marbelle. Zemljevidi tudi prikazujejo ravno topografijo z minimalnimi višinskimi razlikami, kar ugodno vpliva na mobilnost. Položaj omogoča enostaven dostop tako do mestnih znamenitosti kot do naravnih lepot okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v srcu Marbelle, ene glavnih mestnih središč na Costa del Sol. Marbella je upravno središče območja in sodi v provinco Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Od glavnega regionalnega središča Málage je oddaljena 47 km, od obalnega mesta Algeciras pa 66 km. V okviru Costa del Sol predstavlja Marbella eno izmed najbolj priljubljenih destinacij tako za turiste kot za stalne prebivalce, z razvito infrastrukturo in storitvami. Lokacija stanovanja omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot do notranjih delov regije, z dobrimi prometnimi povezavami do drugih obalnih mest in znotraj Andaluzije. Kot del urbane cone Marbelle, stanovanje ponuja vse prednosti bivanja v enem najbolj prepoznavnih sredozemskih letovišč z dolgo tradicijo mednarodne prisotnosti.
Plaže so dosegljive peš v 7-15 minutah, z najbližjo plažo Playa de la Bajadilla na oddaljenosti 738 m. Do mestnega središča Marbella je peš približno 10-15 minut hoje. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Golf igralnice so na razdalji 6.0-6.8 km, kar je dosegljivo v 10-15 minutah vožnje. Najbližja trgovina je 234 m oddaljena, lekarna pa le 8 m od stanovanja. Javna prevozna sredstva z 11 linijami povezujejo stanovanje z različnimi deli Marbelle. Do večjih mest, kot je Málaga (47 km), je mogoče priti z avtobusno ali železniško povezavo. Za mednarodne povezave je na voljo tudi letališče Gibraltar na 57 km oddaljenosti. Električna polnilna postaja za vozila je 2.1 km oddaljena. Vse bistvene storitve za dnevno življenje so dosegljive brez uporabe osebnega avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17.8°C, poletne temperature pa se gibljejo med 20-30°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Višina le 23 m nad morjem prispeva k blažjenju temperaturnih nizov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zmerna nagibnost zemljišča proti plaži (0.5%) naredi teren primeren for hoje in kolesarjenje brez večjih napora. Snežne padavine so izjemno redke, zimske temperature pa redko padejo pod 12°C. Klimatske razmere so ugodne za tiste, ki iščejo ubežanje hladnim severnim zimam. Poletni meseci prinašajo višjo vlažnost, kar lahko vpliva na subjektivno občutenje toplote. Lokacija nudi ugoden mikroklimatski učinek zaradi bližine morja, ki blaži ekstremne temperature tako poleti kot pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahaja več plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Najbližja je Playa de la Bajadilla (738 m), sledita ji Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Skupno je v območju 10 plaž z modro zastavo. Obalni pas nudi možnosti za plavanje, sončenje, vodne športe in ribolov. Poleg plaž so na voljo tri marine: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) in Puerto Pesquero (1.5 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Športne možnosti so dopolnjene s številnimi športnimi centri, med katerimi sta izpostavljena Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in Supera Miraflores (0.6 km). V mestu je tudi 52 hotelov z 12.781 posteljami, kar priča o razviti turistični infrastrukturi in možnosti za druženje tudi zimskih mesecih.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Stanovanje se nahaja v srcu Marbelle, ene glavnih mestnih središč na Costa del Sol. Marbella je upravno središče območja in sodi v provinco Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Od glavnega regionalnega središča Málage je oddaljena 47 km, od obalnega mesta Algeciras pa 66 km. V okviru Costa del Sol predstavlja Marbella eno izmed najbolj priljubljenih destinacij tako za turiste kot za stalne prebivalce, z razvito infrastrukturo in storitvami. Lokacija stanovanja omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot do notranjih delov regije, z dobrimi prometnimi povezavami do drugih obalnih mest in znotraj Andaluzije. Kot del urbane cone Marbelle, stanovanje ponuja vse prednosti bivanja v enem najbolj prepoznavnih sredozemskih letovišč z dolgo tradicijo mednarodne prisotnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella se med obalnimi mesti Costa del Sol izuja z visoko gostoto storitev in mednarodnim značajem. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Estepona (20 km zahodno), ponuja Marbella večjo raznolikost nakupovalnih, kulturnih in poslovnih možnosti. V nasprotju z manjšimi obalnimi kraji, kot so Mijas ali Fuengirola, ima Marbella razvito infrastrukturo za mednarodno skupnost, vključno z več mednarodnimi šolami. V primerjavi z istoimenskimi stanovanjskimi kompleksi, kot so The Grove, Nikki Living in Residencial Albatros XV, predstavlja to stanovanje srednje višji cenovni razred, kar se lahko pripisuje starejši gradnji s prostornimi tlorisi in dodatno opremo. Za razliko od novogradenj v obrobnih delih Marbelle, ponuja to stanovanje bolj centralno lokacijo z neposrednim dostopom do mestnega življenja. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot so vzhodnejše obalne cone ob Málagi, ima Marbella višjo gostoto visokokakovostnih storitev in boljše vzdrževane javne površine. Regionalno gledano Marbella ostaja ena izmed dražjih, a tudi najbolj infrastrukturno razvitih destinacij na južnospanijski obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID