这套位于马尔贝拉的公寓地处海滨区域，提供120平方米的居住空间，包含2间卧室和2间浴室。该物业建于1970年，现已完成建设，可直接入住。公寓距离海滩仅738米，地理位置优越，周边配套设施齐全，包括超市、餐厅和药房等。物业配备大理石地板、空调和私人储藏室，并享有社区泳池和景观露台。该房产适合作为主要居所、度假屋或投资用途，并具备旅游许可证。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，距离著名的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。位置靠近商业区和城镇中心，步行即可到达大部分日常所需设施。项目地处地势平坦区域，海拔23米，坡度仅为0.5%，便于步行。周围有完善的城市基础设施，包括公共交通、医疗机构和教育设施。
这套公寓设有2间宽敞卧室，每间均配有独立浴室，确保隐私和舒适。120平方米的居住空间提供充足的活动区域，大理石地板便于清洁维护。物业配备空调系统，适应地中海气候。封闭式阳台可欣赏到La Concha山景，提供户外休闲空间。地下停车位和储藏室满足日常存储需求，减少室内杂乱。
该物业为1970年建成的成熟住宅区，非新建项目。作为已建成物业，其建筑质量和结构稳定性已经历时间验证。社区环境成熟，绿化和公共设施已完全发展，包括维护良好的花园和社区泳池。建筑状况良好，无需担心新开发项目常见的初期问题。作为历史较久的建筑，其风格和结构代表了当时的设计理念。
该物业不提供最新节能技术，如太阳能板或高级隔热材料。作为1970年代建筑，其能源效率可能不如新建物业。社区不包含现代豪华设施，如健身中心、水疗设施或24小时安保。物业不提供智能家居系统或现代化科技集成。建筑不位于私人封闭社区，而是城市综合区域的一部分。该公寓不提供花园或私人户外空间，仅有共享社区区域和阳台。
Ref: VL153282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求便利都市生活方式的专业人士或夫妇。如果您希望在海滨城市拥有第二套住房，同时能够步行到达大部分设施，这将是一个理想选择。对于考虑出租投资的买家，旅游许可证提供了在繁忙季节获得租金收入的机会。该物业也适合那些计划长期居住在西班牙，但不想住在偏远地区的外国人。对于喜欢户外活动，特别是海滩活动的人来说，位置非常理想。退休人士也会欣赏这里的便利性，医疗设施和日常需求都在步行距离内。作为度假屋，这里提供了足够的空间供家庭或朋友短期居住，同时维护成本相对较低。
该公寓采用大理石地板，这在马尔贝拉气候中既实用又美观，易于清洁且保持凉爽。墙壁采用标准抹灰处理，提供经典的白色外观，与地中海风格相匹配。浴室配备了基本设施，包括固定装置和瓷砖表面。厨房虽然不是最新设计，但功能齐全，配备必要的储物空间和工作台面。建筑结构采用传统的西班牙混凝土方法，经历了50多年的时间测试，证明了其耐久性。阳台作为延伸的居住空间，提供了欣赏城市和山景的机会。整体装修属于实用型，注重功能性而非奢华，反映了1970年代的建筑风格和当时的材料标准。
该公寓的起始价格为599,000欧元，反映了其在马尔贝拉优越位置的价值。价格考虑到了其120平方米的居住空间、2间卧室和2间浴室的配置，以及距离海滩和市中心的便利位置。作为具备旅游许可证的物业，其价格包含了投资潜力因素，可用于短期出租。与周边新开发项目相比，该物业价格处于中等偏上水平，提供了成熟社区的稳定性和已发展完善的环境。价格还包括地下停车位和储藏室等附加设施，这些在马尔贝拉核心区域增加了额外价值。
在这里居住意味着可以轻松融入马尔贝拉的日常生活。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏La Concha山的景色，然后步行几分钟到达海滩。日常生活采购极为方便，最近的超市仅234米，药房更是仅8米之遥。工作日，您可以沿着海滨长廊散步，或者在当地咖啡馆享受闲暇时光。傍晚，社区泳池是放松的理想场所，或者您可以步行至市中心，探索众多餐厅和商店。作为主要居所，这里提供便利的都市生活；作为度假屋，则提供轻松的海滨体验。公寓的位置允许无需汽车即可享受大多数日常活动，包括前往海滩、餐厅和商店。
该公寓位于马尔贝拉一个成熟的城市区域，提供完整的城市生活体验。距离最近的超市仅234米，日常购物极为便利。医疗设施同样触手可及，最近的医院不到1公里，多家药房在步行范围内。该地区拥有发达的公共交通网络，11条公交线路和50个站点连接城市各个角落。教育设施丰富，包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。周边有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，提供多样化的服务和餐饮选择。体育爱好者可以享受415个当地体育设施，最近的运动中心仅100米之遥。整体而言，这是一个设施齐全、生活便利的成熟社区。
该地图展示了公寓在马尔贝拉城市结构中的位置。物业位于城市东部区域，靠近海岸线，距离Playa de la Bajadilla海滩不到一公里。地图清晰显示了步行可达的商业区、餐厅和公园，以及连接城市各部的道路网络。该位置使居民能够轻松探索马尔贝拉的各个区域，包括历史中心、港口区域和海滨长廊。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，这是 Costa del Sol 地区最知名的城市之一。马尔贝拉作为该地区的行政中心，拥有完善的基础设施和服务。相对于区域内其他主要城市，该物业距离马拉加市47公里，距离阿尔赫西拉斯66公里，提供区域中心的便利性同时保持相对独立的位置。马尔贝拉是该地区人口第二多的城市，拥有约159,786名居民(2025年数据)，提供城市生活的便利性和多样性。其位置使居民能够享受城市设施，同时距离海岸线仅几百米，结合了城市便利和海滨生活的优势。
该公寓距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。马尔贝拉的其他主要海滩，如Playa de Casablanca(2.4公里)和Playa de la Fontanilla(2.9公里)也在短距离内。最近的超市仅234米，药房仅8米，日常需求极易满足。医疗方面，最近的医院位于996米处，紧急医疗服务便利。对于高尔夫爱好者，多个知名球场位于6-7公里范围内，包括Golf Los Naranjos、The Range和Aloha Golf Club。马拉加机场距离39公里，大约30-40分钟车程。公共交通便利，11条公交线路服务该区域，提供通往城市各处的连接。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉位于海拔23米处，地形平坦，向海洋方向仅有0.5%的缓坡，便于步行和户外活动。该地区气候宜人，年平均气温17.8°C，夏季平均气温约26°C，冬季约12°C，适合全年居住。阳光充足，每年有超过300个晴天。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季，夏季干燥。这种气候使得户外活动成为日常生活的一部分，特别是在春秋季节，温度最为宜人。高日照时数和温和的温度使得全年都能享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个获得蓝旗认证的海滩，包括附近的Playa de la Bajadilla，这些海滩以其水质和设施闻名。马尔贝拉地区共有10个蓝旗海滩，保证高标准的清洁度和安全设施。对于高尔夫爱好者，该地区有众多顶级球场，包括距离6公里的Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部。体育设施丰富，包括最近的Polideportivo Francisco Norte(仅100米)和Supera Miraflores游泳池(600米)。水上活动包括靠近的游艇设施，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen(500米)和Marina la Bajadilla(1.4公里)。这里提供了丰富的户外休闲选择，从海滩活动到体育健身，满足各种兴趣爱好。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心区域，这是 Costa del Sol 地区最知名的城市之一。马尔贝拉作为该地区的行政中心，拥有完善的基础设施和服务。相对于区域内其他主要城市，该物业距离马拉加市47公里，距离阿尔赫西拉斯66公里，提供区域中心的便利性同时保持相对独立的位置。马尔贝拉是该地区人口第二多的城市，拥有约159,786名居民(2025年数据)，提供城市生活的便利性和多样性。其位置使居民能够享受城市设施，同时距离海岸线仅几百米，结合了城市便利和海滨生活的优势。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区其他开发项目相比，该公寓提供了成熟社区的稳定性和已发展完善的设施。例如，The Grove项目起价433,300欧元，虽然价格较低，但可能缺乏该物业已建立的社区环境和便利位置。Nikki Living项目起价450,000欧元，作为较新开发项目，可能提供更现代化的设施，但尚未经历时间考验。Residencial Albatros XV项目起价471,000欧元，位于类似区域，但该物业的海滨位置和已发展环境提供了额外价值。与这些项目相比，该公寓位于马尔贝拉核心区域，提供更直接的城市便利和成熟的邻里环境。作为1970年代建成的物业，其建筑风格和空间布局反映了当时的设计理念，与现代项目有所不同，可能提供更大的房间尺寸和经典设计元素。
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