Луксозен двуетажен пентхаус дуплекс в Марбеля, разположен на втора линия до плажа в центъра на града. Обектът с напълно обновена инфраструктура предлага 155 м² жилищна площ с две спални и две банни. Комплексът се отличава с градски характер и в същото време близост до морето. Имотът разполага с частен солариум със собствен басейн и барбекю зона, както и общи части включващи градини, фитнес зала, сауна и тенис корт. Пентхаусът е напълно обзаведен и готов за незабавно ползване.
В сравнение с други луксозни имоти в района на Марбеля, този пентхаус се отличава с перфектната комбинация от централна градска локация и близост до морето. Комплексите като Isla Bela (от €825,000) и Sira Homes (от €870,000) предлагат по-достъпни цени, но често са разположени в по-отдалечени от центъра квартали или разчитат основно на общи части за отдих без наличието на частен солариум. В сравнение със Salvia (от €1,150,000), който е в сходен ценови сегмент, този пентхаус предлага по-голяма жилищна площ (155 м²) и уникалната екстра на частен басейн на покрива. За разлика от имотите в по-спокойните квартали като Нагелес или Златния километър, локацията в сърцето на Марбеля осигурява пълен градски живот през цялата година, а не само през летния сезон. В сравнение с традиционните къщи или вили, които изискват повече поддръжка, този пентхаус предлага баланс между лукс и практичност с минимални грижи от страна на собственика. В контекста на целия регион Коста дел Сол, Марбеля се отличава с по-висок стандарт на услуги, по-интензивен международен контингент и по-стабилна инвестиционна стойност на имотите в сравнение с по-малките крайбрежни градчета като Торемолинос или Беналмадена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в елитен затворен комплекс в сърцето на Марбеля, на втора линия до плажа. В непосредствена близост до площада и основните търговски улици на града. Локацията осигурява комбинация от градска динамика и достъп до морския бряг. Комплексът граничи с хотел Gran Meliá Don Pepe и се намира в най-изискания район на централна Марбеля.
Разпределението на двуетажния пентхаус отговаря на нуждите на модерното градско жилище. Основният етаж включва дневна с кухненски бокс и две спални със самостоятелни бани. Горното ниво предлага практично помещение за пране и достъп до частен солариум. Планировката осигурява функционално разделение на зоните за почивка, готвене и отдих на открито.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Проведена е пълна реконструкция на имота, включваща подмяна на електрическата и водопроводната инсталация, дограмата, обзавеждането на баните и кухнята. Обектът разполага с всички необходими разрешителни и документи за експлоатация. Сградата е построена по стандартите за енергийна ефективност, съответстващи на съвременните изисквания.
Имотът не разполага с градинска площ на ниво земя, поради позиционирането си в комплекс с апартаменти. Няма отделна трапезария на закрито, тъй като холната и кухненската зона са обединени в общо пространство. Комплексът не предлага детски площадки или специализирани съоръжения за малки деца. Няма възможност за разширение на жилищната площ или промяна на външната архитектура на сградата.
Този пентхаус е подходящ за международни купувачи, които търсят втора резиденция в Южна Испания с потенциал за целогодишно ползване. Местоположението в центъра на Марбеля го прави подходящ за хора, които ценят достъпа до градски удобства, ресторанти и културни събития. Близостта до международни училища като British International School (на 2.0 км) го прави атрактивен за семейства с деца, които планират по-продължителен престой. Инвестиционно ориентираните купувачи ще оценят стабилния пазар на имоти в Марбеля и потенциала за отдаване под наем поради привилегированата локация. За двойки без деца или празнуващи пенсионери, комбинацията от градска среда и близост до морето предлага баланс между социален живот и възможности за почивка. Пентхаусът е подходящ и за професионалисти, работещи дистанционно, които търсят качествена среда през зимните месеци с достъп до летище Малага на 39 км. Същевременно, той не е подходящ за хора, които търсят пълна изолация или селянска обстановка, тъй като е ситуиран в динамичен градски район. Имотът би отговарял на купувачи, които могат да осигурят поддръжка на имота, докато не са на място, поради изискванията за грижа за частния басейн и терасите.
Пентхаусът разполага с висококачествени материали и модерна техника, които са фокус при пълната реконструкция на имота. Подовите настилки са от мрамор, които осигуряват елегантност и лесна поддръжка, като същевременно допринасят за прохладата през летните месеци. Дограмата е с модерни алуминиеви профили с термична прекъснатост, които гарантират добра топлоизолация и шумоизолация, особено важно за централна градска локация. Вратите и шкафовете са изработени от качествени дървесни материали, които допринасят за усещането за уют и лукс. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли от известни производители, които комбинират функционалност с естетика. Кухненското оборудване е от висок клас с интегрирани уреди, предназначени за интензивна употреба. Електрическата инсталация е напълно подменена с медни кабели и модерни защитни системи, които осигуряват безопасност и капацитет за съвременните нужди. В имота е инсталирана климатична система с вентилаторни конвектори за отопление и охлаждане, която позволява индивидуален контрол на температурата в различните помещения. Електрическите щори допринасят за комфорта и енергийната ефективност. Басейнът на покрива е изграден със съвременни технологии за филтрация и поддържане на качеството на водата, минимизирайки нуждата от ежедневна поддръжка.
Цената на пентхауса е определена на €1,160,000, което отразява неговата премиум локация в центъра на Марбеля, завършеното обзавеждане и допълнителните екстри като частен солариум с басейн. В сравнение с други луксозни обекти в района, цената е конкурентна за имот с подобни характеристики и размери. На пазара в Марбеля съществуват по-достъпни опции като Isla Bela (от €825,000) и Sira Homes (от €870,000), както и сходни по цена предложения като Salvia (от €1,150,000). Цената включва напълно обзавеждане, подземно паркомясто и складово помещение, което представлява готово за живеене решение без допълнителни разходи.
Животът в този пентхаус в центъра на Марбеля следва ритъм, комбиниращ градска динамика с достъп до морски бряг. Утрото започва с чаша кафе на терасата с изглед към града, преди да се излезе към пазара намиращ се на само 234 метра от комплекса. Основните ежедневни нужди, от храна до лекарства, са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието без необходимост от автомобил за кратки придвижвания. Двете спални с индивидуални бани осигуряват комфортна утринна рутина за семейство или гости, като второто ниво с частен солариум предлага лично пространство за слънчеви бани и отдих следобед. Общият басейн и зоните за отдих в комплекса са предназначени за социални контакти с съседи, докато близостта до ресторанти и магазини на пешеходно разстояние улеснява вечерните излизания. През летните месеци, денят може да завърши с вечеря на открития барбекю на покрива, с гледка към залеза над Марбеля. Плажът е на малко повече от 700 метра, което позволява лесни разходки до морето сутрин или преди залез слънце. Урбанистичната локация осигурява богат избор от културни събития и забавления през цялата година, като в същото време комплексът предлага тишина и сигурност благодарение на охраната 24/7.
Ежедневният живот в този пентхаус е удобен поради отличната инфраструктура и близостта до ключови удобства. Супермаркетът се намира на 234 метра, което позволява лесни покупки на хранителни продукти без необходимост от автомобил. Аптеката е на едва 8 метра от комплекса, осигурявайки бърз достъп до лекарства. Здравеопазването е гарантирано от наличието на болница на 996 метра и 5 здравни центъра в рамките на Марбеля. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища в града, като международното училище British International School е на 2.0 километра. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (на 0.1 км) и Supera Miraflores (на 0.6 км) предоставят разнообразни възможности за физическа активност. Транспортната връзка е добре развита с 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Близостта до пристанището Virgen del Carmen (0.5 км) добавя допълнителна привлекателност за любителите на яхтинг и водни спортове. Урбанистичната среда осигурява пълна самостоятелност без необходимост от автомобил за ежедневни задачи, но същевременно предлага лесен достъп до по-отдалечени дестинации чрез добре развита пътна мрежа и близостта до международното летище в Малага.
Карката на Марбеля разкрива благоприятната позиция на пентхауса в сърцето на града, на втора линия до плажа. Локацията е в непосредствена близост до плажа Playa de la Bajadilla и пристанището Virgen del Carmen. Имотът е в централната част на Марбеля, на пешеходно разстояние от основните търговски улици и площади. На картата се вижда и удобният достъп до голф игрищата в района и до международното летище в Малага.
Марбеля е стратегически разположена в сърцето на Коста дел Сол, на около 54 километра югозападно от Малага. Градът е важен административен и търговски център в региона, който е седалище на Асоциацията на общините в Коста дел Сол. Марбеля се намира на по-голяма надморска височина в сравнение с крайбрежните курорти на изток като Фуенхирола и Миахас, което ѝ дава малко по-мек климат. На запад от Марбеля са разположени по-тихите курорти като Естепона и Сан Педро Алкантара, предлагащи по-спокойна атмосфера. Сравнено с другите престижни локации като Пуерто Банус на около 6 километра, централната част на Марбеля предлага повече градска динамика и културни събития през цялата година. Позицията на града на южния бряг на Испания го прави атрактивна дестинация както за лятна почивка, така и за целогодишно живеене поради мекия климат.
Плажът Playa de la Bajadilla е най-близкият до имота на разстояние от 738 метра, което позволява достигане до морето за около 10 минути пеша. Други популярни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 39 километра, което осигурява добра връзка с международните дестинации при пътувания с личен транспорт или таксиметрови услуги. Голфърите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), което прави локацията подходяща за любителите на този спорт. За електромобилите е налична зарядна станция на 2.1 километра. Пристанището Puerto Deportivo Virgen del Carmen е на 0.5 километра, предлагайки възможности за яхтинг и водни спортове. Центърът на Марбеля с всички негови търговски и културни удобства е на пешеходно разстояние, което осигурява пълна функционалност на ежедневието без зависимост от автомобил.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията на пентхауса на височина от 23 метра над морското ниво осигурява лек ветров поток, който допринася за комфорта през летните горещи месеци. Лекият наклон от 0.5% към плажа практически не се усеща и не създава предизвикателства при придвижване. Климатът в Марбеля се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C и минимални температури между 12-26°C през годината, което създава благоприятни условия за целогодишно живеене. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Югозападната ориентация на имота осигурява слънчево осветление през по-голямата част от деня, като особено приятни са следобедите, когато слънцето грее върху терасата и частния солариум. Планинският хребет, видим от имота, допринася за уникалната панорама и създава защитна бариера срещу силни ветрове. Тази комбинация от географски особености допринася за характерния средиземноморски микроклимат с над 320 слънчеви дни годишно, което прави локацията привлекателна за хора, търсещи мек климат и постоянен достъп до слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете с флаг "Син флаг" като Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla осигурява достъп до качествени плажни услуги с гарантирана чистота на водата и пясъка. Планината в близостта предоставя възможности за планински туризъм и разходки сред природата, особено популярни през пролетните и есенните месеци. За любителите на голфа, Марбеля предлага истински рай с няколко престижни игрища в непосредствена близост до имота. Golf Los Naranjos на 6.0 километра, The Range голф уроци също на 6.0 километра и Aloha Golf Club на 6.8 километра са добре познати места за голф ентусиасти от цял свят. Спортните възможности в района са разнообразни, от общинския спортен комплекс Polideportivo Francisco Norte на 0.1 километра до фитнес центъра Supera Miraflores на 0.6 километра. Спортните съоръжения в Марбеля наброяват общо 415, което осигурява богат избор за активен начин на живот. Пристанището Virgen del Carmen на 0.5 километра предлага възможности за водни спортове, яхтинг и риболов, допълвайки пълния спектър от рекреационни дейности, достъпни за жителите на този пентхаус.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположена в сърцето на Коста дел Сол, на около 54 километра югозападно от Малага. Градът е важен административен и търговски център в региона, който е седалище на Асоциацията на общините в Коста дел Сол. Марбеля се намира на по-голяма надморска височина в сравнение с крайбрежните курорти на изток като Фуенхирола и Миахас, което ѝ дава малко по-мек климат. На запад от Марбеля са разположени по-тихите курорти като Естепона и Сан Педро Алкантара, предлагащи по-спокойна атмосфера. Сравнено с другите престижни локации като Пуерто Банус на около 6 километра, централната част на Марбеля предлага повече градска динамика и културни събития през цялата година. Позицията на града на южния бряг на Испания го прави атрактивна дестинация както за лятна почивка, така и за целогодишно живеене поради мекия климат.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL385996
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID