Un elegante penthouse duplex di 155 m² completamente ristrutturato nel cuore di Marbella, a pochi passi dal mare. Con due camere da letto, due bagni e distribuito su due livelli, questa proprietà combina comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo. La proprietà include un'area solarium privata con piscina e barbecue, e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
In confronto a progetti circostanti a Marbella, questo penthouse duplex si posiziona nel segmento superiore con un prezzo a partire da €1.160.000. Progetti come Isla Bela (a partire da €825.000) e Sira Homes (a partire da €870.000) offrono opzioni più economiche, ma generalmente con meno metri quadrati o una posizione meno centrale. Il progetto Salvia (a partire da €1.150.000) è simile nel prezzo, ma manca della recente ristrutturazione completa e della combinazione di spazi esterni sia comuni che privati che offre questa proprietà. In confronto a progetti in città circostanti come Estepona o Fuengirola, questa posizione offre migliore accesso a servizi internazionali, maggiore qualità dei servizi pubblici e maggiore varietà di opportunità ricreative. L'investimento riflette la combinazione di una posizione prime nel centro di Marbella con il lusso di servizi recentemente ristrutturati e spazi esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova sulla seconda linea di spiaggia nel centro di Marbella, a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla. La posizione unisce servizi urbani con diretto accesso alla costa. La vicinanza al centro storico di Marbella e al porto turistico offre un ambiente vivace con numerosi servizi raggiungibili a piedi.
La disposizione è adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una casa per le vacanze. Il design duplex offre separazione tra aree giorno e zone private. Il solarium al piano superiore fornisce spazio aggiuntivo per vivere all'aperto, mentre il parcheggio sotterraneo e la cantina offrono soluzioni pratiche per la vita urbana.
Sebbene la proprietà non sia di nuova costruzione, è stata completamente ristrutturata con nuovi impianti elettrici e idraulici, finestre e persiane moderne, e bagni e cucina contemporanei. La ristrutturazione ha incluso anche pavimenti in marmo, aria condizionata e tapparelle elettriche, risultando in un livello di finitura moderno che soddisfa gli standard abitativi attuali.
La proprietà non offre un giardino a piano terra, che potrebbe essere limitante per chi preferisce un'esperienza abitativa a livello del suolo. Con solo due camere da letto, non è adatta per famiglie numerose. La posizione urbana significa anche privacy limitata rispetto a proprietà isolate in zone rurali.
Questa proprietà si adatta a professionisti o pensionati che cercano una combinazione di servizi urbani e stile di vita mediterraneo. La disposizione con due camere da letto la rende adatta a coppie senza figli o con figli piccoli. La completa ristrutturazione e arredatura significa che è immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti, adatto per chi desidera trasferirsi rapidamente o cerca una casa vacanze a bassa manutenzione. La presenza di spazi esterni su due livelli la rende attraente per chi ama vivere all'aperto e intrattenere ospiti, mentre la comunità sicura e reception 24 ore offrono tranquillità aggiuntiva per chi è periodicamente assente. La vicinanza a scuole internazionali la rende adatta anche per espatriati con figli in età scolare.
La recente ristrutturazione ha incluso materiali di alta qualità e finiture contemporanee. I pavimenti in marmo in tutta la proprietà garantiscono una sensazione di freschezza durante i mesi estivi e sono durevoli in un clima costiero. La cucina è semi-aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, finita con linee pulite e design funzionale. I bagni sono stati completamente rinnovati con sanitari di design e piastrelle moderne. L'installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici garantisce affidabilità e soddisfa gli standard attuali. Le finestre e le persiane sono state sostituite con modelli efficienti dal punto di vista energetico che aiutano a regolare la temperatura interna e ridurre il rumore della strada. Le tapparelle elettriche offrono sia praticità che sicurezza aggiuntiva.
Con un prezzo a partire da €1.160.000, questo penthouse duplex si posiziona nel segmento superiore del mercato di Marbella. Il prezzo riflette la combinazione di posizione, recente ristrutturazione e presenza sia di spazi esterni comuni che privati. In confronto a progetti simili nella zona, come Salvia (a partire da €1.150.000), il prezzo è competitivo considerando la completa ristrutturazione e l'arredatura inclusa. Il costo per metro quadrato è di circa €7.484, che rientra nella gamma normale per proprietà ristrutturate in questa zona di Marbella.
Questo penthouse duplex si presta a uno stile di vita mediterraneo dove vita interna ed esterna si fondono. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e un'atmosfera calda negli spazi abitativi. Di mattina, i residenti possono godere di un caffè sul terrazzo con vista sull'ambiente, mentre le serate possono essere trascorse sul solarium privato, dove è possibile ammirare il tramonto sul mare. La vicinanza al centro cittadino significa che la spesa quotidiana e le escursioni possono essere fatte a piedi o con una breve pedalata. La posizione combina la comodità della vita cittadina con la possibilità di fuggire rapidamente verso la spiaggia o il porto turistico per un pomeriggio rilassante. I servizi comuni come piscina, palestra e sauna offrono ulteriori opportunità ricreative senza lasciare la proprietà.
La posizione offre un eccellente equilibrio tra comodità urbana e vita costiera. A breve distanza a piedi si trovano 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffetterie, testimonianza di un ambiente cittadino vivace. Il centro di Marbella, con il suo fascino storico e servizi moderni, è a breve distanza. Il porto turistico di Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, si trova a 500 metri di distanza e offre un luogo per passeggiate, cenare e attività acquatiche. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 234 metri, mentre un ospedale è a meno di un chilometro per cure mediche. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'ambiente circostante rende l'auto non sempre necessaria per gli spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione centrale del penthouse duplex a Marbella, a breve distanza sia dalla costa che dal centro città. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con accesso diretto al Mar Mediterraneo. I vari servizi, spiagge e aree ricreative nell'ambiente circostante sono chiaramente visibili, evidenziando la qualità della vita e la comodità di questa posizione.
All'interno della Costa del Sol, Marbella occupa una posizione prominente come una delle città più sviluppate sulla costa. La proprietà si trova nel centro di Marbella, il che significa che è più vicina a servizi e vita cittadina rispetto a molte altre aree residenziali della regione. In confronto a città circostanti come Estepona (25 km a ovest) o Fuengirola (25 km a est), Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso, scuole internazionali e strutture mediche. La posizione la rende anche una base ideale per esplorare il resto della Costa del Sol, con facile accesso sia alle aree costiere orientali che occidentali tramite la vicina autostrada AP-7.
La posizione strategica garantisce eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla, distano solo 738 metri, ideali per visite quotidiane alla spiaggia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30 minuti in auto, permettendo l'accesso a voli internazionali. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf rinomati a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6 chilometri, e Aloha Golf Club a 6,8 chilometri. Le scuole internazionali, come la British International School a 2 chilometri, rendono la posizione adatta anche per famiglie con figli in età scolare.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C durante tutto l'anno. La temperatura annuale media è di 17,8°C, assicurando inverni miti ed estati calde. Con un'altitudine di soli 23 metri sul livello del mare e una pendenza minima dello 0,5% verso la spiaggia, il terreno è prevalentemente pianeggiante, facilitando camminate e ciclismo. La posizione offre circa 3200 ore di sole all'anno, con una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. L'orientamento sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione al sole pomeridiano e serale, specialmente sul solarium dove i residenti possono godere del tramonto sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre diverse opportunità ricreative, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri di distanza come spiaggia più vicina. La regione ha in totale 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che garantiscono qualità delle acque e servizi. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (entrambi a 6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). L'ambiente circostante offre anche numerose strutture sportive, con 415 centri sportivi a Marbella, tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri di distanza. I servizi comuni della proprietà includono piscina, palestra, sauna e campi da squash, offrendo ai residenti diverse opzioni ricreative senza lasciare la proprietà.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
All'interno della Costa del Sol, Marbella occupa una posizione prominente come una delle città più sviluppate sulla costa. La proprietà si trova nel centro di Marbella, il che significa che è più vicina a servizi e vita cittadina rispetto a molte altre aree residenziali della regione. In confronto a città circostanti come Estepona (25 km a ovest) o Fuengirola (25 km a est), Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso, scuole internazionali e strutture mediche. La posizione la rende anche una base ideale per esplorare il resto della Costa del Sol, con facile accesso sia alle aree costiere orientali che occidentali tramite la vicina autostrada AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL385996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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