Das Penthouse Duplex in Marbella befindet sich in einem urbanen Gebiet in unmittelbarer Nähe zur Küste. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern bietet die Fertigstellung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie liegt in Gehweite zum Strand und zu städtischen Einrichtungen, was eine praktische Verbindung zwischen Stadtleben und Küstennähe ermöglicht. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet ausreichend Sonneneinstrahlung, während die kürzlich durchgeführte Renovierung moderne Standards in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz sicherstellt.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella bietet dieses Penthouse Duplex eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung. Während Isla Bela bei einem niedrigeren Startpreis von 825.000 € weniger zentral liegt und Salvia bei ähnlichem Preisniveau (ab 1.150.000 €) oft weniger Wohnfläche bietet, zeichnet sich dieses Projekt durch seine komplette Renovierung und die Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen aus. Andere Regionen der Costa del Sol wie Fuengirola oder Mijas bieten zwar ggf. niedrigere Kaufpreise, können jedoch nicht mit der gleichen Exklusivität und Infrastruktur wie Marbella aufwarten. Besonders die Nähe zu internationalen Schulen, die Vielfalt an gehobenen Restaurants und die prestigevollen Golfplätze in der Umgebung machen Marbella zu einer bevorzugten Adresse. Im Vergleich zu südlicher gelegenen Gebieten wie Estepona bietet Marbella eine zentralere Lage in Bezug auf den Flughafen Málaga sowie eine bessere Anbindung an andere Städte der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Marbella, etwa 738 Meter von Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Lage bietet Zugang zu 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Die Nähe zum Hafen und zu Geschäften ermöglicht eine Fußläufigkeit zu täglichen Einrichtungen, während die relative Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel für gute Belüftung sorgt.
Die Verteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die beiden Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer bieten Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der private Solarium mit Pool und Grillbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne das Grundstück zu verlassen.
Als bereits fertiggestelltes Projekt erfordert diese Immobilie keine Wartezeit bezüglich der Fertigstellung. Die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung umfasst neue elektrische und Sanitärinstallationen, aktualisierte Schreinereiarbeiten, moderne Fenster und Jalousien sowie zeitgenössische Bäder und Küche. Die Marmorböden und die Klimaanlage sind bereits installiert und funktionstüchtig.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang von der Terrasse. Die Höhe des Gebäudes begrenzt die Meeresblicke auf bestimmte Winkel. Als Stadtwohnung ist die Immobilie nicht für solche geeignet, die absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Umgebung suchen. Die begrenzte Größe von 155 Quadratmetern kann für größere Familien oder häufige Gäste zu einschränkend sein.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die einen urbanen Lebensstil mit direkter Küstennähe verbinden möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km entfernt) macht es besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die Wert auf internationale Bildung legen. Für Berufstätige, die remote arbeiten oder ein Home-Office benötigen, bietet die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen eine gute Arbeitsumgebung. Als Zweitwohnsitz eignet sich das Penthouse besonders aufgrund der bereits vorhandenen vollständigen Möblierung und der durch den Concierge-Dienst gewährten Sicherheit während der Abwesenheit. Investoren werden die strategische Lage in Marbella und die bereits vorhandene Hochwertausstattung schätzen.
Die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung dieses Penthouse Duplex zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Böden sind mit Marmor belegt, was nicht nur eine optisch ansprechende Oberfläche bietet, sondern auch für die Kühlung der Räume im heißen spanischen Sommer beiträgt. Die Fenster und Jalousien wurden modernisiert und bieten sowohl Schallschutz gegenüber der städtischen Umgebung als auch effiziente Wärmedämmung. Die elektrischen und Sanitärinstallationen wurden vollständig erneuert. Die Bäder sind mit zeitgenössischen Armaturen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Die halboffene Küche ist vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und funktional gestaltet. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was das ganzjährige Bewohnen komfortabel macht.
Der Preis für dieses Penthouse Duplex beginnt bei 1.160.000 € für eine Grundfläche von 155 m², was etwa 7.484 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella liegt dies im mittleren bis gehobenen Preissegment, Isla Bela beginnt bei 825.000 €, Salvia bei 1.150.000 € und Sira Homes bei 870.000 €. Die Kosten umfassen bereits eine vollständige Möblierung, einen privaten Parkplatz im Untergrund und einen Abstellraum, was die Anfangsinvestition reduziert.
Der Tagesablauf in diesem Penthouse Duplex ist durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und zur Küste geprägt. Morgens können Bewohner die Sonne genießen, die durch die südwestliche Ausrichtung die Terrasse beleuchtet, bevor sie zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt (nur 234 Meter entfernt) oder zur Apotheke (8 Meter) gehen. Nach dem Frühstück bietet sich ein Spaziergang zum Playa de la Bajadilla an, der in weniger als zehn Minuten erreichbar ist. Die städtische Umgebung ermöglicht es, mittags in einem der 133 Restaurants innerhalb des 2-Kilometer-Radius zu essen oder die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu nutzen. Die Nähe zum Hafen und zur Promenade lädt zu Bummeln ein, während die Rückkehr in die privaten Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Fitnessraum oder Sauna Erholung bietet. Abends kann der private Solarium mit Pool und Grillbereich genutzt werden, um bei Sonnenuntergang mit Blick auf Meer und Stadt zu entspannen.
Die Infrastruktur um das Penthouse Duplex ist durch die zentrale Lage in Marbella besonders gut ausgebaut. Das Krankenhaus befindet sich nur 996 Meter entfernt, was medizinische Versorgung in Gehweite gewährleistet. Die nahegelegene Polideportivo Francisco Norte (0,1 km entfernt) bietet Sportmöglichkeiten für tägliches Training. Für den täglichen Bedarf liegen zahlreiche Supermärkte innerhalb kurzer Entfernung, der nächste nur 234 Meter vom Penthouse entfernt. Die 50 öffentlichen Verkehrshalten in der Nähe mit 11 verschiedenen Linien sorgen für gute Anbindung. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und zu den Stränden ermöglicht Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés (133 Restaurants, 24 Cafés innerhalb von 2 km) bietet kulinarische Vielfalt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse Duplex im Zentrum von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Playa de la Bajadilla und dem Hafen entfernt. Die grünen Markierungen verdeutlichen die Nähe zu Sportanlagen und Parks, während die blauen Punkte die zahlreichen Blue Flag Strände in der Umgebung anzeigen. Die roten Linien repräsentieren die Hauptverkehrsadern, die eine gute Anbindung an die Costa del Sol und den Flughafen Málaga gewährleisten.
Das Penthouse Duplex befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Vorteile gegenüber kleineren Küstenorten durch die städtische Infrastruktur und die Vielfalt an Einrichtungen. Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Estepona (westlich) oder Mijas (östlich) zeichnet sich Marbella durch eine höhere internationale Präsenz und exklusivere Angebote aus. Die Lage in Marbella Zentrum ermöglicht gleichzeitig Zugang zur Altstadt mit ihrem traditionellen Charme und zu modernen Einkaufs- und Freizeitbereichen. Die Nähe zu Puerto Banús, etwa 6 km entfernt, ergänzt das Angebot um hochpreisige Geschäfte und Nachtleben.
Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen zeichnet dieses Penthouse aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und kann in etwa 8 Gehminuten erreicht werden. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Mehrere dieser Strände tragen die Blaue Flagge, was ihre Wasserqualität bestätigt. Für Golfliebhaber sind Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (beide 6,0 km entfernt) und Aloha Golf Club (6,8 km entfernt) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihrem Flughafen befindet sich in 39 km Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt durch seine Lage an der Costa del Sol ein mildes Mikroklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was für gute Luftzirkulation sorgt. Die Hangneigung zum Strand beträgt nur 0,5%, was eine nahezu ebene Beschaffenheit bedeutet. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in Marbella gehören zu den höchsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über zehn Blue Flag Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Ausstattung ausgezeichnet wurden. In der Nähe des Penthouse liegen Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, die alle zu Fuß erreichbar sind. Diese Strände bieten außerordentliche Bedingungen für Wassersport, Sonnenbaden und Spaziergänge entlang der Küste. Für Golfliebhaber bietet die Region zahlreiche erstklassige Golfplätze. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club befinden sich alle innerhalb eines Radius von 6,8 km. Das Penthouse selbst bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem großen Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und Squashplätzen. Die 415 Sporteinrichtungen in Marbella umfassen auch weitere Möglichkeiten wie Tennis, Padel und Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Penthouse Duplex befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet Vorteile gegenüber kleineren Küstenorten durch die städtische Infrastruktur und die Vielfalt an Einrichtungen. Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Estepona (westlich) oder Mijas (östlich) zeichnet sich Marbella durch eine höhere internationale Präsenz und exklusivere Angebote aus. Die Lage in Marbella Zentrum ermöglicht gleichzeitig Zugang zur Altstadt mit ihrem traditionellen Charme und zu modernen Einkaufs- und Freizeitbereichen. Die Nähe zu Puerto Banús, etwa 6 km entfernt, ergänzt das Angebot um hochpreisige Geschäfte und Nachtleben.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL385996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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