Ce penthouse duplex de 155 m² situé à Marbella se trouve à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une vue sur la mer et un accès aux équipements communs. Le bâtiment est achevé, offrant une résidence prête à être habitée dans un environnement côtier méditerranéen.
Dans le contexte de Marbella, ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix à partir de 1 160 000 €. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, comme Isla Bela (à partir de 825 000 €), Salvia (à partir de 1 150 000 €) et Sira Homes (à partir de 870 000 €), notre propriété présente un avantage certain grâce à sa rénovation complète et son emplacement exceptionnellement proche de la mer. Alors que Salvia présente un prix comparable, notre penthouse offre la valeur ajoutée d'un solarium privé avec piscine et barbecue, un espace extérieur rare dans le centre urbain de Marbella. Par rapport à Isla Bela et Sira Homes, notre propriété se distingue par sa proximité immédiate des services urbains et des plages, réduisant la dépendance à un véhicule. La région de Marbella dans son ensemble offre un rendement locatif potentiel supérieur à d'autres zones de la Costa del Sol grâce à sa renommée internationale, mais ce penthouse bénéficie particulièrement de sa position en plein centre, très recherchée pour les locations saisonnières à court terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Marbella, dans une zone urbaine à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette localisation permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et services essentiels, tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec espace extérieur privé. Les deux chambres avec salles de bains individuelles offrent un confort pour les familles ou les couples recevant des invités, tandis que le solarium privé avec piscine et barbecue permet une vie en plein air.
Ce projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La propriété a été entièrement rénovée avec des systèmes électriques et de plomberie neufs, des menuiseries modernes, des fenêtres et volets contemporains, ainsi que des salles de bains et une cuisine de design actuel.
La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une maison avec jardin au sol niveau. L'emplacement en milieu urbain implique une certaine exposition au bruit ambiant. Le penthouse n'offre pas d'espace supplémentaire au-delà des 155 m² habitables et ne dispose pas de plusieurs salles de réception.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels ou retraités internationaux recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec un accès immédiat aux services urbains. Les couples sans enfants ou avec un enfant apprécieront l'agencement des deux chambres avec salles de bains individuelles offrant intimité et confort. Pour les investisseurs, l'emplacement prisé de Marbella et la qualité des équipements en font une option intéressante pour la location saisonnière. Les personnes appréciant un mode de vie urbain avec la possibilité de se détendre au bord de la mer trouveront ici un équilibre adapté. La proximité des écoles internationales, comme la British International School à 2 km, en fait également une option envisageable pour des familles expatriées recherchant un pied-à-terre permanent en Espagne.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète utilisant des matériaux de qualité. Les sols sont revêtus de marbre, assurant durabilité et élégance. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement remplacés selon les normes modernes, garantissant fonctionnalité et sécurité. Les menuiseries comprennent des fenêtres et volets électriques contemporains, offrant isolation thermique et phonique. Les salles de bains présentent un design moderne avec équipements de marque et finitions soignées. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée avec des appareils intégrés et des plans de travail de qualité. Les espaces communs du bâtiment comprennent des jardins bien entretenus, une grande piscine, un gymnase, un sauna et des courts de squash, tous entretenus à un niveau élevé. La rénovation a été réalisée avec attention aux détails, tout en préservant le caractère méditerranéen de la propriété.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 1 160 000 €, reflétant sa position premium dans le cœur de Marbella. Le prix comprend une place de parking souterrain et un local de stockage privés, ainsi que le mobilier moderne présent dans la propriété. Dans le marché immobilier de Marbella, ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme supérieure, justifié par sa rénovation complète, son emplacement de première ligne urbaine près de la mer et ses équipements communs haut de gamme.
Vivre dans ce penthouse duplex à Marbella signifie profiter d'un rythme de vie méditerranéen avec toutes les commodités à portée de main. Les journées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage de la Bajadilla en moins de 10 minutes, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres. L'après-midi peut être consacré à la détente au solarium privé avec piscine ou à l'utilisation des équipements communs comme le gymnase ou le sauna. Les soirées s'apprécient sur la terrasse avec vue sur la mer ou dans les restaurants réputés du quartier. La proximité du port permet des promenades nocturnes agréables le long de la marina, créant un équilibre entre vie urbaine animée et moments de détente.
Le penthouse se trouve dans un environnement urbain dense, mais organisé, avec un accès exceptionnel aux services. Les distances à parcourir pour le quotidien sont minimes : une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon de 500 mètres. La Playa de la Bajadilla, à 738 mètres, est facilement accessible à pied en environ 10 minutes, offrant des possibilités de baignade et de loisirs maritimes. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts dans la zone, permettant des déplacements pratiques sans voiture nécessaire. Les services médicaux sont accessibles avec un hôpital à moins d'un kilomètre et cinq centres de santé dans la commune. Pour les déplacements professionnels ou internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic.
La carte montre la position centrale de ce penthouse dans Marbella, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des infrastructures urbaines. On peut observer la proximité des plages, des ports de plaisance et des principales voies de communication. Le bien bénéficie d'un accès direct à la promenade maritime et aux commerces du centre-ville.
Le projet est situé dans le cœur de Marbella, une ville de la province de Malaga qui sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Cette position centrale offre un accès privilégié à toute la Costa del Sol. Par rapport aux autres villes de la région, Marbella se distingue par son offre de services haut de gamme et son atmosphère internationale. À proximité immédiate se trouvent des ports de plaisance dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km, renforçant le caractère maritime de l'emplacement. La ville de Malaga, capitale provinciale, est accessible en environ 45 minutes en voiture, offrant des services complémentaires comme l'aéroport international. Cette position au centre de la Costa del Sol fait de Marbella un point de départ idéal pour explorer la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux principales attractions et services de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, accessible à pied en quelques minutes. Le centre-ville de Marbella et ses commerces sont directement accessibles sans véhicule. Les golfeurs trouveront plusieurs clubs prestigieux à environ 6 km, dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements quotidiens, une pharmacie est accessible à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, rendant la vie pratique sans dépendre d'un véhicule. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, créant un environnement agréable toute l'année. La propriété, située à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. Le pourcentage de pente vers la mer étant de seulement 0,5%, le terrain est essentiellement plat, facilitant les déplacements. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région offre une qualité de vie exceptionnelle. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest du penthouse permet de profiter du soleil en fin de journée et de belles vues sur les couchers de soleil sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Marbella offre dix plages certifiées Blue Flag, garantissant qualité et sécurité. La plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres de la propriété, suivie par Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Ces plages offrent des services complets et un accès facile pour les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région regroupe plusieurs parcours prestigieux dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 7 km. Les installations sportives sont abondantes dans la zone, avec 415 équipements disponibles à Marbella, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km. La résidence elle-même propose des installations récréatives dont une grande piscine commune, un gymnase, un sauna et des courts de squash pour les résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé dans le cœur de Marbella, une ville de la province de Malaga qui sert de siège à l'Association des Municipalités de la région. Cette position centrale offre un accès privilégié à toute la Costa del Sol. Par rapport aux autres villes de la région, Marbella se distingue par son offre de services haut de gamme et son atmosphère internationale. À proximité immédiate se trouvent des ports de plaisance dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,5 km, renforçant le caractère maritime de l'emplacement. La ville de Malaga, capitale provinciale, est accessible en environ 45 minutes en voiture, offrant des services complémentaires comme l'aéroport international. Cette position au centre de la Costa del Sol fait de Marbella un point de départ idéal pour explorer la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL385996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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