Дуплекс пентхаус у Марбељи, потпуно реновиран, налази се у срцу града, само неколико корака од мора, продавница и престижних интернационалних школа. Смештен у ексклузивном развоју Марбеља Хаус, у једној од најрефиниранијих зона градског центра, поред чувеног хотела Гран Мелиа Дон Пепе и окружен познатим ресторанима и премиум услугама. Нудећи савршену равнотежу између савремене удобности, софистицираног дизајна и опуштеног медитеранског стила живота.
У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, овај дуплекс пентхаус нуди конкурентну цену у односу на квалитет и локацију. Пројекти као што су Исла Бела и Сира Хоумс у истој локацији нуде сличне просторе, али по вишим ценама. Салвиа има сличну ценовну тачку, али нуди мању површину и мање ексклузивне погодности. Главна предност овог пентхауса у односу на конкуренцију је комбинација централне урбане локације са близином мора, што је реткост у Марбељи. Док многи пројекти нуде или урбане удобности или близину плаже, овај пентхаус нуди обоје. У поређењу с пројектима у околним градовима као што су Фуенгирола или Михас, Марбеља нуди виши престиж, боље услуге и вишу инвестициону вредност на дуге стазе. Иако почетне цене могу бити више, вредност имовине у Марбељи традиционално расте брже и стабилније, што овај пентхаус чини паметнијом инвестицијом у поређењу са сличним објектима у мање престижним локацијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаној зони Марбеље, у другој линији од плаже, са непосредном близином градских садржаја. Положај омогућава лак приступ плажама, продавницама, ресторанима и другим услугама у пешачкој удаљености. Стратешки лоциран у близини луке и главних градских комуникација, омогућавајући практичан урбани живот са свим погодностима на дохват руке.
Својим дуплекс распоредом, два спаваће собе и две купатила, овај пентхаус задовољава потребе савременог животног стила. Одвојени простори за спавање и дневни боравак омогућавају приватност, док терасе и соляријум пружају простор за опуштање и друштвене активности. Приватни подрум и гаража решавају питање складиштења и паркирања, што чини стан функционалним за свакодневно живљење.
Објекат је потпуно завршен и спреман за усељење. Изведена је потпуна реновација укључујући нове електричне и водоводне инсталације, модерне прозоре и жалузине, као и савремене купатила и кухињу. Изградња је завршена према високим стандардима квалитета, са мермерним подовима, клима уређајима и електричним жалузинама који доприносе софистицираном карактеру имовине.
Нуди урбани локациони профил у густо насељеном подручју што може да подразумева ограничену приватност и више нивое урбане буке. Објекат нема сопствени врт на нивоу земље, што може бити ограничење за оне који траже простор за баштованство. С обзиром на локацију у центру града, приступ ауто-путу може бити захтевнији током туристичке сезоне због повећаног саобраћаја.
Овај пентхаус највише одговара паровима или малим породицама које траже квалитетан живот у урбаном окружењу са близином мора. Погодан је за професионалце који раде из даљине или имају могућност рада из куће, уз одлазак на посао у иностранству неколико месеци годишње. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину за краткорочни закуп у туристичкој сезони, због атрактивне локације и могућности добре зараде. Пензионери који желе активан живот у окружењу са разним садржајима и добром медицинском заштитом у близини (болница на мање од 1 км) такође ће пронаћи да овај пентхаус одговара њиховим потребама.
Квалитетна израда објекта огледа се у коришћењу премијум материјала и савремених технологија. Мерммерни подови у свим просторијама дају осећај луксуза и хладноће током врућих летњих месеци. Потпуно нове електричне и водоводне инсталације гарантују безбедност и поузданост у наредним годинама. Кухиња је опремљена савременим уређајима и ради са пуним функционалностима за удобан кување. Купатила су реновирана у модерном стилу са висококвалитетним керамичким плочицама, санитетаријом и светлом. Прозори и врата су замењени новим који пружају бољу топлотну и звучну изолацију, док електричне жалузине доприносе удобности и енергетској ефикасности.
Цена од 1.160.000 евра представља улазни ниво за луксузне пентхаусе у овој локацији Марбеље. Цена одражава комбинацију фактора: премијум локације у близини мора, висок стандард завршних радова након потпуне реновације, као и додатне погодности као што су приватни базен на соляријуму, гаража и подрум. У поређењу са сличним објектима у истом подручју, овај пентхаус нуди конкурентну цену у односу на квадратни метар, посебно узимајући у обзир недавну реновацију и комплетну опремљеност намештајем.
Живот у овом пентхаусу одвија се у ритму модерног урбаног становања са медитеранским примесама. Јутарње пиће на тераси са погледом на море може бити почетак дана, након чега следи шетање до оближњих продавница и пијаца за свеже намирнице. Пешачка удаљеност до плаже омогућава свакодневне купање или шетње уз море, док близина ресторана и кафића нуди богате друштвене могућности. Поподнева сунчава сата могу се проводити на заједничком базену или приватном соляријуму. Вечери се могу уживати у неколико од 133 ресторана у кругу од 2 километра, или у припреми оброка у савременој кухињи. Удубљење у урбану тековину Марбеље је неоспорно, са могућношћу да се ужива у културним и друштвеним догађањима који се током целе године одржавају у овом граду.
Окружујућа инфраструктура овог пентхауса пружа висок ниво урбане удобности. У кругу од само 2 километра налази се 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака, што омогућава лако решавање свакодневних потреба. Образовне установе су такође присутне са 41 основном и 28 средњих школа у граду, а британске интернационалне школе се налазе на само 2 километра удаљености. Здравствена заштита је осигурана са 5 здравствених центара и болницом на мање од 1 километра. Саобраћајна повезаност је добра са 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини. Лука је удаљена само 500 метара, што омогућава лак приступ пловидби и воденим спортовима.
Локација овог пентхауса приказана на карти налази се у срцу Марбеље, у другом реду од мора, само стотинак метара од Плаје де ла Бахадила. Положај омогућава лак приступ главним градским садржајима: ресторанима, продавницама и плажама пешке, док су аеродром и голф терени доступни кратком вожњом. Стратешки позиционирана између старе градске четврти и луке, ова локација представља савршену равнотежу између урбаног живота и приступа медитеранским уживањима.
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге на истоку (око 60 км) и Естепоне на западу (око 30 км). Налази се у једном од најразвијенијих делова шпанске медитеранске обале, са изванредном инфраструктуром и услугама. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Марбеља се истиче вишим стандардом, ексклузивнијим понудама и међународним карактером. Посебно се истиче у односу на суседне градове као што су Фуенгирола и Михас по елеганцији, квалитету услуга и престижним локацијама.
Главне атракције и садржаји су лако доступни са ове локације. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, налази се на само 738 метара што омогућава свакодневно купање или шетњу уз море пешке. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што представља приближно 30 минута вожње аутомобилом. Голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), доступни су у року од 10-15 минута вожње. Градови као што су Малага и Фуенгирола су лако доступни аутопутем AP-7, док је до центра Марбеље могуће стићи пешком или возом у року од 10-15 минута.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу између 24-26°C, док зимске ретко падају испод 12°C, што чини ово подручје погодним за живот током целе године. Сунчаних сати има више од 320 годишње, са минималним падавинама током летњих месеци. Период за купање отворен је четири месеци када температура воде достигне 20°C или више, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 23 метара и благи нагиб према мору од 0,5% доприносе умањењу утицаја ветра и омогућавају уживање у отвореном простору без већих непријатности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разноврсне могућности за рекреацију и опуштање. Плаја де ла Бахадила, удаљена 738 метара, представља урбану плажу са свим неопходним садржајима. Плаја де ла Фонтаниља, удаљена 2,9 км, носи престижну Плаву Заставицу која гарантује квалитет воде и садржаја. Укупно 10 плажа у општини носи ову престижну награду. За љубитеље голфа, бројни терени су доступни у близини: Голф Лос Наранхос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.0 км) и Магна Марбеља Голф (7.9 км). Спортски објекти укључују Полидепортиво Франциско Норте (0.1 км) са разним теретанама, тениским теренима и другим садржајима. За водене спортове, близина луке (500 метара) омогућава једрење, роњење и друге водене активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге на истоку (око 60 км) и Естепоне на западу (око 30 км). Налази се у једном од најразвијенијих делова шпанске медитеранске обале, са изванредном инфраструктуром и услугама. У поређењу са другим градовима на Коста дел Солу, Марбеља се истиче вишим стандардом, ексклузивнијим понудама и међународним карактером. Посебно се истиче у односу на суседне градове као што су Фуенгирола и Михас по елеганцији, квалитету услуга и престижним локацијама.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL385996
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID