דירת פנטהאוס דופלקס במרכז מרביה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 155 מטר רבוע. הבניין כבר הושלם והנכס עבר שיפוץ מלא, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים רבים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרביה, דירת הפנטהאוס הדופלקס הזו מציעה ערך מוסף הודות למיקומה המרכזי והסולריום הפרטי עם בריכה. פרויקטים כמו Isla Bela (החל מ-825,000 אירו) ו-Sira Homes (החל מ-870,000 אירו) זולים יותר אך חסרים את היוקרה והמיקום הפרימיום של נכס זה. פרויקט Salvia (החל מ-1,150,000 אירו) מתחרה ישירות במחיר אך פחות מרכזי וקרוב לחוף. הפרויקט הנוכחי מתעלה על המתחרים בזכות השילוב הייחודי בין מיקום עירוני מרכזי לקרבה מיידית לחוף, תכונה שקשה למצוא בשוק הנוכחי. בנוסף, השיפוץ האחרון והאיכות הגבוהה של החומרים מבדילים אותו מפרויקטים רבים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו השני לחוף במרביה, בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין קרבה לים. מרחק הליכה קצר לפארקים, בתי קפה ושירותים עירוניים עיקריים.
שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה פרטיים מציעים פרטיות לבני זוג או למשפחה קטנה. הפריסה על שני מפלסים מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה לאזורי השינה. הסולריום הפרטי עם בריכה ואזור ברביקיו מספק מרחב חיצוני לבילוי ופנאי.
הבניין כבר הושלם והנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. כל הנגרות, החלונות והתריסים הוחלפו בחדישים. המטבח והאמבטיות עוצבו מחדש בסגנון עכשווי. הנכס נמכר עם ריהוט מלא.
הנכס אינו וילה עצמאית אלא חלק מקהילת דיור מגודרת. הוא אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד. השטח (155 מטר רבוע) מתאים למשפחות קטנות או לבני זוג אך אינו מרווח מספיק למשפחות גדולות. אין גינה פרטית בגובה הקרקע.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני ליד הים באווירה עירונית תוססת. הוא מושלם עבור אלה המעוניינים באורח חיים שבו ניתן ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות. המיקום במרכז מרביה הופך אותו לבחירה טובה גם עבור אנשים עובדים שזקוקים לגישה נוחה לשירותים ולתשתיות עירוניות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור בעל ביקוש גבוה, במיוחד בחודשי הקיץ. עבור מי שמחפש דירת פנטהאוס יוקרתית עם מרפסת שמש פרטית ובריכה, ללא טרחת תחזוקה של וילה פרטית, נכס זה מציע פתרון אידיאלי.
הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, כולל החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה. רצפות השיש מעניקות לדירה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. החלונות והתריסים החשמליים החדשים מספקים בידוד תרמי טוב יותר ונוחות שימוש. המטבח המשולב מצויד במכשירי חשמל מודרניים ועוצב בסגנון עכשווי. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם חומרים באיכות גבוהה ופרטי כרום מודרניים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור לכל אורך השנה. התאורה בנכס תוכננה בקפידה כדי ליצור אווירה חמה ומזמינה.
המחיר מתחיל מ-1,160,000 אירו עבור הדירה המלווה בחניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שהופך אותו לפתרון מוכן למגורים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Isla Bela (החל מ-825,000 אירו) או Salvia (החל מ-1,150,000 אירו), המחיר משקף את המיקום הפרימיום והאיכויות היוקרתיות של הנכס.
הבוקר בדירה מתחיל עם אור שמש בסלון הפתוח המחובר למרפסת. קפה בבית קפה קרוב או אולי ביקור במרכולת השכונה המרוחקת רק 234 מטר. אחר הצהריים יכול לכלול טיול לחוף הקרוב, במרחק הליכה קצר, או שימוש במתקני הספורט של הקהילה כמו החדר כושר, הסאונה או מגרש הסקווש. עם רדת הערב, הסולריום הפרטי הופך למקום המושלם לצפות בשקיעה מערבית כשהשמש שוקעת אל תוך הים. הסביבה העירונית מציעה מגוון מסעדות לארוחת ערב, מבלי להזדקק לרכב. הליכות ערב לאורך טיילת הים הם חלק משגרת החיים היומיומית במקום.
המיקום המרכזי במרביה מציע גישה רגלית למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק 234 מטר בלבד נמצאת מרכולת שכונה, ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, מה שמעיד על סביבה עירונית פעילה ומגוונת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שמספק ביטחון רפואי. עבור משפחות עם ילדים, קיימות 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו British International School במרחק של 2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב מרביה, בסמוך לחוף הים ולמלון גראן מליה דון פפה. ניתן לראות את הקרבה לנמל היאכטות ולטיילת החוף, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז העיר ולשירותים העירוניים. הפרויקט ממוקם באזור המבוקש ביותר של העיר.
מרביה נחשבת לבירת הקוסטה דל סול ומהווה מרכז תיירותי ועסקי חשוב בדרום ספרד. הנכס ממוקם בלב העיר, מה שמקנה לו יתרון של נגישות לכל התשתיות והשירותים העירוניים. מיקומו האסטרטגי בין העיר לחוף מאפשר גישה קלה הן לחיי לילה תוססים והן לפעילויות חוף רגועות. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה שילוב ייחודי של אורבניות אירופאית מודרנית עם אווירת נופש ים-תיכונית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק הליכה של 738 מטר, מה שמאפשר גישה יומיומית קלה לים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות הליכה או נסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן נמצא במרחק הליכה של 0.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח למגורים כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת ארבעה חודשים, מאפשרת שימוש ארוך בחופים ובמתקני המים. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת ניצול מלא של המרפסות והסולריום לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים חמישה חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה, אל כבל, אל פארו ולה פונטנייה, המבטיחים איכות מים ושירותים בסטנדרטים גבוהים. החופים הקרובים מציעים מתקני ספורט ימי ופעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר, כולל גולף לוס נרנחוס, מועדון הגולף אלוהה וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס. בקהילה עצמה ישנם מתקני ספורט רבים, כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, סאונה, ומגרש סקווש. הנמלים הקרובים, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן ומרינה לה בחאדיה, מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ואווירת פנאי ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה נחשבת לבירת הקוסטה דל סול ומהווה מרכז תיירותי ועסקי חשוב בדרום ספרד. הנכס ממוקם בלב העיר, מה שמקנה לו יתרון של נגישות לכל התשתיות והשירותים העירוניים. מיקומו האסטרטגי בין העיר לחוף מאפשר גישה קלה הן לחיי לילה תוססים והן לפעילויות חוף רגועות. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, מרביה מציעה שילוב ייחודי של אורבניות אירופאית מודרנית עם אווירת נופש ים-תיכונית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL385996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID