与其他马尔贝拉地区的住宅项目相比，该顶层复式公寓具有独特的位置和特点。与Isla Bela项目（起价82.5万欧元）相比，该项目价格较高但位置更靠近市中心和海滩，提供了更好的城市便利性。与Salvia项目（起价115万欧元）相比，价格相近但该公寓作为顶层复式住宅提供了额外的私人户外空间，包括天台泳池和烧烤区。与Sira Homes（起价87万欧元）相比，该公寓价格更高但提供了更完整的装修和家具，属于即买即住型物业，省去了新业主的装修成本和时间。在整个太阳海岸区域内，马尔贝拉作为高端旅游和住宅目的地，房价普遍高于东部城镇如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳，但也提供了更完善的基础设施、更高质量的服务和更高的投资价值。与其他沿海城镇如埃斯特波纳或米哈斯相比，马尔贝拉国际化程度更高，拥有更多的国际学校、餐厅和服务设施，特别适合国际买家和常住外籍人士。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尔贝拉市中心区域，属于海滨第二线住宅。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行范围内有多家餐厅、商店和药店。该位置处于城市环境中，既能享受海滨生活的便利，又能保持与城市设施的紧密联系。
该复式公寓满足现代家庭对高品质城市海滨生活的需求。两间卧室带独立浴室的设计适合小家庭或接待客人。宽敞的露台和私人天台泳池提供户外休闲空间，而地下停车位和储藏室则满足城市生活的实际需求。
该项目属于已完工物业，非新建项目。公寓近期已完成全面翻新，包括新的电气和管道系统、更新的木工、现代窗户和百叶窗，以及当代设计风格的浴室和厨房。整个社区设施完善，包括维护良好的花园、大型游泳池、健身房、桑拿房和壁球场。
该项目不提供大面积私人花园空间，不适合需要大面积户外土地的住户。距离最近的高尔夫球场约6公里，对于经常打高尔夫球的居民需要驾车前往。作为城市中心区域的物业，周边相对繁华，不适合寻求极度安静环境的住户。
这座公寓适合那些希望在马尔贝拉市中心拥有高品质第二居所的国际买家。作为已经完全翻新的物业，它省去了新房主进行装修的麻烦和时间成本，特别适合那些希望立即享受地中海生活方式的人士。对于寻求投资机会的买家，马尔贝拉作为旅游胜地的稳定房产市场使其成为一个有吸引力的选择。该公寓的两室两卫布局也适合小家庭或经常接待客人的业主。其城市中心位置和靠近海滩的特点，使其成为那些既想要便利设施又想享受海滨生活的买家的理想选择。此外，社区提供的24小时礼宾服务和安全设施也适合那些不常在此居住的业主，确保物业在缺席期间得到妥善管理。
该公寓经历了全面的高标准翻新，注重细节和品质。所有电气和管道系统已完全更新，确保符合现代安全标准。木工部分采用优质材料，包括现代设计的窗户和百叶窗，提供良好的隔音和隔热效果。厨房采用半开放式设计，配备现代化电器和实用储物空间。浴室采用当代设计师风格，使用高品质洁具和配件。地板铺设大理石材质，不仅美观而且耐用易于维护。公寓配备空调系统，包括制冷和制热功能，确保全年舒适的居住环境。电动百叶窗增加了便利性和安全性。私人天台区域配有游泳池和烧烤设施，采用耐用材料建造，设计考虑了户外使用的特殊要求。整体装修风格现代简约，注重功能性与美观性的平衡，材料选择均考虑到地中海气候的特殊需求，如防潮和耐晒特性。
该顶层复式公寓的售价为116万欧元起，基于其155平方米的居住面积，每平方米价格约为7484欧元。这一价格反映了马尔贝拉市中心海滨区域的房产价值。与其他类似房产相比，如Isla Bela（起价82.5万欧元）和Sira Homes（起价87万欧元），该项目价格较高，但其独特的顶层位置、翻新质量和包含的设施（如私人天台泳池和停车位）提供了额外的价值。价格已包含现代化家具，属于即买即住型物业。
这里是一个将城市便利与海滨生活完美融合的居住场所。早晨，您可以在公寓内享用早餐，然后在附近的咖啡店开始一天的工作。步行至海滩仅需几分钟，午后可以在海浪声中放松或享受水上运动。傍晚，回到公寓的私人天台，在泳池边欣赏西向的日落美景。社区内的设施如健身房、桑拿房和壁球场提供了多样化的休闲选择。周末，您可以探索马尔贝拉市中心的各种餐厅和商店，或开车前往附近的高尔夫球场。这里的日常生活节奏既有城市的活力，又有海滨度假的悠闲，适合那些希望在便利位置享受地中海生活方式的居民。
该公寓所在的马尔贝拉市中心区域提供了完善的城市基础设施和生活便利。步行范围内有133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，满足日常生活所需。距离最近的超市仅234米，日常购物极为便利。医疗设施方面，附近有5家健康中心和一家医院（996米），提供可靠的医疗服务。教育设施充足，区域内有41所小学和28所中学，而国际学校如英国国际学校（2公里）和英国国际学院（8.4公里）则为外籍家庭提供教育选择。交通方面，该区域有11条公共交通线路和50个公交站点，方便无车居民出行。社区内设有体育中心如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供多样化的运动和休闲设施。整体而言，该区域结合了城市生活的便利和海滨度假的休闲氛围，为居民提供丰富的生活体验。
该地图显示了马尔贝拉市中心区域，突出显示了公寓的位置及其与主要地标和设施的关系。公寓位于城市核心区域，距离海岸线仅几步之遥，周边环绕着餐厅、商店和服务设施。地图还标注了最近的公共交通站点、医疗设施和教育机构，帮助理解该位置的便利性和连通性。
该公寓位于马尔贝拉市中心，是太阳海岸地区的重要城市之一。马尔贝拉作为该地区市政协会的总部，在区域内具有重要地位。该城市面积114.3平方公里，拥有159,786名居民（2025年数据），是安达卢西亚地区人口较多的城市之一。在太阳海岸区域内，马尔贝拉位于东部位置，距离马拉加市约57公里，距直布罗陀约77公里。作为区域内的旅游和服务中心，马尔贝拉连接着太阳海岸东部的其他城镇，如托雷莫利诺斯和丰希罗拉，以及西部的埃斯特波纳和萨洛布雷尼亚。该城市的位置使其成为探索整个太阳海岸地区的理想基地。
该公寓位置便利，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约8分钟即可到达。其他附近海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也都在短距离内。马尔贝拉市中心的各种商店、餐厅和服务设施均在步行范围内，最近的药店仅8米远。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约40分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，包括Golf Los Naranjos（6公里）、The Range高尔夫课程（6公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。此外，还有2个游艇码头在短距离内：Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）和Marina la Bajadilla马尔贝拉（1.4公里）。电动充电桩位于2.1公里处，方便电动车车主使用。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C。该地区年日照时间长，约320天晴天，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨娱乐。公寓位于海拔23米处，地势平坦，向海滩方向的坡度仅为0.5%，便于步行。该地区年平均降雨量适中，主要集中在秋冬季节。西南朝向的公寓可以充分利用午后和傍晚的阳光，特别是在冬季提供了额外的温暖。马尔贝拉的气候被认为是最适宜居住的地中海气候之一，既不太热也不太冷，全年都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉地区以其优质的蓝旗海滩而闻名，区域内共有10个蓝旗海滩，包括距离公寓最近的Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。这些海滩以其水质、设施和环境保护而获得认证。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部，均在6-7公里范围内。体育设施方面，该地区共有415个体育设施，包括社区内的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。这些设施提供各种运动选择，从健身中心到游泳池和专项运动场。此外，社区内还设有壁球场、桑拿房和健身房，为居民提供多样化的休闲和锻炼选择。马尔贝拉全年举办各种体育活动和文化节日，为居民提供丰富的娱乐体验。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，是太阳海岸地区的重要城市之一。马尔贝拉作为该地区市政协会的总部，在区域内具有重要地位。该城市面积114.3平方公里，拥有159,786名居民（2025年数据），是安达卢西亚地区人口较多的城市之一。在太阳海岸区域内，马尔贝拉位于东部位置，距离马拉加市约57公里，距直布罗陀约77公里。作为区域内的旅游和服务中心，马尔贝拉连接着太阳海岸东部的其他城镇，如托雷莫利诺斯和丰希罗拉，以及西部的埃斯特波纳和萨洛布雷尼亚。该城市的位置使其成为探索整个太阳海岸地区的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL385996
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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