マルベージャのこのペントハウスは、周辺地域の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。同じマルベージャ内にある「Isla Bela」（82万5,000ユーロから）や「Sira Homes」（87万ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めですが、その分中心部の立地と完成度の高い仕様が魅力です。「Salvia」（115万ユーロから）とは同価格帯ですが、本物件はより海岸に近く、プライベートソラリウムという追加的な屋外スペースを持つ点で優れています。マルベージャはフエヒロラやエステポナといった近隣都市と比較して、より国際的な雰囲気と多様なサービス施設を提供します。特に食文化、ナイトライフ、医療サービスの面で充実度が高く、通年居住を希望する居住者にとっては生活の質が高い地域です。また、ゴルフコースやマリナへのアクセスも良好で、アクティブな生活を送りたい方々に適しています。投資価値の面では、マルベージャの中心部に位置する完成済み物件として、安定した需要が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内の都市エリアに位置し、ビーチまでわずか数分の距離にあります。周辺には商業施設、飲食店、サービス業が集積しており、徒歩や自転車での移動が容易です。ビーチとの距離は738メートルで、第2海岸沿いのゲーテッドコミュニティ内に位置しています。
2つの寝室と2つの浴室を備えた155平方メートルの広さは、カップルや小家族の居住に適しています。プライベートソラリウムとBBQエリアがあるため、屋外でのリラックスやエンターテインメントも可能です。都市部の利便性と海岸への近さを求める居住者に対応した設計となっています。
このプロジェクトは完全に完成しており、既に入居可能な状態です。最近全面的に改装が行われ、配電・配管システム、建具、窓、シャッターが最新のものに更新されています。キッチンと浴室は現代的なデザインに変更され、大理石の床と冷暖房完備の快適な住空間となっています。
この物件は庭付きの一戸建て住宅ではないため、専用の地面レベルの庭はありません。また、コミュニティの共有施設内での活動に限定されるため、完全に独立したプライバシーは保証されません。駐車場は地下の専用スペース1台分のみです。
この物件は、地中海の気候の中で快適な生活を求める方々に適しています。国際的な環境での生活を希望する方や、マルベージャの活気ある都市生活とビーチライフを両立させたい方にぴったりです。ゴルフやウォータースポーツなどのレクリエーション活動を楽しみながら、都市部の利便性も重視する方々に適しています。また、第二の住居として購入し、休暇期間のみ過ごす方や、一部の期間を投資目的で賃貸に出すことを考えている投資家にも魅力があります。冬の間も温暖な気候を活かして、年中を通じて利用できる物件をお探しの方に最適です。
このペントハウスは最近高品質な仕上げで全面的に改装されています。床材は大理石が使用され、耐久性と高級感を両立しています。キッチンは最新設備を備えた半オープンスタイルで、現代的な生活様式に対応しています。浴室はデザイナーズ仕様で、最新の衛生設備と高品質なタイルが使用されています。窓とシャッターは最新の断熱性能を持つ製品が選ばれ、省エネ性と快適性を向上させています。冷暖房システムは冷暖房兼用で、年間を通じて最適な室温を維持します。エレクトリックブラインドが設置されており、光量調整とプライバシーの確保が容易です。すべての配管・配電システムが更新されており、将来的なメンテナンスの負担を軽減しています。
このペントハウスの価格は116万ユーロからとなっています。マルベージャ市中心部の海岸沿いという立地を考慮すると、同地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。価格には家具、備品、地下駐車場、収納スペースが含まれており、追加投資なしですぐに生活を開始できる状態です。維持費としてコミュニティの管理費用が別途発生します。
このペントハウスでの日常は、地中海のライフスタイルと都市利便性の融合です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後、ビーチへ散歩に出かけることも可能です。昼間は地域の施設やショッピングを楽しみ、午後はコミュニティのプールやジムで過ごせます。夕方にはプライベートソラリウムで西向きの夕日を眺めながらBBQを楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでプレイしたり、港へ短いドライブをしたりと、マルベージャが提供する多様なアクティビティにアクセスできます。冬場も温暖な気候のため、年間を通じて快適に過ごせる環境です。
このペントハウスは、マルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離です。医療施設も996メートルの場所にあり、緊急時にも迅速な対応が可能です。公共交通機関は11路線が利用可能で、50の停留所が周辺にあります。車を所有しなくても日常生活に支障がないほど、公共交通網が発達しています。近くにはスポーツセンターも複数あり、健康維持に必要な施設も充実しています。子育て世代にとっては、41の小学校と28の中学校が市内にあり、教育環境も整っています。
このマップはマルベージャ市内における物件の立地を示しています。物件は市内中心部の第2海岸沿いに位置し、徒歩圏内にビーチ、港、商業施設が集中しています。主要な観光地やサービスエリアへのアクセスが容易な地点に位置していることがわかります。
このペントハウスはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアです。エステポナから約30km東、フエヒロラから約10km西に位置し、コスタ・デル・ソルのほぼ中央部にあたります。マラガ市からは約60kmの距離で、国際空港やビジネス施設へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の商業と観光の中心地として機能しており、他の沿岸都市よりも多くの国際的なサービスや施設を提供しています。
ビーチへは738メートルの距離で、徒歩約9分で到着できます。最寄りのビーチである「Playa de la Bajadilla」は青旗認定されており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、6km圏内に「Golf Los Naranjos」「The Range golf lessons」「Aloha Golf Club」など複数のゴルフコースがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39km、車で約30分の距離です。ジブラルタル空港は57km、アリカンテ・エルチェ空港は430kmの位置にあります。港までの距離は0.5kmで、マリナへのアクセスも良好です。電気自動車の充電施設も2.1kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は26°C、冬の平均気温は12°Cと、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、晴れの日が多くなっています。標高は23メートルで、ビーチまでの傾斜は0.5%とほぼ平坦な地形です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）続きます。年間34の地元の祝祭日があり、文化的生活を楽しむ機会も豊富にあります。地中海の気候により、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、一年を通じて屋外活動が可能な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には10の青旗認定ビーチがあり、水質と環境の安全性が保証されています。最寄りの「Playa de la Bajadilla」ビーチは738メートル、「Playa de Casablanca」は2.4km、「Playa de la Fontanilla」は2.9kmの距離にあります。これらのビーチは清潔で設備が整い、監視員が配置されているため、安全に海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、「Golf Los Naranjos」「The Range golf lessons」「Aloha Golf Club」など、6km圏内に複数の質の高いゴルフコースがあります。市内には415のスポーツ施設があり、水泳、テニス、サッカーなど多様なスポーツ活動が可能です。コミュニティ内にはジム、サウナ、スカッシュコートも完備されており、天候に関わらず運動環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはマルベージャ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアです。エステポナから約30km東、フエヒロラから約10km西に位置し、コスタ・デル・ソルのほぼ中央部にあたります。マラガ市からは約60kmの距離で、国際空港やビジネス施設へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の商業と観光の中心地として機能しており、他の沿岸都市よりも多くの国際的なサービスや施設を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL385996
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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