Tengerparti duplex penthouse Marbella szívében, közvetlen közelében a strandnak, az üzleteknek és a presztízs nemzetközi iskoláknak. A 155 m² lakás két szinten helyezkedik el, két hálószobával és két fürdőszobával. A tetőtéri napozóterasz magánmedencével és grillezővel rendelkezik. A lakás teljesen felújított, magas színvonalú anyagokkal, klímaberendezéssel, elektromos redőnyökkel és modern konyhával felszerelve. A lakóközösség közös kertekkel, úszómedencével, edzőteremmel, szaunával, squash pályákkal és 24 órás recepcióval rendelkezik. A telephely városi környezetben található, minden szolgáltatás gyalogosan elérhető távolságra van.
A Marbella Tengerparti Duplex Penthouse az ingatlanpiacon a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik, árazása (1.160.000 euró) hasonló a Salvia projekt árához (1.150.000 euró), de magasabb, mint az Isla Bela (825.000 euró) és a Sira Homes (870.000 euró) projektek. Az árkülönbözetet főként a tengerparti elhelyezkedés, a városközponti lokáció és a prémium felújítás indokolja. Az Isla Bela és a Sira Homes projektek általában kissé távolabb helyezkednek el a városközponttól, míg ez a projekt közvetlenül a város szívében található. A Salvia projekthez képest ez a penthouse kínál különleges tetőtéri medencét és napozóteraszt, ami növeli a vonzerejét. A környékbeli hasonló luxus ingatlanok általában kevesebb közösségi szolgáltatást kínálnak, míg ez a projekt szaunával, squash pályákkal és 24 órás recepcióval rendelkezik. Összességében a projekt a magasabb árkategóriában helyezkedik el, de a különleges jellemzők és a prémium szolgáltatások miatt kiváló ár-érték arányt képvisel a marbellai piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella központjában található, a második strandvonaltól, sétatávolságra a tengertől és a kikötőtől. A környék városias jellegű, kereskedelmi övezettel, éttermekkel és szolgáltatásokkal. A terület közelében számos nemzetközi iskola, egészségügyi intézmény és sportlétesítmény található. A telek sík területen fekszik, 23 méterrel a tengerszint felett. A környező épületek főként lakó- és kereskedelmi célúak, összhangban a mediterrán városi környezettel.
A lakás két szintje optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret, külön nappali-konyha-étkező térrel és hálószobai szinttel. A délnyugati tájolás biztosítja a napfényt a délutáni órákban, míg a tengerre néző kilátás természetes fényt és nyitott teret ad. A tetőtéri napozóterasz privát kültéri élettérrel, medencével és grillezővel egészíti ki a lakás funkcionalitását. A kialakítás megfelelő olyan lakók számára, akik városi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor értékelik a tenger közelségét és a kültéri életstílus lehetőségét.
A lakás már befejezett állapotban van, teljes körű felújításon esett át. Az épület szerkezete stabil, a felújítás során új elektromos és vízvezeték-rendszert, modern ablakokat és redőnyöket, tervezői fürdőszobákat és konyhát, valamint márvány padlókat telepítettek. A közösségi létesítmények, beleértve a medencét, az edzőtermet, a szaunát és a squash pályákat, már használatra készen állnak. A projekt nem igényel további építési munkálatokat, a lakás azonnal birtokba vehető.
A projekt nem kínál kertet a földszinten, mivel penthouse lakásról van szó. Nincs privát bejárat a földszintről, csak a közösépületen keresztül érhető el. A lakás nem rendelkezik több mint két hálószobával, így nagyobb családok számára korlátozott lehet. A tetőtéri napozóterasz nyitott, nincs teljesen fedett része, így extrém időjárási körülmények között korlátozottan használható. A projekt nem tartalmaz garázson kívül további parkolóhelyeket, a vendégeknek a közeli utcákban kell parkolniuk.
Ez a lakás megfelelő választás lehet professzionálisok vagy párok számára, akik magas színvonalú városi életet keresnek a tengerpart közelében. Azok, akik értékelik a sétálhatóságot és a városi szolgáltatások közelségét, de nem szeretnék feláldozni a tengerparti életstílus előnyeit. A lakás különösen vonzó lehet azok számára, akik részleges átköltözést terveznek Spanyolországba, és szeretnének egy ingatlant, amely egész évben lakható, de ugyanakkor alkalmas nyaralóként való használatra is. A berendezett állapot és a kulcsrakész kialakítás megfelelő azok számára, akik nem szeretnének időt és energiát befektetni a lakás felszerelésébe. A projekt szintén vonzó lehet befektetőknek, akik kiadják a lakást, mivel Marbella népszerű úti cél a magas jövedelmű turisták körében.
A lakás felújítása során magas színvonalú anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A padlók márványból készültek, amely eleganciát és hőszigetelést biztosít. A konyha modern, konyhagépekkel felszerelt, a munkalapok minőségi anyagokból készültek. A fürdőszobák tervezői szintűek, modern szaniterekkel, zuhanyzókkal és minőségi burkolatokkal. Az ablakok és ajtók hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, ami energiahatékonyabbá teszi a lakást. Az elektromos redőnyök lehetővé teszik a fényerő és a hőmérséklet szabályozását. A klímaberendezés fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik, biztosítva az év bármely szakában való komfortos lakhatást. A konyha- és fürdőszobabútorok modern, letisztult vonalvezetésűek, magas minőségű anyagokból készültek.
A duplex penthouse ára 1.160.000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a teljes berendezést és a felszereltséget. Az ár tartalmazza a privát földalatti garázsbeállót és a tárolóhelyiséget is. A marbellai ingatlanpiacon ez az ársáv a felső kategóriás ingatlanokhoz tartozik, különösen a tengerpart közelsége és a városközponti elhelyezkedés miatt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 825.000 és 1.150.000 euró között mozognak, így ez az ingatlan átlagosan magasabb árú, ám a különleges jellemzők, mint a tetőtéri medence és a prémium anyagok, indokolják az árkülönbözetet. Az ár nem tartalmazza az adókat, a jogi díjakat és a regisztrációs költségeket.
A nappali itt a tengerparti városi élet ritmusát követi. Reggelente a helyi kávézókban egy erős kávé mellett megtervezheti a napot, délután pedig a közeli strandokon töltheti az időt. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi bevásárlásokat gyalog tegye meg, miközben a város nyüzsgése részese lehet. A délutáni órákban a privát tetőtéri medence vagy a közösségi medence használata hűsítő lehetőséget kínál. Este a város számos éttermének, bárjának és szórakozóhelyének közelében van, lehetőséget teremtve a helyi gasztronómia és éjszakai élet megismerésére. A lakásközösség nyugodt és biztonságos környezetet biztosít, miközben a város közelsége garantálja, hogy sosem érezze magát elszigeteltnek.
A lakás Marbella központjában található, minden szolgáltatás gyalogosan elérhető távolságra. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár mindössze 8 méterre, a kórház pedig 996 méterre található. A tengerpart mintegy 738 méterre fekszik, gyalog könnyen elérhető. A város számos étteremmel, kávézóval és üzlettel rendelkezik a közelben. A közlekedés jól szervezett, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a környéket. A környék 415 sportlétesítménnyel rendelkezik, köztük edzőtermekkel, uszodákkal és sportpályákkal. A lakóközösségben közös kert, úszómedence, szauna, squash pályák és 24 órás recepció biztosítja a kényelmet és a szolgáltatásokat. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás mindennapi életéhez nem szükséges autó.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését Marbella központjában, a tengerpart és a városi létesítmények között. A lakás a második strandvonaltól található, gyalogos távolságra a tengertől, a kikötőtől és a város fő szolgáltatásaitól. A térképen jól láthatók a közeli strandok, a golfpályák és a fontos közlekedési útvonalak. A kiemelt területen látható a lakókomplexum pontos helye, valamint a környező utcák és közterületek.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A projekt a város központjában helyezkedik el, közel a történelmi óvároshoz és a modern üzleti negyedhez. A környező városok közül Estepona kb. 20 km-re nyugatra, Fuengirola pedig mintegy 25 km-re keletre található. Málaga városa, a tartományi székhely, kb. 55 km-re északkeletre fekszik. Marbella a Costa del Sol legnépszerűbb úti céljai közé tartozik, számos szállodával, étteremmel és szórakozóhellyel. A város rangos golfközpont is, számos nemzetközi golfklubbal. A projekt elhelyezkedése ideális arra, hogy felfedezzék mind a városi, mind a partmenti életstílust, miközben a környező városok és látnivalók könnyen elérhetőek maradnak.
A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, gyalog 8-10 perc alatt elérhető. A Playa de Casablanca 2,4 km, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km távolságra fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, kb. 30 perc autóútra található. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 6,0 km, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km távolságra helyezkedik el. Az elektromos autó töltőállomás 2,1 km-re található. A legközelebbi kórház 996 méterre, a gyógyszertár pedig 8 méterre van. A központi üzleti negyed gyalogosan elérhető, ahogy a város fő bevásárlóutcái és terei is. A közeli kikötő 0,5 km-re fekszik, ahol számos étterem, bár és szórakozóhely található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, lehetővé téve a mintegy 4 hónapos úszószezont. A napos órák száma évi átlagban mintegy 320 nap, ami rendkívül sok napsütést biztosít. A telek enyhék, az átlaghőmérséklet ritkán esik 12°C alá. A lakás délnyugati tájolása miatt délután és kora este kapja a legtöbb napfényt, ami különösen a téli hónapokban kedvező. A projekt tengerszint feletti magassága 23 méter, ami segít enyhíteni a nyári hőséget, miközben nem okoz jelentős hőmérséklet-ingadozást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos Blue Flag minősítésű stranddal rendelkezik, köztük a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokkal, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandszolgáltatásokat. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand 738 méterre fekszik, homokos strandtal és strandbárokkal. A golfrajongók számára több elit golfklub is elérhető: a Golf Los Naranjos 6,0 km, a The Range golfleckék 6,0 km, míg az Aloha Golf Club 6,8 km távolságra található. A sportlehetőségek között szerepel a helyi sportközpont, amely mindössze 0,1 km-re fekszik, úszómedencével és fitneszteremmel. A lakóközösségben közös úszómedence, szauna és squash pályák állnak rendelkezésre. A tengerparti sétányok kerékpárral vagy gyalog is bejárhatók, lehetőséget teremtve a szabadtéri testmozgásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A projekt a város központjában helyezkedik el, közel a történelmi óvároshoz és a modern üzleti negyedhez. A környező városok közül Estepona kb. 20 km-re nyugatra, Fuengirola pedig mintegy 25 km-re keletre található. Málaga városa, a tartományi székhely, kb. 55 km-re északkeletre fekszik. Marbella a Costa del Sol legnépszerűbb úti céljai közé tartozik, számos szállodával, étteremmel és szórakozóhellyel. A város rangos golfközpont is, számos nemzetközi golfklubbal. A projekt elhelyezkedése ideális arra, hogy felfedezzék mind a városi, mind a partmenti életstílust, miközben a környező városok és látnivalók könnyen elérhetőek maradnak.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL385996
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID