Localizado no coração de Marbella, este penthouse duplex oferece 155 m² de espaço residencial junto à costa mediterrânica. Situado a poucos metros do mar e em área urbana desenvolvida, a propriedade proporciona acesso pedestre a praias, comércio e serviços. A localização privilegiada permite desfrutar do ambiente cosmopolita de Marbella, com a vantagem de estar perto de zonas de lazer marítimo e infraestruturas urbanas. A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata, representando uma opção residencial consolidada numa das zonas mais requisitadas da Costa del Sol.
Comparativamente a outras propriedades similares na região de Marbella, este penthouse duplex posiciona-se no segmento premium, com um valor de partida de €1,160,000. Projetos como Isla Bela, com preços a partir de €825,000, e Sira Homes, a partir de €870,000, oferecem alternativas mais acessíveis, embora com características potencialmente diferentes em termos de localização específica e acabamentos. O projeto Salvia, com preços semelhantes a partir de €1,150,000, representa a comparação mais direta em termos de valorização de mercado. No entanto, este penthouse duplex diferencia-se pela sua renovação completa recente e pela inclusão de um terraço-solarium com piscina privada, elementos que acrescentam valor significativo em relação a ofertas padrão no mesmo segmento. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, Marbella mantém um estatuto privilegiado que se reflete nos valores imobiliários. Localidades a leste como Fuengirola ou Mijas apresentam preços médios inferiores, enquanto a oeste, áreas como Estepona ou Sotogrande mantêm valores comparáveis mas com características urbanísticas diferentes. A oferta de infraestruturas, serviços e a proximidade a campos de golfe de renome internacional posicionam Marbella consistentemente no topo da preferência internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado na segunda linha de praia em Marbella, com acesso direto a pé ao litoral. A sua localização no centro urbano permite caminhar até supermercados (234 m), farmácias (8 m) e serviços essenciais. A proximidade ao Porto Desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) reforça a sua posição privilegiada na malha urbana marbellense.
Com dois quartos e duas casas de banho, este penthouse duplex satisfaz necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. Os 155 m² distribuídos por dois pisos oferecem separação funcional entre zonas sociais e privadas. A presença de um terraço-solarium com piscina privada responde à procura de espaços exteriores para lazer e entretenimento, enquanto a cozinha equipada suporta requisitos de autonomia doméstica.
O imóvel apresenta-se como construção concluída e recentemente renovada. As intervenções incluem atualização completa de sistemas elétricos e hidráulicos, instalação de carpintarias novas, janelas e persianas modernas, além de banhos e cozinha com design contemporâneo. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem pendências construtivas ou fases de obra pendentes, representando uma solução imobiliária finalizada e disponível.
O imóvel não dispõe de jardim privado, sendo o espaço exterior limitado ao terraço-solarium. A configuração de dois quartos restringe a capacidade para famílias numerosas. A localização em zona urbana consolidada implica limitação de expansão ou modificações estruturais significativas. A ausência de zonas comuns infantis específicas pode ser considerada uma limitação para residentes com crianças pequenas.
Esta propriedade adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que valorizam a combinação entre ambiente urbano e acesso direto ao litoral. Para profissionais que trabalham por conta própria ou remotamente, a localização central de Marbella oferece infraestruturas adequadas, enquanto a proximidade a escolas internacionais como o British International School (2,0 km) responde a necessidades de famílias com filhos em idade escolar. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol, a manutenção reduzida exigida por um penthouse em condomínio com serviços de concierge representa uma vantagem significativa, permitindo disfrutar do imóvel durante períodos limitados sem preocupações com segurança ou conservação. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo encontrarão valor na localização próxima a zonas turísticas e na oferta de alojamento com características premium. A presença de duas suítes com casas de banho privativas também o torna adequado para quem recebe visitas frequentes ou pretende arrendar a grupos de maior dimensão. A sua condição de imóvel renovado e mobilado reduz o período necessário para colocar a propriedade no mercado, representando uma solução eficiente para quem procura rentabilidade imediata.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex demonstra padrões elevados de renovação. Os pavimentos em mármore conferem durabilidade e sofisticação aos espaços, enquanto as instalações elétricas e hidráulicas completamente atualizadas garantem funcionalidade e segurança contemporâneas. As carpintarias novas, juntamente com janelas e persianas modernas, contribuem para o isolamento térmico e acústico do imóvel, aspetos fundamentais no clima mediterrânico. As casas de banho apresentam design contemporâneo com equipamentos e acabamentos atuais, refletindo uma intervenção completa nestes espaços críticos. A cozinha, concebida como semi-aberta, está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e materiais selecionados para durabilidade e estética. A integração entre a área de estar e a cozinha cria um fluxo espacial coerente, adequado a padrões de vida contemporâneos. O terraço-solarium representa um ponto alto da intervenção, com piscina privada e área de churrasco concebidas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas. Os sistemas de ar condicionado e persianas elétricas demonstram a preocupação com o conforto térmico durante todo o ano. A manutenção dos acabamentos está facilitada pela seleção de materiais de baixa exigência, adequados para uma segunda residência ou arrendamento sazonal. O conjunto destas intervenções confere ao imóvel um estado de conservação excelente, pronto para utilização imediata sem necessidade de obras adicionais.
Com um valor de partida de €1,160,000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento premium de Marbella. O preço reflete a sua localização privilegiada em zona consolidada, a recente renovação completa e as características específicas como o solarium com piscina privada. Comparativamente a projetos similares na mesma área, como Salvia (a partir de €1,150,000) ou Isla Bela (a partir de €825,000), o valor apresentado alinha-se com o padrão do mercado local para propriedades com estas especificações. A inclusão de estacionamento subterrâneo privado e arrecadação, bem como a mobiliação completa, representam valor acrescido na composição final do preço, tornando-a uma opção preparada para utilização imediata sem investimentos adicionais significativos.
O ritmo diário neste penthouse duplex está marcado pela proximidade ao mar e pelo ambiente urbano de Marbella. As manhãs podem começar com caminhadas até à Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, onde o ambiente costeiro oferece um contraponto à vida citadina. O acesso pedestre a supermercados, farmácias e cafés permite realizar tarefas diárias sem necessidade de utilizar veículo, contribuindo para uma rotina prática e eficiente. A organização do espaço em dois pisos cria uma dinâmica residencial interessante: o piso principal acolhe as áreas sociais e de convívio, enquanto o piso superior reserva a intimidade dos quartos. O terraço-solarium com piscina privada funciona como extensão da residência durante as horas de maior calor, proporcionando um refresco sem necessidade de deslocamento. A vida noturna beneficia da proximidade a restaurantes e zonas de leisure, com a possibilidade de regressar a pé após jantares ou eventos. A localização privilegiada permite alternar entre o bulício do centro e o sossego da residência, onde as vistas para o mar e a urbanização criam um equilíbrio estimulante entre vida social e privada, típico do estilo mediterrânico de qualidade.
A vida no entorno desta propriedade caracteriza-se pela integração perfeita entre urbanidade e acesso ao mar. A apenas 234 metros de distância encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a escassos 8 metros, demonstrando a facilidade de acesso a serviços essenciais. O hospital está situado a 996 metros, garantindo assistência médica próxima em caso de necessidade. A rede de restauração oferece 133 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversidade gastronómica a poucos minutos de distância. Os 24 cafés e 20 bancos na mesma área reforçam o carácter urbano e cosmopolita da zona. Para deslocações mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 30 minutos de viagem de carro. As infraestruturas desportivas estão particularmente bem representadas, com o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km e outras instalações como o Supera Miraflores a 0,6 km. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 2,0 km) e a 41 escolas básicas e 28 secundárias em Marbella torna a área adequada para famílias. A rede de transportes públicos conta com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio no perímetro urbano.
O penthouse duplex está localizado no centro de Marbella, na segunda linha de praia, a poucos metros do litoral mediterrânico. A sua posição estratégica permite acesso direto a pé ao mar, ao porto desportivo e às principais zonas comerciais e de serviço da cidade. A proximidade a hotéis de prestígio como o Gran Meliá Don Pepe evidencia a sua localização numa das áreas mais valorizadas de Marbella.
Marbella ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental, situada a aproximadamente 60 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial. A cidade funciona como polo atrativo na região, servindo como sede da Associação de Municípios e do distrito judicial. Em relação a outros núcleos urbanos costeiros, Marbella localiza-se a cerca de 20 km a leste de Estepona e 15 km a oeste de Fuengirola, estabelecendo-se como ponto de referência nesta faixa litoral. Esta localização central reforça o estatuto de Marbella como um dos principais centros turísticos e residenciais do sul de Espanha.
A localização estratégica deste penthouse permite acesso conveniente a múltiplas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, alcançável a pé em menos de 10 minutos. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) permanecem acessíveis a curta distância. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de viagem, dependendo do trânsito. Para os entusiastas de golfe, várias opções de qualidade encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. A cidade de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, situa-se a cerca de 60 km a leste, enquanto outros centros urbanos da Costa del Sol como Fuengirola (20 km) e Estepona (25 km) permanecem facilmente acessíveis. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área facilita as deslocações sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,5% em direção ao mar, a propriedade beneficia de condições topográficas favoráveis. O clima mediterrânico de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C durante o ano. Esta amplitude térmica moderada permite utilização confortável do espaço exterior durante grande parte do ano. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoeste do imóvel assegura exposição solar adequada durante as horas da tarde, otimizando o aproveitamento do terraço-solarium com piscina privada. A baixa altitude próxima ao nível do mar contribui para condições climáticas mais amenas em comparação com áreas do interior, reduzindo extremos de temperatura e aumentando o conforto exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a praias de qualidade, incluindo cinco praias com Bandeira Azul nas imediações: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, representa a opção mais próxima, enquanto outras praias como Nagüeles (2,7 km) e Casablanca (2,4 km) proporcionam alternativas a poucos minutos de distância. Para os entusiastas de golfe, a região oferece opções excecionais: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km, Aloha Golf Club a 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e Magna Marbella Golf a 7,9 km. Esta concentração de campos de golfe de renome internacional posiciona a área como um destino privilegiado para a prática deste desporto. As infraestruturas desportivas na área são abundantes, com um total de 415 instalações desportivas em Marbella. O Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km oferece acesso direto a equipamentos desportivos, enquanto o Supera Miraflores a 0,6 km inclui piscina municipal e outras facilidades. O condomínio dispõe ainda de campo de squash, sauna e ginásio, complementando a oferta exterior.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa uma posição central na Costa del Sol ocidental, situada a aproximadamente 60 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial. A cidade funciona como polo atrativo na região, servindo como sede da Associação de Municípios e do distrito judicial. Em relação a outros núcleos urbanos costeiros, Marbella localiza-se a cerca de 20 km a leste de Estepona e 15 km a oeste de Fuengirola, estabelecendo-se como ponto de referência nesta faixa litoral. Esta localização central reforça o estatuto de Marbella como um dos principais centros turísticos e residenciais do sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL385996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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