Penthouse duplex v centru Marbelly, nedaleko od pobřeží, v dokončeném stavu k nastěhování. Nemovitost se nachází v urbánní oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. S výměrou 155 m² a dvěma ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle nabízí tato nemovitost vyšší cenovou úroveň, která je však odůvodněna centrální polohou a stavem po kompletní rekonstrukci. Například projekt Isla Bela v Marbelle nabízí podobné byty od €825,000, zatímco Salvia od €1,150,000 a Sira Homes od €870,000. Hlavní rozdíl spočívá v lokaci, tento penthouse se nachází přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, zatímco ostatní projekty jsou často umístěny v rezidenčních čtvrtích s nutností použití automobilu. Marbella jako celek nabízí vyšší koncentraci služeb než východní části Costa del Sol, ale zároveň vyšší cenovou hladinu než méně známé pobřežní obce. Klimatické podmínky jsou v rámci regionu srovnatelné s mírně vyšším počtem slunečných dnů v této části pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středu Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Lokalita disponuje vysokou koncentrací služeb, obchodů a restaurací. Prostředí je typicky městské s přístupem k pobřeží a přístavu.
Dispozice duplexu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na komfortní bydlení pro páry nebo malé rodiny. Vlastní solární terasa s bazénem a grilem rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci.
Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný bez čekání na dokončení stavebních prací. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí včetně nových elektrických a vodovodních instalací, moderníchoken a koupelen.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Nachází se v městské zástavbě bez větších soukromých zahradních ploch. Cena je výrazně vyšší než u podobných nemovitostí v méně centrálních částech Marbelly.
Tento penthouse duplex je vhodný pro zájemce o městský životní styl s možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Lokalita vyhovuje těm, kteří preferují dostupnost služeb, kulturních a společenských aktivit v docházkové vzdálenosti. Nemovitost splňuje požadavky na druhé bydlení pro aktivní důchodce nebo páry bez dětí, kteří ocení blízkost pláže a městského života. Díky existující vybavenosti a luxusnímu standardu je vhodná i pro krátkodobý pronájem jako investiční nemovitost.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní standardy. Podlahy jsou z mramoru, okna a žaluzie elektricky ovládané. Koupelny a kuchyně byly renovovány s použitím současných designových prvků. Systém vytápění a chlazení zajišťuje celoroční komfort. Komunitní prostory zahrnují udržované zahrady, velký bazén, posilovnu, sauna, squashové kurty a nepřetržitou recepci s bezpečnostní službou. V ceně je zahrnut podzemní garážový stánek a komora pro uložení. Celý byt je prodáván plně vybaven moderním nábytkem.
Nabízená cena od €1,160,000 odpovídá lokaci a standardu rekonstrukce v centru Marbelly. V porovnání s podobnými projekty v oblasti se jedná o vyšší cenovou hladinu, která je odůvodněna dokončeným stavem, umístěním a vybavením nemovitosti. Ceny v této lokalitě mají tendenci dlouhodobě stabilně růst.
Denní život v této nemovitosti probíhá v dynamickém městském prostředí s možností využití služeb a vybaveností v bezprostřední blízkosti. Dopoledne lze trávit na pláži dosažitelné pěšky do 10 minut, odpoledne v místních obchodech a restauracích. Večer nabízí vlastní solární terasa soukromý prostor pro relaxaci s výhledem na západ slunce. Lokalita je aktivní po celý rok, nejen během turistické sezóny, což zajišťuje stálou dostupnost služeb. Díky centrální poloze není nutné denně používat automobil pro základní potřeby.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a přístupu k pobřeží. Všechny základní služby včetně supermarketů (234 m), lékáren (8 m) a zdravotnických zařízení (996 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center v okolí včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Dostupnost městské hromadné dopravy zajišťuje 11 linek s 50 zastávkami v okolí. Pro mezinárodní spojení je nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 39 km.
Mapa zobrazuje centrální polohu nemovitosti v Marbelle s důrazem na vzdálenosti k hlavním bodům zájmu. Vyznačeny jsou nejbližší pláže, golfová hřiště, letiště a klíčová infrastruktura. Barevně jsou odlišeny obytné zóny, rekreační plochy a dopravní koridory pro lepší orientaci v rámci města.
Marbella je jedním z hlavních měst na Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. Z hlediska polohy představuje středobod mezi západní a východní částí pobřeží. Vzhledem k zeměpisné poloze a rozvinuté infrastruktuře slouží jako výchozí bod pro poznávání celé provincie Málaga. Ve srovnání s menšími pobřežními městy nabízí vyšší koncentraci služeb a kulturních možností při zachování přístupu k přírodním a rekreačním oblastem.
Pláže jsou snadno dostupné, Playa de la Bajadilla vzdálená 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Golfové hřiště se nacházejí v okruhu 6-7 km (Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km. Marbella jako město nabízí kompletní infrastrukturu včetně nemocnic, škol a obchodních center. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází 0,5 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 m s mírným sklonem 0,5% směrem k pobřeží, což vytváří rovinatý terén vhodný pro procházky. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Ročních 34 slunečných dní a mírné středomořské klima umožňuje celoroční využití venkovních prostor včetně soukromé terasy s bazénem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Marbelle se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfových možností je v okolí hojnost, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club a další. Pro sportovní aktivity jsou v okolí k dispozici 415 sportovišť včetně posiloven, tenisových kurtů a sportovních center. Komunita nabízí velký bazén, posilovnu, sauna a squashové kurty pro aktivní trávení volného času.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z hlavních měst na Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. Z hlediska polohy představuje středobod mezi západní a východní částí pobřeží. Vzhledem k zeměpisné poloze a rozvinuté infrastruktuře slouží jako výchozí bod pro poznávání celé provincie Málaga. Ve srovnání s menšími pobřežními městy nabízí vyšší koncentraci služeb a kulturních možností při zachování přístupu k přírodním a rekreačním oblastem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL385996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID