Dieses Penthouse befindet sich in Marbella, einem zentralen Stadtteil der Costa del Sol. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Puerto Deportivo und zum Playa de la Bajadilla bietet städtische Bebauung mit gehobener Infrastruktur. Das 1982 fertiggestellte Gebäude bietet 156 m² Wohnfläche mit Südwest-Ausrichtung. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und touristischen Einrichtungen geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in städtischer Umgebung mit direktem Zugang zum Hafenviertel und zum Strand. Innerhalb von 800 Metern befinden sich der Puerto Deportivo Virgen del Carmen und mehrere Apotheken. Die Nähe zum Stadtzentrum Marbella und zu Puerto Banús ist gegeben, wobei die Infrastruktur zu Fuß oder per Fahrrad gut nutzbar ist.
Die Grundrissaufteilung bietet zwei Schlafzimmer mit En-suite-Bädern und separaten Eingangsbereichen zum Außenbereich. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung auf den privaten Terrassenflächen. Die Einrichtung von Marmorböden und Kaminen unterstützt ganzjährigen Wohnkomfort im mediterranen Klima.
Das Gebäude wurde 1982 fertiggestellt und repräsentiert etablierte Bausubstanz. Die derzeitige Nutzung als Penthouse mit Gemeinschaftsanlagen entspricht dem ursprünglichen Konzept. Keine laufenden Bauprojekte in unmittelbarer Nachbarschaft gemäß aktueller Datenlage.
Das Projekt bietet keinen Aufzug oder barrierefreien Zugang. Es existieren keine Gemeinschaftspools oder Fitnessanlagen auf dem Grundstück. Die Parkplatzsituation ist auf einen einzelnen unterirdischen Stellplatz begrenzt. Die Terrassengröße von 30 m² ist für die Gesamtfläche moderat.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine stadtnahe Wohnung mit direkter Meeresnähe suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,0 km) und golfplätzen (6,0 km) macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Golfinteressierten geeignet. Paare ohne Kinder können die zwei Schlafzimmer flexibel nutzen, eines als Wohnbereich oder Büro. Die Ausstattung mit privater Terrasse und Kamin ermöglicht ganzjährigen Wohnkomfort. Die zentrale Lage und die Nähe zum Flughafen (39 km) unterstützen auch Teilzeitnutzer mit regelmäßigen Reisen.
Die Ausstattung umfasst durchgehende Marmorböden als charakteristisches Merkmal der Region. Die Badezimmer sind mit En-suite-Ausstattung und hochwertigen Armaturen versehen. Die Küchen sind voll funktionsfähig mit standardisierten Einbaumöbeln. Die Terrassen sind überdacht und mit befestigten Belägen versehen. Die Kamininstallation bietet ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere in den kühleren Monaten. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum bei hoher Verarbeitungsqualität. Die privaten Außenbereiche sind mit handelsüblichen Materialien ausgeführt.
Der Marktpreis liegt bei 2.500.000 € für eine Fläche von 156 m². Die Preispositionierung entspricht der oberen Preisklasse für Marbellas Stadtgebiet, beeinflusst durch die Lage in der prestigeträchtigen Golden Mile. Vergleichbare Penthouses in der Region starten bei 1.790.000 €, wobei die vollständige Ausstattung und die private Lage hier einen Aufschlag rechtfertigen. Die Kostenm² liegen bei etwa 16.000 €.
Das Leben in dieser Immobilie verbindet städtische Praktikabilität mit mediterraner Lebensart. Morgens kann die Versorgung mit Backwaren oder frischem Fisch nur 234 Meter entfernt erfolgen. Nachmittags ermöglicht die Strandpromenade Spaziergänge zum Yachthafen, wo Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Die private Terrasse nutzt die Südwestlage für abendliche Stunden mit Sonnenlicht. Für sportliche Aktivitäten stehen innerhalb von 600 Metern drei Sportzentren zur Verfügung. Die Nähe zum Krankenhaus (996 m) und Apotheken (8 m) bietet praktische Absicherung im Alltag.
Die tägliche Versorgung ist innerhalb von 5 Gehminuten möglich: Supermarkt (234 m), Apotheke (8 m), Banken (durchschnittlich 500 m). Für medizinische Versorgung stehen ein Krankenhaus (996 m) und mehrere Zahnarztpraxen (innerhalb von 1 km) zur Verfügung. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in 10 Gehminuten erreichbar. Für Bildung existieren 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Stadtgebiet. Die Kommunikationsinfrastruktur umfasst 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouses in Marbella, zwischen dem Yachthafen Puerto Deportivo und dem Strand Playa de la Bajadilla. Die markante Stadtsilhouette mit der Altstadt und der Golden Mile ist ersichtlich. Die eingetragenen Golfplätze nördlich und die Küstenlinie südlich des Objekts verdeutlichen die geografische Einordnung in die Costa del Sol.
Marbella bildet das administrative Zentrum der Costa del Sol mit 159.786 Einwohnern (2025). Das Projekt liegt im westlichen Teil des Stadtzentrums, zwischen dem traditionellen Hafenviertel und der Golden Mile. Diese Position bietet sowohl den Anschluss an die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zu den exklusiven Wohnvierteln. Die Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola (östlich) oder Estepona (westlich) ist über die Küstenstraße A-7 gewährleistet.
Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) liegt 738 Meter entfernt (10 Gehminuten). Marbellas Stadtzentrum ist nach etwa 3 Kilometern per Fahrzeug oder 30 Gehminuten erreichbar. Puerto Banús befindet sich in 6 Kilometern Entfernung (10 Minuten Fahrt). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt (35-40 Minuten Fahrt). Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen 6,0 Kilometer entfernt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind nur 500 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet mildes Seeklimat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C mit Sommerwerten bis 26°C. Die Südwest-Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Das lokale Klima ermöglicht vier Monate Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Niederschlagsmenge bleibt unter dem spanischen Durchschnitt, was über 300 Sonnentage pro Jahr garantiert. Die geringe Neigung von 0,5% zum Strand erleichtert spaziergänge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla (738 m) wird durch die Blaue Flagge ausgezeichnet. Insgesamt zehn Blue Flag-Strände befinden sich in der Umgebung von Marbella. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in 6 bis 7 Kilometern Entfernung zur Verfügung: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club. Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (100 m) bieten 415 sportliche Einrichtungen im Stadtgebiet. Die Yachthäfen Puerto Deportivo und Marina la Bajadilla liegen in Gehentfernung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella bildet das administrative Zentrum der Costa del Sol mit 159.786 Einwohnern (2025). Das Projekt liegt im westlichen Teil des Stadtzentrums, zwischen dem traditionellen Hafenviertel und der Golden Mile. Diese Position bietet sowohl den Anschluss an die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zu den exklusiven Wohnvierteln. Die Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Fuengirola (östlich) oder Estepona (westlich) ist über die Küstenstraße A-7 gewährleistet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL951816
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella positioniert sich dieses Penthouse im oberen Preissegment. Während The List Rio Real und Golden Eight bereits bei 1.790.000 € starten, liegt der Preis hier bei 2.500.000 €. Die Differenz erklärt sich durch die direkte Strand- und Hafennähe sowie die vollständige Ausstattung. Im Gegensatz zu den neueren Entwicklungen an der Peripherie bietet diese Lage eine ausgeprägte städtische Infrastruktur. Gegenüber ähnlichen Penthousen in der Golden Mile zeigt sich hier eine bessere Anbindung an das Stadtzentrum und traditionelle Viertel. Die Bauweise von 1982 bietet robuste Substanz, jedoch nicht die modernen Energieeffizienzstandards wie bei Neubauprojekten wie Estrella del Mar Villas. Die Mischung aus zentraler Lage und gehobenem Ambiente entspricht dem typischen Marbella-Lifestyle.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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