Ez a tágas penthouse Marbella szívében, a presztízsű Puente Romano üdülőhelyen helyezkedik el, közvetlenül a luxus Hotel Puente Romano mellett a Golden Mile-on. A délnyugati tájolású ingatlan két hálószobával (egyszerűen átalakítható hármasra), két fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a bőséges napsütést. A közösségi gyönyörű kertek és medencék mellett, gyalogos távolságra a strandtól, ez egy előnyös elhelyezkedésű ingatlan. Marbella központja és Puerto Banus rövid autóútra található. A teljesen felszerelt konyha, tágas nappali-étkező, és a kb. 30 m² terasz gyönyörű naplementei nézeteket kínál a kertekre és medencékre. A master hálószoba a teraszra nyílik, míg a második hálószoba erkélyről a hegyekre nyíló kilátással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse a Golden Mile szívében, közvetlenül a Hotel Puente Romano mellett helyezkedik el. Az elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít a strandhoz mindössze 738 méter távolságra. Az ingatlan egy menedzselt üdülő része közösségi kertekkel és medencékkel. A környék a városi létesítményeket a mediterrán tengerparti hangulattal ötvözi.
Két tágas hálószobával, mindkettő saját fürdőszobával és beépített szekrénnyel, az apartman kényelmes életkörülményeket biztosít kisebb családok vagy üdülőingatlanként. A délnyugati tájolás természetes fűtést és bőséges napfényt biztosít. A teljesen felszerelt konyha és a tágas nappali-étkező kandallóval funkcionális életteret hoz létre. A terasz további kültéri teret kínál a pihenéshez.
Ezt a projektet 1982-ben fejezték be, és Marbella megalapozott lakónegyedei közé tartozik. A Puente Romano üdülő részeként az épületet az üdülőhely szabványai szerint karbantartják. Az építési minőség és kivitelezés, beleértve a márványpadlókat és a minőségi anyagokat, a Golden Mile-ra jellemző tartós építési hagyományt tükrözi. A közösségi létesítményeket rendszeresen karbantartják.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, csak a kertekre és medencékre. 1982-es épületként nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. A komplexum elsősorban felnőtt lakóknak szól, korlátozott gyermekspecifikus létesítményekkel. Marbella szívében való elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem nyújtja egy elszigetelt hely nyugalmát.
Ez a penthouse azok számára megfelelő, akik mediterrán életstílust és modern létesítményeket keresnek Marbella szívében. Különösen azok számára megfelelő, akik második otthont keresnek egy helyen, amely egyaránt élénk és könnyen megközelíthető. A strandhoz és létesítményekhez való gyalogos közelség vonzóvá teszi azok számára, akik utazásuk során nem szeretnének autót használni. A családos vásárlók számára a harmadik hálószobává alakíthatóság előnyös, és a British International School 2 km-es közelsége fontos az iskolás gyermekes családok számára. A golfrajongók értékelni fogják a több golfpálya közelségét, a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind kb. 6 km távolságra található. A központi elhelyezkedés kiindulóponttá teszi a Costa del Sol felfedezéséhez, a Málaga repülőtér 39 km távolságra van. Az apartman mind hosszabb tartózkodásra, mind rövidebb nyaralásra alkalmas kényelmet kínál.
A penthouse kivitelezése minőségi anyagokat tartalmaz, amelyek a Golden Mile luxusrezidenciáira jellemzőek. A márványpadlók hűvös felületet biztosítanak a forró nyári hónapokban, és hozzájárulnak a lakás tartósságához. A teljesen felszerelt konyha kulináris tevékenységekre alkalmas, elegendő tárolóhellyel és funkcionális elrendezéssel. A nappaliban található kandalló nemcsak dekoratív elem, hanem gyakorlati meleget is biztosít a hidegebb téli hónapokban Marbellában. Mindkét hálószoba beépített szekrénnyel rendelkezik, maximalizálva a tárolóteret és megőrizve a letisztult megjelenést. A saját fürdőszobás mellékhelyiségek intimitást és kényelmet biztosítanak, minőségi szaniterekkel. A kb. 30 m² terasz a mediterrán életstílus fontos élettér, amely a fedél védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen. A közösségi létesítmények, beleértve a medencéket és kerteket, professzionálisan karbantartottak, hozzájárulva az életkörülmények általános minőségéhez. Az épület alatt saját parkoló és tároló található, értékes extrák egy olyan területen, ahol a parkolóhely ritka lehet.
A penthouse 2.500.000 €-tól érhető el, ami a Marbella ingatlanpiac felső szegmensébe helyezi. Az ár tükrözi a presztízs Puente Romano üdülőhelyen való elhelyezkedését a Golden Mile-on, a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszínén. A környékbeli projektekhez, mint a The List Rio Real és a Golden Eight (mindkettő 1.790.000 €-tól) és az Estrella del Mar Villas Marbella (1.900.000 €-tól) képest ez a felsőbb árkategóriába tartozik. Az árat az elhelyezkedés, a 156 m² lakótér, a két beépített fürdőszobás hálószoba, valamint a saját parkoló és tároló együttesen indokolják.
Ez a penthouse egy életteret kínál, amely a mediterrán kényelmet a modern létesítményekkel ötvözi. A délnyugati tájolás azt jelenti, hogy a lakók élvezhetik a délutáni és esti napsütést a teraszon, megfelelő a pihenéshez egy tengerparti vagy városi nap után. A strand gyalogos közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat. Reggelente a lakók választhatnak a 2 kilométeres körzetben lévő 133 étterem egyikében, vagy a teraszon reggelizhetnek a kertekre néző kilátással. A Puente Romano üdülőhelyen való elhelyezkedés hozzáférést biztosít közösségi medencékhez és kertekhez, a saját kert karbantartása nélkül. Marbella központjának és Puerto Banús közelsége változatos vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál rövid távolságra. Az épület alatti saját parkolóhely kiküszöböli a parkolási problémákat Marbella ezen forgalmas részén. A tágas elrendezés, a kültéri terek és a központi elhelyezkedés kombinációja teszi ezt az apartmant alkalmassá mind állandó lakhatásra, mind üdülőingatlanként.
A penthouse közvetlen környezete teljes körű létesítményeket kínál gyalogos távolságra. 133 étteremmel, 29 gyógyszertárral, 20 bankkal és 24 kávézóval 2 kilométeres körzetben, a lakók teljes városi életet élvezhetnek közlekedés nélkül. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, ami a napi bevásárlást nagyon megközelíthetővé teszi. Orvosi ellátásra egy kórház 996 méterre, 5 egészségközpont pedig Marbella tágabb környékén érhető el. A strand, különösen a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, így a napi tengerparti séták lehetőségként szolgálnak. Több kikötő, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment 0,5 km-re és a Marina la Bajadillát 1,4 km-re, tengeri tevékenységeket és szórakozási lehetőségeket kínál. Sportlétesítmények bőven találhatók, a Polideportivo Francisco Norte 0,1 km-re, összesen 415 sportlétesítménnyel Marbellában. A tömegközlekedés jól szervezett 11 járattal és 50 megállóval a közvetlen környéken, ami autó nélküli mobilitást könnyít meg.
A térkép a penthouse stratégiai elhelyezkedését mutatja Marbella Golden Mile szívében. A helyszín a fontos létesítményekhez viszonyítva van megjelölve, beleértve a 738 méterre lévő strandot, a 7 km-en belüli különböző golfpályákat és a 0,5 km-re lévő kikötőt. Marbella központjának és Puerto Banúsnak a közelsége látható, valamint a kapcsolat az A7-parti úttal, amely hozzáférést biztosít az egész Costa del Solhoz. A terep síksága a tenger irányában a térképen is jól látható.
Marbella stratégiai helyen fekszik Spanyolország déli részén, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A penthouse a Golden Mile-on helyezkedik el, egy presztízs környéken Marbella központja és Puerto Banús között. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít Marbella történelmi belvárosához hagyományos andalúz hangulattal, valamint a modern és luxus Puerto Banúshoz rövid távolságra. Málaga város, a tartományi székhely nemzetközi repülőtérrel, kb. 60 km-re keletre található. Estepona kb. 20 km-re nyugatra, míg a hegyvidéki hátország és a Sierra de las Niges természetpark kb. 30 km-re fekszik. Ez a központi helyzet a Costa del Sol-on kiindulóponttá teszi a teljes régió felfedezéséhez.
A penthouse stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít fontos létesítményekhez és úti célokhoz. A legközelebbi strandok a Playa de la Bajadilla 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re, mind könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal. A golfrajongók számára több neves golfpálya található a közelben: Golf Los Naranjos és The Range golf lessons 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, kb. 30-40 perc autóval, ami az összeköttetéseket fenntarthatóvá teszi. A napi bevásárláshoz egy szupermarket mindössze 234 méterre, egy gyógyszertár pedig 8 méterre található, ami közvetlen orvosi támogatást biztosít. Marbella központja és a luxus Puerto Banús kikötő is rövid autóútra található, kb. 5 és 10 percre.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, átlagos hőmérséklettel 12°C-tól télen 26°C-ig nyáron, évi átlagban 17,8°C. A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a 0,5%-os enyhe lejtés a tenger felé sík, könnyen megközelíthető terepet biztosít. Több mint 300 napsütéses órával havonta nyáron és kb. 180 órával télen, a napfény bőségesen jelen van. A Földközi-tengeri fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, júniustól szeptemberig, amikor a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik. A penthouse délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni és esti napfényt, hozzájárulva a melegebb otthonhoz a hidegebb hónapokban és kellemes kültéri terekhez este. Ezeknek az éghajlati tényezőknek az kombinációja olyan életteret teremt, ahol a szabadtéri élet egész évben lehetséges, enyhe telekkel, amelyek vonzóvá teszik a területet az északi országokból érkező teleléshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környék változatos rekreációs lehetőségeket kínál, különösen a strandok és sport területén. A közeli Blue Flag strandok, beleértve a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokat, magas vízminőségük és létesítményeik miatt ismertek. A Playa de la Bajadilla, 738 méterre, a legközelebbi strandlehetőség. A golfozóknak Marbella a paradicsom, több neves pályával a közelben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Aloha Golf Club mind 7 km-en belül. A város 415 sportlétesítményt kínál, beleértve a közeli Polideportivo Francisco Norte-t 0,1 km-re és a Supera Miraflores-t 0,6 km-re, ahol különböző sportok űzhetők. Vízhez kapcsolódó tevékenységek a kikötőkön keresztül érhetők el: Puerto Deportivo Virgen del Carmen és Marina la Bajadilla, 0,5 km-re és 1,4 km-re. A strandok, sportlétesítmények és rekreációs lehetőségek kombinációja lehetővé teszi az aktív szabadtéri életmódot a tengerparti élet pihentetésével kombinálva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stratégiai helyen fekszik Spanyolország déli részén, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A penthouse a Golden Mile-on helyezkedik el, egy presztízs környéken Marbella központja és Puerto Banús között. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít Marbella történelmi belvárosához hagyományos andalúz hangulattal, valamint a modern és luxus Puerto Banúshoz rövid távolságra. Málaga város, a tartományi székhely nemzetközi repülőtérrel, kb. 60 km-re keletre található. Estepona kb. 20 km-re nyugatra, míg a hegyvidéki hátország és a Sierra de las Niges természetpark kb. 30 km-re fekszik. Ez a központi helyzet a Costa del Sol-on kiindulóponttá teszi a teljes régió felfedezéséhez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL951816
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella más projektjeihez képest ez a penthouse a felső árkategóriába tartozik. Míg a The List Rio Real és a Golden Eight projekt mindkettő 1.790.000 €-tól, és az Estrella del Mar Villas Marbella 1.900.000 €-tól indul, ennek a penthouse-nak a kezdőára 2.500.000 €. Ezt az árkülönbséget részben az különleges elhelyezkedés magyarázza a Puente Romano Resortban, közvetlenül a luxusszálloda mellett a Golden Mile-on, Marbella egyik legexkluzívabb helyszínén. A fejlődő területeken lévő újépítésű projektekkel szemben ez az apartman egy 1982-es épület esztétikáját és karakterét kínálja, de egy megalapozott környezet előnyével és kialakult kertekkel. A strand közelsége jelentősen jobb, mint sok más projektnél, 738 méterrel a partig a szokásos 1-2 km helyett a legtöbb modern fejlesztésben. A létesítmények sűrűsége is magasabb, mint a perifériális területeken, szupermarketekkel, orvosi szolgáltatásokkal és szórakozással gyalogos távolságra. Marbella történelmi központjának apartmanjaival szemben ez a penthouse modernebb létesítményeket és közös tereket kínál, míg az elszigeteltebb lakóparkokkal szemben jobban megőrzi a városi létesítményekhez való hozzáférést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID