פנטהאוס רחב ידיים הממוקם באזור היוקרתי פואנטה רומאנו במארבּייה. הנכס, שהושלם בשנת 1982, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח כללי של 156 מטרים רבועים. עם כיוון דרום-מערב, הנכס נהנה מאור שמש שופע לאורך היום. המיקום מאפשר גישה קלה לחוף, מתקנים עירוניים ומגרשי גולף בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פואנטה רומאנו במארבּייה, חלק ממיל הזהב המפורסם. המיקום מציע קרבה לחוף הים, עם מרחק הליכה של פחות מקילומטר לחוף לה בחאדיה. הנכס נמצא בסביבה עירונית עם גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים תוך כדי הליכה או נסיעה קצרה.
הפנטהאוס מתאים לאלו המחפשים דיור יוקרתי עם גישה לאורח חיים קוסמופוליטי. עם שני חדרי שינה, הנכס מציע מקום מגורים פרטי ונוח. הטרסה הפרטית והנוף לגינה ולבריכה מאפשרים חיי חוץ מהנים. המיקום מתאים למגורים קבועים או כדירה נופש יוקרתית.
הפנטהאוס נבנה בשנת 1982 ונמצא במצב בנייה מוגמר. הנכס כבר זמין לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כפנטהאוס בבניין קיים, הנכס עבר את תקופת הייצוב של המבנה והמערכות בו.
הפנטהאוס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בחציית כביש או מעבר באזורים ציבוריים. המיקום העירוני עלול להיות רועש במהלך עונת התיירות הגבוהה. כפנטהאוס עם שני חדרי שינה בלבד, הנכס מוגבל מבחינת גודל למשפחות גדולות או לאירוח מספר רב של אורחים.
פנטהאוס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דיור יוקרתי באזור מרכזי במארבּייה. הוא מתאים לאלו המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה קלה למסעדות, חנויות וחיי לילה. המיקום מתאים גם לאנשים שאינם זקוקים לרכב באופן קבוע, שכן רוב השירותים נגישים בהליכה. עבור אלו המעוניינים בבילויים בחוף הים ללא צורך בנסיעות ארוכות, המיקום הקרוב לחוף הוא יתרון משמעותי. כמו כן, הפנטהאוס מתאים לאנשים המעריכים קהילה מטופחת עם גינה ובריכה משותפת.
הפנטהאוס כולל ריצוף שיש בכל החללים הראשיים, המקנה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו ומוכן לשימוש, עם אבזור איכותי המתאים לבישול מקצועי. החדרים כוללים ארונות קיר בנויים המספקים שטח אחסון נדיב. החדרים הרטובים כוללים עיצוב מודרני עם חומרים עמידים למים. הנכס כולל מערכת חימום באמצעות אח, המספקת חום בחודשי החורף. הטרסה מכוסה ומאפשרת שימוש גם בימים בהם השמש חזקה מדי.
מחיר הפנטהאוס הוא מ-2,500,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי באזור פואנטה רומאנו, המתאפיין בביקוש גבוה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו The List Rio Real ו-Golden Eight המתחילים מ-1,790,000 אירו, המחיר גבוה יותר אך עדיין תואם את המחירים באזור מיל הזהב היוקרתי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן.
החיים בפנטהאוס זה מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה עם נוף לגינה ובריכה תוך שימוש באור השמש הבוקרי. במהלך היום, ניתן לצאת לרכישת צרכים בסופרמרקטים הסמוכים או לבלות בבתי הקפה המקומיים. הקרבה לחוף מאפשרת בילוי אחר הצהריים על חוף הים או פעילויות מים. בערב, ניתן לצפות בשקיעה מהטרסה או לצאת למסעדות וברים באזור הסמוך. המיקום מאפשר גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים, מה שהופך אותו לנוח למגורים ללא תלות ברכב.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 133 מסעדות, 24 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, וסופרמרקטים נמצאים במרחק של 234 מטרים בלבד. לאלו המעוניינים בפעילות ספורטיבית, קיימים 415 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ציבוריים במרחק הליכה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס באזור פואנטה רומאנו שבמארבּייה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את המיקום בין מרכז העיר מארבּייה לבין פוארטו בנוס, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו חופים, מסעדות ומרכזי קניות.
הפנטהאוס ממוקם באזור פואנטה רומאנו, חלק ממיל הזהב היוקרתי של מארבּייה. מיקום זה נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר במארבּייה, בין מרכז העיר העתיקה לבין פוארטו בנוס. בהשוואה לאזורים אחרים במארבּייה, מיל הזהב מציע שילוב ייחודי של יוקרה, נוחות וקרבה לחוף. האזור מתאפיין בבניינים יוקרתיים, מלונות יוקרה ומתחמי מגורים מאובטחים. מבחינה גיאוגרפית, האזור ממוקם על שטח מישורי לאורך החוף, ללא גבעות או מדרונות תלולים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, הפוך אותו לנגיש בהליכה. מרכז העיר מארבּייה נמצא במרחק נסיעה קצרה של כמה דקות, ופוארטו בנוס, מרכז הבילויים והקניות היוקרתי, נמצא אף הוא במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, המצריך נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כמו גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב, נמצאים במרחק של 6-6.8 קילומטרים, המצריכים נסיעה קצרה של 10-15 דקות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במארבּייה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס במהלך השנה, עם טווח של 12-26 מעלות. העונה המתאימה לשחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. עם 23 מטרים מעל פני הים, האזור מציע מיקרו-אקלים נוח ללא לחות מוגזמת. השיפוע מהנכס לחוף הוא 0.5% בלבד, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה וללא מאמץ יתר. הדרום-מערבית של הנכס מבטיחה אור שמש רב בשעות אחר הצהריים ובערב, אידיאלית ליהנות מהטרסה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מארבּייה קיימים 10 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק הליכה קצר ומציע חוף חולי עם שירותים בסיסיים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניה נמצאים במרחק של 2.4-2.9 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של 6-7 קילומטרים, כולל גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל מרכזי ספורט ציבוריים במרחק הליכה מהנכס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם באזור פואנטה רומאנו, חלק ממיל הזהב היוקרתי של מארבּייה. מיקום זה נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר במארבּייה, בין מרכז העיר העתיקה לבין פוארטו בנוס. בהשוואה לאזורים אחרים במארבּייה, מיל הזהב מציע שילוב ייחודי של יוקרה, נוחות וקרבה לחוף. האזור מתאפיין בבניינים יוקרתיים, מלונות יוקרה ומתחמי מגורים מאובטחים. מבחינה גיאוגרפית, האזור ממוקם על שטח מישורי לאורך החוף, ללא גבעות או מדרונות תלולים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL951816
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בפואנטה רומאנו מציע מיקום בולט באחד האזורים המבוקשים ביותר של מארבּייה. בעוד שפרויקטים כמו The List Rio Real ו-Golden Eight מציעים מחירים החל מ-1,790,000 אירו, המחיר של 2,500,000 אירו עבור הפנטהאוס בפואנטה רומאנו משקף את היוקרה והמוניטין של האזור. בהשוואה לאזורים אחרים במארבּייה, פואנטה רומאנו מציע גישה ישירה לחוף בהליכה, בעוד שאזורים כמו נגואלס או גולדן מייל מזרח דורשים לרוב נסיעה קצרה לחוף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Estrella del Mar Villas, הפנטהאוס הקיים מציע קהילה ותיקה ומבוססת עם צמחייה בוגרת ומתקנים מוכחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID