Пентхаус площадью 156 м² в Марбелье, построенный в 1982 году, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен в шаговой доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Находится в курортном комплексе Пуэнте Романо с доступом к общим садам и бассейнам. Пентхаус имеет террасу площадью около 30 м² с видом на сады и бассейны. Юго-западная ориентация обеспечивает обилие солнечного света. В собственность также входит подземное парковочное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в курортном комплексе Пуэнте Романо, рядом с одноименным отелем на Золотой Миле. Местоположение обеспечивает прямой доступ к объектам инфраструктуры в пешей доступности, включая пляжи, магазины и рестораны. Городской характер в сочетании с близостью к морю создает центральную жилую среду.
С двумя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, этот пентхаус предоставляет подходящее жилое пространство для небольшой семьи или в качестве места для отпуска. Наличие кладовой и подземного парковочного места удовлетворяет практические потребности в хранении. Общие удобства, такие как бассейны и сады, обогащают качество проживания.
Этот объект был завершен в 1982 году и не относится к новым проектам. Качество строительства того периода обычно надежно с традиционными методами строительства. Как существующая постройка, объект обеспечивает немедленную доступность без времени ожидания сдачи, что позволяет быстро вселиться.
Пентхаус не предлагает прямого вида на море из основной жилой зоны, хотя пляж находится в шаговой доступности. Строительство 1982 года означает, что не применялись самые современные технологии энергоэффективности. Как квартира в курортном комплексе, существуют ограничения на внесение внешних изменений в здание.
Этот пентхаус хорошо подходит для покупателей, ищущих основное или второе жилье в устоявшемся районе с прямым доступом к удобствам. Для пар или небольших семей, желающих испытать средиземноморский образ жизни без изоляции, сочетание городской инфраструктуры и прибрежного расположения предлагает подходящий баланс. Расположение особенно подходит для тех, кто любит жить рядом с пляжем, но также хочет иметь доступ к полям для гольфа и другим рекреационным объектам. С полями для гольфа в непосредственной близости, такими как Golf Los Naranjos на расстоянии 6,0 км, и различными спортивными объектами рядом, это логичный выбор для активных жителей. Для покупателей, ценящих существующую недвижимость без неопределенностей нового строительства, этот завершенный проект 1982 года предлагает стабильный вариант.
Отделка этого пентхауса отражает качество строительства 80-х годов, характеризующееся прочными материалами, такими как мраморные полы, упомянутые в описании. Этот тип напольного покрытия не только эстетичен, но и практичен в средиземноморском климате, где он остается прохладным в жаркие месяцы. Наличие камина, хотя, возможно, не обязательное в южной Испании, свидетельствует о внимании к деталям и комфорту в более прохладные зимние месяцы. Ванные комнаты оборудованы удобствами en-suite, что соответствует стандартам качества курортного комплекса Пуэнте Романо. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют практичное пространство для хранения без ущерба для эстетики. Терраса площадью около 30 м² тщательно спроектирована для обеспечения возможностей для жизни на открытом воздухе, с крытыми участками, обеспечивающими защиту от интенсивного полуденного солнца. Общие пространства, включая бассейны и сады, обслуживаются курортом, что гарантирует постоянное обслуживание и качество этих объектов.
Цена этого пентхауса начинается от €2,500,000 за 156 м² жилой площади. Это позиционирует объект в высшем сегменте рынка недвижимости Марбельи, соответствуя эксклюзивному расположению в курортном комплексе Пуэнте Романо. Цена отражает как расположение, так и удобства, входящие в состав курортного комплекса. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как The List Rio Real и Golden Eight (оба от €1,790,000) и Estrella del Mar Villas (от €1,900,000), этот пентхаус находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано непосредственным расположением на Золотой Миле и сопутствующими удобствами.
Жизнь в этом пентхаусе характеризуется средиземноморским ритмом с доступом как к городской инфраструктуре, так и к пляжному отдыху. Утром жители могут наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на сады и общие бассейны. Близость супермаркетов на расстоянии 234 метров делает ежедневные покупки практичными. Для тех, кто работает или ищет отдыха, рядом есть различные кафе и рестораны в пешей доступности. День можно провести у общего бассейна или на ближайшем пляже Плайя-де-ла-Бахадилья, в 738 метрах. Для вечернего развлечения центр Марбельи находится на небольшом расстоянии, как и Пуэрто-Банус. Юго-западная ориентация гарантирует, что терраса получает солнечный свет во второй половине дня и вечером, идеально подходит для ужина на открытом воздухе или отдыха после дня на пляже или в городе.
Окружающая среда этого пентхауса характеризуется превосходной инфраструктурой, облегчающей повседневную жизнь. С 133 ресторанами, 29 аптеками и 20 банками в радиусе 2 км, повседневные и еженедельные потребности легко удовлетворить. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, что делает покупки удобными для ежедневных свежих продуктов. Для здравоохранения есть больница на расстоянии 996 метров и пять медицинских центров в Марбелье, что гарантирует адекватное медицинское обслуживание в пределах досягаемости. Предложения образования богаты: 41 начальная школа и 28 средних школ в городе, включая международные варианты, такие как Британская международная школа на расстоянии 2,0 км. Любители спорта могут воспользоваться 415 спортивными объектами в Марбелье, включая спортивные залы в шаговой доступности, такие как Polideportivo Francisco Norte на расстоянии 0,1 км. Наличие 11 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости делает мобильность без автомобиля возможной, хотя транспортное средство практично для изучения более широкого региона.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в курортном комплексе Пуэнте Романо, прямо на Золотой Миле Марбельи. Местоположение обеспечивает отличный доступ как к побережью Средиземного моря, так и к важным объектам инфраструктуры города. Четкая видимость близости пляжей, полей для гольфа и городского центра иллюстрирует сбалансированность позиционирования этой недвижимости. Топография в основном равнинная, что облегчает мобильность.
Этот пентхаус расположен в Марбелье, важном городе на Коста-дель-Соль с населением около 159,786 человек. Расположение на Золотой Миле позиционирует его между городом Марбелья и Пуэрто-Банус, двумя из самых эксклюзивных районов на южном побережье Испании. Эта стратегическая локация обеспечивает доступ как к историческому центру города Марбелья с его традиционным очарованием, так и к оживленному Пуэрто-Банус с его роскошной яхтенной стоянкой, магазинами и ночной жизнью. К востоку от Марбельи расположены такие города, как Фуэнхирола и Михас, в то время как к западу доступны Эстепона и Сотогранде. Расположение в самом сердце Коста-дель-Соль делает его центральной отправной точкой для изучения всего региона.
Этот пентхаус предлагает отличный доступ к важным удобствам, характерным для образа жизни на Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что делает прогулки к морю возможными. Другие пляжи с Голубым флагом, такие как Касабланка на расстоянии 2,4 км и Ла-Фонтанилья на расстоянии 2,9 км, легко доступны. Любители гольфа могут в течение 6-7 км достичь различных известных клубов, включая Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Для дальнейших путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 39 км, что достаточно доступно для международных соединений. Городские удобства Марбельи находятся в пешей доступности, а Пуэрто-Банус - на коротком расстоянии на машине. Порт Марбельи, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, находится на расстоянии 0,5 км, что обеспечивает прямой доступ к водным видам спорта и удобствам яхтенной стоянки.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пентхаус расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, что обеспечивает легкий уклон 0,5% к пляжу. Эта плоская топография делает прогулки к побережью комфортными, особенно важно для ежедневного отдыха. Марбелья наслаждается средней годовой температурой 17,8°C, с летом, обычно варьирующимся от 26-30°C, и мягкими зимами с температурами, редко опускающимися ниже 12°C. Юго-западная ориентация пентхауса максимизирует воздействие полуденного и вечернего солнца, что способствует приятному внутреннему климату большую часть года. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. В среднем 320 солнечных дней в году делают Марбелью одним из самых солнечных мест в Европе. Сочетание этих климатических условий и близости к Средиземному морю создает микроклимат, особенно подходящий для жизни на открытом воздухе, что делает этот пентхаус привлекательным вариантом для покупателей, ищущих жилье со сбалансированным средиземноморским климатом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружающая среда предоставляет доступ к некоторым из лучших пляжей на Коста-дель-Соль, включая несколько пляжей с Голубым флагом, получивших признание за качество воды и удобства. Плайя-де-ла-Бахадилья, на расстоянии 738 метров, является ближайшим вариантом, за которым следует Плайя-де-Касабланка на расстоянии 2,4 км и Плайя-де-ла-Фонтанилья на расстоянии 2,9 км. Эти пляжи предлагают различные удобства, такие как пляжные бары, возможности для водных видов спорта и шезлонги. Любители гольфа могут выбрать из нескольких известных клубов в ближайшем окружении. Golf Los Naranjos и The Range golf lessons оба находятся на расстоянии 6,0 км, а Aloha Golf Club на расстоянии 6,8 км. Для большего разнообразия доступны Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 7,0 км и Magna Marbella Golf на расстоянии 7,9 км. Спортивные объекты в непосредственной близости многочисленны, с Polideportivo Francisco Norte всего на 0,1 км, Polideportivo Riohuelo на 0,5 км и Supera Miraflores на 0,6 км. Эти объекты предлагают различные спортивные возможности от тенниса и паделя до фитнеса, что способствует активному образу жизни для жителей этого пентхауса.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот пентхаус расположен в Марбелье, важном городе на Коста-дель-Соль с населением около 159,786 человек. Расположение на Золотой Миле позиционирует его между городом Марбелья и Пуэрто-Банус, двумя из самых эксклюзивных районов на южном побережье Испании. Эта стратегическая локация обеспечивает доступ как к историческому центру города Марбелья с его традиционным очарованием, так и к оживленному Пуэрто-Банус с его роскошной яхтенной стоянкой, магазинами и ночной жизнью. К востоку от Марбельи расположены такие города, как Фуэнхирола и Михас, в то время как к западу доступны Эстепона и Сотогранде. Расположение в самом сердце Коста-дель-Соль делает его центральной отправной точкой для изучения всего региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL951816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус в Пуэнте Романо позиционируется в высшем сегменте рынка недвижимости Марбельи с начальной ценой €2,500,000. По сравнению с аналогичными проектами, такими как The List Rio Real и Golden Eight (оба от €1,790,000) и Estrella del Mar Villas (от €1,900,000), этот объект находится в более высокой ценовой категории. Эта ценовая дифференциация объясняется в первую очередь непосредственным расположением на Золотой Миле, одном из самых востребованных мест на Коста-дель-Соль. Что отличает этот проект от многих новых разработок, это полностью сформированная среда курортного комплекса Пуэнте Романо. В отличие от новых проектов, где удобства еще должны быть созданы, это расположение предлагает прямой доступ к существующим высококачественным объектам, таким как бассейны, сады и рестораны. По сравнению с квартирами в более удаленных районах, это расположение предоставляет превосходную доступность к объектам инфраструктуры и более городскую среду проживания. В то же время оно отличается от чисто городских квартир наличием зеленых пространств и общих наружных удобств, характерных для курортных комплексов. Сочетание этих факторов - расположения, удобств и качества строительства - оправдывает позиционирование в высшем ценовом сегменте и предлагает ценностное предложение, которое отличается как от новых разработок, так и от старых, хуже обслуживаемых комплексов в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID