Цей пентхаус розташований у престижному районі Марбельї, неподалік від Середземного моря. З площею 156 м² він пропонує дві спальні та дві ванні кімнати. Південно-західна орієнтація забезпечує рясне природне освітлення протягом дня. Будівля датована 1982 роком, але добре доглянута та пропонує сучасні зручності, такі як спільний басейн та фітнес-зал. Розташування в межах пішої доступності до пляжу та зручностей робить його практичним вибором для постійного проживання або як Vacation будинку. Близькість до полів для гольфу та яхтової марини задовольняє вимоги вимогливого способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в самому серці Марбельї, всього за 738 метрів від пляжу Плая-де-ла-Бахаділья. Розташування поєднує міські зручності з прямим доступом до Середземного моря. У радіусі 1 кілометра ви знайдете необхідні зручності, такі як супермаркети, аптека та медичні послуги. Позиція пропонує ідеальну відправну точку для дослідження Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість задовольняє потребу у просторій квартирі з зовнішнім простором у бажаному місці. З двома спальнями, обидві з власними ванними кімнатами, вона пропонує приватність та комфорт. Тераса площею приблизно 30 м² функціонує як додатковий житловий простір, де можна насолоджуватися свіжим повітрям. Наявність спільного басейну та спортивних зручностей задовольняє рекреаційні потреби без додаткових зобов'язань з обслуговування.
Хоча будівлю було здано в експлуатацію в 1982 році, вона не демонструє значних ознак старіння. Стан обслуговування хороший, з сучасними зручностями, такими як мармурові підлоги та оновлені спільні простори. Якість будівництва того періоду відома своєю довговічністю, що видно зі збереженої структури та оздоблення. Комплекс повністю функціональний з усіма зручностями в експлуатації.
Цей проект не пропонує вид на море з основних приміщень, лише на спільні сади та басейн. Конфігурація спалень не може бути змінена без структурних модифікацій. У будівлі немає ліфта, що обмежує доступність. Немає приватного басейну або місця для паркування на власній території. Ціна на нерухомість вище середньої для подібних об'єктів у Марбельї.
Цей пентхаус підходить для людей, які розглядають постійне проживання в південній Іспанії з потребою в міських зручностях у межах досяжності. Поєднання двох спалень та близькості міжнародних шкіл робить його придатним для сімей з дітьми, які проживають цілий рік у Марбельї. Для професіоналів, які частково працюють з дому, простора конфігурація та наявність інтернет-зручностей пропонують функціональний робочий простір. Для інвесторів, які шукають об'єкт нерухомості на Коста-дель-Соль, цей пентхаус пропонує можливості оренди, особливо під час туристичного високого сезону з квітня по жовтень. Розташування як біля моря, так і біля міського центру підвищує його привабливість для відпочивальників. Наявність спільних зручностей, таких як басейн та фітнес-зал, підвищує орендну вартість. Також для людей, які шукають другий будинок за кордоном для власного користування, ця нерухомість пропонує практичні переваги. Невимогливий у догляді зовнішній простір та наявність управляючого для комплексу спрощують володіння на відстані. Стабільні температури протягом більшої частини року роблять його привабливим сезонним житлом, особливо під час холодних місяців у Північній Європі.
Оздоблення цього пентхаусу демонструє увагу до деталей та якості. Мармурові підлоги є виразною особливістю, яка не лише пропонує розкішний вигляд, але й практична в кліматі, де охолодження є важливим. Мармур добре проводить тепло і зберігає приємну температуру, навіть під час найспекотніших літніх місяців. Підлоги добре доглянуті та демонструють мінімальне знос. Кухня, хоча і не детально описана, "повністю обладнана" відповідно до даних проекту, що вказує на вбудовану техніку та достатньо місця для зберігання. Наявність каміна у вітальньо-обідній зоні додає як естетичну, так і функціональну цінність, особливо під час м'яких зимових місяців, коли вечори можуть ставати прохолоднішими. Ванні кімнати обладнані сучасними санітарними приладами, а головна спальня має ванну кімнату en suite, що додає відчуття розкоші. Вбудовані шафи пропонують максимальний простір для зберігання без необхідності додавання меблів. Двері на терасу хорошої якості, з тепловою ізоляцією, що сприяє енергоефективності. Хоча будівля датована 1982 роком, спільні простори добре доглянуті, а технічні установки оновлені. Басейн та сади професійно обслуговуються, що видно з їх доглянутого вигляду. Це поєднання оригінальної якості будівництва та сучасного обслуговування забезпечує нерухомість, де як естетика, так і функціональність добре представлені.
Ціна цього пентхаусу становить €2,500,000, що відповідає приблизно €16,026 за квадратний метр. Ця ціна відображає преміальне розташування в Марбельї та зручності, які пропонує комплекс. У порівнянні з подібними пентхаусами в регіоні ціна знаходиться у вищому сегменті, що виправдовується поєднанням розташування, якості оздоблення та оснащення. Доступність обмежена до цього конкретного пентхаусу в комплексі. Ринок нерухомості в Марбельї має стабільний попит на якісну високоякісну нерухомість, особливо в районах в межах пішої доступності до пляжу. Переговори щодо ціни можливі, але враховуючи бажане розташування, не очікується значних знижок. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати, такі як нотаріальні та реєстраційні збори, які можуть скласти близько 10-12% від ціни покупки.
Цей пентхаус пропонує баланс між міським життям та життям біля моря. Ранок починається з сонячного світла, що проникає через вікна південно-західної орієнтації, поки ви насолоджуєтесь чашкою кави на просторій терасі. Життя тут проходить у розслабленому темпі, з можливістю плавати в спільному басейні вранці, а потім прогулятися до пляжу для купання в морі. Близькість до зручностей означає, що щоденні покупки можна здійснити пішки. Супермаркет знаходиться всього за 234 метри, тоді як різноманітні ресторани та кафе знаходяться в межах 500 метрів. Для любителів культури центр міста Марбелья пропонує історичні пам'ятки та жваву атмосферу, особливо у вечірній час, коли температури приємні. Оточення поєднує туристичну жвавість з місцевим шармом. Під час високого сезону більше активності, але зимові місяці пропонують більш спокійний досвід, де можна насолоджуватися м'яким кліматом. Наявність міжнародних шкіл та медичних закладів поблизу робить його практичним вибором для сімей або людей, які хочуть проводити частину року в Марбельї.
Життя в цьому оточенні поєднує зручності міста з відпочинком біля моря. В межах пішої доступності ви знайдете різноманітні супермаркети, включаючи один всього за 234 метри. Для щоденних потреб, таких як свіжий хліб, ліки або засоби гігієни, є численні магазини та аптеки в безпосередній близькості. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, що є надзвичайно зручним. Кулінарні любителі можуть скористатися 133 ресторанами в радіусі 2 кілометрів, від традиційних тапас-барів до міжнародних закладів. Близькість до порту забезпечує доступ до ресторанів з рибою та свіжим уловом дня. Набережна запрошує на вечірні прогулянки, де можна насолоджуватися морським бризом та краєвидом на Середземне море. Для сімей є кілька освітніх можливостей, з 41 початковими школами та 28 середніми школами в Марбельї. Міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа на відстані 2 кілометри, пропонують англомовну освіту для дітей експатріантів. Наявність п'яти медичних центрів та лікарні менш ніж за кілометр забезпечує медичний обслуговування в межах досяжності. Мобільність в цьому оточенні відмінна, з 11 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в безпосередній близькості. Однак автомобіль залишається практичним для дослідження околиць та відвідування віддаленіших місць, таких як аеропорт Малаги на відстані 39 кілометрів.
Мапа показує стратегічне розташування пентхаусу в Марбельї. Об'єкт знаходиться в південному секторі міста, близько до берегової лінії. Позначка вказує на точне місцерозташування по відношенню до важливих орієнтирів, таких як пляжі, яхтова марина та міський центр. Мапа ілюструє щільну забудову в цьому районі та пішу доступність до різноманітних зручностей, які підвищують якість життя.
Марбелья розташована на півдні Іспанії, в провінції Малага, і є частиною автономної спільноти Андалусія. Місто є одним з найважливіших туристичних напрямків на Коста-дель-Соль і функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону. У межах провінції Малага Марбелья займає провідне положення щодо вартості нерухомості та зручностей. Місто розташоване приблизно за 57 кілометрів на захід від Малаги, столиці провінції, і за 138 кілометрів від Гібралтару. "Золота миля", де знаходиться цей пентхаус, є престижним районом, який з'єднує Марбелью з Пуерто-Банус, іншим ексклюзивним районом, відомим своєю яхтовою мариною та торговими можливостями. Розташування поєднує чарівність традиційного андалуського міста з сучасними зручностями та міжнародною атмосферою.
Цей пентхаус пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів пішої доступності, що відповідає прогулянці близько 8-10 хвилин. Інші пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2.4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2.9 км), доступні за короткий проміжок часу на велосипеді чи громадському транспорті. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 39 кілометрів, що відповідає поїздці на автомобілі близько 30-40 хвилин залежно від трафіку. Для щоденних покупок є супермаркет за 234 метри, тоді як медичне обслуговування доступне в межах кілометра з лікарнею на відстані 996 метрів та аптекою всього за 8 метрів. Любителі гольфу знайдуть численні можливості поблизу, з полем для гольфу Лос-Наранхос на відстані 6.0 кілометрів та гольф-клубом Алоха на відстані 6.8 кілометрів. Яхтова марина Марбельї знаходиться в межах пішої доступності, тоді як міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа, доступні в межах 2 кілометрів. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 2.1 кілометри, що полегшує доступ для власників електричних транспортних засобів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середньорічна температура становить 17.8°C, що призводить до понад 300 сонячних днів на рік. Південно-західна орієнтація пентхаусу максимізує вплив сонячного світла, особливо в денний час. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, з червня по вересень, коли температура води піднімається вище 20°C. Розташування на висоті всього 23 метри над рівнем моря та мінімальний нахил 0.5% до моря сприяють рівномірному клімату без екстремальних температурних коливань. Мікрокліматичні умови впливаються близькістю Середземного моря, яке діє як термічний буфер і підтримує помірні температури. Річні опади обмежені приблизно 600 мм, переважно зосереджені в зимові місяці. Ці кліматичні особливості дозволяють насолоджуватися зовнішніми просторами протягом усього року, особливо терасою, яка служить продовженням житлового простору принаймні дев'ять місяців на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування забезпечує доступ до деяких з найкращих пляжів на Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться на відстані 738 метрів і є пляжем з Блакитним прапором, що вказує на відмінну якість води та зручності. Цей пляж пропонує поєднання тонкого піску та чистої води, ідеальне для плавання та водних видів спорту. Всього в околицях є 10 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, всі в межах 5 кілометрів. Пляжі добре доглянуті та пропонують такі зручності, як душі, лежаки та пляжні бари. Для любителів гольфу в околицях є кілька престижних полів для гольфу. Поле для гольфу Лос-Наранхос, навчальний центр The Range та гольф-клуб Алоха знаходяться всі на відстані приблизно 6-7 кілометрів. Ці поля належать до найбільш високо оцінюваних у регіоні та пропонують складні можливості для гри на різних рівнях. Спортивні зручності в околицях численні, з 415 спортивними можливостями в Марбельї. Сам комплекс пропонує спільний басейн та фітнес-зал, тоді як в безпосередній близькості є спортивні центри, такі як Полідепортіво Франсіско Норте всього за 100 метрів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на півдні Іспанії, в провінції Малага, і є частиною автономної спільноти Андалусія. Місто є одним з найважливіших туристичних напрямків на Коста-дель-Соль і функціонує як штаб-квартира Асоціації муніципалітетів регіону. У межах провінції Малага Марбелья займає провідне положення щодо вартості нерухомості та зручностей. Місто розташоване приблизно за 57 кілометрів на захід від Малаги, столиці провінції, і за 138 кілометрів від Гібралтару. "Золота миля", де знаходиться цей пентхаус, є престижним районом, який з'єднує Марбелью з Пуерто-Банус, іншим ексклюзивним районом, відомим своєю яхтовою мариною та торговими можливостями. Розташування поєднує чарівність традиційного андалуського міста з сучасними зручностями та міжнародною атмосферою.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL951816
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В межах ринку нерухомості Марбельї цей пентхаус вирізняється поєднанням розташування, розмірів та зручностей. У порівнянні з проектом The List Ріо Реал, ціни на який починаються від €1,790,000, цей пентхаус пропонує більш центральне розташування, ближче до міського центру та прямий доступ до пляжу. The List Ріо Реал розташований далі на схід і пропонує більше приватності, але вимагає більшої відстані до щоденних зручностей. Golden Eight, також з цінами від €1,790,000, знаходиться в подібному сегменті, але зосереджений більше на сучасному архітектурному стилі. Хоча Golden Eight пропонує більш сучасні розробки, йому бракує встановленої чарівності та зрілих садів, які цей пентхаус 1982 року пропонує. Різниця в цінах між обома проектами частково пояснюється відмінностями у році будівництва та витратами на обслуговування. Estrella дель Мар Вільяс Марбелья, з цінами від €1,900,000, пропонує більше простору та приватності, але вимагає більше обслуговування через сади та приватні басейни. На відміну від цього пентхаусу, де обслуговування спільних просторів здійснюється управляючим, вілли більш підходять для покупців, готових активно займатися обслуговуванням. В межах регіону Марбелья всі ці проекти знаходяться у вищому ціновому сегменті, але цей пентхаус пропонує найкращий баланс між зручністю розташування та легкістю обслуговування. Пряма близькість як до пляжу, так і до міського центру, в поєднанні з наявністю професійно обслуговуваних спільних зручностей, робить його практичним вибором як для проживання, так і для інвестування в порівнянні з альтернативами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID