Šis prabangus butas tipo penthouse yra įsikūręs prestižiniame Marbella miesto rajone, Golden Mile, tik kelių žingsnių atstumu nuo paplūdimio. Pastatytas 1982 metais, jis suteikia 156 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas turi pietvakarių orientaciją, užtikrinančią gausų saulės šviesą per visą dieną. Pasiekiamas vaizdas į sodus ir baseinus, o paplūdimys yra vos 738 metrų atstumu. Tai išskirtinė nuosavybė vieną iš pageidaujamiausių Ispanijos pakrantės vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas tipo penthouse yra strategiškai įsikūręs Marbella miesto centre, vos 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Jis įeina į prestižinį Puente Romano kurorto kompleksą, netoli prabangaus Puente Romano viešbučio. Visos pagrindinės miesto paslaugos ir parduotuvės yra pasiekiamos pėsčiomis, o Marbella senamiestis ir Puerto Banus yra tik trumpos važiavimo atstumu.
Butas tipo penthouse atitinka funkcinių būsto poreikius su dviem erdviais miegamaisiais, kuriuose yra integruotos drabužinės spintos, ir dviem vonios kambariais. Didelis svetainės-svetainės kambarys sujungtas su valgomuoju ir turi tiesioginę išėjimą į 30 m² terasą. Patogiai suprojektuota virtuvė ir atskiara garažo vieta su sandėliuku užtikrina visus kasdienius gyvenimo poreikius.
Nors šis butas tipo penthouse buvo pastatytas 1982 metais, jis yra puikiai išlaikęs savo vertę ir patrauklumą dėl savo išskirtinės padėties. Statybos procesas jau seniai baigtas, todėl nereikia laukti užbaigimo terminų ar rizikuoti su statybos kokybės problemomis, kurios kartais kyla naujuose projektuose. Tai garantuoja iš karto galimybę naudotis visu buto potencialiu.
Šis projektas neturi privačaus baseino, o tik prieigą prie bendrojo komplekso baseino. Butas neturi atskiro biuro ar darbo erdvės, kuri galėtų būti svarbu tiems, kurie dirba namuose. Nors butas yra pakankamai erdvus, jame nėra papildomų miegamųjų, todėl jis gali būti per mažas didesnėms šeimoms ar nuolatiniams svečiams.
Šis butas tipo penthouse ypač tiktų profesionalams arba pabrangusio amžiaus poroms, ieškantiems antrųjų namų pietų Ispanijoje. Jis taip pat tiktų investuotojams, norintiems įsigyti nuomotiną turtą Marbelloje, kurios nuomos rinka yra stabilė. Butas puikiai tinka tiems, kurie vertina vaikščiojimą pėsčiomis ir nori būti arti paplūdimio bei miesto pramogų. Taip pat jis tiktų poroms be vaikų arba su vienu vaiku, kurie norėtų praleisti vasaros atostogas arba dalį metų pietų Ispanijoje. Dėl savo artumo prie golf klubų, jis taip pat patiks golfo entuziastams, norintiems turėti būstą netoli mėgstamų aikštynų.
Šio buto tipo penthouse kokybė atsispindi kiekviename jo detaliame. Grindys padengtos aukštos kokybės marmuru, suteikiančiu elegantišką ir ilgaamžę išvaizdą, kuri išlieka patraukli per metus. Virtuvė yra pilnai įrengta su modernia technika ir baldais, sukurti patogiam kasdieniniam naudojimui. Sienose lubose įrengtas židinys ne tik suteikia papildomo šilumos šaltuoju metų laiku, bet ir sukuria jaukios atmosferos poilsio vakarais. Miegamieji kambaryje sumontuotos integruotos drabužinės spintos, kurios maksimaliai išnaudoja erdvę. Vonios kambariai įrengti su kokybiškais sanitariniais komplektais ir plautuvėmis.
Šio buto tipo penthouse kaina prasideda nuo €2,500,000, atspindint jo aukštą kokybę, išskirtinę padėtį ir Marbella rinkos padėtį. Palyginti su kitais panašiais objektais Golden Mile rajone, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į pastato amžių, buto dydį, patogumus ir artumą prie paplūdimio. Rinkoje yra alternatyvų už mažesnę kainą, tačiau jos paprastai reikalauja kompromisų su padėties arba buto dydžiu. Didesni butai ar naujesni projektai toje pačioje aplinkoje gali siekti €3,000,000 ar daugiau.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute tipo penthouse apima malonius ritualus, pradedant ryto saule, kuri apšviečia pietvakarių orientacijos terasą. Pavasarį ir vasarą gyventojai gali pusryčiauti terasoje, mėgaudami si vaizdu į sodus ir baseinus bei planuodami dieną. Po pusryčių trumpa kelionė pėsčiomis nuves į Playa de la Bajadilla paplūdimį, kur galima praleisti ryto valandas mėgaujantis saule ir jūra. Po pietų galima grįžti į butą, kurį vėsina oro kondicionierius, arba tęsti dieną kurorte naudojant bendrais baseinais ir sporto klubu. Vėlai pavasarį ir rudenį, kai orai yra malonūs, terasa tampa nuostabia vieta vakarienėms po saulėlydžiu. Naktimis Marbella siūlo begalę pramogų - nuo elegantiškų restoranų iki gyvos muzikos barų, visi pasiekiami trumpo važiavimo atstumu. Savaitgaliais galima keliauti į netoliese esančius golf klubus arba tyrinėti kalnuotus kaimus, pasiekiamus per valandą nuo buto.
Gyvenimas šiame bute tipo penthouse siūlo puikų balansą tarp miesto patogumų ir pajūrio poilsio. Aplinkiniai kvartalai yra tankiai apgyvendinti su daugybe paslaugų, restoranų, parduotuvių ir pramogų, visų jų pasiekiamų pėsčiomis per kelias minutes. Artimiausias prekybos centras yra vos 234 metrų atstumu, o vaistinė netgi vos 8 metrų atstumu. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose sporto klubuose, o vaikščiojimo mėgėjai mėgausis tiesioginiu susisiekimu su paplūdimiu. Rajonas yra saugus ir gerai prižiūrimas, su daugybe žaliųjų zonų ir parkų, kurie suteikia atokvėpio nuo miesto šurmulio.
Žemėlapis rodo buto tipo penthouse išskirtinę padėtį Marbella Golden Mile rajone, netoli Puente Romano kurorto. Jis paryškina artumą prie Playa de la Bajadilla paplūdimio, esančio tik 738 metrų atstumu į pietus, bei vietą tarp Marbella centro ir Puerto Banus. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golf klubus, esančius 6-7 km atstumu šiaurės vakarų kryptimi.
Marbella yra strategiškai įsikūrusi vidurio Costa del Sol pakrantėje, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (apie 60 km į šiaurės rytus) ir Esteponos (apie 30 km į pietvakarius). Šis butas tipo penthouse yra įsikūręs patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti visas pagrindines regiono vietas. Puerto Banus su savo prabangiais jachtų uostais ir parduotuvėmis yra tik 5 km atstumu, o Malaga miestas su savo istoriniu centru, oro uostu ir komercinėmis įmonėmis - 39 km atstumu.
Šio buto tipo penthouse padėtis ypač patogi dėl artumo prie pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o Gibraltaras - 57 km. Golf mėgėjai gali pasiekti kelis gerai žinomus golf klubus, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regiono klimatas yra vienas palankiausių Europoje, su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metų temperatūra svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą, o metinė vidutinė temperatūra yra 17,8°C. Butas yra įsikūręs 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vos 0,5% nuolydžiu link jūros, užtikrinančiu lengvą prieigą prie paplūdimio. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukščiau. Žiemos yra švelnios, o vasaros - karštos, tačiau jūros brizas dažnai padaro orą malonesnį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo puikiais paplūdimiais, įskaitant 10 Mėlynojo vėliavo paplūdimių, tokių kaip Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu nuo buto, o jis siūlo smėlėtą paplūdimį su visomis būtinosiomis paslaugomis. Golf mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių, su keliais elitiniais golf klubais, visais esančiais 6-7 km atstumu nuo buto. Sporto entuziastai gali naudotis 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai įsikūrusi vidurio Costa del Sol pakrantėje, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos (apie 60 km į šiaurės rytus) ir Esteponos (apie 30 km į pietvakarius). Šis butas tipo penthouse yra įsikūręs patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti visas pagrindines regiono vietas. Puerto Banus su savo prabangiais jachtų uostais ir parduotuvėmis yra tik 5 km atstumu, o Malaga miestas su savo istoriniu centru, oro uostu ir komercinėmis įmonėmis - 39 km atstumu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL951816
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbella regione, šis butas tipo penthouse siūlo gerą vertę, atsižvelgiant į jo padėtį, dydį ir patogumus. Pavyzdžiui, „The List Rio Real“ projektas Marbelloje prasideda nuo €1,790,000, tačiau jis yra toliau nuo paplūdimio ir miesto centro. „Golden Eight“ projektas, taip pat pradedantis nuo €1,790,000, gali būti naujesnis, bet jo padėtis nėra tokia išskirtinė kaip Golden Mile rajone. Šio buto pranašumas yra jo suderinta padėtis tarp paplūdimio, miesto centro ir golf aikštynų, kurie visi yra lengvai pasiekiami. Be to, butas yra įsikūręs viename iš prestižiškiausių Marbella rajonų, kuris istoriškai buvo laikomas prabangios gyvensenos simboliu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID