Пентхаус у Марбељи на Златној миљи, смештен у престижном комплексу Пуенте Романо. Налази се у близини луксузног хотела Пуенте Романо, са погледом на заједничке баште и базене. Стан од 156 квадратних метара има две спаваће собе и две купатила, са југозападном оријентацијом која омогућује обиље сунчеве светлости током целе године. Зграда је завршена 1982. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у урбаном окружењу Марбеље, у близини медитеранске обале. Плажа је на пешачкој удаљености, као и основне намирнице и услуге. Комплекс је део престижног подручја Златне миље, познатог по луксузним објектима и доброј инфраструктури. Центар Марбеље и Пуерто Банус су лако доступни возилом.
Пентхаус нуди функционалан распоред са две спаваће собе, две купатила и пространом дневном собом. Поглед на баште и базене доприноси осећају простора. Покривена тераса пружа додатну површину за опуштање и дружење. Подрумска паркинг места и остава практично решавају питање складиштења и паркирања.
Објекат је завршен 1982. године, што указује на зрело зградарство са утврђеном конструкцијом. Квалитетна градња тог периода у овом престижном подручју Марбеље осигурава стабилност вредности. Структура зграде показује издржљивост током деценија употребе у медитеранским климатским условима.
Пројекат не нуди новоградњу савремене архитектуре. Стан нема директан поглед на море, већ на заједничке баште и базене. Као старија зграда, можда неће имати најновије технолошке иновације у изолацији или енергетској ефикасности. Нема лифта унутар стана.
Овај пентхаус одговара онима који траже трајно боравиште на Коста дел Сол са могућношћу искоришћавања локалних погодности. Погодан је за парове или мале породице које желе баланс између градског и приморског живота. Инвестициони аспект је значајан због стабилности вредности имовине у овом престижном подручју. Погодан и за оне који желе други дом за одмор и пензионисање, са могућношћу изнајмљивања када не бораве у стану. Локација је погодна за оне који цене приступачност разноликим услугама и рекреативним садржајима.
Стан карактерише мермерни подови, што представља традиционални елемент квалитетне обраде у овом подручју. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практично решење за складиштење. Кухиња је комплетно опремљена и спремна за употребу. Мокра чворишта имају керамичке плочице. Тераса је покривена, што осигурава заштиту од сунца и умерене кишне капи. Огњиште у дневној соби доприноси топлини током хладнијих месеци. Обрада свођења и завршни радови одражавају стандард luxurious објеката на Златној миљи.
Пентхаус се нуди по цени од €2,500,000, што одговара тржишној вредности имовине у овом сегменту у Марбељи. За ову цену се добија 156 квадратних метара стамбеног простора, два паркинг места и остава. У поређењу са сличним објектима у истом подручју, цена је у складу са локацијом и квалитетом. Трошкови одржавања заједничких делова треба узети у обзир при планирању укупних месечних издатака.
Овај пентхаус представља урбано станиште у Марбељи где се свакодневни живот одвија у складу са медитеранским ритмом. Јутра почињу на тераси са погледом на баште и базене, уз кафу и јутарње сунце. Поподнева могу се провести на оближњој плажи или у шетњи до Марбеље. Вечери су предвиђене за опуштање у стану или посете локалним ресторанима у околини. Комплекс пружа сигурност и приватност уз приступ заједничким базенима и зеленим површинама. Локација омогућуја баланс између динамичног градског живота и опуштања уз море.
Окружење пружа висок ниво инфраструктуре са бројним услугама на пешачкој удаљености. Супермаркети се налазе на 234 метара, апотеке на свега 8 метара, а здравствени центри на километар удаљености. У кругу од 2 километра постоји 133 ресторана, 24 кафеа и 20 банака. Образовне установе укључују 41 основну и 28 средњих школа, док се међународне школе налазе на 2-8 километара. Спортски центри су широко заступљени, са 415 регистрованих спортских facilитета у граду. Урбана мрежа омогућуја удобан живот без потребе за редовним коришћењем возила за свакодневне потребе.
Карта приказује стратешку позицију пентхауса у Марбељи, на Златној миљи, у близини Пуенте Романо комплекса. Видљива је близина плажа, марина и главних саобраћајница које повезују локацију са осталим деловима града и аеродромом. Густа мрежа улица у околини указује на добро развијену урбану инфраструктуру.
Пентхаус се налази у Марбељи, главном граду Коста дел Сол региона, који служи као седиште Удружења општина. Марбеља представља важно туристичко и привредно средиште покрајине Малага. Град је позициониран између Малаге на истоку (око 60 км) и Естепоне на западу (око 20 км). Овај део Марбеље, познат као Златна миља, представља ексклузивну зону са луксузним објектима и високом стандардом животне средине. Локација омогућуја лак приступ како урбаним тако и приморским садржајима.
Плажа Playa de la Bajadilla налази се на 738 метара, што омогућује брз и пријатан долазак пешке. Гостинска марина у Марбељи удаљена је 500 метара. Лука Пуерто Банус достиже се за 10-15 минута вожње. Аеродром Малага удаљен је 39 километара или отприлике 30-40 минута вожње зависно од саобраћаја. Голф терени, попут Голф Лос Наранјос, налазе се на 6 километара. Јавни превоз са 11 линија и 50 станица омогућуја повезаност са остатком града.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у средоземном клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се око 26°C, док зимске падају на 12°C. Сезона пливања траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Локација је на надморској висини од 23 метра са благом нагибошћу од 0,5% према мору. Ова надморска висина обезбеђује повољан микроклиму без екстремних температурних флуктуација. Број сунчаних сати годишње прелази 320 дана, што је карактеристично за ову област Коста дел Сол.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа са Плавом заставом, што гарантује квалитет воду и услуге. Playa de la Bajadilla на 738 метара, Playa de Casablanca на 2,4 километара и Playa de la Fontanilla на 2,9 километара. Укупно 10 плажа у региону носи престижну Плаву заставу. Голф терени су широко заступљени, са Голф Лос Наранјос, Голф лекције The Range и клубом Алоха Голф на удаљености од 6-6,8 километара. Спортски центри укључују Полидеортиво Франциско Норте на свега 100 метара и Супера Миракфлорес на 600 метара.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пентхаус се налази у Марбељи, главном граду Коста дел Сол региона, који служи као седиште Удружења општина. Марбеља представља важно туристичко и привредно средиште покрајине Малага. Град је позициониран између Малаге на истоку (око 60 км) и Естепоне на западу (око 20 км). Овај део Марбеље, познат као Златна миља, представља ексклузивну зону са луксузним објектима и високом стандардом животне средине. Локација омогућуја лак приступ како урбаним тако и приморским садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL951816
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај пентхаус нуди баланс између локације, величине и цене. За разлику од пројеката попут The List Rio Real и Golden Eight који почињу од €1,790,000, овај пентхаус, иако скупљи, нуди локацију у саставу Пуенте Романо комплекса, која се сматра једном од најпрестижнијих у региону. За разлику од Estrella del Mar Вилас у Марбељи које почињу од €1,900,000, овај пентхаус се налази у урбаном окружењу са непосредним приступом ширем спектру услуга и садржаја. Локација у Марбељи, уместо у периферним насељима, обезбеђује дугорочну стабилност вредности и могућност изнајмљивања током целе године. За разлику од новијих пројеката ван централних делова, овај пентхаус нуди исконску вредност локације која је временом доказала своју атрактивност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID