Το πεντηκούστιο βρίσκεται σε κεντρική θέση στη Μαρμπέγια, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με άφθονες υπηρεσίες. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει 156 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε μια εξέχουσα τοποθεσία της Χρυσής Μίλια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1982, παρέχοντας μια ώριμη και καθιερωμένη κατοικία με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εγγυάται άφθονη ηλιακή φωτιά. Πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, καθώς και ιδιωτική βεράντα με θέα, συνθέτουν ένα ακίνητο που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την άνεση της παραθαλάσσιας ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, σε μικρή απόσταση από την παραλία, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με γύρω περιοχές και σημεία ενδιαφέροντος της Κόστα ντελ Σολ.
Η διάταξη του πεντηκούστιου καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα ή ένα μικρό ζευγάρι. Τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση. Το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με απευθείας πρόσβαση στη βεράντα δημιουργεί έναν ευχάριστο χώρο για κοινωνικές εκδηλώσεις και χαλάρωση, καλύπτοντας τις ανάγκες για σύγχρονη, άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1982, καθιστώντας το ένα ώριμο και καθιερωμένο κτίσμα που έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου. Η κατασκευή ανήκει σε μια προηγούμενη εποχή της ανάπτυξης της Μαρμπέγια, όταν η ποιότητα και η ανθεκτικότητα ήταν προτεραιότητα. Η πλήρης ολοκλήρωση της κατασκευής εξαλείφει τυχόν αναμονές ή αβεβαιότητες σχετικά με την παράδοση, επιτρέποντας άμεση κατοχή και χρήση του ακινήτου.
Το πεντηκούστιο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση μόνο σε κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Δεν διαθέτει εσωτερικό γκαράζ για περισσότερα από ένα οχήματα, αν και υπάρχει ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ή ήσυχη περιοχή, αλλά σε αστικό κέντρο με την αντίστοιχη δραστηριότητα. Επιπλέον, λόγω της ηλικίας της κατασκευής, μπορεί να απαιτηθούν αναβαθμίσεις για σύγχρονες ενεργειακές αποδόσεις.
Αυτό το πεντηκούστιο ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για άτομα που εκτιμούν την κεντρική θέση χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα. Η μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο (39χλμ) το καθιστά πρακτικό για εκείνους που ταξιδεύουν συχνά μεταξύ χωρών, ενώ η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν στο εξωτερικό. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει σταθερή αξία λόγω της τοποθεσίας του στην καθιερωμένη περιοχή της Χρυσής Μίλια. Η πιθανότητα μετατροπής του τρέχοντος σχεδίου δύο υπνοδωματίων σε τρία υπνοδωμάτια προσθέτει ευελιξία για μελλοντικές ανάγκες. Είναι επίσης κατάλληλο για συνταξιούχους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ζεστό κλίμα με πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και άλλες απαραίτητες υποδομές. Η εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες όπως το γκολφ και θαλάσσια αθλήματα το καθιστά ελκυστικό για ενεργά άτομα που επιθυμούν μια ζωή με πολλές εξωτερικές δραστηριότητες.
Το πεντηκούστιο διαθέτει υλικά και τεχνική που αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της εποχής του (1982). Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων σε όλους τους χώρους υποδηλώνει έμφαση στη ανθεκτικότητα και την πολυτέλεια, δύο στοιχεία που εκτιμούνταν ιδιαίτερα σε κατασκευές αυτής της περιόδου στην Κόστα ντελ Σολ. Τα μπάνια, αν και όχι εντελώς σύγχρονα, διατηρούν την ποιότητα κατασκευής με ανθεκτικά υλικά και σωστή υδραυλική εγκατάσταση. Η κουζίνα, παρόλο που είναι πλήρως εξοπλισμένη, μπορεί να χρειάζεται αναβάθμιση για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια κατασκευάστηκαν για μέγιστη αποθήκευση και ανθεκτικότητα. Η πυροσβεστήρα στο σαλόνι αποτελεί μια βασική πηγή θέρμανσης για τις ψυχρότερες μέρες του χειμώνα. Συνολικά, τα υλικά και η τεχνική κατασκευής δείχνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και μια προσέγγιση που δίνει προτεραιότητα στη μακροζωία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.
Η τιμή του πεντηκούστιου ξεκινά από €2,500,000, αντανακλώντας την κεντρική του θέση και τα παρεχόμενα χαρακτηριστικά. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στην ανώτερη κλίμακα, αλλά παραμένει ανταγωνιστική δεδομένης της τοποθεσίας και των εγκαταστάσεων. Στην αγορά της Μαρμπέγια, παρόμοια πεντηκούστια με δύο υπνοδωμάτια σε κεντρικές περιοχές διαπραγματεύονται γενικά σε παρόμοιες τιμές. Η τιμή περιλαμβάνει το υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη, που αυξάνουν την αξία του ακινήτου. Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1982, η τιμή λαμβάνει υπόψη τη θέση και τα χαρακτηριστικά plutôt παρά την ηλικία του κτιρίου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντηκούστιο χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Το πρωί, η νοτιοδυτική τοποθεσία επιτρέπει την είσοδο του φυσικού φωτός στα δωμάτια, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για την έναρξη της ημέρας. Η μικρή απόσταση από τα τοπικά καταστήματα σημαίνει ότι ψώνια, καφές ή πρόσβαση σε φαρμακεία γίνονται με ένα σύντομο περπάτημα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό ή καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στους κήπους και τις πισίνες πριν ξεκινήσουν τις δραστηριότητές τους. Το απόγευμα προσφέρει πολλές επιλογές: από χαλάρωση στην κοινόχρηστη πισίνα μέχρι βόλτα στην παραλία της Μαρμπέγια που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα για απογευματινές δραστηριότητες. Το βράδυ, η βεράντα γίνεται ιδανικός χώρος για χαλάρωση με θέα στη δύση του ηλίου πάνω από τους κήπους. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και το λιμάνι σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη νυχτερινή ζωή χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη των αναγκών της καθημερινής ζωής. Μέσα σε 500 μέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες και καταστήματα, καθιστώντας την εξασφάλιση βασικών αναγκών μια απλή διαδικασία. Η παρουσία 29 φαρμακείων σε ακτίνα 2χλμ διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε φαρμακευτικά προϊόντα και υπηρεσίες υγείας. Το κτίριο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το δημοτικό γυμναστήριο Francisco Norte (100 μέτρα) και άλλα αθλητικά κέντρα, προσφέροντας πολλές επιλογές για σωματική άσκηση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, διασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για οικογένειες με παιδιά, η περιοχή προσφέρει επαρκή εκπαιδευτικές υποδομές με 41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Η άφθονη παρουσία δημόσιων συγκοινωνιών, με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα στη θάλασσα (λιγότερο από 1 χιλιόμετρο) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες και πεζοπορία κατά μήκος της παραλίας ως μέρος της καθημερινής τους ρουτίνας.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του πεντηκούστιου στην Μαρμπέγια, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις κύριες υποδομές. Οι κοντινές αποστάσεις από παραλίες, αεροδρόμιο, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα γίνονται εμφανείς, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η περιοχή περιβάλλεται από πυκνές αστικές υποδομές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, δημιουργώντας μια ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής και παραθαλάσσιας ζωής.
Το πεντηκούστιο βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Μαρμπέγια, της σημαντικότηρης πόλης της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Χρυσής Μίλια', μιας περιοχής γνωστής για τις ακίνητες αξίες και τον τουρισμό. Σε σχέση με γύρω πόλεις, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο, με το κτίριο να βρίσκεται σε προνομιακή θέση για πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια είναι ελάχιστη, ενώ το διάσημο λιμάνι Πουέρτο Μπάνους βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής όπως το Εστεπόνα, Φουενχιρόλα και Μίχας, καθιστώντας το ιδανικό ως βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της Κόστα ντελ Σολ.
Η τοποθεσία του πεντηκούστιου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα και ακτή. Οι παραλίες Casablanca και Fontanilla, επίσης δημοφιλείς, βρίσκονται σε απόσταση 2,4 και 2,9 χιλιομέτρων αντίστοιχα, παρέχοντας πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 39 χιλιομέτρων, καθιστώντας το πρακτικό για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρες του γκολφ, τρεις σημαντικές γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 6-7 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club. Η κεντρική τοποθεσία της Μαρμπέγια εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο, το λιμάνι και τα διάφορα ψυχαγωγικά σημεία της πόλης. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων καθιστά το ακίνητο προσβάσιμο και για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Αυτό το ήπιο κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία, δημιουργώντας μια σχεδόν επίπεδη πρόσβαση. Το κλίμα ευνοεί μακρές περιόδους ηλιοφάνειας, ιδιαίτερα λόγω του νοτιοδυτικού προσανατολισμού του πεντηκούστιου που διασφαλίζει φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η περίοδος κολύμβησης extends για τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η χαμηλή υψομετρική θέση σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες του καλοκαιριού, δημιουργώντας ένα πιο άνετο περιβάλλον κατά τη διάρκεια των πιο ζεστών μηνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες επιλογές για αναψυχή και αθλητισμό. Πλησιέστερα παραλία, Playa de la Bajadilla (738 μέτρων), αποτελεί δημοφιλή προορισμό για ηλιοθεραπεία και θαλάσσια δραστηριότητες. Οι παραλίες Casablanca και Fontanilla, σε αποστάσεις 2,4 και 2,9 χιλιομέτρων αντίστοιχα, έχουν αναγνωριστεί με την γαλάζια σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και υπηρεσιών. Συνολικά, 10 παραλίες στην περιοχή έχουν λάβει την γαλάζια σημαία, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για υψηλής ποιότητας παραθαλάσσια εμπειρία. Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές με τρία γήπεδα σε απόσταση 6-7 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια εξασφαλίζει πλήρη κάλυψη των αναγκών για σωματική άσκηση και αναψυχή. Το γειτονικό γυμναστήριο Francisco Norte βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το πεντηκούστιο βρίσκεται σε κεντρική θέση στην Μαρμπέγια, της σημαντικότηρης πόλης της περιοχής Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Χρυσής Μίλια', μιας περιοχής γνωστής για τις ακίνητες αξίες και τον τουρισμό. Σε σχέση με γύρω πόλεις, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κέντρο, με το κτίριο να βρίσκεται σε προνομιακή θέση για πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια είναι ελάχιστη, ενώ το διάσημο λιμάνι Πουέρτο Μπάνους βρίσκεται σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο. Η στρατηγική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής όπως το Εστεπόνα, Φουενχιρόλα και Μίχας, καθιστώντας το ιδανικό ως βάση για εξερεύνηση ολόκληρης της Κόστα ντελ Σολ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL951816
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το πεντηκούστιο προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Αντίθετα με νέες αναπτύξεις όπως το The List Rio Real και το Golden Eight (και τα δύο με τιμές από €1,790,000), αυτό το ακίνητο προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά σε μια πιο καθιερωμένη περιοχή της Μαρμπέγια. Η διαφορά τιμής περίπου €700,000 αντανακλά την κεντρική θέση και την ποιότητα κατασκευής παρά τη χρονική του ηλικία. Σε σύγκριση με το Estrella del Mar Villas (από €1,900,000), αυτό το πεντηκούστιο βρίσκεται σε πιο αστική περιοχή, προσφέροντας καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Αν και οι βίλες μπορεί να προσφέρουν περισσότερη ιδιωτικότητα, αυτό το ακίνητο υπερέχει στην προσβασιμότητα και την εγγύτητα σε καθημερινές ανάγκες. Σε σχέση με άλλα ακίνητα της ίδιας ηλικίας στην περιοχή, αυτό το πεντηκούστιο διατηρεί καλή αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης για ακίνητα στην Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Ενώ νεότερες αναπτύξεις μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες ενεργειακές λύσεις, αυτό το ακίνητο αντισταθμίζει με την τοποθεσία και την ποιότητα κατασκευής που αντέχει στον χρόνο. Σε μια αγορά όπου η τοποθεσία παραμένει το σημαντικότερο στοιχείο αξιολόγησης, αυτό το πεντηκούστιο προσφέρει μια σταθερή επιλογή για μακροπρόθεσμη επένδυση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID