يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. بمساحة 156 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمامين، يوفر هذا السكن مساحة سكنية في مبنى اكتمل بناؤه عام 1982. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو كمسكن ثانٍ. التوجه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة طبيعية خلال جزء كبير من اليوم، بينما تقرب المرافق الترفيهية والخدمات تؤكد على وظائف الموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في بيئة حضرية في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. يجمع الموقع بين الوصول إلى ترفيه الشواطئ والمرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية. يقرب الميناء وملاعب الجولف يساهم في تنوع البيئة المحيطة.
مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 156 مترًا مربعًا، يستوفي هذا البنتهاوس احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج. وجود حمام سباحة مشترك ومرافق مناسبة للأطفال والمرافق الترفيهية في الجوار يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون الحياة الخارجية النشطة. الأرضيات الرخامية والخزائن المدمجة توفر تخزينًا عمليًا وسهولة في الصيانة.
اكتمل بناء هذا المبنى عام 1982، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا بل مسكن قائم في تطوير مكتمل. الحالة الإنشائية والتشطيبات ممثلة لتلك الفترة، مع ميزات ثابتة مثل الأرضيات الرخامية والتخطيطات الوظيفية التي تكون نموذجية للمشاريع السكنية من تلك الحقبة.
لا يوفر البنتهاوس إطلالات على البحر، بل إطلالات على الحديقة وحمام السباحة المشترك. مع غرفتي نوم فقط، فهو أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. الموقع في بيئة حضرية يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية. البناء من عام 1982 يعني أن كفاءة الطاقة قد لا تلبي المعايير الأكثر حداثة بدون تجديدات.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو ثانٍ على كوستا ديل سول مع وصول مباشر إلى كل من المرافق الحضرية وترفيه الشواطئ. يجمع وجود غرفتي نوم مع حمامين خاصين بينهما يجعله مناسبًا للأسر الصغيرة أو كعطلة لضيوف غير دائمين. قرب المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يجعله عمليًا للأشخاص الذين يرغبون في الاعتماد بشكل أقل على السيارة، أو الذين يفضلون بيئة سكنية يمكن فيها الوصول إلى البقاليات والخدمات اليومية بجهد أقل. للعاملين، يوفر الموقع إمكانيات للعمل من المنزل، مدعومًا بقرب المرافق التجارية في ماربيا. وجود ملاعب الجولف على مسافة قريبة (6-7 كم) يجذب محبي الجولف، بينما يوفر الوصول إلى الشواطئ وأحواض السباحة المشتركة إمكانيات ترفيهية لغير لاعبي الجولف. البيئة الحضرية مع المرافق الدولية تجعله أيضًا مناسبًا للمغتربين أو المشترين الأجانب الذين يقدرون الاندماج في المجتمع المحلي دون حواجز لغوية.
تعكس تشطيبات هذا البنتهاوس جودة البناء من أوائل الثمانينات، مع أرضيات رخامية تكون نموذجية للمساكن من تلك الفترة في هذه المنطقة. يوفر الرخام كمادة للأرضية المتانة والبرودة خلال الأشهر الحارة، اعتبارًا عمليًا في المناخ المتوسطي. وجود مدفأة، على الرغم من أنها ربما لا تستخدم بشكل متكرر في المناخ الجنوبي، يدل على الاهتمام بالتفاصيل واكتمال المرافق. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، على الرغم من أن المواصفات وعمر الأجهزة لم يتم ذكرها في البيانات المتاحة. الحمامات مجهزة بمرافق قياسية لتلك الفترة، حيث تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص إضافي للخصوصية. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين وتساهم في الحفاظ على نظافة الديكور الداخلي. تم تصميم مساحات الشرفات، كل من الشرفة المغطقة والشرفة، كامتداد لمساحة المعيشة، مع التركيز على أسلوب الحياة الخارجي المميز لثقافة السكن المتوسطية. تركز جودة تشطيبات هذه المساحات الخارجية على الوظيفية وسهولة الصيانة، بما يتوافق مع توقعات الجمهور المستهدف عند التسليم عام 1982.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 2,500,000 يورو، مما يضعه في الفئة الأعلى من سوق العقارات في ماربيا. تعكس التسعيرة الموقع بالقرب من كوستا ديل سول والمرافق المصاحبة للمسكن، بما في ذلك موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل ذا ليست ريو ريال وجولدن إيت (كلاهما يبدأ من 1,790,000 يورو وإستريلا ديلمار فيلاس ماربيا (من 1,900,000 يورو)، يقع هذا المسكن في فئة سعرية أعلى، يمكن تفسيره بالموقع المحدد والمرافق. التوافر محدود لهذه الوحدة المحددة في المجمع.
يعمل هذا البنتهاوس في ماربيا كمسكن حضري مع وصول مباشر إلى المرافق الترفيهية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يجعل الحياة اليومية عملية بدون الاعتماد على وسائل النقل. قرب الشاطئ (738 مترًا) يشجع على المشي المنتظم على طول الساحل، بينما تتيح أحواض السباحة المشتركة فرصًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. توفر مساحة المعيشة مع الشرفة انتقالًا سلسًا بين الداخل والخارج، حيث يضمن التوجه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية خلال فترة بعد الظهر. في البيئة المباشرة، توجد مطاعم ومقاهٍ متنوعة، مما يسهل تناول الوجبات في الخارج أو اللقاءات الاجتماعية بدون تنقلات بعيدة. قرب المرافق الرياضية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية في المجمع، يدعم أسلوب حياة نشط. في المساء، يتيح الموقع الوصول إلى الحياة الحضرية في ماربيا، بينما يوفر المسكن نفسه ملاذًا هادئًا. يجمع المزيج بين المرافق الحضرية وإمكانيات الترفيه بين الجوانب العملية والترفيهية لتجربة سكن متوازنة.
تتميز بيئة المعيشة المباشرة لهذا البنتهاوس بالكثافة الحضرية مع مرافق متنوعة في متناول اليد. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يتيح حياة حضرية غنية بدون تنقلات طويلة متكررة. قرب مستشفى على بعد 996 مترًا و5 مراكز صحية في البيئة الأوسع يوفر الوصول إلى الرعاية الطبية. للبقاليات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 234 مترًا، بينما تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. النقل العام جيد التطور مع 11 خط حافلة و50 محطة في البيئة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون مركبة خاصة. وجود مرافق رياضية، بما في ذلك مركز رياضي متعدد على بعد 0.1 كم، يدعم أسلوب حياة نشط. تجمع البيئة السكنية بين الوظائف السكنية والمرافق التجارية والترفيهية، مما يخلق جوًا ديناميكيًا. يسهم قرب الموانئ والشواطئ في بيئة نابضة بالحياة، خاصة خلال موسم السياحة عندما يزداد عدد الزوار في ماربيا بشكل كبير.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في ماربيا، مع مسافات واضحة إلى المرافق والمعالم الرئيسية. تكشف الرؤية عن قرب البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والمسافات النسبية إلى ملاعب الجولف والمطار والمدن المجاورة. يؤكد السياق الجغرافي على التوازن بين المرافق الحضرية وإمكانيات الترفيه التي تميز هذا الموقع.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، واحدة من أشهر المدن على كوستا ديل سول وجزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تعمل ماربيا كمقر لرابطة البلديات في المنطقة وك مقر للقضية التي تحمل اسمها، مما يؤكد على مركزيتها في المنطقة. يوفر الموقع توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مالاغا (على بعد حوالي 60 كم) وسحر المجتمعات الساحلية الأصغر حجمًا. يقرب مناطق الجذب السياحي مثل بويرتو بانوس يعزز جاذبية الموقع، بينما تجعل الاتصالات الجيدة مع مطار مالاغا الدولي المنطقة في متناول الزوار والسكان الدوليين. تجعل مكانة ماربيا منها واحدة من المراكز الاقتصادية والسياحية الأكثر ديناميكية على كوستا ديل سول.
يوفر هذا البنتهاوس وصولاً ممتازًا إلى مختلف المرافق المهمة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وبلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.9 كم، مما يتيح ترفيه الشواطئ على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومترًا، مما يجعل السفر دوليًا متاحًا. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في الجوار: ملعب لوس نارانخوس ودروس ذا رينج للجولف كلاهما على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس بالسيارة، مما يوفر مرافق حضرية وترفيهية على مسافة قريبة. للنقل المستدام، تتوفر شحنة سيارات كهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.0 كم وكلية إنجلترا الدولية على بعد 8.4 كم تجعل الموقع مناسبًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال يبحثون عن تعليم دولي. يسهم تجمع هذه المرافق على مسافات قريبة نسبيًا في إمكانية العيش العملي للموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يسمح بمناخ معيشي مريح خلال معظم أيام السنة. بارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار يبلغ 0.5% فقط نحو الشاطئ، فإن الموقع نسبيًا مستوٍ بدون فارقات ارتفاع كبيرة. يمتد موسم السباحة في المنطقة على مدى أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل - مواتية للترفيه في البحر. يضمن التوجه الجنوبي الغربي للبنتهاوس أقصى قدر من ضوء الشمس في فترة بعد الظهر، مما يساهم في التدفئة الطبيعية وإشراق المساحات الداخلية خلال جزء كبير من السنة. للقرب من البحر الأبيض المتوسط تأثير معتدل على درجات الحرارة، مما يحد من الحرارة الشديدة في الصيف والبرد الشديد في الشتاء. تجعل هذه الخصائص الجغرافية ماربيا واحدة من المواقع المناخية الأكثر ملاءمة على الساحل الجنوبي الإسباني، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في البيئة المباشرة للبنتهاوس توجد عدة شواطئ تحمل علم مياه نظيفة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. تشير هذه الاعتمادات إلى معايير جودة عالية فيما يتعلق بنقاء المياه والمرافق وإدارة البيئة. يعمل شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، كأقرب شاطئ للترفيه اليومي. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة إمكانيات متنوعة، مع ملاعب الجولف لوس نارانخوس ودروس ذا رينج للجولف ونادي ألوها للجولف جميعها ضمن مسافة 7 كيلومترات. تسهم هذه الملاعب في سمعة ماربيا كوجهة لرياضة الجولف. إلى جانب الجولف، توجد 415 منشأة رياضية في البيئة الأوسع، تتراوح من مراكز اللياقة البدنية إلى إمكانيات الرياضات المائية. توفر الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن ومارينا لا باخاديلا ماربيلا إمكانيات للرياضات المائية والأنشطة الاجتماعية، بينما تتيح أحواض السباحة المشتركة في المجمع السكني إمكانيات ترفيهية قريبة من المنزل. يجمع هذا المزيج من الشواطئ والمرافق الرياضية والترفيهية بيئة تسمح بالترفيه الخارجي النشط خلال معظم أشهر السنة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، واحدة من أشهر المدن على كوستا ديل سول وجزء من مقاطعة مالاغا في الأندلس. تعمل ماربيا كمقر لرابطة البلديات في المنطقة وك مقر للقضية التي تحمل اسمها، مما يؤكد على مركزيتها في المنطقة. يوفر الموقع توازنًا بين الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل مالاغا (على بعد حوالي 60 كم) وسحر المجتمعات الساحلية الأصغر حجمًا. يقرب مناطق الجذب السياحي مثل بويرتو بانوس يعزز جاذبية الموقع، بينما تجعل الاتصالات الجيدة مع مطار مالاغا الدولي المنطقة في متناول الزوار والسكان الدوليين. تجعل مكانة ماربيا منها واحدة من المراكز الاقتصادية والسياحية الأكثر ديناميكية على كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL951816
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID