立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはプエンテ・ロマーノリゾート内に位置し、ホテル・プエンテ・ロマーノのすぐ隣にあります。海岸まで738メートル、市内中心部まで短い車の距離であり、プエルト・バヌスにもアクセスが良好です。周囲は都市的な環境でありながら、リゾートの美しい庭園とプールに囲まれた静かな居住空間を提供します。
この物件は2つの広い寝室とプライベートバスルームを備え、主寝室は大きなテラスに直接アクセス可能です。完全に装備されたキッチン、広いリビングルーム、ダイニングエリアを持ち、屋外空間でのくつろぎやエンターテイメントに適しています。地下駐車場と収納スペースも完備されており、実用的な居住ニーズに応えます。
このペントハウスは1982年に完成した物件であり、現在は完成状態で提供されています。既存の建物であるため、新築物件特有の完工待ちリスクはありません。リノベーションの可能性はありますが、建物の構造と施設は既に確立されており、即時入居が可能な状態です。
この物件はリゾート内の共同住宅の一部であるため、完全なプライバシーは限られています。専用の庭やプールはなく、共有施設の利用規則に従う必要があります。また、物件自体にエレベーターに関する言及はなく、高層階へのアクセスが階段のみの場合、移動に制限が生じる可能性があります。
この物件は、マルベージャでの第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特にゴルフ愛好家、ビーチライフを楽しみたい方、または高級リゾート環境での休暇を重視する方にとって魅力的です。リゾートの共有施設を活用しながらプライベートな空間も確保できるため、夫婦や小規模な家族に適しています。また、南ヨーロッパでの不動産投資を検討している方にとっても、マルベージャの人気エリアに位置する安定した資産価値を持つ物件と言えます。年間を通じて利用できる気候と、完成状態ですぐに入居できる点も、すぐに利用を開始したい方にとって有利な条件です。
このペントハウスは大理石の床仕上げをはじめとする質の高い材料を使用しています。広々としたリビングルームには暖炉が設置されており、内装は上品でモダンな雰囲気を演出しています。キッチンは完全に装備されており、調理器具や収納スペースが充実しています。両方の寝室には組み込みクローゼットが設置されており、収納スペースに不足はありません。バスルームはモダンで機能的なデザインとなっており、主寝室には専用バスルームが付いています。テラスは屋根付きで設計されており、天候を気にせず屋外空間を楽しむことができます。全体として、この物件は実用性とデザインのバランスが取れた質の高い仕上がりとなっています。
このペントハウスの価格は250万ユーロからとなっています。マルベージャのゴールデンマイル地域、特にプエンテ・ロマーノリゾート内の物件としては標準的な価格帯です。比較対象となる同地域のプロジェクト（The List Rio RealやGolden Eightなど）は約179万ユーロからとなっており、この物件は若干高価格帯に位置しますが、リゾート内の立地と完成状態を考慮すると市場価値に見合った価格設定と言えます。
このペントハウスでの日常生活は、リゾートライフと都市利便性の組み合わせを提供します。朝は南西向きのテラスで太陽を楽しみ、コーヒーを飲みながらプールや庭園の景色を眺めることができます。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストランが多数あり、日常の買い物や食事には車を必要としません。海岸まではわずか738メートルで、朝や夕方の散歩に最適です。昼間はリゾートの共有プールで過ごし、夕方にはテラスで日没を楽しむことができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャ市内やプエルト・バヌスでのショッピングやディナーを楽しむことができます。冬場は暖炉を囲んで過ごすこともでき、一年を通じて快適な生活を送ることができます。
このペントハウスはマルベージャ市内に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルという距離にあり、日常の買い物には便利です。医療機関も1キロ以内にあり、健康面での安心感も得られます。公共交通機関のアクセスも良好で、11路線のバスが利用可能です。マルベージャ市内には多数のレストラン、カフェ、銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。同時に、リゾート内の静かな環境も維持されており、都市の賑わいとプライベートな空間のバランスが取れた生活が可能です。
このマップはプエンテ・ロマーノリゾート内に位置するペントハウスの位置を示しています。海岸沿いのゴールデンマイル地域にあり、マルベージャ市中心部とプエルト・バヌスの中間地点に位置しています。周辺には複数のゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在しています。
このペントハウスはマルベージャ市内、特に「ゴールデンマイル」として知られる高級住宅地域に位置しています。マラガ市から約60キロ南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地です。プエルト・バヌスまでは約5キロ、エステポナまでは約30キロの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の重要な中心都市として機能しています。この立地により、静かなリゾート環境でありながら、都市機能や商業施設へのアクセスも良好です。
このペントハウスは海岸施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、その他の人気ビーチも2〜3キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）など複数の高級ゴルフ場が近距離にあります。マラガ空港まで39キロ、ジブラルタル空港まで57キロであり、国際的なアクセスも良好です。電気自動車の充電施設も2.1キロ以内にあり、現代的な移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候を享受しています。夏の平均気温は約26度、冬は約12度と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのこのペントハウスは十分な日光を取り込むことができます。海抜23メートルの平坦な土地に位置し、海岸までの傾斜はわずか0.5%です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、一年を通じてアウトドア活動に適した環境が整っています。この気候条件は、屋外での生活やリゾートライフに最適と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には高品質のレクリエーション施設が豊富にあります。マルベージャ地域には10ヶ所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、最寄りのプラヤ・デ・ラ・ハハディージャもその一つです。ゴルフ愛好家には複数の名門コースが近く、ロス・ナランホスゴルフコース（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロ）などがあります。地域全体に415ヶ所のスポーツ施設があり、プエンテ・ロマーノリゾート内にもジムやプールが完備されています。マリーナや港へのアクセスも良好で、水上スポーツやマリンレジャーを楽しむこともできます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはマルベージャ市内、特に「ゴールデンマイル」として知られる高級住宅地域に位置しています。マラガ市から約60キロ南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾート地です。プエルト・バヌスまでは約5キロ、エステポナまでは約30キロの距離にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の重要な中心都市として機能しています。この立地により、静かなリゾート環境でありながら、都市機能や商業施設へのアクセスも良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL951816
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、マルベージャのゴールデンマイル地域に位置する物件として、周辺の類似プロジェクトと比較すると特徴的な位置づけにあります。同地域のThe List Rio Real（179万ユーロ〜）やGolden Eight（179万ユーロ〜）、Estrella del Mar Villas（190万ユーロ〜）と比較すると、価格設定は高めですが、プエンテ・ロマーノリゾート内という完成されたリゾート環境が大きな強みです。一般的にマルベージャの新規開発物件は高価格帯に属しますが、この物件は既存の完成物件でありながら、リゾートの運営が確立されているという安定性があります。周辺の新築開発物件と比較すると、建設遅延のリスクがない点や、既に形成されたコミュニティと環境がある点で優位性があります。また、マルベージャ全体の不動産取引数（4,743件）から判断すると、この地域は活発な市場を維持しており、資産価値の安定性が期待できます。
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