Questo penthouse si trova a Marbella, sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. È un'abitazione completata con due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 156 m². Situato in un ambiente urbano a breve distanza a piedi dalla spiaggia e di vari servizi. L'immobile è stato completato nel 1982 e ha un orientamento sud-ovest, che garantisce abbondante luce solare durante il giorno. La proprietà si trova vicino alla Playa de la Bajadilla e offre una vista panoramica sui giardini e le piscine comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse è situato in un ambiente urbano a Marbella, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. La posizione offre accesso diretto a servizi come supermercati, farmacia e servizi medici a breve distanza a piedi. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a 738 metri di distanza, mentre diversi campi da golf e l'aeroporto di Málaga sono raggiungibili in breve tempo.
Questo penthouse offre due ampie camere da letto con armadi incorporati e bagni privati. Il soggiorno è collegato a una sala da pranzo e dà accesso a un terrazzo di circa 30 m². La cucina completamente attrezzata soddisfa le esigenze pratiche per l'uso quotidiano. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto privato nel garage sotterraneo e una cantina separata.
L'edificio è stato completato nel 1982, il che indica una costruzione stabile che ha resistito alla prova del tempo. L'immobile si trova in un complesso ben mantenuto con giardini e piscine comuni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la qualità costruttiva dimostra la durabilità dell'architettura mediterranea di quel periodo, con materiali tradizionali e tecniche costruttive adatte al clima locale.
Il penthouse non offre vista sul mare dalle principali stanze. Sebbene ci siano due camere da letto, non è presente uno spazio ufficio dedicato. I servizi comuni sono limitati ai giardini e alle piscine del complesso, senza accesso a servizi resort esclusivi. La costruzione del 1982 significa che l'efficienza energetica non soddisfa gli standard più recenti senza adeguamenti.
Questo penthouse è adatto ad acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda abitazione in una delle località più ambite della Costa del Sol. La posizione è adatto per persone che apprezzano la possibilità di raggiungere la spiaggia e i servizi cittadini a piedi, senza dipendere da mezzi di trasporto per le necessità quotidiane. Per coppie o piccole famiglie, l'abitazione con due camere da letto offre spazio sufficiente, con la flessibilità di utilizzare uno degli ambienti per altri scopi, come un ufficio domestico o un hobby. La presenza di piscine e giardini comuni lo rende attraente per persone che apprezzano uno stile di vita mediterraneo. La posizione è anche adatta a persone che giocano regolarmente a golf, con diversi campi a breve distanza. Inoltre, è una scelta pratica per persone che considerano importante l'accessibilità a scuole internazionali, con la British International School a soli 2 chilometri di distanza.
Questo penthouse mostra qualità nelle finiture con pavimenti in marmo, caratteristici dell'architettura mediterranea di quel periodo. I pavimenti in marmo offrono non solo un valore estetico, ma contribuiscono anche al raffreddamento naturale dell'abitazione nei caldi mesi estivi. La cucina è completamente attrezzata con armadi incorporati e elettrodomestici, progettata per funzionalità e durata. Gli armadi incorporati nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio e sono efficientemente integrati nell'architettura delle stanze. Una caratteristica distintiva è la presenza di un camino nel soggiorno, che non solo crea atmosfera nei mesi più freddi, ma testimona anche l'attenzione ai dettagli nel design. I bagni sono dotati di materiali di qualità e entrambe le camere da letto hanno un bagno privato, contribuendo al comfort e alla privacy degli abitanti.
Il prezzo di questo penthouse parte da €2.500.000, che colloca la proprietà nel segmento più alto del mercato immobiliare di Marbella. Il prezzo è giustificato dalla combinazione di posizione, dimensioni e servizi. In confronto a progetti simili nella regione, come The List Rio Real e Golden Eight, entrambi con prezzi a partire da circa €1.790.000, questa proprietà si posiziona nel segmento di prezzo più alto. Il valore è determinato da fattori come la posizione centrale a Marbella, la vicinanza alla spiaggia, i servizi disponibili e la qualità delle finiture.
Questo penthouse offre un ambiente abitativo adatto sia per residenza permanente che come seconda casa. L'orientamento sud-ovide garantisce luce naturale per gran parte della giornata, contribuendo a un clima abitativo piacevole. Al mattino, gli abitanti possono godersi un caffè sul terrazzo con vista sui giardini comuni. La routine quotidiana in questo ambiente è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 234 metri di distanza, permettendo di fare la spesa quotidiana facilmente a piedi. La farmacia a 8 metri di distanza offre comodità per eventuali esigenze mediche. Nel pomeriggio, si può utilizzare le piscine comuni o fare una passeggiata verso la spiaggia vicina. La posizione offre anche accesso a varie strutture sportive, inclusa una palestra nelle immediate vicinanze. La sera, l'ampio soggiorno offre uno spazio confortevole per il relax, mentre il terrazzo è un luogo adatto per godere del tramonto.
L'ambiente abitativo diretto di questo penthouse è caratterizzato da un'infrastruttura e servizi eccellenti a breve distanza a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, rende le visite giornaliere alla spiaggia semplici e accessibili. L'ambiente urbano offre una varietà di servizi e strutture. A breve distanza si trovano 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, indicando una completa struttura di servizi nelle immediate vicinanze. La presenza di numerosi caffè e locali di intrattenimento entro 2 chilometri contribuisce a un'atmosfera vivace. Per le famiglie, le strutture educative sono importanti, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione. La British International School a 2 chilometri di distanza offre istruzione internazionale per famiglie espatriate. I servizi sanitari sono ben rappresentati con 5 centri sanitari nella regione e un ospedale a meno di 1 chilometro di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel centro di Marbella. L'immobile si trova a breve distanza dalla costa del Mar Mediterraneo, con accesso diretto a Playa de la Bajadilla. Il quartiere circostante combina servizi urbani con il fascino della costa mediterranea. La mappa illustra anche la vicinanza di campi da golf, porti e l'aeroporto di Málaga, sottolineando l'eccellenza della posizione.
Questo penthouse si trova nel cuore di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol in Andalusia. Marbella funge da centro amministrativo della regione e ospita la sede centrale dell'Associazione dei Comuni della Costa del Sol. La posizione di Marbella all'interno della provincia di Málaga è strategica, situata tra la città di Málaga a circa 60 chilometri a est e Estepona a circa 30 chilometri a ovest. La città funge da importante snodo per la Costa del Sol occidentale, con un'infrastruttura estesa che serve l'intera regione. All'interno di Marbella, l'immobile si trova in una posizione centrale che facilita l'accesso sia al centro storico che agli sviluppi moderni lungo la costa.
Questo penthouse si distingue per l'eccellente accessibilità a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri a piedi, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono entro 3 chilometri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range lezioni di golf si trovano entrambi a 6 chilometri, mentre Aloha Golf Club è a 6,8 chilometri di distanza. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30 minuti in auto. L'aeroporto Internazionale di Gibraltar dista 57 chilometri. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a 234 metri di distanza, mentre una farmacia si trova a soli 8 metri, eccezionalmente vicino.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo pronunciato con una temperatura media annua di 17,8°C. I mesi estivi sono caratterizzati da temperature che possono raggiungere i 26-30°C, mentre gli inverni rimangono miti con temperature medie intorno ai 12°C. La posizione del penthouse a 23 metri sul livello del mare e una pendenza di solo lo 0,5% verso il mare assicurano un terreno pianeggiante e accessibile. Questa minima variazione di altitudine rende l'area particolarmente adatta a passeggiate e attività quotidiane senza grandi sforzi. La stagione balneare nella regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Mediterraneo supera i 20°C. Ciò offre agli abitanti un periodo significativo per attività balneari e ricreative acquatiche. L'orientamento sud-ovest della proprietà assicura un'esposizione ottimale al sole durante il giorno, contribuendo a riscaldare naturalmente gli spazi interni nei mesi più freddi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre diverse possibilità balneari, incluse diverse spiagge Bandiera Blu che garantiscono alti standard di qualità dell'acqua e servizi. Playa de la Bajadilla, la spiaggia più vicina a 738 metri, offre accesso giornaliero al Mar Mediterraneo. Altre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze sono Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che rappresentano in totale 10 spiagge certificate nella regione. Per gli amanti del golf, Marbella è una destinazione top con numerosi campi prestigiosi a breve distanza. Oltre ai già menzionati Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf sono raggiungibili entro 8 chilometri. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate nell'area, con 415 strutture nella regione. La vicinanza di Polideportivo Francisco Norte a 100 metri di distanza offre accesso a varie possibilità sportive. La presenza di piscine, sia comuni all'interno del complesso che comunali come Supera Miraflores a 0,6 chilometri, facilita l'attività fisica e la ricreazione quotidiana.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo penthouse si trova nel cuore di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol in Andalusia. Marbella funge da centro amministrativo della regione e ospita la sede centrale dell'Associazione dei Comuni della Costa del Sol. La posizione di Marbella all'interno della provincia di Málaga è strategica, situata tra la città di Málaga a circa 60 chilometri a est e Estepona a circa 30 chilometri a ovest. La città funge da importante snodo per la Costa del Sol occidentale, con un'infrastruttura estesa che serve l'intera regione. All'interno di Marbella, l'immobile si trova in una posizione centrale che facilita l'accesso sia al centro storico che agli sviluppi moderni lungo la costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL951816
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato immobiliare di Marbella, questo penthouse si posiziona nel segmento di prezzo più alto, con un prezzo a partire da €2.500.000. In confronto a progetti simili come The List Rio Real e Golden Eight, entrambi con prezzi a partire da circa €1.790.000, e Estrella del Mar Villas a partire da €1.900.000, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale nel cuore di Marbella. Mentre molti progetti di alta qualità si trovano più verso l'esterno, vicino a campi da golf o in urbanizzazioni isolate, questo penthouse offre una combinazione di vita urbana centrale con accesso diretto alla costa. Questo contrasta con progetti come quelli a Nueva Andalucía, dove l'attenzione è più rivolta al golf, o a Sierra Blanca, dove l'accento è sull'esclusività e le viste. La posizione nel centro di Marbella si distingue anche dagli sviluppi nelle città circostanti come Estepona o Mijas. Sebbene queste località possano essere più economiche, non offrono la stessa concentrazione di servizi di alta qualità, scuole internazionali e lo status consolidato di Marbella come destinazione per immobili di lusso. L'età della costruzione (1982) colloca l'immobile in una categoria diversa rispetto a molti nuovi progetti, ma offre allo stesso tempo una qualità dimostrata e stabilità che gli sviluppi più recenti devono ancora dimostrare.
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