Dieses Grundstück in Marbella repräsentiert eine bemerkenswerte Gelegenheit für die Entwicklung. Mit einer Fläche von 1.396 m² bietet es erheblichen Spielraum für ein individuelles Bauvorhaben. Die Lage im Herzen der Costa del Sol, nahe Marbella, verbindet die Ruhe eines großzügigen Anwesens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Marbella, nahe dem Strand und zahlreichen Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen prägen die Lage. Die exponierte Position verspricht eine gute Ausrichtung und Aussicht.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein individuelles Bauprojekt planen und Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen. Es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, mit ausreichend Platz für Wohnkomfort und Privatsphäre, nahe dem Strand und dem lebendigen Angebot von Marbella.
Das Grundstück ist baureif, die Bebauung ist nicht Teil des aktuellen Angebots. Die Bebauung ist noch nicht erfolgt, und potenzielle Käufer müssen eigene Baupläne entwickeln und Genehmigungen einholen. Der Fokus liegt auf dem Land, nicht auf einem bestehenden Gebäude.
Das Angebot umfasst ein Grundstück, auf dem noch gebaut werden muss. Es sind keine bestehenden Strukturen oder Einrichtungen Teil des Verkaufs. Käufer müssen sich auf den Prozess der Planung, Genehmigung und des Baus eines neuen Anwesens einstellen. Die Bebauungspläne und -möglichkeiten sind den lokalen Vorschriften unterworfen.
Ref: VL943242
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder private Bauherren, die ein maßgeschneidertes Projekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist eine Option für jene, die eine erstklassige Lage mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, aber die Freiheit wünschen, ihr eigenes Design und ihre eigene Vision umzusetzen. Die Möglichkeit, ein Bauvorhaben in einer etablierten urbanen Umgebung zu starten, macht es attraktiv für Käufer, die eine langfristige Investition oder ein neues Zuhause mit spezifischen Anforderungen planen. Die Nähe zu Infrastruktur wie Flughäfen und Golfplätzen spricht auch jene an, die eine gute Erreichbarkeit für internationale Kontakte oder Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Tatsache, dass das Grundstück bereits erschlossen ist, kann den Planungsprozess beschleunigen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung im Sinne eines bestehenden Gebäudes. Die Bebaubarkeit und die damit verbundenen Bauvorschriften sind jedoch entscheidend für die zukünftige Qualität. Potenzielle Käufer müssen sich über die lokalen Bauordnungen und die Anforderungen an Materialien und Standards informieren, die von der Gemeinde Marbella vorgegeben werden. Die Qualität des zukünftigen Bauwerks wird vollständig von den Entscheidungen und der Ausführung des Käufers abhängen. Die Umgebung, die durch eine Mischung aus etablierter Bebauung und modernen Entwicklungen gekennzeichnet ist, gibt einen Hinweis auf die architektonischen Standards, die in der Region üblich sind.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €1.200.000 angeboten, was die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol widerspiegelt. Es handelt sich um ein einziges, 1.396 m² großes Baugrundstück. Da es sich um Land handelt, gibt es keine Variationen bei der Anzahl der Zimmer oder Bäder; diese hängen von der zukünftigen Bebauung ab. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen. Informationen zur Transaktionshistorie oder zur generellen Preisentwicklung in der unmittelbaren Umgebung sind für eine umfassendere Markteinschätzung erforderlich.
Dieses Grundstück in Marbella positioniert sich als Basis für ein individuelles Bauprojekt in einer städtisch geprägten Küstenregion. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die oft fußläufig erreichbar sind, verspricht einen hohen Alltagsnutzen. Die Distanz zum Strand von weniger als einem Kilometer und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität. Gleichzeitig bietet die Größe des Grundstücks Potenzial für Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten, um ein Wohnambiente zu schaffen, das den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Einbettung in die Infrastruktur von Marbella, einer Stadt, die für ihre Annehmlichkeiten und ihre Rolle an der Costa del Sol bekannt ist, unterstreicht den urbanen Charakter des Standorts. Das Gebiet ist durch eine hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Gesundheitsversorgung gekennzeichnet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Marbella ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (133 Restaurants, 24 Cafés im 2km-Radius) bedeutet, dass Besorgungen und soziale Aktivitäten leicht zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Nähe zu Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt) und Schwimmbädern unterstützt einen aktiven Lebensstil. Das Bildungsangebot mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie die medizinische Versorgung mit 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km decken wesentliche Bedürfnisse ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Marbella, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu bedeutenden Stränden wie Playa de la Bajadilla und die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Umgeben von städtischer Infrastruktur mit Restaurants und Dienstleistungen, bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt und bekannt für ihren internationalen Flughafen und ihr kulturelles Angebot. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer lebendigen Küstenstadt zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an andere wichtige Zentren Andalusiens gewährleistet ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Freizeit, mit einer hohen Dichte an Hotels und touristischen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Grundstück. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, was kurze Wege für Erholungssuchende bedeutet. Die Autobahn A-7 ist gut erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 39 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Umgebung von Marbella bietet zudem eine Fülle von Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen, die sich meist in fußläufiger Entfernung befinden.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, die im Sommer auf angenehme Wärme ansteigen. Die Region genießt zahlreiche Sonnenstunden, was die lange Badesaison von etwa vier Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Neigung zum Strand (0,5%), was auf eine ebene Topografie hindeutet. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlandschaft Andalusiens, mit der Sierra de las Nieves als nahegelegen Naturkulisse, die für Wanderungen und Naturliebhaber interessant ist. Die Luftqualität ist generell gut, begünstigt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein bedeutendes Merkmal dieses Standorts. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und gehört zu den zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Weitere Blue Flag Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, die von den 415 Sportanlagen in der Umgebung abgedeckt werden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Marbella, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt und bekannt für ihren internationalen Flughafen und ihr kulturelles Angebot. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer lebendigen Küstenstadt zu genießen, während gleichzeitig die Anbindung an andere wichtige Zentren Andalusiens gewährleistet ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Freizeit, mit einer hohen Dichte an Hotels und touristischen Einrichtungen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella und Umgebung, wie Mare (ab €1.510.000), Salvia (ab €1.150.000) und Sira Homes (ab €870.000), positioniert sich dieses Grundstück im mittleren bis oberen Preissegment. Während die genannten Projekte möglicherweise bereits fertige Wohnungen oder Villen anbieten, liegt der Fokus hier auf dem Land selbst, was Flexibilität in der Gestaltung ermöglicht. Die Lage in Marbella, einer der renommiertesten Städte der Costa del Sol, rechtfertigt den Preis. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol oder anderen Küstenabschnitten Spaniens bietet Marbella eine höhere Dichte an Luxusdienstleistungen, Gourmetrestaurants und exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Dies spiegelt sich auch in den Transaktionsvolumina wider, die auf eine aktive Marktdynamik hindeuten. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität dieser Region steigert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
