Ce terrain, d'une superficie de 1396 m², est une opportunité d'acquisition dans un quartier résidentiel établi de Marbella. Actuellement non bâti, il offre un potentiel de développement selon les réglementations locales d'urbanisme. Sa localisation, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, le positionne dans un environnement dynamique de la Costa del Sol. L'infrastructure existante et la proximité des transports facilitent l'accès, tandis que la nature du terrain permet d'envisager divers projets de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain de Marbella, avec un accès aisé aux services essentiels. La proximité immédiate de la mer, à moins d'un kilomètre, et l'environnement bâti environnant définissent son cadre. L'accessibilité est un point fort, avec de nombreuses infrastructures à portée de marche, réduisant la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes.
Ce terrain s'adresse à ceux qui envisagent de construire une propriété personnalisée sur la Costa del Sol. L'espace disponible permet la conception d'une résidence adaptée à un style de vie méditerranéen, avec la possibilité d'intégrer des vues sur la mer ou la montagne. Il convient aux projets visant une construction neuve sur mesure, loin des complexes résidentiels standardisés.
Le terrain est prêt à être développé, la construction n'étant pas commencée. L'absence de construction existante offre une liberté totale de conception. L'année d'achèvement indicative de 1970 fait référence à la zone environnante ou à des infrastructures existantes, et non au terrain lui-même qui est une parcelle vierge. La demande de permis de construire est la prochaine étape logique.
Cette parcelle de terrain n'offre pas de structure bâtie existante ni de services immédiatement raccordés. Il n'y a pas de projet de construction pré-établi ni de vues garanties sur l'océan ou la montagne, celles-ci dépendant de la conception et de l'orientation de la future construction. Le terrain ne propose pas de piscine ni de jardin aménagé à l'achat.
Ref: VL943242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui recherchent la possibilité de construire une villa personnalisée, en profitant de la proximité de la mer et des commodités urbaines de Marbella. Il s'adresse à ceux qui souhaitent un espace extérieur significatif, potentiellement avec jardin ou piscine, tout en restant connectés à l'animation de la Costa del Sol. La localisation est appropriée pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux restaurants, commerces et à la plage, ainsi qu'à des installations sportives comme les terrains de golf situés à quelques kilomètres. Les familles recherchant un environnement avec des écoles internationales à proximité, ou les investisseurs visant un projet de construction à haute valeur ajoutée dans une région touristique établie, trouveront également leur compte. La phase de construction n'étant pas entamée, le projet est idéal pour ceux qui désirent un contrôle total sur la conception et les finitions de leur future propriété.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas de finition d'intérieur ou d'extérieur à évaluer pour le moment. La qualité de la future construction dépendra entièrement des plans de l'architecte et du choix des matériaux par le promoteur ou le propriétaire. Les réglementations locales d'urbanisme dicteront les normes minimales en matière de construction, d'efficacité énergétique et de sécurité. L'environnement bâti existant dans les environs de Marbella suggère un standard élevé de construction, souvent axé sur le design contemporain et les matériaux durables, mais cela reste à définir pour la future habitation sur cette parcelle.
Le prix demandé pour ce terrain de 1396 m² est de 1.200.000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée à Marbella, une zone réputée pour son attractivité résidentielle et touristique sur la Costa del Sol. Le prix est une base indicative pour une parcelle vierge, avant toute dépense liée à la construction. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être développé. Les transactions immobilières dans la province de Málaga s'élèvent à 4.743, indiquant un marché actif. Le prix par mètre carré se situe aux alentours de 859 €/m², ce qui est cohérent avec les standards des terrains constructibles dans des emplacements recherchés.
Ce terrain, situé à Marbella, se trouve dans un quartier où la vie urbaine rencontre la proximité de la côte. Les 1396 m² offrent un espace considérable pour concevoir une habitation sur mesure. La localisation permet de profiter de la vie animée de Marbella, avec ses restaurants, boutiques et son port de plaisance accessibles à pied. La plage la plus proche est à un peu plus d'un kilomètre, offrant un accès facile à la mer. L'environnement est déjà établi, ce qui signifie que les infrastructures de base sont présentes. La proximité d'un hôpital (996 m) et de pharmacies (8 m) ajoute à la commodité quotidienne. Le terrain se situe dans une zone où le tourisme est développé, avec de nombreux hôtels et attractions, ce qui suggère une activité constante tout au long de l'année.
Vivre sur ce terrain à Marbella signifie s'intégrer dans une communauté dynamique et cosmopolite. La proximité immédiate des supermarchés (234 m), pharmacies (8 m), et restaurants (133 dans un rayon de 2 km) assure une grande commodité au quotidien. L'environnement urbain offre un accès facile à diverses activités, depuis les promenades sur la plage de La Bajadilla (738 m) jusqu'à la vie nocturne du centre-ville. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec 50 arrêts de transports en commun à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour les résidents. La présence de 415 installations sportives, incluant des centres aquatiques et des terrains de sport, encourage un mode de vie actif. La richesse culturelle et touristique de Marbella, avec ses marinas et ses attractions, complète le tableau d'un environnement vivant et diversifié.
Cette parcelle est nichée au cœur de Marbella, une destination emblématique de la Costa del Sol. Sa position offre un équilibre entre la vie urbaine animée et la proximité de la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est déjà urbanisé, avec des infrastructures existantes, tout en offrant un espace constructible pour un projet résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement situé à Marbella, une ville clé de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Il se positionne à une distance raisonnable de métropoles régionales comme Málaga (47 km), offrant ainsi un accès facile aux infrastructures d'une grande ville tout en bénéficiant du cadre de vie plus calme de Marbella. Les communes environnantes, telles qu'Algeciras et Jerez de la Frontera, sont également accessibles, bien que plus éloignées. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Espagne permet de rayonner facilement dans toute l'Andalousie et de profiter de la diversité des paysages et des villes de la région.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (738 m), tandis que d'autres comme Playa de Casablanca sont à 2.4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, dont le Golf Los Naranjos. La présence d'une pharmacie à seulement 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres souligne l'accessibilité des services essentiels. De plus, les 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives pratiques pour se déplacer dans la région sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé dans un environnement méditerranéen caractérisé par un climat agréable. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, avec un ensoleillement généreux. Le bord de mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, offre un accès facile à l'océan. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que le terrain soit en zone urbaine, la proximité de la Sierra de las Nieves (mentionnée dans des descriptions similaires de la région) suggère un accès potentiel à des paysages naturels et des activités de plein air. L'altitude de 23m au-dessus du niveau de la mer confirme la proximité immédiate de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès privilégié aux loisirs balnéaires et sportifs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 738 m, et la côte marbellienne compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, comme Playa de Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée internationale sont situés à proximité, dont Golf Los Naranjos (6.0 km). Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 415 installations recensées dans la région, incluant des centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.6 km) et des piscines municipales (1.3 km). Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également accessibles, offrant des activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Marbella, une ville clé de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Il se positionne à une distance raisonnable de métropoles régionales comme Málaga (47 km), offrant ainsi un accès facile aux infrastructures d'une grande ville tout en bénéficiant du cadre de vie plus calme de Marbella. Les communes environnantes, telles qu'Algeciras et Jerez de la Frontera, sont également accessibles, bien que plus éloignées. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Espagne permet de rayonner facilement dans toute l'Andalousie et de profiter de la diversité des paysages et des villes de la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella, ce terrain se distingue par sa taille et sa localisation dans un quartier déjà établi. Les projets comparables comme 'Mare' (à partir de 1.51M€) et 'Salvia' (à partir de 1.15M€) suggèrent que le prix de 1.2M€ pour 1396 m² est dans la fourchette du marché pour des parcelles constructibles bien situées. Le projet 'Sira Homes' (à partir de 870.000€) semble proposer des unités déjà bâties ou des terrains plus petits, indiquant une gamme de prix plus large selon le type de bien. L'avantage de ce terrain réside dans la flexibilité totale de conception, contrairement aux appartements ou maisons mitoyennes. La proximité des commodités et de la plage le place dans une catégorie recherchée, souvent associée à un coût plus élevé que les terrains situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins développées. L'environnement de Marbella, connu pour son prestige et ses infrastructures de luxe, justifie ce positionnement tarifaire.
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