הקרקע הזו, בשטח של 1,396 מ"ר, ממוקמת במרבייה, עיר השייכת למחוז מלאגה באנדלוסיה. היא מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת נכס באזור פופולרי בריביירה הספרדית. מיקומה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שהיא מוקפת בנוף טבעי ואורבני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתו לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מדגישה את המשיכה של מיקום זה עבור מי שמחפש אורח חיים ליד הים.
השטח הגדול של 1,396 מ"ר מאפשר בנייה מודרנית וגמישה, המתאימה לצרכים אישיים. הפוטנציאל לבניית בית המותאם לסגנון חיים ים תיכוני, תוך ניצול הנוף והאור הטבעי, מהווה גורם משיכה מרכזי.
הקרקע כבר מוכנה לבנייה, עם סטטוס 'גמור' ותאריך בנייה אינדיקטיבי משנת 1970. המידע זמין לקונים רציניים, ומאפשר תכנון מהיר של פרויקט חדש על הקרקע הקיימת.
הנכס נמכר כקרקע בלבד, ללא מבנים קיימים או תשתיות מוכנות לבנייה מיידית. אין מידע זמין לגבי הגבלות בנייה ספציפיות או דרישות תכנון מהרשויות המקומיות במסגרת נתונים זו.
Ref: VL943242
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדריכלים, יזמים או פרטיים בעלי חזון, המעוניינים לתכנן ולבנות בית פרטי מודרני או פרויקט קטן בהתאם לצרכיהם הספציפיים. מתאים למי שמחפש קרקע לבנייה באזור יוקרתי עם גישה נוחה לים ולכל השירותים העירוניים, ללא צורך בפינוי מבנה קיים. אנשים המחפשים להשקיע בקרקע עם פוטנציאל עליית ערך באזור מבוקש, ימצאו עניין במיקום זה. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים לבנות מאפס, תוך שליטה מלאה על תהליך התכנון, העיצוב והבנייה, וליהנות מיתרונות המיקום המרכזי במרבייה.
מכיוון שמדובר בקרקע בלבד, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. השטח הקיים משנת 1970 אינו רלוונטי לבנייה חדשה. הפוטנציאל של הקרקע טמון ביכולת לבנות עליה פרויקט חדש, כאשר איכות הגימור תהיה תלויה לחלוטין בבחירות המתכננים והרוכשים. ניתן לשלב חומרים מודרניים, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ויעילות אנרגטית בהתאם לתקנים העדכניים, אך הדבר אינו מובנה בנכס הנוכחי.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במרבייה, שטח הנכס הגדול של 1,396 מ"ר, והפוטנציאל לבניית פרויקט מגורים או מסחרי. נכון לעכשיו, זוהי האפשרות הזמינה, ללא פירוט של יחידות או גדלים שונים, מכיוון שמדובר בשטח קרקע אחד. זמינות הנכס גבוהה, אך המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם להצעות נוספות או לתנאי שוק.
שטח זה במרבייה מציע שילוב בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לטבע ולים. במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, המרחק הקצר לחוף הים, פחות מ-800 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי לאורך החוף. התכנון של בית חדש על שטח זה יכול לנצל את הנוף הפתוח והאור הטבעי, ליצירת סביבת מגורים איכותית. הקרבה למתקני ספורט, כמו מרכזי ספורט ומרכזי שחייה, תורמת לאורח חיים פעיל. העיר מרבייה עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל מוסדות חינוך ובריאות, אך יש לקחת בחשבון כי מדובר בשטח קרקע בלבד, הדורש תכנון ובנייה.
הסביבה הקרובה למרבייה מציעה אורח חיים עירוני נוח. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), בנקים (20) ומסעדות (133), מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לבתי חולים (996 מ') ומרכזי בריאות (5) מוסיפה שכבת ביטחון. המרחק הקצר לחוף הים (738 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי, בעוד שמתקני ספורט ציבוריים (0.1 ק"מ) זמינים לשימוש. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות בעיר.
המיקום מצוי במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. היא חלק מרצועת החוף הדרומית של ספרד, המכונה קוסטה דל סול, הידועה באקלים שלה ובאטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, עם אוכלוסייה משמעותית של כ-160,000 תושבים (2025). מיקומה מבדיל אותה מערי נמל גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) או אלג'סירס (66 ק"מ). קרבתה לערים נוספות מאפשרת נגישות נוחה, אך היא שומרת על אופי ייחודי של עיר חוף יוקרתית.
המיקום נוח מבחינת נגישות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו תוך זמן סביר. מרכזי גולף מובילים כמו 'גולף לוס נאראחוס' נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. חופי הים, כולל 'פלאיה דה לה באג'דילה', נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. בנוסף, קיימת גישה נוחה למרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. השמש זורחת ברוב ימות השנה, ומאפשרת פעילויות חוץ כמעט בכל חודש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 23 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל לכיוון החוף. האזור מציע שילוב של נוף ימי והרים, עם קרבה לשמורות טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבייה קיימים מספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag) מוכרים, ביניהם 'קאבופינו', 'קסבלנקה' ו'לה פונטנילה', הנמצאים במרחק נסיעה קצר. חוף 'פלאיה דה לה באג'דילה' קרוב במיוחד, במרחק של כ-738 מטר. מתקני ספורט רבים זמינים, כולל 415 מתקני ספורט כולל מגרשי גולף מובילים כמו 'גולף לוס נאראחוס' (6.0 ק"מ), וכן מגרשי טניס, בריכות שחייה ומרכזי ספורט. מרינות כמו 'פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן' נמצאות במרחק של כ-500 מטר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, עם אוכלוסייה משמעותית של כ-160,000 תושבים (2025). מיקומה מבדיל אותה מערי נמל גדולות יותר כמו מלאגה (47 ק"מ) או אלג'סירס (66 ק"מ). קרבתה לערים נוספות מאפשרת נגישות נוחה, אך היא שומרת על אופי ייחודי של עיר חוף יוקרתית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה מציעה שוק נדל"ן דינמי, וקרקע זו נכנסת לתמונה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, 'סאלוויה' במרבייה מוצעת החל מ-1,150,000 אירו, ו'סירה הומס' במרבייה החל מ-870,000 אירו. המחיר של 1,200,000 אירו לקרקע זו, בשטח של 1,396 מ"ר, ממקם אותה בטווח המחירים של נכסים מובחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו 'מארה' במרבייה מתחילים מ-1,510,000 אירו, קרקע זו מציעה פוטנציאל לבנייה אישית במחיר אטרקטיבי יותר עבור מי שמחפש להגשים חזון ייחודי. ההשוואה לשטחי בנייה דומים באזור, אם כי קשה למצוא נכסים זהים, מצביעה על כך שהמחיר תחרותי בהתחשב במיקומה המרכזי, קרבתה לים ולכל השירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
