أرض متاحة للبيع في ماربيا، مالقة، بمساحة 1396 متر مربع بسعر 1,200,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. يعتبر موقعها استراتيجياً لقربها من الخدمات الأساسية والمطار، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن بناء مشروع سكني في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ماربيا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. تتميز المنطقة بقربها من الخدمات، مما يتيح نمط حياة مريح وعملي للسكان.
تتيح مساحة الأرض الكبيرة فرصة لتصميم وبناء مسكن معاصر يلبي احتياجات العيش الحديثة، مع الاستفادة من الإطلالات المحتملة للمنطقة المحيطة. إنها توفر مرونة لتلبية متطلبات سكنية شخصية.
الأرض جاهزة للبناء، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1970 (كمرجع تاريخي). على الرغم من أن الأرض غير مطورة حاليًا، إلا أن حالة البناء الجاهز تعني أن التراخيص والتخطيط يمكن أن يتبعوا عملية تطوير سلسة.
هذه الأرض لا تقدم مبنى قائماً بذاته. كما أنها لا توفر حالياً أي مرافق مجتمعية أو بنية تحتية مطورة مسبقاً. تتركز إمكانياتها في البناء الجديد، وليس في العقارات الجاهزة للاستخدام.
Ref: VL943242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يمتلكون رؤية واضحة لتصميم وبناء منزل أحلامهم وفقاً لمواصفاتهم الخاصة. هي مثالية لمن يبحث عن موقع متميز في ماربيا، ويرغب في الاستفادة من قرب المرافق الحضرية والشواطئ، مع القدرة على تخصيص كل جانب من جوانب المبنى الجديد. كما أنها تناسب من يفضل عملية التطوير المخصصة بدلاً من شراء عقار جاهز، مع العلم أن المنطقة المحيطة توفر بيئة سكنية وترفيهية متكاملة، بما في ذلك قربها من الملاعب الرياضية والمرافق الصحية.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن الحديث عن جودة التشطيبات ينصب على إمكانيات البناء المستقبلي. تتيح المساحة البالغة 1396 متر مربع فرصة لتطبيق أعلى معايير البناء والتصميم المعاصر. يمكن للمالك المستقبلي اختيار المواد والتقنيات التي تعكس تفضيلاته، سواء كان ذلك نحو الفخامة، الاستدامة، أو التكنولوجيا الذكية. الموقع في ماربيا يشجع على استخدام مواد عالية الجودة تتناسب مع البيئة الساحلية المتوسطية، مع التركيز على التصميم الذي يستفيد من المناخ والإضاءة الطبيعية.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,200,000 يورو. تتوفر الأرض بحالتها الحالية كمساحة غير مطورة، مما يعني أن السعر يعكس قيمة الأرض والموقع الاستراتيجي بدلاً من مبنى جاهز. قد تختلف التكاليف الإضافية المتعلقة بالبناء والتراخيص. تتطلب هذه الفرصة استثماراً لتطويرها، وهي متاحة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص في منطقة مرموقة.
تُعد ماربيا، حيث تقع هذه الأرض، مركزاً حضرياً مزدهراً ضمن كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من الطبيعة الساحلية. يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والخدمات اليومية سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات يعزز من جودة الحياة اليومية. كما أن وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي يثري تجربة السكان.
تقع الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع مركز المدينة والمحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يسهل الوصول إلى المستشفيات والعيادات، وتتوفر خيارات متعددة للمطاعم والمقاهي. كما أن وجود 29 صيدلية و 133 مطعم في محيط 2 كيلومتر يعكس وفرة الخدمات. يساهم هذا القرب في خلق نمط حياة عملي وسهل، حيث يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تقع هذه الأرض في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح لك هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ الفاخرة، والمطاعم الراقية، وملاعب الغولف العالمية، مع الاستمتاع بقرب المرافق الحضرية الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز بموقعها الساحلي المتميز على البحر الأبيض المتوسط. تبعد عن مدينة مالقة بحوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الإقليمية. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم). تقع المنطقة ضمن محمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية، مما يمنحها بيئة طبيعية خلابة.
تتميز المنطقة بقربها الشديد من الشواطئ، حيث تبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، حوالي 738 مترًا فقط. توفر ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للطيران الدولي. تتوفر العديد من الملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. يعزز وجود 29 صيدلية و 20 بنك و 3 أطباء أسنان في المحيط المباشر من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية منتشرة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مستوية مع ميل طفيف نحو الشاطئ، مما يسهل البناء ويساهم في توفير إطلالات ممتدة. توفر المنطقة حوالي 17.8 درجة مئوية كمتوسط درجة حرارة سنوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). يبلغ عدد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الإجمالية 10. توفر ماربيا أيضاً مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 415 مرفق رياضي، ومرافق مثل مارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.5 كم). كما أن قربها من ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) يعزز خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز بموقعها الساحلي المتميز على البحر الأبيض المتوسط. تبعد عن مدينة مالقة بحوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الإقليمية. كما أنها قريبة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم). تقع المنطقة ضمن محمية سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية، مما يمنحها بيئة طبيعية خلابة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً ببعض المشاريع الأخرى في ماربيا، تقع هذه الأرض في منطقة توفر توازناً بين الحضرية والطبيعة. في حين أن مشروعات مثل 'Mare in Marbella' تبدأ من 1,510,000 يورو، ومشروعات مثل 'Salvia in Marbella' تبدأ من 1,150,000 يورو، فإن هذه الأرض بسعر 1,200,000 يورو توفر فرصة لتطوير مخصص. 'Sira Homes in Marbella' يبدأ بسعر أقل (870,000 يورو)، ولكنه قد يختلف في نوعية الأرض أو موقعها الدقيق. موقع هذه الأرض، القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، يجعله خياراً جذاباً ضمن نطاق أسعار مماثل للمشاريع السكنية المطورة، ولكنه يوفر مرونة أكبر في التصميم والبناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
