Questo terreno edificabile, di 1.396 m², si trova a Marbella, una rinomata località della Costa del Sol. Il lotto si distingue per la sua posizione privilegiata, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa, offrendo un potenziale significativo per lo sviluppo residenziale. La vicinanza a infrastrutture chiave e la natura urbana dell'ambiente circostante ne definiscono il contesto operativo, rendendolo un'opportunità di investimento nel mercato immobiliare spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano a Marbella, con accesso pedonale a spiagge e numerosi servizi. La vicinanza a infrastrutture quali ospedali e supermercati, unita alla presenza di trasporto pubblico, ne definisce la connettività e l'integrazione nel tessuto cittadino, facilitando l'accesso alle necessità quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato. La metratura e la localizzazione consentono la creazione di una residenza su misura, in grado di sfruttare le caratteristiche ambientali locali. La possibilità di edificare un'abitazione unifamiliare è un fattore chiave per chi cerca autonomia progettuale.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con una data di completamento indicativa del 1970 per eventuali strutture preesistenti. L'assenza di un progetto di costruzione in corso implica che qualsiasi nuovo sviluppo richiederà un iter autorizzativo e di costruzione ex novo, offrendo flessibilità nella concezione del progetto edilizio.
Attualmente, questo lotto è proposto come terreno edificabile. Non sono presenti strutture abitative completate. Le opportunità di sviluppo sono legate alle normative urbanistiche locali vigenti e alle potenziali licenze edilizie da ottenere. La descrizione non include dettagli su servizi specifici o caratteristiche architettoniche realizzate.
Ref: VL943242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge principalmente a sviluppatori immobiliari o a privati con un progetto edilizio specifico in mente che cercano un terreno in una località consolidata della Costa del Sol. È particolarmente adatta a coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata, sfruttando la vicinanza al mare e ai servizi urbani di Marbella. La posizione, a breve distanza da spiagge, ristoranti e infrastrutture sanitarie, la rende ideale per chi privilegia la comodità e un accesso facilitato alle necessità quotidiane. Inoltre, per chi mira a un investimento immobiliare in una zona turistica di rilievo, questo lotto offre un potenziale di valorizzazione. L'assenza di strutture esistenti permette una completa libertà progettuale, adattabile alle esigenze di chi cerca un immobile moderno o su misura, con la possibilità di beneficiare del clima mite andaluso per gran parte dell'anno.
Poiché si tratta di un lotto edificabile, non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità delle finiture o sui materiali di costruzione attuali. Il valore del terreno risiede nel suo potenziale di sviluppo, che dipenderà interamente dal progetto edilizio che verrà intrapreso e dalle normative locali. Le future costruzioni potranno beneficiare delle moderne tecniche costruttive e dei materiali disponibili sul mercato, con un focus sulla durabilità e sull'efficienza energetica, in linea con gli standard attuali. La scelta dei materiali e delle finiture sarà a discrezione del futuro proprietario o sviluppatore, permettendo una personalizzazione completa dell'abitazione da realizzare.
Il prezzo richiesto per questo lotto edificabile di 1.396 m² a Marbella è di €1.200.000. Questa cifra riflette la posizione strategica dell'immobile, la sua estensione e il potenziale di sviluppo in un'area ambita della Costa del Sol. Non sono disponibili informazioni su diverse tipologie o metrature, trattandosi di un singolo lotto. L'indicazione di 'Gereed' per lo status di costruzione suggerisce che il terreno è disponibile per l'acquisizione immediata, libero da vincoli di cantiere attivi. La valutazione del prezzo è da considerarsi nel contesto del mercato immobiliare locale, dove la disponibilità di terreni edificabili in posizioni privilegiate può influenzare la domanda e l'offerta.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, è parte della Costa del Sol, un'area nota per il suo clima temperato e lo stile di vita mediterraneo. Questa specifica località urbana combina la vicinanza al mare con la disponibilità di servizi a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e banche nel raggio di 2 km definisce un ambiente vivace e funzionale. Il terreno si inserisce in questo contesto, offrendo la possibilità di costruire in un'area ben servita, bilanciando la comodità urbana con l'attrattiva della costa andalusa. La vita quotidiana qui può essere caratterizzata dalla facilità di accesso alle necessità primarie e a opportunità ricreative, supportata da un clima favorevole per gran parte dell'anno, con temperature medie che variano dai 12°C ai 26°C.
Vivere a Marbella, in prossimità di questo lotto, significa inserirsi in un contesto dinamico e ben servito. L'ambiente urbano circostante offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano: 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè sono situati entro un raggio di 2 km. La vicinanza a un ospedale (996 m) e a una farmacia (8 m) garantisce sicurezza e comodità. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie presenti nella municipalità soddisfano le esigenze educative. Le 5 strutture sanitarie locali forniscono assistenza medica. Questo scenario urbano, unito a un clima piacevole con temperature medie tra i 12°C e i 26°C, favorisce uno stile di vita attivo e integrato, dove le necessità quotidiane sono facilmente gestibili e la vita sociale è stimolata dalla presenza di numerose attività e servizi.
Questa mappa illustra la posizione del terreno edificabile a Marbella, evidenziando la sua prossimità alla costa, ai principali assi di trasporto e ai centri urbani. La localizzazione è inserita nel contesto della provincia di Málaga e della più ampia regione dell'Andalusia, sottolineando le distanze dalle città vicine e dall'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 47 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con quasi 580.000 abitanti. Questa vicinanza a un importante centro urbano e aeroportuale facilita i collegamenti e l'accesso a servizi su larga scala. Altri centri di rilievo nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). La municipalità di Marbella si estende per 114,3 km², integrando diverse aree residenziali e naturali. La posizione all'interno di questa dinamica regione andalusa offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità di una destinazione turistica internazionale.
La raggiungibilità di questo lotto a Marbella è ottimale. Dista 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e 2.4 km dalla Playa de Casablanca, rendendo la costa facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza a un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). Per gli appassionati di golf, i campi come Golf Los Naranjos sono a 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto. L'infrastruttura include anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 2.1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 17.8°C, variando stagionalmente tra i 12°C e i 26°C. La località gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, caratteristiche favorevoli per attività all'aperto. Il terreno si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (0.5%) verso il mare, il che implica un ambiente prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. La prossimità alla costa suggerisce un'influenza marittima sul clima locale, contribuendo a mitigare le temperature estive e invernali. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, offrendo un'ampia finestra per godere delle attività marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa location. La Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta ben 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino e El Faro, che attestano l'alta qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza, inclusi Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con 415 impianti disponibili, tra cui piscine come Supera Miraflores (0.6 km) e centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a 47 km dalla città di Málaga, il capoluogo provinciale con quasi 580.000 abitanti. Questa vicinanza a un importante centro urbano e aeroportuale facilita i collegamenti e l'accesso a servizi su larga scala. Altri centri di rilievo nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). La municipalità di Marbella si estende per 114,3 km², integrando diverse aree residenziali e naturali. La posizione all'interno di questa dinamica regione andalusa offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità di una destinazione turistica internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo lotto edificabile con altri progetti nella regione di Marbella, emergono alcune differenze chiave. Progetti come 'Mare in Marbella' partono da €1.510.000, indicando un segmento di mercato potenzialmente più elevato o con caratteristiche differenti. 'Salvia in Marbella' si posiziona a partire da €1.150.000, risultando in una fascia di prezzo simile, sebbene i dettagli specifici del terreno possano variare. 'Sira Homes in Marbella', con un prezzo a partire da €870.000, rappresenta un'opzione di prezzo inferiore, suggerendo magari metrature inferiori o posizioni meno centrali. Il lotto in esame, con un prezzo di €1.200.000 per 1.396 m², si colloca in una fascia intermedia, offrendo un equilibrio tra metratura e costo in una zona molto richiesta. A differenza di progetti che potrebbero includere ville già costruite, questo è un terreno, focalizzandosi sul potenziale di sviluppo piuttosto che su una proprietà finita. La sua posizione a Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, lo distingue da aree meno note, giustificando il posizionamento di prezzo in relazione al valore intrinseco del terreno e alla domanda locale.
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