Este terreno, com 1.396 m², situa-se em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. Com construção concluída em 1970, o lote oferece uma base para desenvolvimento futuro num ambiente urbano consolidado. A proximidade a infraestruturas e a um estilo de vida costeiro estabelecido são aspetos centrais desta oferta, posicionando-o numa área com procura significativa por propriedades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades urbanas. A sua posição numa área desenvolvida facilita o acesso a serviços essenciais e a atividades de lazer, integrando-o no tecido urbano da cidade.
Este terreno é adequado para quem procura construir uma residência personalizada num local consolidado com acesso a infraestruturas urbanas e marítimas. Oferece a flexibilidade para um projeto de desenvolvimento que pode tirar partido das características da localização costeira.
Embora a infraestrutura de base data de 1970, o lote está pronto para desenvolvimento. O foco reside no potencial de construção futura, com um planeamento que pode ser iniciado para novos projetos, aproveitando a localização urbana estabelecida.
Este é um terreno sem construção existente. Não oferece as comodidades de um imóvel construído, como acabamentos interiores, sistemas de climatização ou mobiliário. O desenvolvimento futuro dependerá de licenças e planeamento específicos. O terreno não inclui infraestruturas de projeto concluídas.
Ref: VL943242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é pertinente para promotores imobiliários ou investidores individuais que procuram adquirir um terreno com potencial de desenvolvimento numa localização costeira de prestígio. É adequado para quem deseja projetar e construir uma propriedade personalizada, alinhada com as tendências arquitetónicas contemporâneas ou para otimizar a vista mar e a proximidade à praia. A localização em Marbella, conhecida pelo seu apelo turístico e residencial, pode também atrair compradores que buscam um projeto com forte potencial de valorização a longo prazo. A possibilidade de desenvolvimento num ambiente urbano consolidado com infraestruturas existentes é um fator chave.
Sendo um terreno, não existem acabamentos de construção ou materiais aplicados. A infraestrutura subjacente data de 1970, mas o valor reside no potencial para novas construções. A qualidade final dependerá inteiramente do projeto arquitetónico, das licenças obtidas e da execução da construção futura. A localização em Marbella sugere que os padrões de construção na área circundante são geralmente de um nível elevado, com foco em design contemporâneo e materiais duradouros, mas isto é especulativo para qualquer desenvolvimento futuro.
O preço de venda é de €1.200.000 para um terreno de 1.396 m². Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado que requer um investimento substancial, refletindo a localização em Marbella e o potencial de desenvolvimento. A disponibilidade de terrenos nesta dimensão e localização pode ser limitada, o que justifica o valor. A ausência de construção existente significa que os custos adicionais de desenvolvimento e licenciamento devem ser considerados pelo comprador.
Marbella é uma cidade com uma dinâmica urbana consolidada, onde o ritmo de vida é influenciado pela proximidade ao mar e pela abundância de serviços. Este terreno insere-se nesse contexto, oferecendo a possibilidade de um estilo de vida onde as conveniências urbanas, como comércio e saúde, estão ao alcance. A sua localização permite um fácil acesso a praias e a atividades de lazer marítimo, características da Costa del Sol. O ambiente circundante é o de uma área residencial estabelecida, com infraestruturas de transporte e serviços públicos disponíveis, sugerindo um quotidiano prático e acessível para quem reside na área.
A envolvente de Marbella oferece um ecossistema urbano rico. Com 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias e de lazer são facilmente satisfeitas. A proximidade a um hospital (996 m) e a 29 farmácias reforça a acessibilidade a cuidados de saúde. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro indica uma boa conectividade, embora a posse de um veículo seja comum para explorar toda a Costa del Sol. A área beneficia de um ambiente vibrante, característico de um destino turístico e residencial popular.
Este mapa situa o terreno no contexto urbano de Marbella, destacando a sua proximidade a praias, serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A área circundante é densamente povoada e desenvolvida, característica de uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Marbella, este terreno está posicionado estrategicamente dentro da Costa del Sol. Encontra-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província, e a distâncias geríveis de outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km). Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso a uma cidade cosmopolita e a tranquilidade de uma zona residencial costeira, beneficiando da infraestrutura regional e do acesso a mercados maiores.
A acessibilidade a infraestruturas é um ponto forte. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros, com outras praias como Casablanca e Fontanilla a distâncias razoáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km, permitindo ligações internacionais. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e uma farmácia a meros 8 metros sublinha a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12-26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção à praia (0.5%) contribuem para um ambiente costeiro agradável. O potencial para desfrutar do sol é elevado, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, alinhado com o estilo de vida da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização é privilegiada em termos de acesso a praias e atividades recreativas. A Playa de la Bajadilla está a menos de 1 km, e existem várias outras praias com Bandeira Azul na região, como Casablanca e La Fontanilla. A oferta de lazer inclui 415 instalações desportivas, piscinas municipais e privadas, e vários campos de golfe de renome nas proximidades, como Golf Los Naranjos (6.0 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) complementa a oferta de atividades marítimas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este terreno está posicionado estrategicamente dentro da Costa del Sol. Encontra-se a 47 km de Málaga, a principal cidade da província, e a distâncias geríveis de outras cidades andaluzas como Algeciras (66 km). Esta localização permite um equilíbrio entre o acesso a uma cidade cosmopolita e a tranquilidade de uma zona residencial costeira, beneficiando da infraestrutura regional e do acesso a mercados maiores.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área de Marbella, este terreno apresenta uma oportunidade de desenvolvimento numa localização urbana estabelecida, diferentemente de resorts mais isolados. Projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1.510.000) e 'Salvia in Marbella' (a partir de €1.150.000) podem oferecer unidades construídas, enquanto 'Sira Homes in Marbella' (a partir de €870.000) pode representar um ponto de entrada diferente em termos de preço para propriedades acabadas ou semi-acabadas. Este terreno, com um preço de €1.200.000, foca-se no valor intrínseco da terra e no potencial de customização, numa zona onde o desenvolvimento de novos projetos pode ser mais restrito devido à maturidade urbana. A sua proximidade imediata a serviços e à praia distingue-o de empreendimentos localizados em zonas mais periféricas ou de campo de golfe.
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