입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해변과 주요 편의 시설에 도보로 접근 가능한 도심 환경에 위치해 있습니다. 라 콘차 산과 지중해 연안의 탁 트인 전망을 제공하며, 남향으로 탁월한 일조량을 자랑합니다. 마르베야의 중심부와 가까워 생활 편의성과 자연의 아름다움을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
이 토지는 현대적인 디자인과 뛰어난 조망을 갖춘 맞춤형 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 넓은 부지 면적은 충분한 프라이버시를 보장하며, 남향의 이점을 살려 밝고 쾌적한 주거 공간을 설계할 수 있습니다. 해변과 도시 시설에 대한 접근성이 뛰어나 편리한 생활을 추구하는 가구에 이상적입니다.
해당 토지는 1970년에 완공된 기성 토지입니다. 건축 허가 절차는 Benahavís 시청을 통해 진행될 수 있으며, 잠재적으로 3개월 이내에 취득 가능하여 개발 과정을 가속화할 수 있습니다. 이는 신축 건축 프로젝트를 계획하는 구매자에게 유연성을 제공합니다.
이 토지는 건축이 완료된 상태로, 현재 건축물은 없습니다. 따라서 즉시 건축을 시작하기 위해서는 별도의 건축 허가 절차가 필요합니다. 또한, 주변 지역의 개발 규제 및 건축 법규를 준수해야 합니다. 토지 자체의 개발 잠재력은 높으나, 기존 건축물이나 시설은 제공되지 않습니다.
Ref: VL943242
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 맞춤형 주택 건설을 계획하는 개인에게 적합합니다. 특히, 해변과 도시 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 충분한 프라이버시를 확보하고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 마르베야의 활기찬 라이프스타일을 즐기면서도 조용하고 쾌적한 환경을 선호하는 구매자에게도 매력적일 수 있습니다. 건축 허가를 신속하게 진행할 수 있다는 점은 신속한 프로젝트 시작을 원하는 건축주에게 이점을 제공합니다. 또한, 6km 이내에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 좋은 위치입니다.
이 토지는 건축이 완료된 상태이며, 건축 시에는 최신 건축 자재 및 기술이 적용될 수 있습니다. 구매자는 자신의 선호도에 따라 건축 자재, 마감재, 디자인 요소를 선택하여 맞춤형 주택을 건설할 수 있습니다. 남향의 배치와 탁 트인 전망을 최대한 활용하는 설계를 통해 밝고 개방적인 실내 공간을 조성할 수 있습니다. 에너지 효율성을 고려한 단열재, 고품질 창호, 현대적인 설비 시스템 등을 적용하여 쾌적하고 지속 가능한 주거 환경을 구축하는 것이 가능합니다. 주변 환경과의 조화를 고려한 건축 디자인이 권장됩니다.
본 토지는 1,200,000유로에 매물로 나와 있습니다. 이는 1,396m²의 넓은 부지 면적과 마르베야라는 위치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 건축물은 없으며, 건축 허가를 받은 후 신축 건물을 지을 수 있는 상태입니다. 토지는 즉시 구매 가능하며, 개발 계획에 따라 가격 변동 가능성은 있습니다. 유사한 규모와 위치의 다른 토지 매물들은 870,000유로에서 1,510,000유로 사이로 형성되어 있어, 본 매물은 중간 가격대에 속합니다.
마르베야의 해변 근처에 위치한 이 1,396m² 규모의 토지는 현대적인 라이프스타일을 추구하는 이들에게 적합한 곳입니다. 도심 환경에 속해 있어 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 234m 거리에 슈퍼마켓이, 8m 거리에 약국이 위치해 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 738m 떨어진 플라야 데 라 바자디야 해변은 산책이나 해변 활동을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 또한, 39km 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 17.8°C의 연평균 기온과 12-26°C의 일평균 기온 범위를 가지며, 4개월간의 수영 시즌을 즐길 수 있는 쾌적한 기후를 자랑합니다.
마르베야 중심부에서 가까운 이 토지는 편리함과 활력이 공존하는 환경을 제공합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 필수 생활 시설이 밀집해 있어 일상생활이 편리합니다. 738m 거리에 있는 플라야 데 라 바자디야 해변은 산책, 일광욕, 해양 스포츠를 즐기기에 안성맞춤입니다. 0.5km 거리에 있는 마르베야 항구는 다양한 해양 활동과 레스토랑, 상점을 제공합니다. 2km 반경 내에 133개의 레스토랑, 20개의 은행, 29개의 약국 등 풍부한 편의 시설이 있어 도시 생활의 이점을 누릴 수 있습니다. 0.1km 거리에 있는 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 제공하여 건강한 생활 방식을 지원합니다.
이 토지는 스페인 남부 코스타 델 솔의 활기찬 해안 도시인 마르베야의 중심부에 위치합니다. 지중해와 라 콘차 산맥 사이에 자리 잡고 있으며, 편리한 도시 생활과 자연의 아름다움을 동시에 제공하는 매력적인 입지입니다. 주변의 주요 편의 시설과 해변에 대한 접근성이 뛰어납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 말라가 주에 속하며, 안달루시아 자치 공동체의 일부입니다. 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 말라가 시(47km)의 동쪽에 자리 잡고 있습니다. 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 주요 도시와도 연결되어 있습니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 온화한 기후, 풍부한 문화 유산으로 유명하며, 국제적인 관광 명소로 자리매김하고 있습니다.
이 토지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바자디야까지는 738m, 도보 약 10분 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 항공편 이용이 편리합니다. 슈퍼마켓은 234m, 병원은 996m 거리에 위치해 있으며, 약국은 단 8m 거리에 있어 매우 편리합니다. 골프 애호가들을 위해 골프 로스 나란호스까지는 6.0km, 알로하 골프 클럽까지는 6.8km 거리에 있습니다. 총 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 지역 내 이동이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 17.8°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 24-30°C, 겨울철 평균 기온은 8-17°C로 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 연간 일조량은 약 3,000시간에 달하며, 4개월간 수온이 20°C 이상 유지되는 풍부한 해양 활동 시즌을 제공합니다. 해발 23m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 0.5%로 거의 평지에 가깝습니다. 라 콘차 산맥의 아름다운 자연 경관과 지중해의 푸른 바다가 어우러져 뛰어난 자연 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지에서 도보로 접근 가능한 거리에 여러 해변이 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바자디야는 738m, 도보 약 10분 거리에 있습니다. 이 외에도 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km) 등 블루 플래그 인증 해변들이 위치해 있습니다. 지역 내에는 총 10개의 블루 플래그 해변이 있으며, 카보피노, 엘 카벨, 엘 파로 등이 포함됩니다. 또한, 6km 거리에는 골프 로스 나란호스를 비롯한 다수의 골프 코스가 있으며, 0.1km 거리에는 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 0.5km 거리의 마르베야 항구는 요트 및 해양 레저의 중심지입니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 말라가 주에 속하며, 안달루시아 자치 공동체의 일부입니다. 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 말라가 시(47km)의 동쪽에 자리 잡고 있습니다. 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)와 같은 주요 도시와도 연결되어 있습니다. 이 지역은 아름다운 해안선, 온화한 기후, 풍부한 문화 유산으로 유명하며, 국제적인 관광 명소로 자리매김하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
마르베야 지역의 토지 매물은 희소성과 높은 수요로 인해 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다. 본 토지는 1,396m² 규모에 1,200,000유로의 가격으로, 주변 유사 매물들과 비교했을 때 합리적인 수준입니다. 예를 들어, Mare in Marbella는 1,510,000유로부터 시작하며, Salvia in Marbella는 1,150,000유로부터 시작합니다. Sira Homes는 870,000유로부터 시작하여 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 본 토지의 가장 큰 장점은 해변과 도심 편의 시설에 대한 탁월한 접근성, 남향의 뛰어난 조망, 그리고 신축 건축이 가능한 잠재력입니다. 다른 매물들이 이미 건축된 주택이거나 다른 위치에 있다면, 이 토지는 원하는 디자인과 규모의 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 구매자에게 특별한 기회를 제공합니다. 마르베야의 고급스러운 라이프스타일을 고려할 때, 이 토지는 장기적인 가치 상승 잠재력 또한 보유하고 있다고 볼 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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