Πρόκειται για ένα οικόπεδο 1.395 τ.μ. στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την αστική της ζωή και την εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης σε ένα εξελισσόμενο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, με προοπτική για δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, εκμεταλλευόμενο το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες της περιοχής. Η τιμή εκκίνησης είναι €1.200.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακείο (8 μ.), καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή εξασφαλίζεται από την κοντινή απόσταση 39 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η έκταση των 1.396 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για την υλοποίηση ενός οικιστικού έργου, με δυνατότητα σχεδιασμού που ανταποκρίνεται σε συγκεκριμένες ανάγκες και προτιμήσεις, ενσωματώνοντας σύγχρονες λειτουργίες.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο και έτοιμο για δόμηση, με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης κατασκευών που σχετίζονται με την αρχική χρήση του ακινήτου το 1970. Η υφιστάμενη κατάσταση επιτρέπει την άμεση έναρξη των διαδικασιών σχεδιασμού και κατασκευής νέας κατοικίας, με τη λήψη πιθανής άδειας δόμησης να είναι εφικτή εντός τριών μηνών.
Ως γη, το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενες κατοικήσιμες δομές ή προκατασκευασμένες ανέσεις. Η τιμή εκκίνησης είναι €1.200.000 και δεν περιλαμβάνει κόστος ανέγερσης νέας κατοικίας. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες αναφορές για περιορισμούς στην ανάπτυξη πέραν των συνήθων πολεοδομικών κανονισμών της περιοχής.
Ref: VL943242
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε όσους αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή, σε μια προνομιούχα αστική τοποθεσία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της Μαρμπέγια και επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο με προσωπική σφραγίδα, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες. Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια σχολεία) και υγειονομική περίθαλψη (5 κέντρα υγείας). Επίσης, για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (415) και εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως εστιατόρια (133) και παραλίες, σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα στο αεροδρόμιο (39 χλμ.) το καθιστά πρακτικό και για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος των υφιστάμενων δομών, καθώς η παλαιότερη κατασκευή χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970 και αφορά την αρχική χρήση της γης. Η πραγματική αξία του ακινήτου έγκειται στις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Η επιλογή των υλικών, οι τεχνικές προδιαγραφές και το επίπεδο φινιρίσματος της νέας κατοικίας θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο κατασκευαστή. Οι δυνατότητες για σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές λύσεις και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα είναι απεριόριστες, δεδομένης της ελευθερίας σχεδιασμού σε ένα οικόπεδο 1.396 τ.μ.
Το κόστος απόκτησης του οικοπέδου είναι €1.200.000. Πρόκειται για ένα μοναδικό κομμάτι γης 1.396 τ.μ. στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η τιμή αντανακλά τη θέση του, την αστική του τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Η αγορά γης στην Costa del Sol, ειδικά σε προνομιούχες αστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, είναι συνήθως επένδυση σε μακροπρόθεσμη αξία. Η διαθεσιμότητα τέτοιων οικοπέδων είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική τους εκτίμηση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με επιπλέον χαρακτηριστικά, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο.
Η Μαρμπέγια, ως προορισμός στην Costa del Sol, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Αυτό το οικόπεδο, τοποθετημένο σε αστική ζώνη, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 234 μέτρα απόσταση από ένα σούπερ μάρκετ και μόλις 8 μέτρα από φαρμακείο, οι καθημερινές δραστηριότητες είναι απλές. Η παρουσία 133 εστιατορίων και 24 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει έναν ενεργό κοινωνικό και γαστρονομικό ρυθμό ζωής. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές ανέσεις ενισχύει την αίσθηση της αστικής ευκολίας, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) προσφέρει πρόσβαση στην παραλιακή ζωή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την εκπαίδευση, με 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στη Μαρμπέγια, και συγκεκριμένα σε αυτήν την αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά και σούπερ μάρκετ 234 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο εστιατορίων (133) και καφέ (24) εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνοντας μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες, σε συνδυασμό με την ευρεία κάλυψη από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, σημαίνει ότι η μετακίνηση είναι βολική. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738 μ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζωή.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του οικοπέδου στη Μαρμπέγια, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα σε σημαντικές γεωγραφικές και αστικές τοποθεσίες, όπως παραλίες, το αεροδρόμιο και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης και του περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας τμήμα της Costa del Sol. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, και 66 χλμ. από την Algeciras. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τουριστικές εγκαταστάσεις, καθιστά τη Μαρμπέγια ένα περιζήτητο κέντρο.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας εύκολη τη διεθνή πρόσβαση. Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (738 μ.), την Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και την Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.), ενώ υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία συνολικά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Εντός 2 χλμ. ακτίνας, υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, εξασφαλίζοντας πληθώρα ανέσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Αυτό επιτρέπει ένα μακρύ κολυμβητικό (zwemseizoen) που διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική θέση του οικοπέδου είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη θέα και ήπια ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, είναι μόλις 0,5%, χαρακτηρίζοντάς την ως επίπεδη. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, τυπική της Costa del Sol, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει πλούσιες παραλιακές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (1,2 χλμ. από το κέντρο της πόλης) και η Playa de Casablanca (1,9 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η πόλη προσφέρει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι διεθνείς σχολές όπως η British International School (2,0 χλμ.) είναι επίσης διαθέσιμες. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, παρέχουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας τμήμα της Costa del Sol. Η γεωγραφική της θέση την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Απέχει 47 χλμ. από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, και 66 χλμ. από την Algeciras. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τουριστικές εγκαταστάσεις, καθιστά τη Μαρμπέγια ένα περιζήτητο κέντρο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, στην Costa del Sol, παρουσιάζει ποικιλομορφία στα ακίνητα. Ενώ έργα όπως το 'Mare in Marbella' ξεκινούν από €1.510.000, και το 'Salvia in Marbella' από €1.150.000, το παρόν οικόπεδο προσφέρει μια διαφορετική ευκαιρία. Σε αντίθεση με έτοιμες κατοικίες, η αγορά αυτού του οικοπέδου στα €1.200.000 επιτρέπει στον αγοραστή να χτίσει ακριβώς αυτό που επιθυμεί, από μηδενική βάση. Έργα όπως το 'Sira Homes' (από €870.000) μπορεί να είναι πιο προσιτά, αλλά συνήθως αφορούν μικρότερες επιφάνειες ή λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η Μαρμπέγια γενικότερα χαρακτηρίζεται από την υψηλή ζήτηση, με 4.743 ακίνητες συναλλαγές να αναφέρονται. Η προσφορά γης, ειδικά σε προνομιακές αστικές περιοχές, είναι περιορισμένη, κάτι που καθιστά την απόκτηση οικοπέδου, όπως αυτό, μια στρατηγική επιλογή για όσους θέλουν να διαμορφώσουν την επένδυσή τους. Η παρουσία 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία και 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που προσελκύει διεθνείς αγοραστές, διατηρώντας την αξία των ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
