立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャの都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。南向きの斜面は、地中海と周囲の風景の広大な眺望を提供し、穏やかな気候の中で開放的な空間を演出します。近隣には、スーパーマーケット、病院、薬局などが点在し、利便性の高い生活環境が整っています。
広大な敷地面積は、プライバシーを確保しつつ、現代的なデザインの邸宅を建築するための十分なスペースを提供します。南向きのロケーションは、自然光を最大限に取り込み、年間を通じて温暖な気候を享受するのに理想的です。ビーチやゴルフコース、都市部の施設へのアクセスの良さも、アクティブなライフスタイルを求める層にとって魅力的な要素となります。
この物件は更地であり、建物はまだ建築されていません。現況は「完成済み」とされていますが、これは土地が開発準備完了の状態であることを示唆しています。詳細な地質調査やデューデリジェンスが実施されており、購入希望者への情報提供も可能です。建設許可はベンハビス市役所から最短3ヶ月で取得できる見込みで、速やかな建築着工が期待できます。
この物件は土地のみであり、既存の建物やインフラは含まれていません。したがって、購入者は建築設計、建設プロセス、および関連するすべてのコストを負担する必要があります。また、開発には建築許可の取得が不可欠であり、そのプロセスには一定の時間がかかる可能性があります。景観保護や地域条例など、建築に関する規制が存在する可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL943242
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、理想の邸宅をゼロから設計し、建築したいと考える購入者に最適です。広大な敷地と南向きのロケーションは、プライバシーが確保された、広々としたモダンな住まいを実現するための基盤となります。ビーチや都市部の生活利便施設への近さは、アクティブなライフスタイルを重視する人々、あるいは家族連れに適しています。また、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。建築許可の取得が比較的迅速に進む可能性があるため、早期の建築着工を希望する方にも適しています。マルベーリャでの長期滞在、セカンドハウス、あるいは将来的な資産価値の上昇を見据えた投資としても、この土地は多様なニーズに応える可能性を秘めています。
この物件は土地のみのため、具体的な建築の品質や仕上げについては、将来の建築計画に依存します。しかし、マルベーリャという高級住宅地としての特性上、高品質な素材や最新の建築技術を用いた邸宅が建築されることが期待されます。南向きの斜面と広大な敷地を活かし、自然光を最大限に取り込むデザイン、高断熱・高気密仕様、最新のスマートホーム技術の導入などが考えられます。周辺には、世界的に有名なゴルフコースや高級リゾート施設が存在することから、建築基準も高いレベルが求められるでしょう。購入者は、自身のライフスタイルや好みに合わせて、内装材、設備、デザインなどを自由に選択し、理想の住まいを実現することが可能です。
この土地の価格は1,200,000ユーロからとなっています。この価格は、マルベーリャという人気の高いロケーションにおける1,396平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。周辺の同様の土地の価格帯と比較すると、この物件は競争力のある価格で提供されています。現在、この土地は単独で販売されており、購入者は建築の自由度が高いという利点があります。価格は土地のみの価格であり、建築費用は別途考慮する必要があります。詳細な価格情報や支払い条件については、個別にお問い合わせください。
マルベーリャの活気ある都市部に位置するこの土地は、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、広大な敷地がもたらすプライバシーを兼ね備えています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）といった施設を容易に利用できる、都市型ライフスタイルが中心となるでしょう。また、39km先にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。南向きの斜面は、年間を通じて温暖な気候の中で、開放的な眺望と豊かな日照を享受できる環境を提供します。周辺には133軒のレストランや24軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。この場所は、利便性と快適な居住空間を両立させたいと考える個人や家族にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャの都市部に位置するこの土地は、利便性と快適性を兼ね備えた生活環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの生活必需施設が揃っており、日常の買い物や用事を容易に済ませることができます。また、133軒のレストランと24軒のカフェが周辺に点在し、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。ビーチへは徒歩でアクセスでき、リラックスした時間を過ごすことができます。一方で、周辺の賑わいと、緑豊かな自然環境のバランスも保たれており、都市生活の利便性と、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを両立させることが可能です。
この地図は、マルベーリャ市内のプロジェクト敷地の位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどの主要な施設が描かれており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解することができます。地図上の距離表示は、日常生活における移動の目安となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その活気ある雰囲気と高級リゾートとしての知名度で知られています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km）といった主要都市がありますが、マルベーリャ自体が十分な生活利便施設とエンターテイメントを提供しています。このロケーションは、国際的な空港へのアクセスも比較的良好であり、スペイン国内および国際的な移動も容易です。
この土地は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）まで約40km（直線距離）と、国際的なアクセスも良好です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、6km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。ビーチへは738m（Playa de la Bajadilla）と、徒歩でのアクセスも可能です。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動手段の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月と、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜23mと低く、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動も容易です。年間を通して日照時間も長く、明るく開放的な生活を送ることができます。周辺には自然保護区や緑地も点在しており、都市部の利便性だけでなく、豊かな自然環境も享受できるエリアです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、複数の魅力的なビーチに近接しています。最も近いPlaya de la Bajadillaまでは738mで、徒歩でのアクセスが可能です。その他、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）なども利用できます。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近隣に複数あります。また、スポーツセンターやプールなども充実しており、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その活気ある雰囲気と高級リゾートとしての知名度で知られています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（113km）といった主要都市がありますが、マルベーリャ自体が十分な生活利便施設とエンターテイメントを提供しています。このロケーションは、国際的な空港へのアクセスも比較的良好であり、スペイン国内および国際的な移動も容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャ地域には、多様な特性を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、「Mare in Marbella」（1,510,000ユーロ〜）や「Salvia in Marbella」（1,150,000ユーロ〜）は、より高価格帯で、既存の建物や、より開発されたコミュニティ内の物件を示唆しています。一方、「Sira Homes in Marbella」（870,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、小規模な区画や異なる立地条件の物件である可能性があります。今回提示された土地（1,200,000ユーロ）は、広大な敷地面積と、自身の理想の邸宅をゼロから建築できる自由度という点で、これらのプロジェクトとは一線を画します。特に、ビーチや都市部の主要施設への近さ、南向きの眺望といった利点は、マルベーリャの中でも限られたロケーションにのみ見られる特徴です。この土地は、建築の自由度と立地の利便性を重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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