Acest teren, amplasat în inima vibrantă a Marbellei, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate rară de a dezvolta o proprietate personalizată într-una dintre cele mai căutate destinații de pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 1.396 m², terenul oferă un potențial considerabil pentru crearea unei reședințe contemporane, optimizând expunerea la soare și priveliștile panoramice asupra coastei și a muntelui La Concha. Proiectul se integrează într-o zonă urbană consolidată, cu acces facil la multiple facilități și servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în proximitatea imediată a plajei, într-un cadru urban care facilitează accesul la o gamă largă de servicii și facilități. Poziționarea sa strategică permite o integrare armonioasă în peisajul local, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și dinamismul urban, la o distanță convenabilă de centrul orașului Marbella.
Această parcelă este destinată dezvoltării unei locuințe unifamiliale adaptate nevoilor moderne. Potențialul de construcție permite realizarea unei reședințe spațioase, cu posibilitatea de a integra elemente de design contemporan și de a valorifica priveliștile spre mare și munte. Este o bază excelentă pentru a construi o locuință personalizată, care să reflecte stilul de viață dorit.
Terenul este pregătit pentru construcție, cu o istorie a certificării la standardele vremii, fiind finalizat în 1970. Deși edificiul existent nu mai corespunde standardelor actuale, infrastructura și oportunitatea de a construi o nouă locuință modernă sunt disponibile. Procesul de obținere a licenței de construcție, în acest caz specific, poate fi accelerat, oferind o perspectivă de dezvoltare eficientă.
Acest teren nu include o locuință preexistentă gata de locuit, ci necesită o nouă construcție conform reglementărilor locale. Nu dispune de facilități integrate specifice unui proiect rezidențial, cum ar fi piscine comune sau zone de agrement. De asemenea, nu este poziționat într-un complex rezidențial securizat cu servicii dedicate, ci într-o zonă urbană deschisă.
Ref: VL943242
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se potrivește investitorilor sau familiilor care doresc să construiască o reședință personalizată într-o locație de top, cu acces facil la toate facilitățile. Este ideală pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă (la doar 738 m de Playa de la Bajadilla) și de centre urbane, dar care caută, de asemenea, intimitatea și flexibilitatea oferite de o proprietate construită pe plan propriu. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice, golf (terenuri la 6 km), și o viață socială bogată, vor găsi în Marbella un cadru propice. De asemenea, se adresează celor care planifică o relocare pe termen lung sau caută o bază solidă pentru o investiție imobiliară strategică pe Costa del Sol, beneficiind de o zonă cu tranzacții imobiliare active (4.743 anual).
Deoarece terenul este pregătit pentru construcție, calitatea viitoarei reședințe va depinde în totalitate de deciziile proprietarului și ale arhitectului. Odată obținute permisele, standardele de construcție aplicabile vor trebui respectate conform reglementărilor locale și naționale din Spania. Acestea includ cerințe privind structura clădirii, izolația termică și fonică, instalațiile electrice și sanitare, precum și finisajele interioare și exterioare. Potențialul terenului permite integrarea sistemelor moderne de eficiență energetică, cum ar fi panouri solare sau sisteme de climatizare performante, asigurând un confort sporit și costuri operaționale reduse pe termen lung. Alegerea materialelor de finisaj va permite personalizarea completă a spațiului, de la pardoseli și pereți până la elemente decorative, creând o locuință unică.
Terenul este listat la un preț de pornire de 1.200.000 €. Această ofertă reflectă amplasarea sa privilegiată într-o zonă urbană dezirabilă, precum și suprafața generoasă de 1.396 m², care permite dezvoltarea unei locuințe semnificative. Deși este un teren, prețul se aliniază cu valoarea proprietăților din zonele rezidențiale de prestigiu ale Marbellei, unde oportunitățile de dezvoltare sunt limitate. Disponibilitatea este una singură, reprezentând un lot individual pe piață, oferind un potențial unic pentru achizitori.
Această parcelă oferă contextul ideal pentru a construi o locuință adaptată stilului de viață mediteranean, combinând proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Zilnic, rezidenții se pot bucura de acces facil la supermarketuri, restaurante și servicii medicale, totul fiind la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Dimineața, o plimbare spre plajă, la mai puțin de 1 km, sau o cafea într-unul dintre numeroasele cafenele din apropiere pot marca începutul zilei. După-amiaza, posibilitatea de a accesa servicii precum centre sportive sau piscine locale completează oferta de agrement. Seara, diversitatea culinară a Marbellei, cu peste 130 de restaurante în raza de 2 km, oferă nenumărate opțiuni pentru cină, într-o atmosferă animată, dar totuși liniștită, specifică zonelor rezidențiale urbane consolidate.
Viața în această zonă a Marbellei este definită de un amestec armonios între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură. La doar câțiva pași se află o farmacie (8 m), iar supermarketurile și centrele comerciale sunt la distanță de mers pe jos (234 m). Rețeaua extinsă de transport public, cu 11 linii și 50 de stații, facilitează deplasarea în întreaga regiune, deși o mașină personală oferă flexibilitate maximă. Cei 159.786 de locuitori ai Marbellei (prognoza 2025) contribuie la o atmosferă vibrantă, susținută de prezența a 41 de școli primare și 28 de licee, precum și 5 centre de sănătate. Pentru recreere, există numeroase facilități sportive la nivel local (415 în total) și piscine municipale, completând oferta destinată unui stil de viață activ și confortabil.
Această parcelă se găsește în Marbella, o localitate de prestigiu pe Costa del Sol, renumită pentru plajele sale, stilul de viață vibrant și infrastructura dezvoltată. Poziția sa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură, fiind la mică distanță de mare și de munții din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este un punct central pe Costa del Sol, situată în provincia Málaga, Andalusia. Se află la 47 km de capitala provincială Málaga, un oraș cu o bogată istorie și o infrastructură modernă. La 66 km se găsește Algeciras, un important port strategic, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru industria vinicolă, este la 113 km. Această poziționare centrală facilitează accesul la diverse regiuni, combinând avantajele unei metropole (Málaga) cu cele ale unui oraș turistic de renume (Marbella), într-o zonă cu peste 50 de hoteluri și o capacitate de cazare de peste 12.000 de paturi.
Amplasarea terenului asigură o conectivitate excelentă cu principalele puncte de interes. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 40 km pe linie dreaptă, permițând călătorii internaționale facile. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, se află la o distanță de 738 metri, iar alte opțiuni populare sunt la maxim 3 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos sunt situate la aproximativ 6 km. Infrastructura urbană oferă acces rapid la magazine, restaurante (peste 130 în raza de 2 km), bănci și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, subliniind avantajul unei locații urbane prime.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Marbellei este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Această zonă beneficiază de un număr generos de ore de soare pe parcursul anului, contribuind la un climat plăcut și propice activităților în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul, situat la o altitudine de 23 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă foarte ușoară (0.5%) spre plajă, oferă condiții favorabile pentru construcție și acces la peisajul natural al coastei. Proximitatea față de Sierra de las Nieves, o rezervație biosferică UNESCO, adaugă un plus de valoare naturală zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de o ofertă bogată de activități recreative. Zece plaje cu Steag Albastru, inclusiv Casablanca și La Fontanilla, sunt accesibile în raza Marbellei. Pentru amatorii de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (6 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt în imediata apropiere. Pe lângă sporturile nautice și golf, există numeroase facilități sportive (415 în total), piscine publice și centre de agrement, precum Supera Miraflores (0.6 km), care contribuie la un stil de viață activ. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situată la 0.5 km, oferă posibilități pentru activități nautice și de agrement pe apă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este un punct central pe Costa del Sol, situată în provincia Málaga, Andalusia. Se află la 47 km de capitala provincială Málaga, un oraș cu o bogată istorie și o infrastructură modernă. La 66 km se găsește Algeciras, un important port strategic, iar Jerez de la Frontera, cunoscut pentru industria vinicolă, este la 113 km. Această poziționare centrală facilitează accesul la diverse regiuni, combinând avantajele unei metropole (Málaga) cu cele ale unui oraș turistic de renume (Marbella), într-o zonă cu peste 50 de hoteluri și o capacitate de cazare de peste 12.000 de paturi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Marbella, acest teren de 1.396 m², listat la 1.200.000 €, se poziționează ca o oportunitate distinctă. Spre deosebire de proiecte precum Mare (începând cu 1.510.000 €) sau Salvia (începând cu 1.150.000 €), care pot include deja structuri sau se referă la apartamente/vilă, acest lot oferă flexibilitatea maximă de a construi de la zero. Sira Homes, cu un preț de pornire de 870.000 €, pare a fi o opțiune mai accesibilă, însă este important de verificat dacă se referă la un tip similar de proprietate sau locație. Prețul terenului este justificat de amplasarea sa într-o zonă urbană consolidată, cu acces la toate facilitățile și la infrastructura existentă, dar și de potențialul de a dezvolta o reședință de lux conform propriilor standarde, într-o regiune unde terenurile de dimensiuni generoase, cu astfel de caracteristici, devin tot mai rare. Valorificarea priveliștilor spre mare și munte, precum și proximitatea față de plajă și centrele de activitate, contribuie la valoarea intrinsecă a acestui activ.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
