Działka o powierzchni 1396 m² zlokalizowana w sercu Marbelli, w prowincji Málaga, stanowi propozycję dla osób poszukujących możliwości zabudowy w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i miejskich udogodnień, przy jednoczesnej bliskości kluczowych punktów komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze (39 km), podkreśla potencjał lokalizacji pod kątem zarówno codziennego życia, jak i turystyki. Nieruchomość ta, posiadająca status gotowej do zabudowy, oferuje przestrzeń do kreacji indywidualnych projektów budowlanych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w odległości kilkuset metrów od plaży Playa de la Bajadilla (738 m) oraz w otoczeniu miejskiej infrastruktury, gdzie apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od nieruchomości, zapewnia wysoki komfort dostępu do podstawowych usług. Jednocześnie, bliskość głównych dróg i odległość 39 km od lotniska w Maladze ułatwia komunikację z resztą kraju i Europy. Lokalizacja sprzyja tworzeniu projektów, które łączą zalety życia nadmorskiego z wygodami miejskiego otoczenia.
Ta nieruchomość gruntowa w Marbelli adresowana jest do osób z wizją stworzenia indywidualnej przestrzeni mieszkalnej. Oferuje ponad 1300 m² powierzchni, co umożliwia realizację projektów domów o znaczącej kubaturze, z uwzględnieniem prywatnych przestrzeni rekreacyjnych i ogrodów. Lokalizacja blisko plaż i udogodnień miejskich spełni oczekiwania osób ceniących aktywny tryb życia i łatwy dostęp do infrastruktury.
Nieruchomość oznaczona jako 'Gereed' (Completed) z 1970 roku (indicatief) nie jest nowym budynkiem, lecz działką budowlaną. Oznacza to, że wszelkie prace konstrukcyjne i budowa nowego obiektu mieszkalnego muszą zostać wykonane od podstaw przez nowego właściciela. Status gruntu pozwala na rozpoczęcie procesu projektowego i uzyskanie pozwoleń na budowę, zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi.
Działka ta nie oferuje gotowego budynku mieszkalnego ani istniejącej infrastruktury budowlanej, wymaga całkowicie nowego projektu i realizacji. Nie posiada również żadnych wbudowanych udogodnień, takich jak basen czy ogród, które są typowe dla istniejących nieruchomości. Potencjalni nabywcy muszą uwzględnić czas i koszty związane z procesem projektowym, uzyskaniem pozwoleń i budową od zera, zgodnie z lokalnymi regulacjami i planami zagospodarowania przestrzennego.
Ref: VL943242
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów lub prywatnych nabywców, którzy planują budowę rezydencji od podstaw, zgodnie z własnymi preferencjami projektowymi i stylem życia. Położenie blisko plaż (najbliższa 738 m) i centrum Marbelli sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla osób szukających połączenia spokojnego życia nadmorskiego z dostępem do miejskiej infrastruktury. Jest to również propozycja dla tych, którzy cenią sobie potencjał rozwojowy terenu i możliwość stworzenia nieruchomości odpowiadającej ich unikalnym potrzebom, np. z myślą o wynajmie turystycznym lub jako stałe miejsce zamieszkania. Osoby pragnące zamieszkać w popularnym regionie Costa del Sol, z łatwym dostępem do lotniska (39 km) i bogatą ofertą rekreacyjną (pole golfowe w odległości 6 km, 415 obiektów sportowych), znajdą tu odpowiednie warunki. Okres budowy i uzyskiwania pozwoleń powinien być uwzględniony w planach, gdyż jest to działka wymagająca pełnej realizacji projektu budowlanego.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość nie posiada określonego poziomu jakości wykończenia w rozumieniu gotowego budynku. Potencjalny nabywca ma pełną swobodę w wyborze materiałów i standardów wykończenia dla przyszłej budowli, co pozwala na dostosowanie inwestycji do indywidualnych preferencji i budżetu. Istniejące dane dotyczące otoczenia, takie jak obecność 415 obiektów sportowych i 133 restauracji, sugerują, że okolica sprzyja wysokim standardom życia. W kontekście potencjalnej budowy, należy zwrócić uwagę na lokalne przepisy budowlane oraz wymogi dotyczące efektywności energetycznej, które będą miały wpływ na dobór materiałów i technologii. Możliwość uzyskania szczegółowych informacji technicznych dostępnych dla poważnie zainteresowanych kupujących wskazuje na możliwość weryfikacji potencjalnych aspektów związanych z budową.
Cena działki wynosi 1.200.000 €, co plasuje ją w wyższym segmencie cenowym dla gruntów w regionie Marbelli. W kontekście liczby transakcji na rynku nieruchomości w tej prowincji (4743), oferta ta jest skierowana do nabywców poszukujących specyficznych lokalizacji z potencjałem deweloperskim. Brak informacji o konkretnych wariantach cenowych sugeruje, że jest to jednolita oferta dla całej działki o powierzchni 1396 m². Wartości porównawcze, takie jak działka Mare w cenie od 1.510.000 €, Salvia od 1.150.000 € i Sira Homes od 870.000 €, wskazują na zróżnicowanie cenowe w zależności od lokalizacji, wielkości i potencjalnych możliwości zabudowy w obrębie Marbelli.
Lokalizacja tej działki w Marbelli oferuje unikalne połączenie miejskiego stylu życia z bliskością natury i morza. Znajdując się w odległości spaceru od plaż, takich jak Playa de la Bajadilla (738 m), oraz w zasięgu ręki od licznych restauracji (133 w promieniu 2 km) i sklepów, parcela ta jest idealnym miejscem dla osób ceniących wygodę i dostępność. Położenie w obszarze z 29 aptekami i 20 bankami w pobliżu ułatwia codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie, odległość 39 km do lotniska w Maladze zapewnia doskonałą komunikację. Warto zauważyć, że gęstość zaludnienia (159,786 mieszkańców w 2025 roku) i duża baza turystyczna (52 hotele, 12781 łóżek) świadczą o tętniącym życiem charakterze tej części Costa del Sol, oferując szerokie spektrum możliwości rekreacyjnych i kulturalnych, od sportów wodnych po życie nocne.
Życie w tej części Marbelli charakteryzuje się wysokim stopniem dostępności do różnorodnych udogodnień. Działka znajduje się w odległości spaceru od plaż, supermarketu (234 m), a nawet szpitala (996 m). Obecność 29 aptek i 20 banków w promieniu 2 km podkreśla miejski charakter otoczenia. Szeroka sieć 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu zapewnia mobilność bez konieczności posiadania własnego pojazdu, choć odległość 39 km do lotniska i 6 km do pól golfowych może sugerować przydatność samochodu. Wysoka liczba restauracji (133) i obiektów sportowych (415) w okolicy świadczy o tętniącym życiem towarzyskim i kulturalnym regionu, co przekłada się na bogate możliwości spędzania wolnego czasu.
Prezentowana działka znajduje się w obrębie Marbelli, uznawanego za jedno z najbardziej prestiżowych miejsc na Costa del Sol. Lokalizacja ta łączy bliskość morza z dostępem do miejskiej infrastruktury, oferując jednocześnie spokój i prywatność. Mapa pozwala zorientować się w rozmieszczeniu kluczowych punktów, takich jak plaże, centrum miasta oraz główne arterie komunikacyjne, co jest kluczowe dla oceny potencjału nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest kluczowym miastem na Costa del Sol, prowincji Málaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji. Położona w odległości około 47 km od Malagi, stolicy prowincji, oraz 66 km od Algeciras, stanowi ważny ośrodek na południu Hiszpanii. Jej strategiczne położenie, bliskość lotniska w Maladze (39 km) oraz dostęp do infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej, czynią ją atrakcyjnym miejscem do życia i inwestycji. Bliskość do innych większych miast, takich jak Jerez de la Frontera (113 km), choć znacząca, nie ogranicza jej samodzielnego znaczenia jako dynamicznego centrum regionu.
Lokalizacja działki w Marbelli oferuje doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów, co umożliwia piesze spacery nad morzem. Inne plaże, jak Playa de la Fontanilla, znajdują się w odległości kilku kilometrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol, główny węzeł komunikacyjny regionu, jest oddalone o około 39 km, co zapewnia łatwy dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Supermarket (234 m), apteka (8 m) i centrum medyczne (996 m) znajdują się w zasięgu spaceru, co jest niezwykle wygodne. Miłośnicy golfa również mają szeroki wybór, z polami takimi jak Golf Los Naranjos w odległości 6 km. Dostępność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wybrzeżu Costa del Sol, cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi tu 17.8°C, a okres pływania w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Działka znajduje się na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu (0.5%) w kierunku morza, co sprzyja budowie. Otoczenie charakteryzuje się dużą ilością dni słonecznych, typowych dla tego regionu Hiszpanii. Bliskość gór Sierra de las Nieves (choć nie jest to bezpośrednio widoczne na danych projektu) może oferować dodatkowe możliwości rekreacji i wpływać na lokalne mikroklimaty.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Marbelli oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, ze szczególnym uwzględnieniem plaż i sportów wodnych. W promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka plaż, w tym nagrodzone Błękitną Flagą, takie jak Playa de la Bajadilla (1.2 km), Playa de Casablanca (1.9 km) i Playa de la Fontanilla. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). Ponadto, w okolicy znajdują się liczne obiekty sportowe (415), w tym baseny (Supera Miraflores - 0.6 km, Piscina municipal - 1.3 km) oraz mariny (Puerto Deportivo Virgen del Carmen - 0.5 km), oferujące szeroki wachlarz aktywności.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest kluczowym miastem na Costa del Sol, prowincji Málaga, we wspólnocie autonomicznej Andaluzji. Położona w odległości około 47 km od Malagi, stolicy prowincji, oraz 66 km od Algeciras, stanowi ważny ośrodek na południu Hiszpanii. Jej strategiczne położenie, bliskość lotniska w Maladze (39 km) oraz dostęp do infrastruktury turystycznej i rekreacyjnej, czynią ją atrakcyjnym miejscem do życia i inwestycji. Bliskość do innych większych miast, takich jak Jerez de la Frontera (113 km), choć znacząca, nie ogranicza jej samodzielnego znaczenia jako dynamicznego centrum regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w Marbelli, w tym oferty gruntów pod zabudowę, charakteryzuje się zróżnicowaniem cenowym, zależnym od lokalizacji i potencjału rozwojowego. Prezentowana działka o cenie 1.200.000 € znajduje się w środkowym przedziale cenowym w porównaniu do innych dostępnych projektów w tym obszarze. Na przykład, projekt Mare w Marbelli jest oferowany od 1.510.000 €, podczas gdy Sira Homes jest dostępny od 870.000 €. Różnice te wynikają zazwyczaj z wielkości działki, odległości od morza, widoków oraz dostępności infrastruktury. Działka ta, zlokalizowana blisko plaży i udogodnień miejskich, ale niekoniecznie w pierwszej linii brzegowej czy na ekskluzywnych wzgórzach, oferuje równowagę między ceną a lokalizacją. W przeciwieństwie do gotowych willi, zakup działki pozwala na pełną personalizację projektu, co może być kluczowym czynnikiem dla nabywców poszukujących unikalnej nieruchomości. Biorąc pod uwagę wysokie zapotrzebowanie na nieruchomości w Marbelli i dynamiczny rozwój regionu, działki budowlane stanowią atrakcyjną alternatywę dla osób chcących zainwestować w przyszłościowy projekt.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
