Овај пројекат представља јединствену прилику за набавку парцеле површине 1.396 м² у једном од најдинамичнијих стамбених подручја на Коста дел Сол. Локација комбинује близину градских погодности са миром који пружа околина. Пројекат је предвиђен за изградњу савремених резиденција које ће искористити потенцијал локације, укључујући јужну оријентацију и погледе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у близини обале, пружајући лак приступ плажама и градским садржајима. Окружење је урбано, али омогућава уживање у отвореним погледима ка Медитерану и околним брдима. Оваква позиција обезбеђује баланс између доступности и спокојног окружења.
Ова локација је погодна за оне који траже простор за изградњу индивидуалног дома са довољно површине за приватни простор и башту. Близина свих битних садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа задовољава свакодневне потребе, док је удаљеност од аеродрома практична за честа путовања.
Парцела је предвиђена за индивидуалну изградњу. Обухваћена је грађевинска дозвола коју је могуће добити релативно брзо, што омогућава ефикаснији процес реализације пројекта. Иако је изградња завршена 1970. године, парцела нуди могућност за модеран развој.
Ова парцела не нуди постојећу изграђену некретнину, већ само земљиште за изградњу. Не постоје информације о специфичним ограничењима у вези са стилом градње или материјалима, осим оних која проистичу из општинских урбанистичких планова. Надокнада за енергетску ефикасност зависиће од будућег пројекта.
Ref: VL943242
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је идеална за инвеститоре или појединце који желе да изграде свој дом према индивидуалним потребама и жељама. Представља одличну опцију за оне који траже локацију у Марбељи која комбинује близину плаже и градских садржаја са миром потребним за породични живот. За купце који желе да избегну компликоване процесе куповине готових некретнина и који желе потпуну контролу над дизајном и завршном обрадом, ово је решење. Брзина добијања грађевинске дозволе (потенцијално за три месеца) је додатни плус за оне који желе да што пре започну процес изградње. Ова парцела је такође погодна за оне који планирају да је развију као инвестицију, са циљем касније продаје или издавања изграђене имовине.
Иако подаци о тренутном стању парцеле не пружају детаље о квалитету завршне обраде, она нуди празан простор за изградњу објекта по највишим стандардима. Потенцијални власник има слободу да изабере материјале, дизајн ентеријера и спољашње уређење, чиме се обезбеђује квалитет који одговара личним захтевима. Близина квалитетних грађевинских и дизајнерских ресурса у Марбељи олакшава избор и имплементацију висококвалитетних решења. Будући пројекат може бити усмерен на енергетску ефикасност, применом модерних грађевинских технологија и изолационих материјала, што ће допринети смањењу оперативних трошкова и повећању комфорa.
Тражена цена за ову парцелу од 1.396 м² износи 1.200.000 €. Цена се односи на земљиште намењено изградњи, а не на готову некретнину. Постојеће сличности у Марбељи, попут Salvia (од 1.150.000 €) и Mare (од 1.510.000 €), указују на распон цена за парцеле и пројекте у овој области. С обзиром на специфичну локацију и потенцијал за развој, ова парцела представља опцију у средњем ценовном рангу у односу на поређење.
Марбеља нуди јединствену мешавину урбаног живота и Медитеранске опуштености. Ова парцела, смештена на само 1.2 км од плаже Ла Бахадиља, пружа изузетну прилику за стварање дома у близини свих градских погодности. Са само 234 метра до најближег супермаркета и 8 метара до апотеке, дневни живот је изузетно практичан. Близина спортских центара попут Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и marina попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време. Цитирање локације унутар Марбеље, познате по свом луксузу и динамичном начину живота, пружа приступ широком спектру ресторана, кафића и других услуга, чинећи свакодневни живот удобним и испуњеним.
Живот у Марбељи око ове парцеле нуди изузетну комбинацију урбаног ритма и близине природе. Са само 234 метра до најближег супермаркета и 8 метара до апотеке, све дневне потрепштине су на дохват руке. Налази се у оквиру пешачке удаљености од плаже (738 м до Playa de la Bajadilla), што омогућава лак приступ Медитерану. Доступност јавног превоза, са 11 линија и 50 станица, чини кретање по граду и околини још једноставнијим. Близина од 996 метара до болнице додаје сигурност. Релативно кратка удаљеност од 39 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол омогућава лак приступ међународним дестинацијама, док је 6 км до оближњих голф терена додатни бонус за љубитеље тог спорта.
Парцела је стратешки смештена у Марбељи, на Коста дел Сол, пружајући лак приступ обали и урбаним садржајима. Ова локација омогућава комбиновање живота поред мора са погодношћу градског окружења, истовремено нудећи приступ природним лепотама Андалузије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова парцела се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол. Позиционирана је тако да пружа лак приступ како локалним садржајима, тако и већим градским центрима. Малага, главни град провинције, удаљена је 47 км и представља значајан културни и привредни центар. Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) су други важни градови у региону. Близина планина Сијера де лас Нијевес, препознатих као УНЕСКО Резерват биосфере, додатно обогаћује природни пејзаж овог подручја.
Локација пружа одличну везу са околином. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је само 738 метара, а до других популарних плажа попут Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) се лако стиже. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 39 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Градски садржаји су такође веома доступни: супермаркет је удаљен 234 метра, а апотека свега 8 метара. За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) су надохват руке. Најближа ЕВ-пуњача је на 2.1 км, што је практично за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C током године, што омогућава уживање у отвореним активностима већи део године. Због јужне оријентације парцеле и релативно малог нагиба према мору (0.5%), очекује се добро излагање сунцу. Пливање у мору је могуће у периоду од око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 23 метра надморске висине пружа лак приступ обали и благоветринску климу, без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним плажама, укључујући пет плажа са Плавом заставом (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla). Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је 1.2 км. Осим плажа, доступни су и бројни спортски садржаји: 415 спортских објеката у региону, укључујући базене попут Supera Miraflores (0.6 км) и Piscina municipal (1.3 км). За љубитеље голфа, постоји више опција у кругу од 10 км, а активности попут једрења су доступне у оближњим маринама попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова парцела се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол. Позиционирана је тако да пружа лак приступ како локалним садржајима, тако и већим градским центрима. Малага, главни град провинције, удаљена је 47 км и представља значајан културни и привредни центар. Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) су други важни градови у региону. Близина планина Сијера де лас Нијевес, препознатих као УНЕСКО Резерват биосфере, додатно обогаћује природни пејзаж овог подручја.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Упоређујући ову парцелу са другим опцијама у Марбељи, попут Salvia (од 1.150.000 €) и Mare (од 1.510.000 €), ова парцела се позиционира у средњем ценовном опсегу, нудећи 1.396 м² земљишта по цени од 1.200.000 €. Док Salvia нуди нижу почетну цену, ова парцела има већу површину. Mare представља скупљу опцију, што може указивати на додатне предности попут премијум локације или већих површина. Поређење са Sira Homes (од 870.000 €) показује значајну разлику у цени, где Sira Homes представља приступачнију опцију, вероватно са мањом парцелом или у другачијем делу града. Ова локација у Марбељи, са својом близином плажи и свим градским садржајима, нуди уравнотежену вредност између цене, величине и локације, што је чини посебно атрактивном за одређени сегмент купаца који траже место за изградњу свог дома у популарном подручју Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
