关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于一个成熟的城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施。它享有拉孔查山和地中海海岸线的壮丽景色。该地区提供了一个平衡的生活方式，将便利性与自然美景相结合，距离主要交通枢纽仅有很短的车程。
这是一个为寻求在马贝拉建造定制住宅的买家提供的机会。宽敞的地块允许设计一座可以充分利用南向的朝向、海景和山景的住宅。该地块适合那些希望在充满活力的城市环境中享受宁静生活的人。
该地块状况为“已完工”，但其性质为土地，意味着它尚未开发。目前的“完工”状态可能指的是该地块作为土地已准备好进行开发，或指的是周边区域的基础设施。与市政厅的合作表明，在获得建筑许可后，可以着手进行开发。
此地块的性质是土地，不包含任何现有建筑。该项目不提供已建成的住宅或附属设施。其面积为 1,396 平方米，仅限于新建建筑，不提供已建成的花园、泳池或现成的居住空间。
Ref: VL943242
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此地块非常适合寻求在西班牙南部阳光明媚的海岸建造定制住宅的个人或家庭。它适合那些重视便利性的人，因为海滩、商店、餐馆和医疗保健设施都在步行范围内。对于希望在蓬勃发展的旅游目的地拥有一处房产以供度假租赁或作为第二居所的投资者来说，它也是一个有吸引力的选择。该地块的南向朝向和开阔视野使其成为那些想要最大限度地利用地中海气候和风景的人的理想选择。由于其靠近机场（39 公里）和主要交通网络，它也适合那些经常旅行的人。该地区充满活力的氛围，拥有丰富的体育和文化活动，适合那些寻求积极生活方式的人。
由于该项目是土地，因此没有预先确定的装修质量。地块的性质意味着未来的业主将能够根据自己的选择和标准来选择材料和饰面。该地块面积为 1,396 平方米，为建造一座占地面积大、设计精良的住宅提供了充足的空间。建议在规划和建造阶段，仔细考虑使用高质量的材料和创新的建筑技术，以确保长期耐用性和能源效率。地块的平坦坡度（到海滩 0.5%）为建造一个易于进入且结构稳固的住宅奠定了良好的基础。详细的技术评估和尽职调查已经完成，这些信息将有助于指导未来的开发。
该地块的售价为 1,200,000 欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的战略位置。虽然这是唯一可用的地块，但其面积为 1,396 平方米，为建造一个宽敞的住宅提供了充足的空间。该价格基于该地区房地产的当前市场价值，考虑到其靠近海滩、便利设施和潜在的山海景观。自 1970 年以来，该地块的状况一直处于“已完工”状态，这可能暗示了该土地作为开发用途的历史。
这片土地位于马贝拉一个成熟的城市区域，提供了一种将便利性与休闲相结合的生活方式。居民可以步行到达海滩，享受地中海的海风和阳光。附近有 133 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 24 家咖啡馆，日常需求很容易得到满足。234 米内就有超市，996 米内有医院，为居民提供了安全和便利。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，适合家庭居住。该地块周围环绕着 114.3 平方公里的区域，拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），并吸引了大量游客，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，这表明该地区充满活力，并且全年都有活动。
该地块位于马贝拉的城市区域，距离海滩仅 738 米，提供了一种便捷的生活方式。大多数日常必需品，如超市（234 米）和药房（8 米），都在步行范围内。医疗设施（996 米）也很近，确保了安心。133 家餐厅和 24 家咖啡馆满足了社交和餐饮需求。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。公共交通便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，便于出行。该地区拥有 415 个体育设施，鼓励积极的生活方式。与周边城市（如 47 公里外的马拉加）的距离为探索更广泛的地区提供了机会，同时又享受马贝拉的便利。
此地图展示了马贝拉的地块位置。它突出了其靠近海滩、主要道路和各种城市便利设施。地图还标示了该地区周围的餐馆、商店、学校和医疗中心，提供了该位置及其周边环境的全面概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于马贝拉，这是安达卢西亚省马拉加省一个著名的沿海城市。它地处太阳海岸，是该地区市政协会的总部。马贝拉以其充满活力的生活方式、美丽的海滩和高端设施而闻名。与较大的城市相比，它距离马拉加（47 公里）相对较近，使其能够享受区域中心的好处，同时保持自己独特的吸引力。该地区还靠近其他重要城市，如阿尔赫西拉斯（66 公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113 公里），为进一步探索安达卢西亚提供了机会。
该地块距离海滩仅 738 米，步行即可到达。最近的超市距离 234 米，药房距离 8 米，确保了便利性。马贝拉市中心（包含大量餐厅、银行和咖啡馆）也近在咫尺。对于医疗需求，医院距离 996 米。高尔夫爱好者会发现许多球场近在咫尺，如距离 6.0 公里的高尔夫洛斯纳兰霍斯。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里（直线距离），方便国内和国际旅行。电动汽车充电站距离 2.1 公里。公共交通也得到了良好的支持，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为 17.8°C，冬季平均气温为 12°C，夏季为 26°C。这使得该地区全年适宜居住和户外活动。该地块海拔 23 米，靠近海岸，享有海景。虽然没有详细说明该地块的具体环境特征，但它位于太阳海岸，以其充足的阳光和温和的气候而闻名。游泳季节通常为 4 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区位于安达卢西亚，以其优美的自然风光而闻名，周围环绕着该地区的山脉和海岸线。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，步行即可到达。马贝拉地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca (2.4 公里) 和 Playa de la Fontanilla (2.9 公里)，为居民提供了高质量的海滩体验。高尔夫爱好者可以前往 6.0 公里外的 Golf Los Naranjos 或 6.0 公里外的 The Range golf lessons。该地区还有 415 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Francisco Norte (0.1 公里) 和 Polideportivo Riohuelo (0.5 公里)。此外，还有几个码头，包括距离 0.5 公里的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，为航海爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马贝拉，这是安达卢西亚省马拉加省一个著名的沿海城市。它地处太阳海岸，是该地区市政协会的总部。马贝拉以其充满活力的生活方式、美丽的海滩和高端设施而闻名。与较大的城市相比，它距离马拉加（47 公里）相对较近，使其能够享受区域中心的好处，同时保持自己独特的吸引力。该地区还靠近其他重要城市，如阿尔赫西拉斯（66 公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113 公里），为进一步探索安达卢西亚提供了机会。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，这个地块在马贝拉的中心位置提供了独特的价值。它位于城市环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施，这在太阳海岸的许多其他开发项目中并不常见，其中许多项目可能更偏远或更侧重于度假村式的生活。例如，Mare (起价 €1,510,000) 和 Salvia (起价 €1,150,000) 位于马贝拉，但具体位置细节可能不同。Sira Homes (起价 €870,000) 是一个更经济的选择，但可能是在一个不同的区域或规模较小的地块。该地块的起价为 1,200,000 欧元，它满足了那些寻求在便利、景观和建设定制住宅的潜力之间取得平衡的买家。虽然该地区有许多别墅项目，但这是一个建造您梦想家园的机会，而不是购买现成的住宅，这使其适合那些希望在规划和设计阶段拥有更大控制权的人。
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