Třípokojový, kompletně zrekonstruovaný řadový dům se nachází v exkluzivní a klidné soukromé rezidenční čtvrti Xarblanca v Marbelle. Tato lokalita, známá svou vysokou kvalitou života a dostupností veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, nabízí ideální prostředí pro bydlení. Objekt se rozprostírá na dvou podlažích a je navržen s ohledem na funkčnost a pohodlí, přičemž klade důraz na propojení interiéru s venkovním prostorem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům je strategicky umístěn v urbanizaci Xarblanca, v blízkosti hlavního autobusového nádraží v Marbelle. Jeho poloha v rámci městské zástavby znamená snadný přístup k místním službám, obchodům a restauracím. Současně je v pěší dostupnosti pláž, což poskytuje rekreační možnosti bez nutnosti používat dopravní prostředky.
Projekt je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající stabilní bydlení s veškerým komfortem v dosahu. Dům nabízí tři ložnice a dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň a obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Možnost rozšíření v podkroví a malý soukromý bazén s grilem uspokojí potřeby aktivního životního stylu.
Přestože se jedná o zrekonstruovaný dům, jeho současný stav odpovídá moderním standardům bydlení. Všechny prostory byly kompletně modernizovány s důrazem na kvalitu provedení a funkčnost. Střešní prostor (podkroví) s přístupem přes výsuvný žebřík nabízí potenciál pro budoucí rozšíření obytné plochy dle individuálních potřeb.
Tento dům nenabízí výhled na moře z většiny obytných prostor, orientace je převážně na severovýchod. Projekt se nenachází v první linii u pláže, ačkoli je v pěší docházkové vzdálenosti. Neposkytuje velký pozemek ani zahradu ve tradičním slova smyslu, ale spíše kompaktní venkovní terasu s bazénem. Nejedná se o novostavbu, ale o rekultivovanou nemovitost.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají městské bydlení s výhodami blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti, aniž by se museli vzdát klidu soukromé rezidenční čtvrti. Ideální je pro ty, kteří preferují krátké vzdálenosti k obchodům, restauracím a službám, a ocení možnost rychlého přístupu na mezinárodní letiště Málaga (39 km). Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely, a díky možnosti rozšíření i pro rodiny, které potřebují flexibilní prostor. Lidé, kteří upřednostňují nízkoúdržbové bydlení v kompaktním provedení s vlastním venkovním prostorem (terasa s bazénem), zde najdou své uplatnění. Je to volba pro ty, kteří hledají stabilní a prověřenou lokalitu na pobřeží Costa del Sol.
Dům prošel kompletní renovací, což naznačuje moderní standardy provedení. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň, která splňuje současné nároky na funkčnost a design. Koupelny jsou provedeny s důrazem na detail a komfort. Podlahy a obklady pravděpodobně odpovídají moderním trendům a jsou odolné vůči opotřebení. V domě je instalován klimatizační systém pro zajištění příjemného vnitřního prostředí během celého roku. Okna a dveře jsou pravděpodobně modernizovány pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Detaily jako vestavěné skříně v ložnicích zvyšují praktičnost. Celkově lze očekávat nadprůměrnou kvalitu provedení, která je výsledkem nedávné modernizace.
Cena nemovitosti začíná na 628 000 EUR. Tento cenový bod odráží lokalitu v populární oblasti Marbella, kompletní rekonstrukci a disponibilitu tří ložnic a dvou koupelen. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. V rámci cenové struktury se neuvádí rozsah možných cenových rozdílů na základě specifických vlastností nebo konfigurací, což naznačuje, že cena je spíše fixní pro daný typ jednotky.
Xarblanca je zavedená rezidenční oblast v Marbelle, známá svou dobrou dostupností k městským službám a klidnější atmosférou oproti centru. Toto konkrétní bydlení se nachází v soukromé urbanizaci, což přispívá k pocitu bezpečí a klidu. Každodenní život zde znamená pohodlný přístup k supermarketům (234 m), lékárnám (8 m) a dalším nezbytnostem, které jsou v dosahu několika minut chůze. Blízkost autobusového nádraží usnadňuje cestování po regionu. Večerní procházky mohou vést k nedaleké pláži nebo do jednoho z mnoha místních restaurací. Dům je koncipován jako funkční a příjemné místo pro trvalé bydlení, s důrazem na praktičnost a propojení vnitřních a venkovních prostor pro maximální využití středomořského klimatu.
Život v Xarblance, v blízkosti centra Marbella, nabízí dynamický městský zážitek s snadným přístupem k široké škále služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní potřeby. Existuje také 41 základních a 28 středních škol v okolí, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Dostupnost pěti zdravotnických center a 415 sportovních zařízení podtrhuje vysokou kvalitu života. Velké množství hotelů a turistická infrastruktura naznačují, že oblast je živá i mimo hlavní sezónu. Průměrný příjem v provincii naznačuje, že se jedná o relativně prosperující region.
Tento řadový dům se nachází v městské části Marbella, v oblasti Xarblanca. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, hlavním komunikačním trasám a veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení. Poloha v rámci zavedené urbanizace poskytuje přehled o okolní zástavbě a propojení s širším okolím.
Tento dům se nachází v srdci Costa del Sol, v Marbelle, která je významným městem provincie Málaga. Je strategicky umístěn mezi pobřežními městy a horami Andalusie. Vzdálenost 47 km na východ do Malagy, hlavního města provincie, a 66 km na západ do Algeciras, významného přístavního města, poskytuje snadný přístup k dalším regionálním centrům. Poloha v Marbelle znamená blízkost k prestižním golfovým resortům, luxusním jachtovým přístavům a široké škále volnočasových a nákupních možností.
Tato nemovitost vyniká svou vynikající dostupností. Dům se nachází pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla a 2,4 km od Playa de Casablanca. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což umožňuje snadné mezinárodní cestování. V pěší docházkové vzdálenosti jsou obchody (supermarket 234 m) a služby (lékárna 8 m). V okruhu 6 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna zde trvá přibližně pět měsíců, kdy se teplota mořské vody pohybuje nad 20 °C. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem a mírná svažitost směrem k pláži (1,7 %) přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů. Osvěžující mořský vánek pomáhá zmírňovat letní horka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast disponuje deseti plážemi oceněnými Modrou vlajkou, včetně blízké Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km). Kromě pláží je zde široká nabídka rekreačních aktivit. V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), stejně jako několik plaveckých bazénů. V okruhu 6 km od nemovitosti se nachází několik světoznámých golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Množství jachetí přístavů, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, dodává oblasti prestiž a nabízí další možnosti volnočasových aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento dům se nachází v srdci Costa del Sol, v Marbelle, která je významným městem provincie Málaga. Je strategicky umístěn mezi pobřežními městy a horami Andalusie. Vzdálenost 47 km na východ do Malagy, hlavního města provincie, a 66 km na západ do Algeciras, významného přístavního města, poskytuje snadný přístup k dalším regionálním centrům. Poloha v Marbelle znamená blízkost k prestižním golfovým resortům, luxusním jachtovým přístavům a široké škále volnočasových a nákupních možností.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL033114
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu trhu s nemovitostmi v Marbelle se tento řadový dům řadí mezi středně vyšší cenovou kategorii, s cenou začínající na 628 000 EUR. Srovnání s projekty jako Nikki Living (od 450 000 EUR), Residencial Albatros XV (od 471 000 EUR) a Armonia (od 440 000 EUR) ukazuje, že nabízená nemovitost je z hlediska ceny nad rámec cenově dostupnějších možností v regionu. Tyto srovnávací projekty však často nabízejí byty či apartmány, zatímco tento dům představuje řadovou zástavbu s vyšším stupněm soukromí a potenciálně lepšími venkovními možnostmi (malý bazén, terasa). Lokalita Xarblanca, ačkoli je velmi dobře propojená, nemusí nabízet stejnou prestiž jako některé prvotřídní lokality v Marbelle, což se odráží i v ceně. Zároveň je důležité zvážit, že se jedná o kompletně zrekonstruovanou nemovitost, což může ospravedlnit vyšší cenu oproti nemovitostem vyžadujícím modernizaci. Důraz na pěší dostupnost k pláži a službám je v Marbelle klíčovým faktorem poptávky, což tento dům splňuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
