Marbella'da, Xarblanca'nın sakin ve özel bir gelişim bölgesinde yer alan bu yenilenmiş 3 yatak odalı şehir evi, şehir yaşamının olanaklarına yürüme mesafesinde, denize yakın bir konumda bulunmaktadır. Yenilenmiş yapısıyla, hem kalıcı bir konut hem de yatırım potansiyeli sunan bu mülk, modern yaşam standartlarını Akdeniz atmosferiyle birleştirmektedir. Altyapısı ve çevresel olanaklarıyla dikkat çeken bu konut, bölgenin popülerliğini yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja ve şehir merkezindeki olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu konut, hareketli bir kentsel çevrede yer almaktadır. Kentsel yerleşimin içinde olmasına rağmen, Xarblanca'nın özel yapısı sayesinde belirli bir sakinlik sunmaktadır. Konumu, hem günlük yaşamın gerektirdiği tüm hizmetlere kolay erişim hem de sahil şeridinin sunduğu yaşam tarzına yakınlık sağlamaktadır.
Bu mülk, şehir olanaklarına yakın yaşamak isteyen ve aynı zamanda denize kolay ulaşım imkanı arayanlar için uygundur. Yenilenmiş yapısı ve özel havuzu, konforlu bir yaşam alanı sunarken, genişleme potansiyeli de gelecekteki ihtiyaçlara cevap verebilir. Hem aileler hem de yatırımcılar için pratik yaşam çözümleri sunmaktadır.
Bu projede konutlar tamamlanmış durumdadır. Yenilenmiş bir yapıya sahip olan bu şehir evi, hemen yaşanabilir bir konfor sunmaktadır. İnşaat süreci tamamlandığı için, herhangi bir bekleme süresi olmaksızın taşınma veya yatırım amacıyla kullanıma hazırdır. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya yatırım kararı almak isteyenler için avantaj sağlamaktadır.
Bu şehir evi, bir 'townhouse' tipinde olduğu için müstakil bir villa veya apartman dairesinin sunduğu bazı özelliklere sahip olmayabilir. Geniş bir arazi üzerine kurulu değildir ve kendi özel peyzaj bahçesi yerine daha kompakt bir dış alan sunmaktadır. Ayrıca, projenin bulunduğu altyapı nedeniyle potansiyel olarak daha yoğun bir komşuluk ilişkisi bulunabilir.
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, ancak aynı zamanda pratik kentsel olanaklardan vazgeçmek istemeyen bireyler veya aileler için idealdir. Sürekli olarak tatil yapmak yerine bölgede daha uzun süreli kalmayı planlayanlar, burada yaşamanın sunduğu kolaylıkları takdir edeceklerdir. Özellikle, denize yürüme mesafesinde olmak, sahilde vakit geçirmeyi sevenler için önemli bir çekim noktasıdır. Aynı zamanda, 39 km'lik mesafedeki Malaga Havalimanı sayesinde uluslararası seyahat edenler için ulaşım kolaylığı sunar. Yatırımcılar için ise, Marbella gibi turistik ve popüler bir bölgede bulunması, kira geliri potansiyeli açısından cazip olabilir. Şehir merkezine yakınlığı, hem sosyal hayatı hem de günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştırır. Bu nedenle, dinamik bir yaşam tarzını sakin bir aile ortamıyla birleştirmek isteyenler için uygun bir seçenektir.
Bu şehir evi, tamamen yenilenmiş bir yapıya sahiptir, bu da iç mekanların modern standartlara uygun olarak güncellendiği anlamına gelir. Genellikle yenileme projelerinde, güncel estetik anlayışa uygun malzemeler kullanılır; bu da zarif zemin kaplamaları, modern banyo armatürleri ve kaliteli mutfak üniteleri anlamına gelebilir. Yatak odalarında bulunan gömme dolaplar, depolama alanı konusunda pratik çözümler sunar. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Dış mekanlarda bulunan özel havuz ve barbekü alanı, sosyal yaşamı destekleyen unsurlardır. Çatı katına erişim sağlayan genişletilebilir merdiven, gelecekteki potansiyel genişleme veya depolama ihtiyaçları için bir esneklik sunmaktadır. Bu yenileme, mülkün hem görsel çekiciliğini hem de işlevselliğini artırmıştır.
Bu projede, 3 yatak odalı ve 2 banyolu şehir evleri 628.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Mülkün brüt yaşam alanı 130 m²'dir. Bu fiyatlandırma, konumu, yenilenmiş durumu ve sunduğu olanaklar (özel havuz, teras, barbekü alanı gibi) göz önüne alındığında, Marbella gibi popüler bir bölge için rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Mevcut olanakların ve bölgenin genel emlak piyasası dinamiklerinin bu fiyat seviyesinde etkili olduğu görülmektedir. Farklı konfigürasyonlarda ek daire veya şehir evi seçeneklerinin mevcut olup olmadığına dair bilgi, proje geliştiricisinden veya yetkili satış ofisinden alınabilir.
Marbella'nın canlı Xarblanca bölgesinde yer alan bu yenilenmiş şehir evi, kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Sabahları 8 metre mesafedeki eczaneden ihtiyacınızı karşılayabilir, kısa bir yürüyüşle (234 metre) süpermarkete ulaşabilirsiniz. 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla plajında gün batımını izleyebilir, akşamları ise çevredeki 138 restorandan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilirsiniz. Okullara (41 ilkokul, 28 ortaokul mevcut), sağlık merkezlerine (5 adet) ve spor tesislerine (415 adet) yakınlığı, burayı aileler için cazip bir yaşam alanı haline getirmektedir. 39 km mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırmaktadır. Yıl boyunca ortalama 19.2°C olan hava sıcaklığı ve 3,856 saatlik güneş ışığı, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sunar.
Marbella'nın Xarblanca bölgesindeki bu şehir evi, kentsel yaşamın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunar. En yakın süpermarket sadece 234 metre uzaklıktadır, bu da günlük alışverişi oldukça pratik hale getirir. En yakın eczane ise sadece 8 metre mesafededir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 996 metre uzaklıktadır. Ayrıca, 138 restoran, 25 kafe ve 20 banka gibi çeşitli ticari işletmeler 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunmaktadır. Eğitim kurumları da bölgede yoğunlaşmıştır; 41 ilkokul ve 28 ortaokul yakında yer almaktadır. Bu yoğun olanaklara rağmen, proje özel bir yerleşim biriminde olduğu için belirli bir düzeyde sakinlik de sunmaktadır. Ulaşım kolaylığı da önemlidir; 11 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı, bölge içi ve şehirlerarası ulaşımda esneklik sağlar.
Haritada görülen konum, Marbella şehrinin canlı bir kesitini sunmaktadır. Proje, kentsel dokunun sunduğu olanaklara yakınlığı ve aynı zamanda denize erişimi ile dikkat çekmektedir. Bu stratejik yerleşim, hem günlük yaşamın pratikliğini hem de Akdeniz'in sunduğu rekreasyonel fırsatları bir araya getirmektedir. Çevredeki marinalar, plajlar ve golf sahaları, bölgenin sunduğu yaşam tarzının zenginliğini göstermektedir.
Bu şehir evi, güney İspanya'nın en gözde turizm bölgelerinden biri olan Costa del Sol üzerinde, Málaga iline bağlı Marbella şehrinde bulunmaktadır. Bölgenin ekonomik ve kültürel merkezi olan Málaga şehrine 47 km mesafededir. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi önemli şehirler de yakın çevresinde yer almaktadır. Marbella'nın kendisi 114.3 km²'lik bir alana sahip olup, 159,786 kişilik (2025 tahmini) nüfusuyla bölgenin canlılığını yansıtmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel kültüre erişim hem de daha büyük şehirlere seyahat etme kolaylığı sağlamaktadır.
Bu konutun en belirgin avantajlarından biri, konumu itibarıyla sağladığı erişilebilirliktir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre, yani yürüme mesafesindedir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) da yakın çevrededir. Uluslararası bağlantılar için Malaga Havalimanı'na (AGP) araçla yaklaşık 39 km mesafede bulunulmaktadır. Golf tutkunları için de birçok seçenek mevcuttur; Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf lessons 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km uzaklıktadır. Bölgedeki 415 spor tesisi ve 10 Mavi Bayrak ödüllü plaj, aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunar. Şehir merkezine ve diğer önemli noktalara ulaşım, 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak sayesinde kolaylıkla sağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıl boyunca ılıman bir iklimin hakim olduğu Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve güneşli gün sayısı oldukça fazladır; yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alınmaktadır. Bu durum, bölgeyi yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için cazip kılmaktadır. Yüzme sezonu ise genellikle 5 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Konutun deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte bulunması, aşırı sıcaklardan kaçınmaya yardımcı olurken, plaja olan %1.7'lik eğim, sahile erişimi oldukça kolay ve düz hale getirmektedir. Bu iklimsel ve coğrafi koşullar, Akdeniz'in sunduğu yaşam tarzını benimseyenler için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, sahip olduğu 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj ile ünlüdür. Bu projeye en yakın olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir. Diğer plajlar arasında Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) bulunmaktadır. Sahil şeridi boyunca çeşitli su sporları ve dinlenme olanakları sunulmaktadır. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; projeye en yakın golf sahaları arasında Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) yer almaktadır. Ayrıca, bölgede 415 spor tesisi bulunmaktadır, bu da yüzme havuzlarından spor salonlarına kadar geniş bir yelpazede aktivite imkanı sunmaktadır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ve Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgilenenler için cazip seçenekler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu şehir evi, güney İspanya'nın en gözde turizm bölgelerinden biri olan Costa del Sol üzerinde, Málaga iline bağlı Marbella şehrinde bulunmaktadır. Bölgenin ekonomik ve kültürel merkezi olan Málaga şehrine 47 km mesafededir. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi önemli şehirler de yakın çevresinde yer almaktadır. Marbella'nın kendisi 114.3 km²'lik bir alana sahip olup, 159,786 kişilik (2025 tahmini) nüfusuyla bölgenin canlılığını yansıtmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel kültüre erişim hem de daha büyük şehirlere seyahat etme kolaylığı sağlamaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL033114
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesi, Costa del Sol'un en prestijli ve dinamik emlak piyasalarından birine sahiptir. Sunulan 628.000 €'luk şehir evi fiyatı, bu bölgenin genel ortalamasına göre orta-üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, Nikki Living (başlangıç €450,000), Residencial Albatros XV (başlangıç €471,000) ve Armonia (başlangıç €440,000) gibi benzer projeler genellikle daha düşük fiyatlarla sunulmaktadır, ancak bu projelerin konum, büyüklük ve sunulan olanaklar açısından farklılıklar göstermesi muhtemeldir. Bu projenin öne çıkan özelliği, yenilenmiş olması, plaja yakınlığı ve kentsel olanaklara kolay erişimidir. Bu kombinasyon, özellikle şehir yaşamını ve sahil erişimini önceliklendiren alıcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Marbella'nın genelinde konut fiyatları, lokasyonun sunduğu yaşam kalitesi, turistik çekiciliği ve uluslararası erişilebilirliği nedeniyle yüksek seyretmektedir. Özellikle denize yakın ve iyi donanımlı mülkler, yatırım değeri açısından da talep görmektedir. Bu projenin fiyatı, bu faktörlerin bir yansıması olarak değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
