Este townhouse de três quartos, recentemente renovado, situa-se na exclusiva e tranquila urbanização de Xarblanca, Marbella. A propriedade oferece uma qualidade de vida elevada, com acesso a um leque de comodidades próximas. A sua localização privilegiada em Marbella, a conhecida estância balnear na Costa del Sol, combina a proximidade a serviços essenciais com um ambiente residencial sereno. Ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé do centro urbano de Marbella e das suas praias, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde permite um acesso conveniente ao dia-a-dia. A área envolvente oferece um equilíbrio entre a vida urbana vibrante e a tranquilidade residencial.
Este townhouse responde a necessidades residenciais modernas, oferecendo três quartos espaçosos, duas casas de banho completas e uma zona de estar luminosa com acesso direto ao exterior. A cozinha equipada e a área de barbecue complementam as funcionalidades para o quotidiano. O potencial de expansão na área do sótão permite adaptar o espaço a futuras necessidades.
A propriedade foi recentemente renovada, apresentando um estado de conservação 'Bom'. Embora não se trate de uma construção nova, a reabilitação recente assegura que os acabamentos e as instalações estão atualizados. A fase de construção 'Gereed' indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata.
Este imóvel não dispõe de vistas para o mar. A orientação nordeste pode limitar a exposição solar direta durante certas horas do dia. A ausência de mobiliário incluído exige que os compradores planeiem a aquisição de decoração e equipamentos. A piscina é privada e de pequenas dimensões, não sendo adequada para natação desportiva.
Este townhouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. É uma opção para quem valoriza um ambiente urbano com acesso a atividades de lazer, como praia e gastronomia. O imóvel também se alinha com investidores que buscam propriedades com potencial de rendimento numa localização de alta procura. A necessidade de renovação do imóvel foi abordada com a recente remodelação, tornando-o uma opção prática para quem deseja evitar um projeto de construção extenso. O espaço adicional no sótão oferece flexibilidade para famílias em crescimento ou para quem necessita de um escritório em casa.
A propriedade passou por uma renovação recente, o que sugere um padrão de qualidade atualizado nos acabamentos e instalações. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma casa de banho privativa (en-suite) que aumenta o conforto. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso. O sistema de controlo climático com ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. O uso de uma área de piscina privada e de barbecue indica um foco em atividades de lazer ao ar livre e convívio. Detalhes específicos sobre materiais de pavimentação, revestimentos de parede ou especificações de isolamento térmico e acústico não estão detalhados, mas o estado de renovação indica um nível funcional e estético satisfatório.
O preço inicial para este townhouse de 3 quartos em Marbella é de €628.000. A unidade específica descrita apresenta 130 m² de área útil. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra com a construção concluída. A variação de preços para propriedades similares na região pode ser influenciada por fatores como a proximidade a comodidades específicas, o estado de renovação e as características individuais da propriedade. Recomenda-se a consulta de dados de mercado atualizados para uma análise comparativa detalhada.
Este townhouse em Xarblanca, Marbella, oferece um ritmo de vida equilibrado. A proximidade a pé de supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) simplifica as tarefas diárias. A curta distância até à praia (738 m) permite acesso fácil ao estilo de vida costeiro. A área urbana envolvente proporciona uma vasta gama de restaurantes (138 a 2 km) e cafés, garantindo que as necessidades sociais e de lazer estão bem cobertas. O ambiente de urbanização privada com segurança contribui para um quotidiano mais tranquilo, embora a proximidade a vias de transporte público (11 linhas, 50 paragens) e a 39 km do aeroporto de Málaga sugira uma boa conectividade geral.
A vida em Xarblanca, Marbella, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m), facilitando o acesso a bens essenciais e cuidados médicos. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias na área geral) e a escolas internacionais (British International School a 2.5 km) é um fator importante para famílias. A mobilidade é facilitada pela presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área, permitindo o deslocamento sem carro para muitas atividades. O fácil acesso à autoestrada A-7, embora não explicitamente mencionado, é implícito pela distância de 39 km ao aeroporto de Málaga, sugerindo uma boa conectividade regional.
Este mapa ilustra a localização estratégica do townhouse em Marbella. A proximidade a pontos de interesse como praias, o centro da cidade e principais vias de acesso é evidenciada, situando o imóvel num contexto urbano com fácil acesso a comodidades e serviços essenciais.
Situado em Marbella, este townhouse beneficia da sua posição central na Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a 47 km a sudoeste da capital provincial, Málaga, uma cidade histórica e vibrante com uma população de cerca de 579.076 habitantes. Algeciras, um importante porto marítimo, fica a 66 km a oeste. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e oportunidades de negócios, mantendo ao mesmo tempo o conforto de viver numa cidade mais pequena e focada no estilo de vida costeiro.
Este townhouse beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a apenas 738 metros, com outras como Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) a uma curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens internacionais. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros. A área é um polo para entusiastas de golfe, com campos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nas proximidades. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível nas proximidades (2.1 km).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 12°C e 26°C e uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas por ano, proporcionando longos períodos de luz diurna. O potencial para atividades ao ar livre é ampliado pelo facto de o período propício a banhos de mar se estender por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização do imóvel, a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, e com uma inclinação muito suave de 1.7% em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, sendo um ponto de acesso direto à costa. A região de Marbella orgulha-se de possuir um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca e La Fontanilla. Para os amantes de golfe, diversas opções de renome estão disponíveis a poucos quilómetros, como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta de lazer inclui também instalações desportivas, como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscinas públicas (Supera Miraflores a 0.7 km), garantindo opções para a prática desportiva e recreativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este townhouse beneficia da sua posição central na Costa del Sol. A sua localização urbana coloca-o a 47 km a sudoeste da capital provincial, Málaga, uma cidade histórica e vibrante com uma população de cerca de 579.076 habitantes. Algeciras, um importante porto marítimo, fica a 66 km a oeste. A proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços, cultura e oportunidades de negócios, mantendo ao mesmo tempo o conforto de viver numa cidade mais pequena e focada no estilo de vida costeiro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL033114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Marbella, como Nikki Living (a partir de €450.000), Residencial Albatros XV (a partir de €471.000) e Armonia (a partir de €440.000), este townhouse apresenta um preço inicial de €628.000, refletindo possivelmente o seu estado de renovação recente e características específicas como a piscina privada. As outras propriedades listadas podem representar novas construções ou diferentes tipologias, com preços iniciais mais baixos, mas podem não incluir as mesmas atualizações ou comodidades. A área de Marbella, como um todo, é conhecida pela sua oferta de propriedades de luxo e pela sua procura contínua, o que pode justificar os patamares de preço mais elevados em comparação com outras zonas da Costa del Sol menos consolidadas. A análise comparativa detalhada deve considerar não apenas o preço, mas também a qualidade dos acabamentos, as características específicas de cada imóvel e a exata localização dentro de Marbella.
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