בית טורי משופץ עם 3 חדרי שינה במרבייה, ממוקם בפיתוח פרטי יוקרתי ושקט. הפרויקט מציע איכות חיים גבוהה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על סביבה שלווה. המיקום המרכזי מאפשר מגורים נוחים וכן השקעה אטרקטיבית באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך למרכז העיר מרבייה, במרחק הליכה מחוף הים. הסביבה העירונית מציעה נגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים, בעוד שהקרבה לחוף הים מעניקה אווירה של חופשה. פיתוח פרטי זה מבטיח שקט ופרטיות.
פיתוח זה מתאים למבקשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני תוסס, עם דגש על נוחות ונגישות. הבית מציע חללים מודרניים ופרטיים, כולל בריכה קטנה ושטח ברביקיו, המותאמים לאירוח ובילוי משפחתי.
הבית עבר שיפוץ מלא והוא מוכן לאכלוס מיידי. הוא ממוקם בפיתוח קיים, אך הבנייה הפנימית והחיצונית שופרה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים. קיים פוטנציאל להרחבה עתידית דרך גישה ללופט.
הפרויקט מציע 3 חדרי שינה בלבד ואינו כולל חדר שינה נוסף או חדר רחצה נוסף מעבר לקיים. חדרים מרובים לא מתוכננים כיום. הפרויקט אינו ממוקם בסביבה כפרית או מבודדת, אלא בסביבה עירונית פעילה.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת אפשרויות הבילוי. רוכשים המחפשים בית ששיפוץ, ויכולים להיכנס אליו מיד, ימצאו אותו אטרקטיבי. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשכרה לטווח ארוך או קצר, בשל המיקום המרכזי והאטרקטיביות של מרבייה. האפשרות להרחבה עתידית מתאימה לרוכשים שרוצים לגדול עם ביתם.
הבית עבר שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור עכשווית. חדרים מרווחים עם ארונות מובנים, 2 חדרי רחצה מודרניים, וסלון מואר עם גישה ישירה לחצר. המטבח מאובזר ומודרני. חומרי הגמר, כגון ריצוף, חיפויים, ומתקני המטבח והאמבטיה, סביר להניח כי שודרגו במהלך השיפוץ. הבריכה הפרטית הקטנה ואזור הברביקיו מוסיפים ערך חיצוני. הלופט עם פוטנציאל הרחבה מאפשר התאמה אישית נוספת.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 628,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרבייה, את השיפוץ המלא ואת היותו חלק מפיתוח פרטי. כבית בנוי ומוכן לאכלוס, הוא זמין לרכישה מיידית. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק ורמת הגימור, אך מחיר זה מציב אותו ברמת מחיר בינונית-גבוהה בשוק המקומי.
הבית הטורי המשופץ הזה, השוכן במתחם פרטי ושקט במרבייה, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הוא מתאים לאלו המחפשים נוחות יומיומית עם גישה קלה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על סביבה רגועה. הפריסה הדו-קומתית כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, סלון מואר, מטבח מאובזר, בריכה פרטית קטנה, ואזור ברביקיו. הלופט המורחב מציע אפשרויות להתאמה אישית עתידית. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מחוף הים, מאפשר ליהנות מהים ומהעיר כאחד.
החיים במרבייה, ובפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של עירוניות וקרבה לים. הפיתוח הפרטי Xarblanca, הסמוך לתחנת האוטובוס, מציע סביבה שקטה יחסית אך עדיין בתוך העיר. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה, בתי ספר ואפילו בית חולים. גישה נוחה לתחבורה ציבורית מקלה על ההתניידות ללא רכב. הקרבה לים, כ-738 מטר, מאפשרת טיולים רגליים לאורך החוף.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הנכס למרכז העיר מרבייה, לחוף הים ולמתקנים חיוניים. המפה מדגישה את נגישותו של הפרויקט, המוקף באזור עירוני מפותח עם מגוון שירותים, לצד הקרבה לאזורי פנאי כמו חוף הים.
הפרויקט ממוקם במרבייה, חלק מ'קוסטה דל סול' שבפרובינציית מלאגה. מרבייה היא עיר מרכזית באזור, הממוקמת במרחק של כ-47 קילומטרים ממלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה. מיקומה באנדלוסיה, דרום ספרד, מציב אותה באחד האזורים התיירותיים והפופולריים ביותר בספרד. היא מהווה חלק ממרכז אזורי ומשפטי, ומציעה חיבור טוב לערים גדולות אחרות כמו אלחסירס.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק הליכה (738 מטר). שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-39 קילומטרים. סופרמרקטים (234 מטר), בנקים (20), בתי קפה (25), בתי מרקחת (29) ובתי חולים (996 מטר) נמצאים כולם בטווח הליכה או נסיעה קצרה. מסלולי גולף מובילים כמו 'גולף לוֹס נאראנג'וס' נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחום מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור כ-29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף שטוח (1.7%).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף 'פלאיה דה לה באחאדילה' במרחק של 738 מטרים בלבד. בנוסף, חוף 'קאבופינו' ו'אל קאבל' הם בין 10 החופים בעלי דגל כחול באזור. מרבייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי: 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה. לחובבי הגולף, מסלולים כמו 'גולף לוֹס נאראנג'וס' נמצאים במרחק קצר. מתקני ספורט רבים, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט, זמינים בסביבה הקרובה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, חלק מ'קוסטה דל סול' שבפרובינציית מלאגה. מרבייה היא עיר מרכזית באזור, הממוקמת במרחק של כ-47 קילומטרים ממלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה. מיקומה באנדלוסיה, דרום ספרד, מציב אותה באחד האזורים התיירותיים והפופולריים ביותר בספרד. היא מהווה חלק ממרכז אזורי ומשפטי, ומציעה חיבור טוב לערים גדולות אחרות כמו אלחסירס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL033114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כמו 'ניקי ליבינג' (החל מ-€450,000), 'רזידנסיאל אלבטרוס XV' (החל מ-€471,000) ו'ארמוניה' (החל מ-€440,000), הבית הטורי המשופץ המוצע כאן, במחיר התחלתי של 628,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים של בתים דומים. עם זאת, מחירו משקף את מצבו המשופץ במלואו, את גודלו (130 מ"ר), את נוכחות הבריכה הפרטית ואת המיקום המרכזי שלו בסביבה עירונית מבוקשת. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות או פנטהאוזים, בית טור זה מספק מרחב מחיה נפרד עם חצר פרטית, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים המחפשים פרטיות ומרחב חיצוני. השוואה לשוק הרחב יותר של נכסים במרבייה, המתאפיין בביקוש גבוה, מראה כי מחיר זה תואם לבתים פרטיים שעברו שיפוץ באיכות טובה באזורים מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
