Este townhouse renovado de 3 dormitorios se encuentra en Xarblanca, una zona tranquila y consolidada de Marbella, cerca de la estación de autobuses. Ofrece una vida cómoda con acceso inmediato a servicios esenciales y buena conexión de transporte. La propiedad, distribuida en dos plantas, combina funcionalidad y un diseño interior moderno, buscando ofrecer una experiencia residencial agradable en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una urbanización privada en Xarblanca, este townhouse se sitúa a poca distancia del centro de Marbella y de la playa. La proximidad a comercios, colegios y transporte público facilita la integración en la vida diaria. Su localización en un entorno urbano consolidado permite acceder a diversas actividades y servicios sin necesidad de desplazamientos largos.
La vivienda está diseñada para cubrir las necesidades de familias o profesionales que buscan una residencia principal o secundaria con comodidades modernas. Las tres habitaciones, dos baños completos y un aseo, junto con espacios exteriores privados como terraza y pequeña piscina, satisfacen el deseo de confort y esparcimiento. La posibilidad de ampliar espacio en el ático añade flexibilidad a largo plazo.
El inmueble ha sido recientemente reformado, lo que implica que las instalaciones y acabados se encuentran en un estado actual y funcional. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente que ha recibido actualizaciones significativas. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción terminada y lista para ocupar.
Este townhouse no ofrece las características de una villa independiente ni la promoción de obra nueva con garantías extendidas. Las vistas son principalmente a la calle y al interior de la urbanización, sin vistas panorámicas de mar o montaña. El espacio habitable, aunque funcional, está delimitado a los metros cuadrados construidos y la distribución actual, con el ático requiriendo adaptación.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que priorizan la ubicación urbana y la proximidad a servicios sobre la exclusividad de una urbanización aislada. Es adecuada para quienes buscan una residencia familiar estable en Marbella, beneficiándose de la cercanía a colegios (a poca distancia) y la facilidad para realizar compras diarias a pie. También representa una opción para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar en una zona con alta demanda turística y residencial, dada su cercanía a la playa y al centro de la ciudad. La configuración de tres dormitorios y dos baños completos responde a las necesidades de familias pequeñas o parejas que requieren espacio adicional para invitados o para un despacho. La posibilidad de ampliar en el ático es un punto a considerar para compradores que planean a futuro adaptar la vivienda a un mayor número de ocupantes o necesidades específicas.
El townhouse ha sido recientemente reformado, lo que sugiere una actualización en acabados y equipamientos. Las características mencionadas como cocina totalmente equipada, baños completos y armarios empotrados indican un nivel de acabado práctico y moderno. La distribución en dos plantas con un posible ático ampliable ofrece potencial. Los materiales y técnicas de construcción utilizados en la reforma no se detallan específicamente, pero se infiere una condición general de buen estado y funcionalidad. La presencia de aire acondicionado para el control climático y una pequeña piscina privada añaden confort al conjunto residencial. La orientación Noreste influye en la entrada de luz natural y la temperatura interior.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de €628,000. Este precio corresponde a un townhouse de 3 dormitorios y 2 baños con 130 m² de superficie habitable, ubicado en Marbella. Dada su condición de propiedad lista para ocupar y su reciente reforma, el valor se sitúa en el segmento medio-alto del mercado residencial de Marbella. No se especifican variaciones de precio por características internas o vistas, sugiriendo un precio fijo para la unidad disponible. El mercado de Marbella presenta una demanda constante, y propiedades renovadas en ubicaciones urbanas y cercanas a la playa suelen mantener un valor estable.
Vivir en Xarblanca, Marbella, significa estar inmerso en un ambiente urbano que equilibra la tranquilidad residencial con la accesibilidad a servicios. La proximidad a pie a supermercados (234m), farmacias (8m) y centros de salud (996m) define un ritmo de vida práctico y sin complicaciones. La cercanía a la estación de autobuses (a poca distancia) facilita la movilidad sin depender exclusivamente de un vehículo propio. El paseo marítimo y las playas de Marbella se encuentran a menos de 1 kilómetro, invitando a disfrutar del estilo de vida costero. Esta combinación de conveniencia urbana y acceso al litoral configura un entorno propicio para el día a día, tanto para residentes permanentes como para aquellos que buscan una segunda residencia.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por su accesibilidad y dinamismo urbano. La cercanía a pie a una amplia gama de servicios, como 138 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 29 cafeterías en un radio de 2 km, asegura que las necesidades diarias se cubran con facilidad. El transporte público, con 11 líneas y 50 paradas en la proximidad, ofrece alternativas de movilidad. La distancia a pie a la playa (Playa de la Bajadilla a 738 m) y a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) fomenta un estilo de vida activo y ligado al mar. Las instalaciones deportivas y de ocio, incluyendo piscinas municipales y centros deportivos a menos de 1 km, complementan la oferta recreativa del entorno.
La propiedad se localiza en el entramado urbano de Marbella, provincia de Málaga. La posición en Xarblanca, próxima a la estación de autobuses y a escasa distancia del centro y la playa, subraya su accesibilidad. La representación cartográfica detalla la red de calles, la proximidad a comercios, centros educativos y la costa, ofreciendo una visión clara del entorno residencial y sus conexiones.
Este townhouse se sitúa en Marbella, un municipio clave dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición urbana lo conecta directamente con el pulso de la ciudad, ofreciendo acceso inmediato a su infraestructura y servicios. Se encuentra a 47 km al suroeste de Málaga capital, permitiendo escapadas culturales o de negocios a la ciudad andaluza. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 km, ofreciendo una perspectiva diferente de la costa gaditana. Esta localización intermedia facilita el acceso tanto a los servicios de una gran ciudad como a la diversidad de la Costa del Sol.
La accesibilidad a pie es un punto fuerte, con servicios como supermercados (234 m), farmacias (8 m) y centros de salud (996 m) a una distancia muy corta. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, accesible con una caminata moderada. Para el transporte aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto de unos 40-50 minutos en coche. La red de transporte público local, con 11 líneas y 50 paradas en la zona, facilita la conexión con el resto de Marbella y alrededores. Los campos de golf como Los Naranjos Golf están a unos 6 km, accesible en pocos minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año, con veranos cálidos e inviernos suaves. El entorno urbano donde se ubica el townhouse no destaca por grandes extensiones naturales, pero su cercanía al mar Mediterráneo (738m a la playa más cercana) ofrece acceso directo al litoral. La altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 1.7% hacia la playa indican una topografía predominantemente llana en las inmediaciones. El periodo favorable para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una rica variedad de playas y actividades recreativas. A 738 metros se encuentra la Playa de la Bajadilla, una opción accesible a pie. Otras playas cercanas incluyen Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km). La zona cuenta con múltiples playas con Bandera Azul, como El Faro y La Fontanilla, que garantizan servicios y calidad del agua. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se encuentran a una distancia de 6-8 km, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. La oferta se complementa con instalaciones deportivas locales, piscinas municipales y marinas deportivas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse se sitúa en Marbella, un municipio clave dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición urbana lo conecta directamente con el pulso de la ciudad, ofreciendo acceso inmediato a su infraestructura y servicios. Se encuentra a 47 km al suroeste de Málaga capital, permitiendo escapadas culturales o de negocios a la ciudad andaluza. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 66 km, ofreciendo una perspectiva diferente de la costa gaditana. Esta localización intermedia facilita el acceso tanto a los servicios de una gran ciudad como a la diversidad de la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL033114
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Marbella, las propiedades reformadas en ubicaciones urbanas consolidadas como Xarblanca presentan un perfil de demanda estable. Comparado con proyectos como Nikki Living, Residencial Albatros XV o Armonia, que suelen ser promociones de obra nueva con precios de partida más bajos (entre €440,000 y €471,000), este townhouse ofrece una solución de vivienda existente, lista para entrar a vivir, con una reforma reciente. Mientras que los nuevos desarrollos pueden ofrecer diseños más contemporáneos y zonas comunes extensas, este tipo de propiedad se distingue por su ubicación urbana inmediata y la independencia que ofrece una unidad de townhouse, además de su pequeña piscina privada. El precio de €628,000 se alinea con propiedades de tamaño y características similares en zonas bien comunicadas de Marbella, donde la proximidad a servicios y al mar es un factor de valor significativo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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