Αυτό το ανακαινισμένο townhouse με 3 υπνοδωμάτια βρίσκεται στη συνοικία Xarblanca της Μαρμπέγια, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η ιδιοκτησία προσφέρει ένα πρακτικό πλαίσιο διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και τοποθετημένη εντός μιας ιδιωτικής, καλά συνδεδεμένης κοινότητας. Η υφιστάμενη κατασκευή, χρονολογείται από το 1999, έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, ενισχύοντας την ελκυστικότητα και τη λειτουργικότητά της για σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, κοντά σε κεντρικές υποδομές, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμες με σύντομο περπάτημα. Η εγγύτητα στην παραλία, περίπου 1.2 χλμ μακριά, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η γενική κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι ελάχιστη, υποδεικνύοντας εύκολη προσβασιμότητα.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Οι 3 υπνοδωμάτια και οι 2 μπάνια, σε συνδυασμό με χώρους καθιστικού και εξωτερικό χώρο, καλύπτουν βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και χώρου μπάρμπεκιου ανταποκρίνεται στην επιθυμία για άνεση και υπαίθρια διαβίωση, ενώ η πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1999, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ωστόσο, έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, οι οποίες βελτιώνουν την κατάστασή του και την αισθητική του. Η απουσία νέων κατασκευαστικών εργασιών σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεσο χρονοδιάγραμμα παράδοσης, αλλά εστιάζει στην άμεση διαθεσιμότητα και βελτιωμένη κατάσταση.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μεγάλο ιδιωτικό κήπο ή πανοραμική θέα στα βουνά, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Η βόρεια-ανατολική του προσανατολισμός μπορεί να περιορίζει την έκθεση στο απογευματινό ήλιο σε ορισμένους χώρους. Επίσης, η δυνατότητα επέκτασης είναι περιορισμένη, καθώς η σοφίτα χρήζει περαιτέρω εργασιών για να αξιοποιηθεί πλήρως.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια στην ευρύτερη περιοχή) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά. Οι επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια ή σε κοντινές πόλεις θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση σε μεταφορικά μέσα και την εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές. Επίσης, όσοι επιθυμούν έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα για παραθαλάσσιες βόλτες και δραστηριότητες, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας το καθιστούν επίσης ελκυστικό για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα χωρίς την ανάγκη άμεσων παρεμβάσεων. Η επένδυση σε αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι προτιμητέα για όσους αναζητούν ακίνητα σε καθιερωμένες, καλά συνδεδεμένες τοποθεσίες στην Costa del Sol.
Η ιδιοκτησία έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, οι οποίες εστιάζουν στην αναβάθμιση των υφιστάμενων χώρων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας σύγχρονες συσκευές και λειτουργικό σχεδιασμό. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Τα μπάνια είναι πλήρη, με τουλάχιστον ένα en-suite, υποδηλώνοντας ποιοτικές εγκαταστάσεις. Τα χαρακτηριστικά όπως η καλυμμένη βεράντα και οι χώροι αποθήκευσης συμβάλλουν στη συνολική λειτουργικότητα. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, πέραν της γενικής αναφοράς για ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι η έμφαση δίνεται στην αισθητική και τη λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €638.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του στην Μαρμπέγια, ένα δημοφιλές θέρετρο στην Costa del Sol, καθώς και τα 3 υπνοδωμάτια και τους 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 130 μ². Η πρόσφατη ανακαίνιση συμβάλλει επίσης στην αξία του ακινήτου. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή τοποθετείται στο μέσο έως υψηλό εύρος, λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση και τις ανέσεις που προσφέρει.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε πολλαπλές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ. μακριά) και φαρμακεία (8 μ. μακριά), καθώς και σε υπηρεσίες υγείας, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας τη μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης εφικτή χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (1.2 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής, με 133 εστιατόρια και 24 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό περίγυρο. Η διαθεσιμότητα 415 αθλητικών εγκαταστάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ, συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Η γειτονιά Xarblanca, όπου βρίσκεται το townhouse, χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε πολλαπλές υποδομές. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από κεντρικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και φαρμακεία (8 μ.), καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 50 στάσεις λεωφορείων που εξυπηρετούν 11 γραμμές, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Μαρμπέγια και γύρω πόλεις. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ) και το Polideportivo Riohuelo (0.5 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Η παρουσία 133 εστιατορίων και 24 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό και γαστρονομικό περίγυρο. Το περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθέτηση του townhouse στη Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε κεντρικές αστικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο, καθώς και την ευκολία πρόσβασης στην παραλία. Επίσης, απεικονίζει τη συνδεσιμότητα με βασικούς οδικούς άξονες και την παρουσία δημόσιων συγκοινωνιών, επιτρέποντας την κατανόηση του καθημερινού κύκλου ζωής στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της πόλης της Μαρμπέγια, μια από τις κύριες πόλεις της επαρχίας Μάλαγα και σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση του στην αστική περιοχή, κοντά σε κεντρικές υποδομές, το καθιστά ένα σημείο εστίασης για όσους αναζητούν αστικές ανέσεις. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την πολυπληθή της ζωή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ), είναι διαχειρίσιμη, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, και το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται 8 μέτρα μακριά. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 996 μέτρα. Η απόσταση από την παραλία Playa de la Bajadilla είναι 1.2 χλμ, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 39 χλμ σε ευθεία γραμμή. Για λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι σε απόσταση 6.0 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τον ευχάριστο καιρό να υποστηρίζει υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 23 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς υπερυψωμένη προοπτική χωρίς ακραίες κλίσεις. Η κλίση του εδάφους προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla) είναι μόλις 0.5%, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος και ευκολία στην πρόσβαση. Το κλίμα είναι γενικά ευνοϊκό για παρατεταμένη διαβίωση και χρήση των εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Casablanca (2.4 χλμ) και η La Fontanilla (2.9 χλμ), που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως το Supera Miraflores (0.6 χλμ) και το Piscina municipal (1.3 χλμ). Τα θαλάσσια σπορ και οι δραστηριότητες είναι άμεσα διαθέσιμες στις κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 χλμ).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της πόλης της Μαρμπέγια, μια από τις κύριες πόλεις της επαρχίας Μάλαγα και σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση του στην αστική περιοχή, κοντά σε κεντρικές υποδομές, το καθιστά ένα σημείο εστίασης για όσους αναζητούν αστικές ανέσεις. Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την πολυπληθή της ζωή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ), είναι διαχειρίσιμη, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL033114
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Almazara Views (από €620.000) και το Be Aloha (από €497.500), το παρόν townhouse στη Μαρμπέγια, με τιμή €638.000, τοποθετείται σε ένα ανταγωνιστικό εύρος τιμών εντός της υψηλής ζήτησης περιοχής. Το Almazara Views, που ενδέχεται να προσφέρει θέα λόγω της ονομασίας του, και το Be Aloha, ενδέχεται να εστιάζουν σε διαφορετικά χαρακτηριστικά διαβίωσης. Το Breeze (από €650.000) είναι ελαφρώς υψηλότερο, υποδηλώνοντας πιθανώς πρόσθετες ανέσεις ή νεότερη κατασκευή. Το εν λόγω ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση αστική του τοποθέτηση και την πρόσφατη ανακαίνιση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη άμεσων επενδύσεων σε βελτιώσεις. Η εγγύτητά του σε όλες τις ανέσεις, σε αντίθεση με πιθανώς πιο απομονωμένες ή επικεντρωμένες σε συγκεκριμένες δραστηριότητες (όπως γκολφ) περιοχές, το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών που αναζητούν την ευκολία της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
