Prezentowany dom szeregowy znajduje się w popularnej dzielnicy Xarblanca w Marbelli, prowincji Málaga. Obiekt ten, po niedawnej renowacji, oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 130 m². Jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość, położona w stabilnej urbanizacji, która łączy komfort miejskiego życia z bliskością nadmorskich atrakcji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom położony jest w odległości spaceru od plaży, w miejskim otoczeniu, co zapewnia łatwy dostęp do licznych udogodnień. Bliskość centrum Marbelli i głównych dróg komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po regionie.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących wygodnego domu rodzinnego lub rezydencji wakacyjnej. Funkcjonalny rozkład, prywatny basen i taras z miejscem do grillowania odpowiadają na potrzeby związane z życiem w ciepłym klimacie i aktywnością na świeżym powietrzu.
Projekt jest już zakończony i gotowy do zamieszkania. Nie jest to nowa budowa, a gruntownie odnowiona nieruchomość, co oznacza brak okresu budowy i możliwość natychmiastowego wprowadzenia się po zakupie.
Obiekt nie oferuje widoku na morze z poziomu parteru, a dostęp do poddasza wymaga użycia rozkładanych schodów. Prywatny basen jest kompaktowy i służy przede wszystkim do chłodzenia, a nie do intensywnego pływania. Orientacja północno-wschodnia oznacza mniej bezpośredniego nasłonecznienia popołudniami.
Ta nieruchomość jest dobrym wyborem dla osób szukających domu stałego pobytu lub komfortowego miejsca na wakacje w dynamicznym otoczeniu Marbelli. Rodziny docenią bliskość szkół i łatwy dostęp do codziennych potrzeb, takich jak sklepy i apteki. Miłośnicy plażowania znajdą się w odległości spaceru od Playa de la Bajadilla (738 m). Osoby ceniące aktywny wypoczynek będą miały łatwy dostęp do licznych pól golfowych (np. Golf Los Naranjos, 6.0 km) i sportów wodnych. Lokalizacja zapewnia również dobrą bazę wypadową do zwiedzania Andaluzji, z Malagą oddaloną o 47 km. Nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem, biorąc pod uwagę dużą liczbę turystów (12781 łóżek w 52 hotelach) w regionie.
Dom przeszedł niedawny remont, co sugeruje dobrą jakość wykończenia i nowoczesne standardy. Jasny salon z dostępem do części zewnętrznej, w pełni wyposażona kuchnia i dwie łazienki (w tym jedna typu ensuite) wskazują na funkcjonalność i komfort użytkowania. Orientacja północno-wschodnia wpływa na naturalne oświetlenie wnętrz. Udogodnienia takie jak klimatyzacja zapewniają komfort termiczny przez cały rok, a prywatny ogród i taras z miejscem do grillowania pozwalają na pełne wykorzystanie zewnętrznej przestrzeni. Wbudowane szafy oferują praktyczne rozwiązania do przechowywania. Brak mebli daje potencjalnemu nabywcy swobodę w aranżacji wnętrz według własnych preferencji.
Cena nieruchomości wynosi 628 000 euro. Jest to dom szeregowy z 3 sypialniami i 2 łazienkami o powierzchni 130 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania na budowę. Różnorodność cenowa w Marbelli jest duża, ale ta oferta plasuje się w średnim segmencie dla odnowionych domów w atrakcyjnej lokalizacji. W promieniu 2 km znajduje się 20 banków, co sugeruje aktywny rynek finansowy wspierający transakcje nieruchomościowe. W okolicy znajduje się również 5 placówek służby zdrowia, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla stałych mieszkańców.
Xarblanca, dzielnica Marbelli, oferuje zrównoważony styl życia, łącząc zalety życia w mieście z dostępem do plaży. Codzienne życie to łatwy dostęp do sklepów, restauracji i usług. Poranna kawa w pobliskiej kawiarni, spacer do supermarketu oddalonego o 234 metry, a popołudnie spędzone przy prywatnym basenie lub na tarasie to codzienne możliwości. Bliskość szkoły (41 podstawowych, 28 średnich w promieniu 2 km) oraz centrum medycznego (996 m) sprawia, że jest to praktyczne miejsce dla rodzin. Nawet apteka znajduje się zaledwie 8 metrów od nieruchomości, co podkreśla wygodę lokalizacji. Wieczory można spędzać w jednej ze 138 restauracji w okolicy, ciesząc się atmosferą Costa del Sol.
Lokalizacja w urbanizacji Xarblanca, w pobliżu dworca autobusowego w Marbelli, zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do miejskich udogodnień. W promieniu 1 km znajduje się szpital, a w bliskiej odległości (234 m) usytuowany jest supermarket, co ułatwia codzienne zakupy. Dostępnych jest 11 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy, co minimalizuje potrzebę posiadania samochodu do przemieszczania się po mieście. Bliskość plaż (Playa de la Bajadilla 738 m) i centrum Marbelli (mniej niż 1 km) zapewnia dostęp do szerokiej gamy restauracji, sklepów i miejsc rozrywki, a także do portu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km).
Lokalizacja w Marbelli, na południowym wybrzeżu Andaluzji, zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury turystycznej i miejskiej. Bliskość plaż, pól golfowych oraz dogodne połączenia komunikacyjne z lotniskiem w Maladze czynią ten region atrakcyjnym dla międzynarodowych nabywców poszukujących stylu życia na Costa del Sol.
Nieruchomość znajduje się w Marbelli, która jest częścią prowincji Málaga na Costa del Sol. Jest to strategiczne położenie, umożliwiające łatwy dostęp do innych ważnych miast regionu. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 47 km, oferując bogatą ofertę kulturalną i handlową. Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) są kolejnymi istotnymi ośrodkami w zasięgu podróży jednodniowej. Położenie Marbelli sprzyja zarówno życiu codziennemu, jak i eksploracji południowej Hiszpanii.
Dojazd do międzynarodowego lotniska w Maladze (AGP) zajmuje około 39 km, co jest dogodną odległością dla podróżujących. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od nieruchomości, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (1.7%), co oznacza łatwy dostęp. W promieniu 1 km znajdują się liczne udogodnienia, w tym apteka (8 m), szpital (996 m) oraz centra sportowe. Dla entuzjastów golfa, pierwsze pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, oddalone są o około 6 km. Centrum miasta z licznymi sklepami i restauracjami jest również w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.2°C. W ciągu roku można spodziewać się około 3,856 godzin słonecznych, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży. Takie warunki klimatyczne i położenie sprzyjają całorocznemu korzystaniu z uroków Costa del Sol, w tym z licznych plaż i terenów zielonych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Marbelli znajduje się 10 plaż z Błękitną Flagą, w tym najbliższa Playa de la Bajadilla (0.7 km) i Playa de Casablanca (2.4 km). Dostępność plaż z certyfikatem jakości ułatwia wybór miejsca do wypoczynku nad morzem. Dla miłośników golfa, w promieniu 8.3 km znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km). Dodatkowo, region oferuje liczne obiekty sportowe, w tym baseny (Supera Miraflores, 0.7 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km), co zapewnia szerokie możliwości rekreacji.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość znajduje się w Marbelli, która jest częścią prowincji Málaga na Costa del Sol. Jest to strategiczne położenie, umożliwiające łatwy dostęp do innych ważnych miast regionu. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 47 km, oferując bogatą ofertę kulturalną i handlową. Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) są kolejnymi istotnymi ośrodkami w zasięgu podróży jednodniowej. Położenie Marbelli sprzyja zarówno życiu codziennemu, jak i eksploracji południowej Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL033114
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, jako jedna z głównych destynacji na Costa del Sol, oferuje zróżnicowany rynek nieruchomości. Prezentowany dom szeregowy, wyceniony na 628 000 euro, wpisuje się w segment odnowionych nieruchomości w lokalizacjach miejskich. W porównaniu do ofert takich jak Nikki Living (od 450 000 euro), Residencial Albatros XV (od 471 000 euro) czy Armonia (od 440 000 euro), cena tego obiektu jest wyższa, co może wynikać z jego lokalizacji w Xarblanca, bliższej odległości od plaży oraz konkretnego zakresu niedawnego remontu. Projekty takie jak Nikki Living mogą oferować nowsze budownictwo, ale lokalizacja Xarblanca zapewnia dostęp do dojrzałej infrastruktury miejskiej i niższe ceny niż w ścisłym centrum Marbelli czy ekskluzywnych dzielnicach golfowych. Poziom cen w Marbelli jest generalnie wyższy niż w mniej znanych miejscowościach na Costa del Sol, ze względu na międzynarodową rozpoznawalność, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i wysoki standard życia. Lokalizacja blisko plaży i udogodnień miejskich, jak w tym przypadku, jest kluczowym czynnikiem wpływającym na wartość nieruchomości w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
