Dieses renovierte Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 130 m². Als bereits fertiggestelltes Projekt fügt es sich nahtlos in die urbane Umgebung ein, die durch ihre Nähe zu Stränden und vielfältigen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe einer privaten Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer gut erschlossenen urbanen Zone von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Die Lage in einer privaten Anlage verspricht zudem ein gewisses Maß an Ruhe und Sicherheit im Herzen der Stadt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Ein kleiner privater Pool und eine Terrasse decken den Wunsch nach Außenbereichen und Erholung im Freien ab.
Der Begriff 'gereed' impliziert, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sich in einem guten Zustand befindet, möglicherweise kürzlich renoviert wurde. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf Fertigstellung anfallen.
Das Reihenhaus bietet keine weitreichenden Panoramablicke über das Meer oder die Berge, da es sich in einer urbanen Bebauung befindet. Eine weitläufige Gartenanlage ist nicht vorhanden, stattdessen ein privater Außenbereich mit kleinem Pool. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass die Haupträume nicht den ganzen Tag von direkter Sonneneinstrahlung profitieren.
Diese Immobilie passt gut für Personen oder Familien, die das pulsierende Leben einer bekannten Küstenstadt wie Marbella schätzen und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Wenn Sie eine zentrale Lage bevorzugen, bei der der Supermarkt, die Apotheke und der Strand fußläufig erreichbar sind, ist dieses Reihenhaus eine passende Wahl. Es eignet sich auch für Käufer, die eine renovierte Immobilie ohne lange Wartezeiten suchen und sofort einziehen möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern macht es attraktiv für Familien oder für jene, die Gästezimmer wünschen. Die Nähe zu Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützen die Eignung als Dauerwohnsitz. Gleichzeitig kann es als attraktives Feriendomizil dienen, das die mediterrane Lebensart mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbindet. Für Investoren könnte die Lage in einer gefragten Gegend von Marbella von Interesse sein.
Das Reihenhaus präsentiert sich als kürzlich renovierte Immobilie, was auf einen guten Allgemeinzustand und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die 'Recently Refurbished'-Kategorie deutet darauf hin, dass bei der Renovierung Wert auf moderne Standards gelegt wurde. Details wie eine voll ausgestattete Küche ('Kitchen - Fully Fitted') und Bäder ('Ensuite Bathroom', '2 full bathrooms') entsprechen dem aktuellen Bedarf. Die 'Fitted Wardrobes' in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind nicht explizit spezifiziert, aber der allgemeine Zustand 'Good' lässt auf eine solide und gepflegte Ausführung schließen. Die Klimaanlage ('Climate Control - Air Conditioning') sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Fenster und Türen sind wahrscheinlich den Renovierungsstandards angepasst, um Energieeffizienz und Sicherheit zu gewährleisten, wobei spezifische Angaben dazu fehlen.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 628.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser in Marbella, insbesondere für renovierte Objekte in guter Lage. Die Wohnfläche von 130 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Region. Da das Projekt als 'gereed' ausgewiesen ist, steht die Immobilie sofort zum Verkauf und zur Nutzung bereit. Es sind keine weiteren Verkaufsphasen oder Bauverzögerungen zu erwarten. Die spezifische Aufteilung und die Ausstattung, wie ein privater Pool und die renovierte Küche, sind im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Reihenhaus in Marbella bietet ein lebendiges Stadterlebnis mit direkter Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Der tägliche Rhythmus wird durch die Möglichkeit bestimmt, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, sei es der Gang zur 234 Meter entfernten Supermarkt, zur 8 Meter entfernten Apotheke oder zum 738 Meter entfernten Strand Playa de la Bajadilla. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés, was ein soziales und aktives Leben ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage in einer privaten Siedlung eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel. Das Haus selbst ist über zwei Ebenen aufgeteilt, was für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt. Die vorhandene Terrasse und der kleine Pool laden zur Entspannung im Freien ein, während der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Marbella ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand geprägt. Die Umgebung wird als 'Urbanisation' beschrieben, was auf eine geplante Wohnsiedlung mit einer gewissen Struktur hindeutet. Die Fußläufigkeit zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen (darunter 138 Restaurants und 29 Apotheken im 2 km Radius) bestimmt den Alltag. Der 738 Meter entfernte Strand Playa de la Bajadilla lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Marbella und die gute Anbindung zur Autobahn AP-7 (nicht explizit erwähnt, aber typisch für die Region) ermöglichen Ausflüge in die Umgebung. Die Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine ebene Lage hin, was die Erkundung der Nachbarschaft zu Fuß oder per Fahrrad angenehm macht.
Diese Karte zeigt die Positionierung des Reihenhauses innerhalb des Stadtgebiets von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand Playa de la Bajadilla, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Karte illustriert die urbane Dichte und die gute Erschließung des Gebiets durch das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.
Das Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer Stadt, die zum Bezirk Málaga in Andalusien gehört. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft geschätzt wird. Marbella ist eine etablierte Gemeinde mit einer eigenen Identität, die jedoch von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Algeciras liegt ca. 66 km westlich, während Jerez de la Frontera weiter landeinwärts, etwa 113 km entfernt, liegt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Exklusivität von Marbella zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das kulturelle Erbe der umliegenden Städte leicht zugänglich zu haben.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Zu den weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) gelangt man ebenfalls auf kurzen Wegen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufszentren und Supermärkte sind durch die Nähe zu städtischen Zentren gut erreichbar, mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt. Golfer finden in einem Umkreis von 6 bis 8 Kilometern mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis gegeben, was die Fortbewegung erleichtert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen längeren Zeitraum. Das Schwimmvergnügen ist dank eines fünfmonatigen 'Zwemseasons', in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, gewährleistet. Die Lage in Marbella, auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand (Playa de la Bajadilla) deuten auf eine flache Topografie hin, die das Klima angenehm macht und gleichzeitig eine leichte Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen sonnigen Bedingungen, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Reihenhaus sind vielfältig. Mit dem Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, ist der Zugang zu einem der lokalen Strände unmittelbare Realität. Insgesamt gibt es zehn 'Blue Flag'-Strände in der Region, darunter die gut erreichbaren Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind Beispiele für das breite Angebot. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus bieten Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer Stadt, die zum Bezirk Málaga in Andalusien gehört. Es ist Teil der bekannten Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft geschätzt wird. Marbella ist eine etablierte Gemeinde mit einer eigenen Identität, die jedoch von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur sowie kulturelle Angebote. Algeciras liegt ca. 66 km westlich, während Jerez de la Frontera weiter landeinwärts, etwa 113 km entfernt, liegt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Exklusivität von Marbella zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das kulturelle Erbe der umliegenden Städte leicht zugänglich zu haben.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL033114
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Nikki Living (ab €450.000), Residencial Albatros XV (ab €471.000) und Armonia (ab €440.000), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 628.000 € im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die bereits erfolgte Renovierung, die konkrete Aufteilung mit drei Schlafzimmern und die private Poolanlage, die bei den günstigeren Vergleichsobjekten möglicherweise nicht in diesem Umfang vorhanden ist. Während die genannten Vergleichsprojekte oft neu gebaut werden und sich auf moderne Annehmlichkeiten konzentrieren, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit sofortiger Verfügbarkeit. Die Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen ist in Marbella generell ein Preistreiber, und dieses Haus nutzt diese Standortvorteile voll aus. Die Lage in einer 'ruhigen privaten Entwicklung' (laut Beschreibung) kann ebenfalls zu einem höheren Wert beitragen, verglichen mit Projekten, die sich stärker auf reine Resort-Atmosphäre konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
