立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に近いシャーブランカ地区に位置し、都市の利便性と居住者のための静かな環境のバランスを提供します。公共交通機関、ショッピング、教育施設へのアクセスが容易でありながら、ビーチへも徒歩圏内という、機能的な立地条件を備えています。このロケーションは、利便性と落ち着いた生活を両立させたい居住者にとって魅力的です。
この物件は、利便性の高い立地を求める現代の居住者のニーズに応えます。ビーチや日常の買い物、公共交通機関への近さは、快適で効率的な生活をサポートします。3つのベッドルームは、家族での居住やゲスト用スペース、あるいはホームオフィスとして柔軟な利用が可能です。改装済みのモダンなキッチンとバスルームは、すぐに快適な生活を始めるための準備が整っています。
この物件は「gereed（完成済み）」と分類されており、建築プロセスが完了し、すぐに居住可能な状態です。これは、新築プロジェクトにありがちな待ち時間や建設中の不便がないことを意味します。購入者は、完成した物件を直接確認し、その品質と状態を評価することができます。即時の入居や、投資物件としての迅速な運用開始を希望する方にとって、これは重要な利点です。
この物件は、都市環境に近接しているため、周辺には他の住宅や施設が存在します。そのため、絶対的な静寂や広大なプライベート空間を求める場合、期待と異なる可能性があります。また、一部の窓からは通りが見えるため、プライバシーを最大限に重視する方には、追加の対策が必要となるかもしれません。改装済みですが、最新の建築基準や特定の高度なスマートホーム機能がすべて含まれているわけではない可能性もあります。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に近く、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に適しています。ビーチでの散歩や、近隣のレストラン、カフェでのひとときを容易に楽しみたい方、また、公共交通機関を利用して移動する機会が多い方にも良い選択肢となります。家族での居住を考えている場合、3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、改装済みの設備は快適な生活を保証します。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっても、完成済みで利便性の高いロケーションにあるため、賃貸収入の機会を早期に得ることが期待できます。マルベーリャの活気あるライフスタイルを、便利かつ快適な住居で体験したいと考えるあらゆる購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
このタウンハウスは、最近の改修により、現代的な生活様式に合わせた高品質な仕上がりとなっています。建材や設備は、機能性と美観の両方を考慮して選ばれています。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。キッチンは、最新の電化製品と十分な収納スペースを備えた、モダンで機能的なデザインが採用されています。バスルームも同様に、清潔感があり、快適に使用できる設備が整えられています。全体として、細部にまで注意が払われ、居住者がすぐに快適な生活を送れるように設計されています。特に、プライベートプールやバーベキューエリアは、屋外での生活を楽しむための付加価値を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、628,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャの主要エリアにおける、改装済みで良好な状態の物件としては、市場の状況を反映したものです。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、投資物件としての収益化や、セカンドハウスとしての利用を速やかに開始できます。物件の広さは130平方メートルで、プライベートプール、テラス、バーベキューエリアといった設備が含まれています。これらの特徴は、提供価格における物件の価値を高める要因となります。
このタウンハウスが位置するシャーブランカ地区は、マルベーリャの都市生活の中心にありながら、比較的落ち着いた環境を提供するエリアです。物件からわずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物は徒歩で容易に済ませられます。また、2.9km圏内にはフォンタニラ・ビーチがあり、リラックスした時間を過ごすための機会を提供します。病院や薬局も近距離にあり、生活の安心感を高めています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、マルベーリャ市内や近隣地域への移動が便利です。このエリアは、都市の利便性を享受しつつ、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える人々にとって、実用的で快適な生活基盤を提供します。
マルベーリャのシャーブランカ地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリラクゼーションの機会が融合した環境を提供します。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット、薬局、飲食店などが点在し、日常の用事を容易に済ませることができます。公共交通機関のハブも近いため、マルベーリャ市内や近郊への移動もスムーズです。さらに、ビーチへのアクセスも良好で、海辺でのアクティビティやリフレッシュのための時間を容易に確保できます。このように、このエリアは、活動的で便利な都市生活を送りながらも、スペイン南部の穏やかな気候とライフスタイルを享受したいと考える居住者にとって、理想的な生活環境と言えます。
この地図は、マルベーリャの活気ある中心部に位置する物件のロケーションを示しています。ビーチ、主要な商業施設、公共交通機関への近さが視覚的に確認でき、利便性の高い都市生活をサポートする地理的条件を理解するのに役立ちます。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的中心に位置しています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、地域全体の文化、経済、交通のハブとしての役割を果たすマルベーリャの重要性を示しています。この立地は、地域全体の利便性と多様なライフスタイルへのアクセスを可能にします。
このタウンハウスのロケーションは、主要な交通網へのアクセスにおいて非常に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルと、徒歩圏内です。マルベーリャ市内中心部やマリーナへも容易にアクセスできます。空港への距離は、 Malaga-Costa del Sol空港まで直線距離で約39kmと、比較的近いため、国際的な移動も便利です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需品を扱う施設が至近にあり、日々の生活は非常に快適です。ゴルフ愛好家にとっても、複数の著名なゴルフコースが6km圏内に位置しており、アクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近隣にあり、移動の選択肢を広げています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間約3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、テラスでのリラックスに理想的な環境を提供します。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上の水温が期待できる時期は、ビーチやプールでの水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は標高29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と地理的条件は、一年を通じて快適な地中海性気候での生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の居住者は、マルベーリャの豊かなレクリエーション施設に容易にアクセスできます。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、合計10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフに関しては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）、アルホハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、有名なゴルフコースが近距離に複数あります。さらに、水泳施設やスポーツセンターも周辺に多数存在し、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむ機会が豊富に提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地理的中心に位置しています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、地域全体の文化、経済、交通のハブとしての役割を果たすマルベーリャの重要性を示しています。この立地は、地域全体の利便性と多様なライフスタイルへのアクセスを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL033114
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な不動産オファーが存在します。例えば、ニッキ・リビング（Nikki Living）やレジデンシャル・アルバトロスXV（Residencial Albatros XV）、アルモニア（Armonia）といったプロジェクトは、440,000ユーロから471,000ユーロの価格帯で提供されており、主に新築アパートメントや、より小規模な住居が中心です。提示されたタウンハウスは628,000ユーロという価格設定ですが、これは3ベッドルーム、2バスルーム、130平方メートルの広さ、そしてプライベートプールや改装済みの設備といった、より充実した仕様と、都市中心部およびビーチへの近接性という利便性を反映しています。この価格帯は、マルベーリャの主要エリアにおいて、より広い居住空間とプライベートな屋外設備を求める層にアピールするものです。地域全体の物件価格は、立地、物件タイプ、設備によって大きく変動しますが、このタウンハウスは、利便性と居住性を兼ね備えた、比較的高級なカテゴリーに位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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