Tento rodinný dům se nachází v Marbelle, populární destinaci na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost byla dokončena v roce 2008 a nabízí 334 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dům je situován v městské části s dobrou dostupností základních služeb a v docházkové vzdálenosti od pláže. Vlastnictví zahrnuje technická vybavení jako klimatizaci, výtah a společný bazén. Výborná poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Marbella v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Poloha v městské zóně zajišťuje přístup k obchodům, restauracím a službám. V blízkosti jsou základní školy, zdravotnická zařízení a sportovní centra. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a přístupu k pobřežní rekrei.
Čtyřpokojová dispozice s čtyřmi koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Přítomnost výtahu napomáhá pohodlnému vertikálnímu pohybu v domě. Soukromý garážový stání pro dvě vozidla řeší potřebu parkování. Společný bazén nabízí možnost rekreace bez nutnosti údržby. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 2008 a klasifikována jako nemovitost v dobrém stavu. Jde o existující stavbu, nikoli nový projekt, což znamená, že je okamžitě k dispozici k nastěhování. Stavební řešení zahrnuje čtyři podlaží včetně suterénu. Nemovitost prošla standardní údržbou, ale nebyla nedávno rekonstruována.
Nemovitost má malou zahradní plochu 40 m², která omezuje možnosti venkovního soukromého prostoru. Přestože je v blízkosti pláže, nemá přímý výhled na moře. Dům je součástí většího komplexu, což znamená sdílení společných prostor. Umístění v městské oblasti může být omezením pro ty, kteří hledají venkovský nebo odlehlý charakter bydlení.
Ref: VL856799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají stálé bydlení s přístupem ke kvalitnímu vzdělání v mezinárodních školách v docházkové vzdálenosti. Je také vhodná pro osoby staršího věku, které ocení přítomnost výtahu v domě a blízkost zdravotnických služeb. Pro profesionály pracující v oblasti Marbella nabízí praktické bydlení s dobrým spojením do centra města. Díky čtyřem ložnicím a dvěma koupelnám en suite poskytuje dostatek prostoru pro hosty, což činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří často přijímají návštěvy. Pro majitele, kteří chtějí využívat výhody městského života bez obětování přístupu k přírodě a moři, představuje tato lokalita optimální kompromis. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají kvalitní rezidenční nemovitost pro dlouhodobý pobyt nebo druhé bydlení ve Španělsku.
Nemovitost je vybavena klimatizací s tepelným čerpadlem, která zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, což přispívá k efektivnímu využití úložného prostoru. Koupelny mají kvalitní sanitární vybavení včetně dřezů z mramoru. Přítomnost výtahu ve vícepodlažním domě představuje nadstandardní prvek, který zvyšuje komfort bydlení. Nemovitost má soukromý garážový prostor pro dvě vozidla s krytým parkováním. Technické vybavení zahrnuje připojení k Wi-Fi a optickému internetu. Společné prostory areálu jsou udržovány a zahrnují celoročně přístupný bazén. Výstavba z roku 2008 využívá standardní stavební postupy a materiály té doby, které odpovídají evropským normám, i když nemusí splňovat nejnovější energetické standardy pro novostavby.
Cena této nemovitosti začíná na €815,000, což odpovídá průměrné cenové hladině pro čtyřpokojové domy v této lokalitě Marbella. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Zinnia (od €592,200), Almazara Views (od €625,000) a Origin Marbella (od €645,000), se tato nemovitost nachází v vyšší cenové kategorii, což je odůvodněno větší obytnou plochou a stavebním stavem. Ceny v této oblasti jsou ovlivněny blízkostí k pláži a městským službám.
Denní život v této nemovitosti je charakterizován především městským rytmem s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku do nedaleké pekárny nebo kavárny, která se nachází jen pár minut od domu. Nákupy lze snadno vyřídit v místních obchodech, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze strávit u společného bazénu, který je přístupný po celý rok. Večer je možné využít terasu pro venkovní posezení. Pro aktivní obyvatele jsou v blízkosti sportovní centra a vzdálenější golfové hřiště. Víkendové dny umožňují výlety do historického centra Marbella nebo na nedaleké pláže. Lokalita nabízí konstantní přístup ke službám a aktivitám, což vytváří pohodlný a praktický životní režim bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti. V okruhu 234 metrů se nachází supermarket, lékárna je dostupná již po 8 metrech od domu. Ve zdravotnické nouzi je dostupná nemocnice vzdálená necelý kilometr. Pro rodiče s dětmi je výhodou dostupnost 41 základních a 28 středních škol v oblasti. Městská doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v širším okolí. Sportovní vyžití nabízí 415 sportovních zařízení včetně Polideportivního centra Francisco Norte vzdáleného jen 100 metrů. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí desítky restaurací, kaváren a bank. Obchodní centrum La Cañada je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy automobilem. Jachtařské mariny a přístavy jsou dostupné v rozmezí 0,5 až 1,5 km, což umožňuje vodní aktivity a rekreaci u moře.
Nemovitost se nachází ve střední části Marbella v městské zástavbě v blízkosti pobřeží. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k pláži i městským službům. Na mapě je vidět, že se nemovitost nachází v rovinatém terénu bez výškových rozdílů, což napomáhá snadné mobility. Lokalita je dobře integrována do městské infrastruktury s dostupností veřejné dopravy a služeb.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Město je hlavním sídlem sdružení obcí regionu a správním centrem soudního okresu. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou pozici mezi Malagou na východě (vzdálenost přibližně 60 km) a Esteponou na západě (vzdálenost přibližně 30 km). Marbella je jedním z nejvýznamnějších turistických center Costa del Sol s dobrým dopravním napojením na pobřežní dálnici A-7 (Autovía del Mediterráneo), která zajišťuje rychlé spojení s dalšími městy a letišti. V rámci regionu představuje Marbella spíše městský typ bydlení s vysokou koncentrací služeb ve srovnání s menšími pobřežními obcemi.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů, což představuje 7-8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné během krátké jízdy automobilem nebo na kole. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což při dobré dopravní situaci představuje přibližně 30-35 minut jízdy. Golfová hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdálena 6,0 km, zatímco Aloha Golf Club se nachází 6,8 km od nemovitosti. Díky nízkému sklonu terénu 0,5% jsou všechny tyto lokality snadno dosažitelné jak pěšky, tak na kole. Pro náročnější výlety do nedalekého Puerto Banús je vzdálenost přibližně 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 26°C v letních měsících. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavání v moři je možné po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nízký sklon terénu směrem k moři (0,5%) zajišťuje snadnou dostupnost pláží bez fyzické náročnosti. Převládají zde mírné vlhkosti ze Středozemního moře, které přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů. Zima je mírná s minimálními srážkami, zatímco léto je horké a suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší z nich je pláž Playa de la Bajadilla, která je vzdálena pouhých 738 metrů od nemovitosti. Další kvalitní pláže jako Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla jsou vzdáleny do 3 km. Golfové nadšence přilákají tři kvalitní golfová hřiště v okolí: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V bezprostřední blízkosti se nachází sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores, která nabízejí různé sportovní aktivity. Jachtařské mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla jsou vzdáleny 0,5 km a 1,4 km, což umožňuje vodní sporty a jachting.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Město je hlavním sídlem sdružení obcí regionu a správním centrem soudního okresu. V rámci provincie Málaga zaujímá strategickou pozici mezi Malagou na východě (vzdálenost přibližně 60 km) a Esteponou na západě (vzdálenost přibližně 30 km). Marbella je jedním z nejvýznamnějších turistických center Costa del Sol s dobrým dopravním napojením na pobřežní dálnici A-7 (Autovía del Mediterráneo), která zajišťuje rychlé spojení s dalšími městy a letišti. V rámci regionu představuje Marbella spíše městský typ bydlení s vysokou koncentrací služeb ve srovnání s menšími pobřežními obcemi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle se tato nemovitost nachází ve středně vyšší cenové kategorii. Zinnia, který nabízí podobné typy nemovitostí, má ceny od €592,200, zatímco Almazara Views začíná na €625,000 a Origin Marbella na €645,000. Tato nemovitost s cenou €815,000 je výrazněji oceněna, což lze přisoudit její větší obytné ploše (334 m² oproti standardním 200-250 m² v porovnávaných projektech) a skutečnosti, že se jedná o již existující nemovitost z roku 2008, nikoli o developerský projekt ve výstavbě. V porovnání s nedávno postavenými nemovitostmi může mít o něco nižší energetickou účinnost, na druhou stranu nabízí okamžitou dostupnost bez čekací doby na dokončení stavby. Lokalizace ve střední části Marbelly ji činí dostupnější než nemovitosti v okrajových částech města nebo ve vzdálenějších rezidenčních komplexech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID