Vila v mestu Marbella, prostorno stanovanjsko hišo s štirimi spalnicami, ki se nahaja v urbani okolici ob Costa del Sol. Nepremičnina, zgrajena leta 2008, se ponaša s 334 m² bivalne površine in štirimi kopalnicami. Hiša je razporejena na treh nadstropjih in kleti, vse povezane z dvigalom, kar omogoča enostaven dostop do vseh prostorov. Nahaja se v bližini Plaže de la Bajadilla, številnih mestnih amenitet in ponuja udobno bivanje s pogledom na gore in vrt.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mestni četrti Marbelle, na oddaljenosti le 738 metrov od Plaže de la Bajadilla in z dostopom do številnih lokalnih storitev peš. Nahaja se na nadmorski višini 23 metrov, z rahlim naklonom 0,5% proti plaži, kar ugodno vpliva na dostopnost. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, ki omogočajo praktično mestno bivanje.
Štiri spalnice in štiri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za večjo družino ali za bivanje z gosti. 334 m² bivalne površine omogoča udobno razporeditev dnevnih prostorov in zasebnih con. Vključena garaža za dva vozila in shramba zagotavljata rešitve za shranjevanje, medtem ko skupni bazen in terase omogočajo dodatne možnosti za prosti čas in sprostitev na prostem.
Hiša je bila zgrajena leta 2008 in je v dobrem stanju, kar odraža nenehno vzdrževanje skozi leta. Gradnja je sledila standardom tistega časa, z ohranjanjem strukturne celovitosti in funkcionalnosti. Status nepremičnine je že dokončana in pripravljena za takojšnje naseljevanje brez dodatnih gradbenih zakasnitev ali obveznosti glede dokončanja.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Z majhnim zemljiščem 40 m² so možnosti za vrtnarjenje omejene. Kot mestna hiša v gost naseljenem območju lahko pričakujete določeno raven mestnega hrupa. Oddaljenost od letališča Malaga je 39 km, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih.
Ref: VL856799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša je primerna za večje družine ali pare, ki iščejo večjo bivalno površino na obmorski lokaciji. Za poslovneže, ki delajo od doma, štiri spalnice nudijo dovolj prostora za delovno sobo in še vedno ohranjajo zadostno zasebnost. Družine s šolskimi otroci bodo cenili bližino 41 osnovnih in 28 srednjih šol v Marbelli. Upokojenci lahko cenijo raven teren v okolici in dostopnost vseh potrebnih storitev peš ali s kolesom. Za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice, ta hiša nudi dober kompromis med mestnim življenjem in bližino plaže, pri čemer je hkrati dovolj velika za prejemanje gostov.
Hiša se ponaša s kakovitnimi materiali, ki se odražajo v marmornatih pultih v kopalnicah in trpežnih tleh iz lesa. Vgrajene omare v vseh spalnicah nudijo praktične rešitve za shranjevanje in so izdelane s pozornostjo do detajlov. Sistem za klimatsko napravo s toplotno črpalko zagotavlja udobje vse leto, tako poleti kot pozimi. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, vključno z dvigali z dvomimi na marmornati plošči. Dostop za ljudi z manjšo mobilnostjo je dosežen z dvigalom, ki povezuje vsa nadstropja, kar kaže na premišljeno načrtovanje z vidika dolgoročne uporabnosti hiše.
Cena te mestne hiše v Marbelli je od 815.000 € naprej, kar je v skladu z standardi za nepremičnine te velikosti in lokacije v regiji. Cene v Marbelli so praviloma višje kot drugod po Španiji zaradi povpraševanja po prestižni lokaciji. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Zinnia (od 592.200 €), Almazara Views (od 625.000 €) in Origin Marbella (od 645.000 €), je ta nepremičnina v srednjem do višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno velikost, lokacijo in dodatne funkcije.
Dnevno bivanje v tej mestni hiši poteka v harmoniji med mestnim življenjem in sproščanjem. Zjutraj lahko uživate v kavi na eni od teras, nato pa se odpravite peš do bližnjih trgovin za sveže izdelke. Popoldan lahko preživite pri skupnem bazenu ali se odpravite na pešeno pot do plaže, oddaljene manj kot kilometer. Večerni čas lahko rezervirate za družinske večerje v prostorni jedilnici ali za druženje v kleti, ki služi kot igralnica. Približno 133 restavracij v območju 2 km ponuja bogate kulinaricne izkušnje, medtem ko blizina zdravstvenih storitev in šol naredi to lokacijo primerno tako za družine kot za pare, ki iščejo kombinacijo mestne dinamike in sproščanja ob morju.
Življenje v tej mestni hiši poteka v središču Marbelle, kjer so vse ključne storitve na dosegu roke. Zdravstveni center je oddaljen manj kot kilometer, bolnišnica na 996 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene oskrbe. Številne restavracije, kavarne in trgovine so v pešni razdalji, kar omogoča brezskrbno vsakdanje življenje brez avtomobila. Za šolanje otrok so na voljo številne javne in zasebne šole v neposredni okolici. Marbella kot mesto nudi bogato kulturno in socialno življenje z 34 lokalnimi prazniki letno, medtem ko bližina Puerto Banúsa in drugih prestižnih četrti ponuja možnosti za druženje in zabavo.
Zemljevid prikaza lego mestne hiše v Marbelli, ki se nahaja v urbani četrti v bližini plaže in mestnega središča. Vidna je lega glede na Plažo de la Bajadillo, mestno jedro in ključne cestne povezave, ki omogočajo enostaven dostop do Puerto Banúsa in drugih delov Marbelle. Pokrita je tudi lega glede na bližnje šole, zdravstvene ustanove in nakupovalne centre.
Marbella predstavlja eno glavnih mestnih središč na Costa del Sol in se nahaja med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu. Na severu meji z gorovjem Sierra Blanca, kar ji daje zaščito pred severnimi vetrovi in ugodno vpliva na mikroklimat. Mesto je na razdalji približno 60 km od Málage in 80 km od Gibraltarja. Status kot središče sodobnega turizma in bivanja na Costa del Sol daje Marbelli poseben ugled, obenem pa ohranja tradicionalno andaluzijsko dušo v zgodovinskem središču mesta.
Nepremičnina nima odlične dostopnosti do ključnih lokacij. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, Playa de Casablanca 2,4 km in Playa de la Fontanilla 2,9 km. Nakupovalno središče La Cañada je oddaljeno 6 minut vožnje, medtem ko je Puerto Banús dosegljiv v 10 minutah. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar ustreza približno 35 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila na 2,1 km od hiše.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z blagim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletne temperature pa segajo do 26°C, zimsko pa nižajo na 12°C. Letno je približno 320 sončnih dni, kar omogoča uživanje v terasah in prostem času skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, idealno za kopanje od junija do septembra. Hiša se nahaja na višini 23 metrov nad morjem z rahlim naklonom 0,5%, kar prispeva k prijetnemu vetru in prezračevanju. Takšno podnebje ugodno vpliva na življenjski slog na prostem in nizke porabe energije za ogrevanje in hlajenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici Marbelle se nahaja 10 modrih zastav plaž, med katerimi so najbližje Plaža de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Te plaže so znane po svoji čistosti, varnosti in kakovosti storitev. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri ugledna igrišča v razdalji 6-7 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. V mestu je 415 športnih objektov, med njimi športni center Polideportivo Francisco Norte na 0,1 km in center Supera Miraflores z bazenom na 0,6 km. V bližini sta tudi dve marini: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,4 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavlja eno glavnih mestnih središč na Costa del Sol in se nahaja med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu. Na severu meji z gorovjem Sierra Blanca, kar ji daje zaščito pred severnimi vetrovi in ugodno vpliva na mikroklimat. Mesto je na razdalji približno 60 km od Málage in 80 km od Gibraltarja. Status kot središče sodobnega turizma in bivanja na Costa del Sol daje Marbelli poseben ugled, obenem pa ohranja tradicionalno andaluzijsko dušo v zgodovinskem središču mesta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Zinnia (od 592.200 €), Almazara Views (od 625.000 €) in Origin Marbella (od 645.000 €), je ta mestna hiša v višjem cenovnem razrezu, kar je upravičeno z večjo bivalno površino in številom sob. V nasprotju s številnimi novimi projekti, ki so še v fazi gradnje, je ta nepremičnina že dokončana in pripravljena za takojšnje naseljevanje, kar odpravlja tveganja povezana z gradbenimi zakasnitvami ali spremembami med gradnjo. Primerjavi s sosednjimi mesti kot so Estepona ali Fuengirola, Marbella nudi višjo raven prestiža in širši nabor storitev, kar se odraža tudi v višjih cenah nepremičnin. Za mednarodne kupce je Marbella še vedno ena od iskanih lokacij za drugo bivališče ali investicijo na Španskem obalju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID