Градски къщов тип имот в Марбея, завършен през 2008 г., разположен на 334 кв.м. жилищна площ с 4 спални и 4 банни. Имотът се намира на 23 м надморска височина в урбанизирана зона, на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства на града. Обектът предлага комунален басейн с целогодишна експлоатация, гараж за два автомобила и асансьор, свързващ четирите етажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в тих жилищен район на Марбея, на 738 м от плажа Ла Бахадия и в непосредствена близост до градските удобства. Супермаркетът е на 234 м, а аптеката, само на 8 м разстояние. Летището в Малага е на 39 км, което осигурява добра транспортна достъпност, без да бъде в непосредствена близост.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи просторен градски дом с удобства в близост. Четирите спални, четирите банни и допълнителното помещение в приземието осигуряват достатъчно пространство за постоянно живеене. Лифтът и гаражът за два автомобила допринасят за ежедневния комфорт и практичност.
Имотът е завършен и предаден за експлоатация през 2008 г., което го прави напълно готов за незабавно ползване. Строителството е приключено, което означава, че купувачите могат да се настанят веднага без изчакване на строителни дейности или довършителни работи. Техническото състояние на обекта е определено като добро.
Имотът разполага с малък парцел от само 40 кв.м, което ограничава възможностите за частна градина. Басейнът е общностен, а не частен. Поради градския характер на района, имотът не предлага уединение и тишина, характерни за отдалечените зони. Също така не се предлага пълен пакет мебели, а само частично обзавеждане.
Ref: VL856799
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в Марбея с удобен достъп до всички градски услуги и плаж. Също така може да служи като втора резиденция за хора, които ценят възможността да посещават различни културни събития и да използват плажа през цялата година. Имотът е подходящ и за инвеститори, които търсят имот с висок потенциал за отдаване под наем, особено през туристическия сезон. Близостта до международни училища като British International School (2 км) го прави подходящ за семейства с деца, които искат да се възползват от образователната система в Испания. Въпреки че е завършен през 2008 г., имотът все още предлага модерни удобства като оптичен интернет, което го прави подходящ за хора, работещи от разстояние.
Имотът се характеризира с добри материали и качество на изпълнение. Обзаведените вградени гардероби във всички спални са практично решение за съхранение. Баните са оборудвани с мраморни плочки и двойни мивки, което показва внимание към детайла. Системата за климатизация с топлинна помпа осигурява комфорт през цялата година, което е важно в испанския климат. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и мебели. Външно, имотът разполага с покрита тераса и два частни терена, които позволяват използване на открито през по-голямата част от годината. Асансьорът, свързващ всички етажи, е рядко срещано удобство в градските къщи, което увеличава достъпността и функционалността на имота.
Цената на имота започва от €815,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Марбея. Съотношението цена/качество се основава на голямата жилищна площ от 334 кв.м, местоположението, близостта до плажа и градските удобства. При сравнение с други подобни имоти в района като Zinnia (от €592,200) и Almazara Views (от €625,000), цената е по-висока, което се обяснява с по-голямата площ и допълнителните удобства.
Дневният ритъм в този имот се характеризира с удобството на градския живот, комбиниран с близостта до морето. Сутрините могат да започват със закуска на една от терасите, преди да се отиде пеша до плажа за сутрешна разходка. Пазаруването на ежедневните продукти е опростено благодарение на близкия супермаркет, а няколко кафе наблизо предлагат възможности за социални контакти. Следобедите могат да бъдат посветени на обществения басейн, който е отворен през цялата година, или на разходка из кварта, пълен с удобства. Вечерите могат да се прекаран в ресторантите в радиус от 2 км, предлагащи разнообразие от кухни. Благодарение на близостта до Марбея и Пуерто Банус, жителите имат лесен достъп до разнообразни културни и развлекателни събития, които се провеждат в региона през цялата година.
Животът в този район на Марбея се отличава с удобството да имате всичко необходимо в близост. Близо 133 ресторанта, 24 кафенета и 20 банки са разположени в радиус от 2 км, осигурявайки разнообразие от възможности за хранене и услуги. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра и болница на по-малко от 1 км разстояние. Образователните възможности са разнообразни с 41 основни и 28 средни училища в района, включително британското международно училище на 2 км. Транспортната инфраструктура включва 11 автобусни линии с 50 спирки, което улеснява придвижването в града без кола. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (на 0.1 км) и Supera Miraflores (на 0.6 км) предлагат възможности за физическа активност през цялата година.
Имотът е разположен в централната част на Марбея, в урбанизиран район с непосредствена близост до плажа. Картата показва стратегическото му местоположение на кратко разстояние от ключови удобства като супермаркети, болници и образователни институции. Най-близкият плаж е само на няколко минути пеша, което подчертава предимството на крайбрежното местоположение.
Марбея е централен град на Коста дел Сол с площ от 114.3 кв.км и население от 159,786 души. Градът е важно административно и икономически средище в региона. Намира се на около 57 км от Гибралтар и 430 км от Аликанте. Поради централното си местоположение в провинция Малага, Марбея служи като отправна точка за разглеждане на други градове в региона като Малага, Фуенхирола и Estepona. Поражението му на 39 км от международното летище в Малага го прави лесно достъпен за международни посетители.
Плажът Playa de la Bajadilla е на само 738 м, което позволява разходки до морето пеша за около 8-10 минути. Други популярни плажове като Playa de Casablanca са на 2.4 км, а Playa de la Fontanilla на 2.9 км. Марк центрове като La Cañada Shopping Centre са на 6 минути път с кола. Пуерто Банус, известният луксозен яхтен порт, е на 10 минути. Международното летище в Малага е на 39 км (около 35 минути с кола). Голф игрищата като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club са на разстояние между 6.0 и 6.8 км, което го прави подходящ за любителите на голфа. Станциите за електрически автомобили са на 2.1 км, което улеснява притежателите на електромобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури през годината, варирващи между 12-26°C. Благодарение на местоположението на 23 метра надморска височина и лекия наклон от 0.5% към морето, климатът е мек през цялата година. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Слънцегреените часове са многобройни през цялата година, което позволява използване на откритите тераси и басейн през по-голямата част от годината. Климатът е подходящ за хора, които търсят мека зима и топло лято без екстремни температури.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбея разполага с 10 плажа със син флаг, включително близките Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Това гарантира високи стандарти за чистота и безопасност. За любителите на голфа, в района има няколко престижни игрища като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, всички на около 6 км разстояние. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo и Supera Miraflores предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Марините Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla са на разстояние между 0.5 и 1.4 км, предлагайки възможности за водни спортове и разходки по крайбрежието.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е централен град на Коста дел Сол с площ от 114.3 кв.км и население от 159,786 души. Градът е важно административно и икономически средище в региона. Намира се на около 57 км от Гибралтар и 430 км от Аликанте. Поради централното си местоположение в провинция Малага, Марбея служи като отправна точка за разглеждане на други градове в региона като Малага, Фуенхирола и Estepona. Поражението му на 39 км от международното летище в Малага го прави лесно достъпен за международни посетители.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни имоти в Марбея като Zinnia (от €592,200) и Almazara Views (от €625,000), този имот се предлага на по-висока цена, което се дължи на няколко ключови фактора. Първо, жилищната площ от 334 кв.м е значително по-голяма от стандартните предложения на пазара. Второ, наличието на асансьор, свързващ всички етажи, представлява значително предимство по отношение на достъпността. Трето, местоположението в централната част на Марбея, на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства, придава допълнителна стойност. В сравнение с Origin Marbella (от €645,000), този имот предлага по-голямо вътрешно пространство и по-добро местоположение спрямо градските услуги. В региона на Коста дел Сол, имотите в Марбея обикновено се търгуват на по-високи цени в сравнение с по-малките градове като Фуенхирола или Миахас, поради по-високия престиж и по-голямото разнообразие от услуги и развлечения, които предлага Марбея.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID